K4 Residence

K4 Residence egy nyolcemeletes, monolit vasbeton váztechnológiával épülő lakókomplexum Batumiban. A projekt a Davit Kldiasvili utcában, a tengerparttól ötszáz méterre található, ötvözve a városi dinamizmust a strandinfrastruktúra közelségével. Az épületben 30 lakás található 3 méteres belmagassággal, valamint föld alatti és felszíni parkoló 19 autó számára. Az építkezés 2025 elején kezdődött, a befejezést 2026 negyedik negyedévére tervezik. A megvásárolható lakások 35 és 104 négyzetméter közöttiek, elérhetők "fehér szerkezet" és "kulcsrakész" kivitelben is.

A K4 Residence fő erőssége a fekvés és az építési minőség közötti egyensúly. A tenger mindössze 500 méterre van, így pár perc alatt elsétálhatunk a strandra. A monolit vasbeton vázszerkezet megbízhatóságot és földrengésbiztonságot garantál, a háromméteres belmagasság pedig levegősséget és fényt ad minden lakásnak. A komplexum teljes mértékben gázosított, minden közművel rendelkezik, és kétféle kivitelt kínál – a "fehér szerkezet" szabad térrendezésétől a "kulcsrakész" kész lakásig. A föld alatti és felszíni parkoló megoldja az autótárolás kérdését a sűrű városi beépítésben.

A K4 Residence Batumiban, a Davit Kldiasvili utca 4. szám alatt található. A hely koordinátái: 41.6503° északi szélesség és 41.6328° keleti hosszúság. Ez egy kialakult lakóövezet, ahol alacsony épületek és modern újépítésű házak váltakoznak. A Fekete-tenger partvonalától való távolság mintegy 500 méter – a gyaloglás nem tart tovább 7–10 percnél. A közelben haladnak a legfontosabb városi útvonalak, amelyek összeköttetést biztosítanak Batumi központjával, a vasútállomással és a repülőtérrel. A környék infrastruktúrája magában foglal élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat, kávézókat és tömegközlekedési megállókat gyalogos távolságon belül.

A K4 Residence környéke kényelmes környezetet teremt a mindennapi élethez. Néhány perc sétára találhatók szupermarketek, pékségek, bankfiókok és kis éttermek grúz és európai konyhával. A partszakasz tengerparti kávézókkal és pihenőövezetekkel fél kilométerre van a háztól. A közvetlen környéken megtalálhatók a klasszikus batumi épületek magánudvarokkal, valamint új lakóprojektek is. Az általános iskolák és óvodák is gyalogos távolságban vannak, ami családok számára is kényelmessé teszi a helyszínt. Zöldterületek és parkok egészítik ki a környék képét.

A K4 Residence közlekedési elérhetőségét a Davit Kldiasvili utca közelsége biztosítja, ahol iránytaxik és buszok közlekednek, összekötve a környéket Batumi központi részével. A tömegközlekedési megállók néhány perces sétára találhatók a háztól. A Batumi vasútállomás 10–15 perc alatt érhető el autóval, a nemzetközi repülőtér pedig nagyjából ugyanennyi idő alatt. A fejlett úthálózat lehetővé teszi a gyors kijutást a fő városi sugárutakra. A személygépkocsival rendelkezők számára a komplexum 19 férőhelyes parkolóval rendelkezik, ami különösen fontos a főszezonban.

A K4 Residence lakókomplexum egy nyolcemeletes, monolit vasbeton váztechnológiával épült épület – ez a modern módszer biztosítja a szerkezet szilárdságát és tartósságát. Az épületben lift található, minden szükséges közmű kiépítve: gáz, villany, vízvezeték és csatorna. A lakások alapterülete 35.25 és 104.07 négyzetméter között változik, lehetővé téve a választást befektetési célokra vagy állandó lakhatásra egyaránt. A belmagasság 3 méter, tágasságérzetet teremtve. A projekt rugalmas kiviteli lehetőségeket is kínál: az alap "fehér szerkezettől" a "kulcsrakész" kész állapotig.

A K4 Residence ház körüli területét a leendő lakók kényelmét szem előtt tartva alakították ki. A környezetrendezési projekt magában foglalja a behajtóutak, gyalogutak és zöldterületek kialakítását az épület körül. A föld alatti és felszíni parkoló összesen 19 autó befogadására alkalmas, ami mentesíti az udvart a kaotikus parkolástól. A komplexum területét zárt térként tervezik, ahol a lakók pihenhetnek anélkül, hogy elhagynák a házat. A Fekete-tenger klímájára jellemző évelő növényekkel történő telepítés kiegészíti az épület építészeti arculatát és kellemes mikroklímát teremt a forró nyári napokon.

A K4 Residence lakásainak értékesítése már megkezdődött. A legkisebb tétel induló ára 98 600 amerikai dollár. A komplexumban összesen 30 különböző elrendezésű és méretű lakás található – a kompakt stúdióktól a 100 négyzetméternél nagyobb tágas apartmanokig. A vásárlók választhatnak "fehér szerkezet" alapkivitelű vagy teljes "kulcsrakész" lakást. Az építkezés 2025 első negyedévében kezdődött, a kulcsátadás 2026 végére várható. A fejlesztő átlátható szerződési feltételeket és teljes körű támogatást kínál az ingatlanvásárlás minden szakaszában.

A K4 Residence építését a House on Kldiashvili cég végzi – egy olyan fejlesztő, akinek neve közvetlenül kapcsolódik a projekt helyszínéhez, a Davit Kldiasvili utcához. A fejlesztő az előírásoknak megfelelően valósítja meg a projektet, és monolit vasbeton váztechnológiát alkalmaz, amely földrengés-veszélyes régiókban is bevált. Az épület használatbavételi engedélyét 2026 negyedik negyedévére tervezik. A cég célja, hogy minőségi lakhatást hozzon létre Batumi keresett körzeteiben, ötvözve a modern mérnöki megoldásokat átgondolt alaprajzokkal és kényelmes körülményekkel a leendő lakók számára.