Leon Towers

A Leon Towers egy modern lakó- és kereskedelmi komplexum Batumiban, ahol az építészet találkozik a funkcionalitással. A két épületet közös stílusjegyek kötik össze, ám formájukban és emeletmagasságukban eltérnek, így felismerhető sziluettet alkotva a tengerparti tájon. A projekt azoknak szól, akik értékelik a gondosan megtervezett dizájnt, a tengerre és a városra nyíló panorámát, valamint a rugalmas alaprajzi megoldásokat. A lakók itt nem csupán négyzetmétereket kapnak a víz partján, hanem egy teljes értékű környezetet az élethez, pihenéshez és munkához, amelyet kereskedelmi terek és coworking zónák egészítenek ki.

A Leon Towers egyik legfőbb erénye a fekvése Batumi aktívan fejlődő tengerparti negyedében, mindössze 500 méterre a rendezett strandtól. A komplexum fejlett belső infrastruktúrát kínál: fitneszközpontot, SPA-részleget, medencét, pihenőövezeteket a hasznosított tetőkön. Autótulajdonosok számára őrzött föld alatti és föld feletti parkoló áll rendelkezésre elektromos töltőállomásokkal. Az éjjel-nappali őrzés és a tágas lobby biztonságot és kényelmet nyújt. A projekt a befektetők számára évi 8–12%-os hozammal vonzó, köszönhetően a térségben tapasztalható stabil bérleti keresletnek és a minőségi lakások korlátozott kínálatának.

A komplexum Batumiban, az Angisa utca 29. szám alatt található. Ez a negyed folyamatosan fejlődik, vonzva mind a turistákat, mind a város állandó lakosait. A rendezett strand körülbelül öt perces sétatávolságra van. A közelben szociális és szórakoztató infrastruktúra, üzletek, kávézók és éttermek találhatók. A kényelmes közlekedési csomópontoknak köszönhetően innen könnyedén elérhető a város bármely pontja. A helyszín ötvözi a tenger közelségét a kialakult városi környezet előnyeivel, ami népszerűvé teszi egész éves lakhatásra és szezonális pihenésre egyaránt.

Az Angisa utca környéke élénk és dinamikus környezet, ahol lakónegyedek, kereskedelmi épületek és a tengerparti övezet találkozik. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények és bankfiókok találhatók. A séták kedvelői értékelni fogják a tengerparti sétány és a parkok közelségét. A negyed bővelkedik vendéglátóhelyekben: a hangulatos kávézóktól a grúz és nemzetközi konyhát kínáló éttermekig. Családok számára fontos előny az oktatási intézmények és játszóterek közelsége. A helyszín emellett megőrzi a további fejlődés és az ingatlanérték-növekedés lehetőségét.

A Leon Towers közlekedési elérhetőségét több autóbuszjárat biztosítja. Közvetlenül az Angisa utcán közlekedik a 2a számú busz. Párhuzamosan halad a Sherif Himsiashvili utca, ahol a 10-es és 10a járatok közlekednek. Ezek összekötik a negyedet Batumi kulcsfontosságú pontjaival: a nemzetközi repülőtérrel, a városközponttal, a vasútállomással és a Botanikus Kerttel. Ez a tömegközlekedési hálózat lehetővé teszi a komplexum lakói és vendégei számára, hogy gyorsan eljussanak az üzleti, kulturális és turisztikai helyszínekre anélkül, hogy folyamatosan személygépkocsit kellene használniuk.

A Leon Towers két monolit vasbeton vázszerkezetű épületből áll, melyek magassága 16 és 24 emelet, formájukban és arányaikban eltérőek, de a homlokzatok egységes stílusjegyeket viselnek. Az energiahatékony szerkezeteket hasznosított tetők egészítik ki, ahol pihenőövezeteket alakítottak ki. A komplexumban körülbelül 330 apartman található panoráma üvegezéssel, tengerre és városra nyíló kilátással. Az alapterület 30 és 216 négyzetméter között változik. A vásárlók „fehér szerkezetkész” állapotú, illetve teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorokkal és berendezésekkel ellátott lakásokat vásárolhatnak. Lehetőség van szomszédos lakások összevonására, valamint az „okos otthon” rendszer bevezetésére. A belső infrastruktúra kereskedelmi és coworking tereket foglal magában, összesen körülbelül 1000 négyzetméteren.

A Leon Towers ház körüli területét a lakók minden korosztályának igényeit figyelembe véve alakították ki. Mindkét épület hasznosított tetőin panorámás pihenőzónák kapnak helyet, ahonnan kilátás nyílik a tengerpartra. Gyermekek számára játszóteret, felnőtteknek szabadidős teraszt és találkozóhelyet alakítanak ki. A rendezett rekreációs terek zöld növényzetet és csendes időtöltésre alkalmas helyeket foglalnak magukban. A belső udvar és az épületekhez vezető megközelítések úgy lettek megtervezve, hogy kényelmes és biztonságos hozzáférést biztosítsanak. A komplexum rendelkezik továbbá egy medencével, amely a meleg évszakban a vonzás központjává válik.

A Leon Towers-ben körülbelül 330 apartman kapható, 30 és 216 négyzetméter közötti alapterülettel. Az A blokk (16 emelet) jelenleg építés alatt áll, a kulcsátadás 2026 második negyedévére várható. Ebben az épületben az értékesítés megkezdődött, a legkisebb tétel ára 46 428 dollár. A B blokk (24 emelet) tervezési szakaszban van, az építési munkálatok várható kezdete 2026 harmadik negyedév, az értékesítés itt még nem indult el. A lakások megvásárolhatók „fehér szerkezetkész” állapotban vagy teljesen elkészült belsővel. Lehetőség van szomszédos helyiségek egy térbe történő összevonására. Az aktuális feltételekről, különleges ajánlatokról és fizetési módokról a fejlesztő weboldalán és az értékesítési irodákban lehet tájékozódni.

A projektet a KKC Group valósítja meg, egy olyan fejlesztőcég, amely az innovációra és a technológiai fejlettségre helyezi a hangsúlyt a lakóépítésben. A többéves projektmenedzsment- és ingatlanfejlesztési tapasztalat Grúziában lehetővé teszi a fejlesztő számára, hogy modern minőségi szabványokat vezessen be és befektetési szempontból fenntartható objektumokat hozzon létre. A KKC Group a városi élet intelligens megoldásaira összpontosít, nemzetközi gyakorlatokat adaptálva a helyi környezetbe. Részletes információk az együttműködésről, az aktuális vásárlási feltételekről és az érvényes akciókról a cég hivatalos weboldalán és az értékesítési irodákban érhetők el.