Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — egy elit lakópark, amely ötven modern villából áll, és a híres Kindzmarauli mikroövezetben épült fel. A projekt ötvözi az autentikus grúz hangulatot az európai szintű komforttal. Az ingatlanok egy ökológiailag tiszta környezetben helyezkednek el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik. A komplexum kiemelkedik átgondolt alaprajzaival, egyedi építészeti arculatával, prémium anyagok felhasználásával és zárt, őrzött területével. A belső infrastruktúra magában foglal magánszőlőültetvényeket, borászatot, kereskedelmi egységeket és minden rezidenciához tartozó saját földterületet. A projektet tapasztalt fejlesztő valósítja meg, a további karbantartást pedig egy üzemeltető társaság végzi.

A Kindzmarauli Wine Village fő erőssége a vidéki elvonultság és a fejlett belső környezet ritka kombinációja. A rezidensek nem csupán egy házat kapnak, hanem egy teljes értékű borászatot saját szőlőültetvénnyel és hozzáféréssel a château marani-hoz. A BPM Architectes francia iroda által jegyzett építészeti megoldás minden villát egyedivé tesz, miközben megőrzi a lakópark összességének harmóniáját. A telek domborzata panorámás kilátást biztosít a Kvareli-tóra és a környező dombokra. A privátszférát a szektorális elrendezés és a bekerített terület garantálja. A környék ökológiai tisztasága, a nagy ipari létesítmények hiánya és a kaheti régió enyhe éghajlata további erősségei a projektnek.

A komplexum a történelmi borvidéken, Kindzmarauliban található, Kvareli város szélén, közvetlen közelben a Kvareli-tóhoz. Ez Kakheti szíve — Grúzia fő bortermelő vidéke, ahol a dombos táj, az enyhe éghajlat és az egyedülálló talaj évszázadok óta formálja a híres vörösborok előállításának kultúráját. A zajos városi utaktól való távolság csendet és tiszta levegőt garantál, míg maga Kvareli adminisztratív és kereskedelmi infrastruktúrájával néhány perces autóútra marad. A hely koordinátái: 41.95° északi szélesség, 45.85° keleti hosszúság.

A Kindzmarauli Wine Village közvetlen környezetét festői szőlőültetvények, hegyvonulatok és a Kvareli-tó tükröződő víztükre alkotja, amely vonzza a horgászat és a vízparti séták kedvelőit. A környék évszázados borászati hagyományokkal büszkélkedhet: a közelben magán maranik és borkóstoló termek működnek. Tíz perces autóúton belül elérhető Kvareli központja orvosi intézményekkel, iskolákkal, piacokkal és szolgáltatásokkal. A természet szerelmesei értékelni fogják a környező erdőkbe és dombokra vezető túraútvonalakat. A kulturális kikapcsolódást helyi fesztiválok biztosítják, különösen a „Kakheti Borünnep”, valamint a régió történelmi látványosságai — kolostorok, erődök és templomok, amelyek közül sok a középkorra datálódik.

Az úthálózat öt perces autóúttal köti össze a lakóparkot Kvareli központjával. A városi buszpályaudvar néhány percre található, és távolsági járatokat szolgál ki, beleértve a grúz fővárosba induló buszokat is. Tömegközlekedési megállók közvetlenül a komplexum határainál nincsenek, amit a saját autóval való közlekedés kényelme ellensúlyoz. Az út Tbiliszibe és az ország fő nemzetközi repülőterébe körülbelül két és fél órát vesz igénybe regionális utakon keresztül. A lakópark belső útjai nemcsak a hagyományos autók, hanem a környezetbarát elektromos járművek számára is alkalmasak — a projekt speciális elektromos autók számára kialakított utakat is tartalmaz.

Az 50 egy- és kétszintes villából álló nagyszabású együttes földrengésálló monolit vasbeton vázszerkezettel készült, környezetbarát, energiahatékony anyagok felhasználásával. A terület szektorokra van osztva, amelyek mindegyike több tipikus projektet kínál a leendő tulajdonos választása szerint. A rezidenciák arculatát a francia BPM Architectes tervezőiroda dolgozta ki, ötvözve a kortárs nemzetközi irányzatokat a hagyományos grúz motívumokkal. A külső falakat természetes kő, dekoratív téglaburkolat és kiváló minőségű vakolat fedi. A kompozíciót vörös fémcserép tetők teszik teljessé — mind ferde, mind hasznosítható lapostetők. Panoráma ablakok, összefüggő homlokzati üvegezés és nyitott teraszok biztosítják a természetes fényt a helyiségekben a nap folyamán.

A Kindzmarauli Wine Village területe egy önellátó rekreációs térként lett megtervezve. A tájépítészeti zöldítés sétatereket, zöld parkokat és pihenőövezeteket foglal magában, amelyek szervesen illeszkednek a dombos terepbe. Gyermekes családok számára játszótér, az aktív életmód kedvelőinek sportközpont gördeszkaparkkal van kialakítva. A gyalogos- és kerékpárutakat elektromos autók útvonalai egészítik ki. A kulturális-szórakoztató klaszter egy szabadtéri amfiteátrumot foglal magában rendezvények számára. Minden villa saját kerttel rendelkezik, ahol a tulajdonos szabadon alakíthat ki kertet, grillezőzónát vagy magán szőlőültetvényt — a környezetrendezés egységes koncepciója nem korlátozza a lakók egyéni preferenciáit.

A vásárlók számára több tipikus villa projekt áll rendelkezésre 116 és 284,7 négyzetméter közötti alapterülettel. Minden rezidencia „zöld váz” állapotban kerül átadásra, lehetővé téve a leendő tulajdonos számára a végső burkolatok és alaprajzi megoldások önálló meghatározását. Az elérhető konfigurációk közé tartoznak az egy- és kétszintes házak, amelyek méretben és építészeti típusban különböznek. Minden ingatlan építés alatt áll, egyes tételeknél az értékesítés még nem kezdődött el. A vásárlás nemcsak az épületet, hanem a személyes földterületet is magában foglalja, ami kedvezően különbözteti meg a projektet a hagyományos lakáskomplexumoktól. Az aktuális vásárlási feltételekről és árakról a fejlesztő hivatalos portálján lehet tájékozódni.

A KTW Development fejlesztő cég 2016 óta van jelen a grúz elsődleges ingatlanpiacon, és teljes körű szolgáltatást nyújt — az építészeti koncepciótól az ingatlan átadásáig. A Kindzmarauli Wine Village munkálataiba a francia BPM Architectes irodát vonták be, amely a lakópark dizájnkoncepcióját dolgozta ki. A fejlesztő portfóliójában több mint három befejezett és folyamatban lévő projekt szerepel Tbilisziben és Kvareliban. A cég a minőségi anyagokra, az építési előírások betartására és az ügyfelekkel való átlátható kapcsolatra helyezi a hangsúlyt. A lakókomplexumról, az alaprajzokról és a rezidenciák árairól részletes információk a KTW Development hivatalos weboldalán érhetők el.