Villa al Mare

Villa al Mare — egy új lakókomplexum Batumi üdülőövezetében, a csendes Markoza Achereli 3. közben. A projekt négy háromszintes villát foglal magában, amelyek monolit vasbeton vázszerkezettel épülnek. Az átadás 2026 második negyedévére várható. A komplexum kis mérete — mindössze 8 lakás — biztosítja a magánéletet és a meghitt légkört, amelyet a nyugodt, tengerparti életmód kedvelői nagyra fognak értékelni. A letisztult építészet harmonikusan illeszkedik a környező tengerparti tájba, az átgondolt alaprajzok pedig megfelelnek a kényelmes lakhatás modern követelményeinek.

A Villa al Mare legfőbb erénye az elvonultság és a tenger közelségének kombinációja. A komplexum mindössze négy villából áll, ami alacsony beépítési sűrűséget és minimális számú szomszédot garantál. Az előnyök közé tartozik: a monolit vasbeton vázszerkezet, amely biztosítja az épületek megbízhatóságát és tartósságát, saját medence a rendezett udvaron, valamint a kivitelezési lehetőségek sokfélesége — a nyersvázas kiviteltől a teljesen kész állapotig. A 3 méteres belmagasság több teret és levegőt ad minden lakásba. A projekt építés alatt áll, így a vásárlók új építésű, modern közművekkel ellátott otthonra számíthatnak.

A Villa al Mare lakókomplexum Batumiban, Mahindzsauri negyedében található, a Markoza Achereli 3. köz 44. szám alatt. Ez egy zöld tengerparti övezet, amely enyhe szubtrópusi éghajlatáról és tiszta levegőjéről ismert. A negyed a tengerparti előváros nyugodt ritmusát ötvözi Batumi központjának kényelmes közlekedési elérhetőségével. A terület jól parkosított, a környéken az alacsony beépítés jellemző. A városi nyüzsgéstől való távolság vonzóvá teszi a helyszínt mind az állandó lakhatás, mind a szezonális tengerparti pihenés számára.

Mahindzsauri negyede, ahol a komplexum épül, híres a kényelmes élethez szükséges fejlett infrastruktúrájáról. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, gyógyszertárak, grúz konyhát kínáló kávézók és éttermek találhatók. A közelben van a Mahindzsauri Központi Park — népszerű sétálóhely a szubtrópusi növényzet között. Néhány perces sétára található a híres kavicsos Mahindzsauri strand. A környéken iskola, óvodák és sportpályák is vannak. Ugyanakkor maga a komplexum egy csendes utcában, a fő turistaútvonalaktól távol helyezkedik el, lehetővé téve a nyugalom élvezetét anélkül, hogy fel kellene áldozni a városi kényelmet.

A Villa al Mare közlekedési elérhetőségét Batumi főútvonalainak közelsége biztosítja. A városközpont elérhető busszal vagy mikrobusszal — a tömegközlekedési megállók néhány perces sétára vannak a komplexumtól. A Mahindzsauri vasútállomás szintén a közelben található, ami gyors összeköttetést biztosít Tbiliszivel és Grúzia más városaival. Autóval a batumi bulvár és a történelmi központ körülbelül 10–15 perc alatt érhető el. A Batumi Nemzetközi Repülőtér fél órán belül elérhető, ami kényelmes azok számára, akik a lakást szezonális rezidenciaként tervezik használni.

A Villa al Mare műszaki megoldásai a tartósságra és a kényelemre összpontosítanak. A monolit vasbeton vázszerkezetes építési módszer magas szeizmikus ellenállást és szerkezeti merevséget biztosít. A lakások belmagassága eléri a 3 métert, ami vizuálisan tágasabbá teszi a teret és javítja a levegő keringését. A közművek teljes körűek: gáz, villany, vízvezeték, csatorna és fűtési rendszer. Felszíni parkoló áll a komplexum lakói rendelkezésére. A kivitelezés három változatban érhető el: nyersváz, fehérváz és teljes felújítás — minden vásárló kiválaszthatja a saját igényeinek és költségvetésének megfelelő készültségi fokot.

A Villa al Mare udvari területe zárt, hangulatos pihenőtérként lett kialakítva a lakók számára. A kertépítészet központi eleme a medence, amely körül napozó- és szabadidős zóna alakul ki. A ház körüli terület a helyi szubtrópusi éghajlat figyelembevételével kerül parkosításra: díszcserjék és fák természetes árnyékot és magányt teremtenek. Gyalogos utak kötik össze mind a négy villát a közös rekreációs övezettel. A komplexum kompakt formátuma lehetővé tette, hogy a táj minden részletére odafigyeljenek anélkül, hogy túlterhelnék a teret.

A Villa al Mare lakásainak értékesítése közvetlenül a Makhinjauri Building fejlesztőtől történik. A jelenlegi állapot szerint mind a négy villa építés alatt áll, az átadás 2026 második negyedévében várható. A lakások minimális ára a kiválasztott villától függően változik: az árak 242 280 amerikai dollártól indulnak lakásonként. A komplexumban összesen 8 lakás található, ami kiemeli az ajánlat exkluzív jellegét. A vásárlók különböző kivitelezési lehetőségek közül választhatnak — az alapvázas kiviteltől a teljesen beköltözhető állapotig, ami lehetővé teszi a végső költségvetés rugalmas tervezését.

A Villa al Mare építését a Makhinjauri Building vállalat végzi — egy helyi fejlesztő, amely Batumiban és környékén tevékenykedik. A fejlesztő alacsony beépítésű projektekre specializálódott Mahindzsauri üdülőövezetében, hangsúlyt fektetve a meghitt komplexumokra és az egyedi megközelítésre minden egyes projekt esetében. A cég portfóliója olyan lakóprojekteket foglal magában, amelyek a csendes tengerparti életmód kedvelőinek szólnak. A négy villa építésének befejezése 2026-ra van ütemezve — a vállalat tartja magát a meghirdetett határidőkhöz és bevált technológiákat alkalmaz.