Mardi City Center

Mardi City Center — egy nagyszabású projekt Batumi ipari negyedében, amely egyesít egy lakókomplexumot és egy teljes értékű bevásárló- és szórakoztató központot. Az épület a Puskin és Szulaberidze utcák kereszteződésénél épül, egy kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező telken. Az építészeti koncepciónak nincs közvetlen analógja a városban: a lakók nemcsak egy lakást kapnak, hanem közvetlen hozzáférést a komplexumon belüli kereskedelmi infrastruktúrához. A GEOWATT vállalattal való partnerségnek köszönhetően a projekt energiahatékony technológiát alkalmaz, amely lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok számára, hogy 30–50%-ot takarítsanak meg az áramköltségeken. A komplexum három 20 emeletes blokkból áll, amelyeket egy közös kereskedelmi galériákat tartalmazó stylobate köt össze. A lakók számára modern liftek, 60 férőhelyes mélygarázs és rendezett belső udvar áll rendelkezésre.

A Mardi City Center fő erőssége a lakótér és a bevásárló- és szórakoztató központ egyesítése egy fedél alatt. A lakóknak nem kell elhagyniuk a komplexumot vásárlás, éttermi látogatás vagy szépségszalonba járás miatt: minden szükséges az alsóbb szinteken található. A második jelentős előny a GEOWATT energiahatékony technológiája, amely harmadával vagy még többel csökkenti a rezsiköltségeket. Három monolit vasbeton vázszerkezetű, 20 emeletes blokk biztosítja a 22 és 124,6 m² közötti alapterületű alaprajzok széles választékát. A 3 méteres belmagasság levegőt és fényt ad. A vevő választhat a kivitelezés között: a nyers változattól a kulcsrakész átadásig. A mélygarázs, a kamerás megfigyelés, az éjjel-nappali őrzés és a játszótérrel ellátott zárt udvar biztonságos és kényelmes környezetet teremt a családok számára.

A komplexum Batumiban található, az Alexander Puskin utca 33. szám alatt, a Szulaberidze utca találkozásánál. Ez a város ipari-raktár övezete, amely aktívan átalakulóban van egy modern vegyes használatú negyeddé. A tengerpart távolsága körülbelül 600 méter — a gyalogséta legfeljebb 7–8 percet vesz igénybe. A főbb városi útvonalak közelsége gyors összeköttetést biztosít Batumi központjával, a vasútállomással és a repülőtérrel. A környék érdekes a befektetők számára a viszonylag alacsony telekárak miatt a tengerhez való rövid távolság mellett, ami perspektivikussá teszi a helyszínt az ingatlanérték hosszú távú növekedése szempontjából.

A Mardi City Center közvetlen környezetében új városi környezet formálódik. A környék ipari jellege fokozatosan átadja a helyét a lakó- és kereskedelmi beépítésnek. Maga a komplexum e változások katalizátoraként működik: kereskedelmi és szórakoztató része vonzza a vállalkozásokat és szolgáltatásokat. Gyalogos távolságon belül élelmiszerboltok, kávézók, gyógyszertárak jelennek meg. Magának a projektnek a belső infrastruktúrája éttermeket, bárokat, spa-szalont, szépségszalont és gyógyszertárat foglal magában — így a lakók a mindennapi szükségleteik nagy részét kielégíthetik anélkül, hogy elhagynák a komplexumot. A strandokkal, sétányokkal és sétálózónákkal ellátott parti sáv 600 méterre található a háztól.

A Mardi City Center közlekedési elérhetőségét a Puskin utcai elhelyezkedése határozza meg — ez Batumi egyik kulcsfontosságú útvonala. A városi tömegközlekedés közvetlen közelben halad: a buszmegállók néhány perces sétára találhatók. A városközpont autóval 10–15 perc alatt érhető el. Batumi vasútállomása rövid autóúton belül van, a David the Builder nemzetközi repülőtér pedig körülbelül 7 km-re található, ami különösen kényelmes a befektetők és azok számára, akik a lakást rövid távú bérbeadásra tervezik használni. A saját autóval rendelkezők számára a komplexum 60 férőhelyes mélygarázst és vendégparkolót kínál.

A Mardi City Center a lakófunkció és a fejlett kereskedelmi blokk kombinációjával tűnik ki. A három 20 emeletes épület monolit vasbeton vázszerkezettel épült, a külső falak habkő blokkokból készültek — ez az anyag kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A belmagasság 3 méter, ami vizuálisan tágítja a teret. A komplexum gázosított, és csatlakozik az összes központi közműhálózathoz: elektromos áram, vízellátás, internet, kábeltelevízió és telefonvonal. A vevők számára kétféle kivitelezés érhető el: nyers és kulcsrakész. Az infrastrukturális kínálat lenyűgöző: bevásárló- és szórakoztató központ, éttermek, kávézók, bár, spa-szalon, szépségszalon és gyógyszertár. A biztonságot éjjel-nappali őrzés és kamerás megfigyelőrendszer biztosítja.

A Mardi City Center ház körüli területe egy zárt belső udvar elvén van kialakítva, amely mentes a gépjárműforgalomtól. A projekt modern burkolattal és felszereléssel ellátott gyermekjátszóteret irányoz elő. Az udvar zöldítése privát, a városi zajtól védett pihenőteret teremt a lakók számára. A 60 férőhelyes mélygarázs teljesen eltünteti a személygépkocsikat a felszínről, helyet szabadítva a gyalogos zónák és zöld növényzet számára. A vendégparkolóhelyek az udvaron kívülre kerültek. A projektben alkalmazott GEOWATT energiahatékony technológiák lehetővé teszik a közös terek világítási és klímaszabályozási költségeinek csökkentését. A környezetrendezés koncepciója a lakók egész éves kényelmére összpontosít.

A Mardi City Center lakásait közvetlenül a fejlesztő, a Mardi Holding értékesíti. A komplexum három blokkjában 320 lakást terveztek 22 és 124,6 négyzetméter közötti alapterülettel. Az alaprajzok skálája stúdió-, egy-, két- és háromszobás változatokat ölel fel. A vevő választhat a kulcsrakész végső kivitelezés vagy a nyers változat — az úgynevezett „nyers szerkezet” — mellett, és saját ízlése szerint végezheti el a felújítást. Az építkezés 2017 első negyedévében kezdődött, a projekt befejezését 2027 negyedik negyedévére tervezik. Az építési ciklus során különböző fizetési programok érvényesek. A befektetőknek érdemes figyelembe venniük a négyzetméterár-növekedés magas potenciálját az átadás közeledtével.

A Mardi City Center fejlesztője a Mardi Holding vállalat — Grúzia ingatlanpiacának egyik jelentős szereplője. A fejlesztő vegyes használatú projektekre specializálódott, amelyek egyesítik a lakó-, kereskedelmi és rekreációs funkciókat. A cég portfóliójában több projekt szerepel Batumiban és az ország más régióiban. A Mardi City Center építése során a fejlesztő a GEOWATT energiahatékony megoldását alkalmazta, ami megerősíti az innovatív technológiák iránti elkötelezettségét és a jövőbeli tulajdonosok üzemeltetési költségei iránti gondoskodását. A megbízható vállalkozókkal fenntartott partnerkapcsolatok és a hosszú távú tapasztalat lehetővé teszik a Mardi Holding számára a megadott határidők és minőség betartását. A fejlesztő hivatalos weboldala további információkért elérhető telefonszámokat tartalmaz.