Lux Residence

A Lux Residence egy húszemeletes lakókomplexum Batumiban, a Grigol Eliava utcában. A projekt ötletes építészetet és modern építési megoldásokat ötvöz. A monolit vasbeton vázas szerkezet magas földrengés-biztonságot nyújt az épületnek, a panorámaüvegezés pedig lenyűgöző kilátást biztosít a lakóknak a városra és a tengerre. A komplexumot tapasztalt lakóingatlan-fejlesztő cég építi, az építkezés befejezése 2026 végére várható. A projektben gyors, zajtalan liftek, mélygarázs és felszíni parkoló, valamint stílusos bejárati előterek találhatók. A lakások „fehér szerkezetkész” állapotban kerülnek átadásra, ami szabad kezet ad a jövőbeli tulajdonosoknak az egyedi belső kialakításhoz.

Az új építésű ház kiemelkedik a lokáció és a műszaki jellemzők szerencsés kombinációjával. A tengerpart mindössze 400 méterre található, a festői Lech és Maria Kaczyński park pedig néhány perc sétával elérhető. A háromméteres belmagasság levegősséget és fényt ad, a fém-műanyag profilú panorámaablakok pedig megőrzik a meleget és panorámát nyújtanak a környékre. Az épület építészete visszafogott és modern, a tégla külső falakat nyugodt színvilágú burkolat díszíti. A környék infrastruktúrája gazdag: iskolák, egyetemek, bevásárlóközpontok, fitneszklubok gyalogos távolságon belül. A zárt típusú udvar zöldövezetekkel, éjjel-nappali videófelügyelettel és gyermekjátszótérrel egészíti ki a biztonságos és kényelmes környezet képét.

A komplexum Batumiban található, a Grigol Eliava utca 20. szám alatt. Ez egy kialakult lakóövezet fejlett szociális és kereskedelmi infrastruktúrával. A tenger négyszáz méterre van – olyan távolság, amely könnyen gyalogosan is megtehető. A ház közvetlen közelében városi tömegközlekedési járatok közlekednek, a batumi nemzetközi repülőtér pedig kevesebb mint három kilométerre található. A környék ötvözi a városi élet kényelmét a tengerparti pihenőövezet közelségével. Itt lakónegyedek és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatók: üzletek, gyógyszertárak, oktatási intézmények. A lokáció alkalmas állandó lakhatásra, szezonális pihenésre és befektetésre egyaránt.

A Lux Residence mellett található a 27. számú középiskola, valamint tizenöt perces gyalogtávolságon belül élelmiszerhipermarketek, szupermarketek, gyógyszertárak és fogászatok. A Lech és Maria Kaczyński park sétálásra és sportolásra hívogat. A környék gasztronómiai térképe európai és helyi konyhát kínáló éttermeket, kávézókat, bárokat foglal magában. A vásárlás szerelmesei számára elérhető a Metro City bevásárlóközpont. Az autósok értékelni fogják a benzinkutak, autómosók és szervizek közelségét. Három kilométerre található az Euro Park vízipark, a futballklub, egyetemi épületek, stadionok és kórházak. Itt bankfiókok, postai pontok, szépségszalonok és fitneszklubok is működnek, a Köztársasági Anyai és Gyermekegészségügyi Központ pedig orvosi támogatást biztosít.

A Lux Residence közlekedési elérhetősége az egyik legjelentősebb előnye. A legközelebbi tömegközlekedési megálló ötven méterre található az épülettől: itt a 2-es és 2ა buszok, valamint a 32-es iránytaxi közlekedik. 450 méterre, a Lech és Maria Kaczyński utcában található egy másik megálló a 2ა, 10-es és 10A buszokkal, amelyek minimális követési ideje tizenhat perc. A batumi nemzetközi repülőtér kevesebb mint három kilométerre található. A tengeri kikötő, az „Argo” siklóállomás és a régi autóbusz-pályaudvar körülbelül hat kilométerre van. A „Batumi-Passazsirszkaja” vasútállomás és a „Batumi Central” autóbusz-pályaudvar kilenc kilométerre található a háztól.

A Lux Residence szerkezetének alapja a monolit vasbeton vázas technológia, amely szilárdságot és tartósságot garantál. A húsz emelet egy megbízható vasbeton vázra támaszkodik, a külső falak téglából épülnek, majd semleges színvilágú burkolatot kapnak. A lapostető belső vízelvezetővel van felszerelve, ami kizárja a nedvesség felhalmozódását. A homlokzatokat esztétikus klímaberendezés-rácsok egészítik ki. A lépcsőházakban külföldi gyártmányú, nagy teherbírású és alacsony zajszintű gyorsliftek találhatók. Az épület csatlakozik a városi közműhálózatokhoz: gáz, villany, vízellátás és csatorna. A bejárati előtereket a mozgáskorlátozott lakók számára is akadálymentesítve tervezték, a közösségi előcsarnokok enteriőrjei pedig részletgazdag kivitelben készültek.

A Lux Residence házhoz tartozó területe egy részben zárt udvar elvén van kialakítva, ahol minden a lakók kényelmét szolgálja. Itt pihenőövezeteket alakítanak ki ökológiai lugasokkal és kényelmes padokkal. Az autótulajdonosok számára vendég parkolóhelyeket biztosítanak, a járművek nagy részét pedig egy tágas mélygarázs fogadja. A gyermekjátszótér különböző korosztályok számára készül. A terület teljes kerületén éjjel-nappali videófelügyeleti rendszert szerelnek fel. Az utak járólapokkal burkoltak, a felhajtók elég szélesek a kommunális és mentő járművek áthaladásához. Az esti világítást utcai lámpák biztosítják. A tájépítészeti zöldítés gyepágyakat, virágágyásokat és díszcserjéket foglal magában, ápolt udvari arculatot kialakítva.

A Lux Residence-ben 28 és 84 négyzetméter közötti alapterületű lakások találhatók. A potenciális vásárlók választhatnak stúdió-, egyszobás vagy kétszobás lakást – a komplexumban összesen 323 apartman található. Valamennyi „fehér szerkezetkész” állapotban kerül átadásra, ami széles körű lehetőséget nyújt az egyedi felújításhoz. A háromméteres belmagasság vizuálisan tágítja a teret. Az energiahatékony hőszigetelt üvegezésű ablakok és az erős acél bejárati ajtók felelnek a hő- és hangszigetelésért. Néhány lakás nyitott erkélyekkel, egy részük pedig tengerre néző tágas terasszal rendelkezik. A lakások ára 35 000 dollártól kezdődik. A fejlesztő rugalmas hitelprogramokat kínál. A részletek a vevőszolgálati irodában pontosíthatók, ahol a szakemberek segítenek a legjobb választásban.

A komplexum építését a korábban Bat Towers néven ismert Nev-Bat Group cég végzi. A fejlesztő 2016-ban újította fel tevékenységét, és azóta több megvalósított projekttel büszkélkedhet a batumi lakóingatlan-piacon. A cég portfóliójában olyan objektumok szerepelnek, amelyek igazolják a monolit vasbeton vázas építésben szerzett kompetenciáit. A fejlesztő a szerkezetek megbízhatóságára, az anyagok minőségére és a határidők betartására helyezi a hangsúlyt. A Nev-Bat Group tevékenységéről, valamint a befejezett és folyamatban lévő projektekről további információk a cég hivatalos honlapján olvashatók. A fejlesztő tapasztalata és hírneve további garanciát jelent azok számára, akik a Lux Residence-ben lakásvásárlást fontolgatnak, akár saját használatra, akár befektetési célból.