Next Downtown

Next Downtown — egy exkluzív lakókomplexum Batumi történelmi központjában, ahol az 1888-as építészeti örökség találkozik a XXI. század mérnöki megoldásaival. Az épület a Revaz Komakhidze utcában található, gyalogos távolságra a tengertől — mindössze 150 méter választja el a rezidenciát a partvonaltól. A projekt 17, különböző méretű apartmant foglal magában, a kompakt stúdióktól a tágas háromszobás lakásokig. A 3,23 méteres belmagasság levegősséget kölcsönöz a belső tereknek, az átgondolt alaprajzok pedig racionális zónázást biztosítanak minden helyiségben. Az első emeleti kereskedelmi terek, a saját parkoló, a panorámaterasz és az étterem önellátó organizmussá teszik a komplexumot az Óváros szövetében.

A rezidencia számos erősséggel tűnik ki. Elsősorban a lokáció — Batumi Óvárosa a maga hangulatával, mindössze 150 méterre a strandtól. Az építészeti megjelenés a felújított XIX. századi homlokzatot ötvözi modern dizájnelemekkel. Mindössze tizenhét lakás található, ami garantálja az intimitást és a magánéletet. A 3,23 méteres belmagasság vizuálisan tágítja a lakóteret. Háromféle kivitelezési lehetőség áll rendelkezésre: fehér váz, teljes felújítás és kulcsrakész. Az infrastrukturális megoldások között étterem, tetőterasz, kereskedelmi helyiségek, csendes személyfelvonók és kamerarendszer található. A komplexum akadálymentesített. Lehetőség van jelzáloghitel-vásárlásra a TBC Bankon keresztül, vagy részletfizetésre minimum 20%-os kezdőrészlettel. A Next Group fejlesztő lenyűgöző portfólióval rendelkezik — több mint kétmillió négyzetméter három országban.

A komplexum a Revaz Komakhidze utca 1. szám alatt épült, az Ó-Batumi szívében. A városrész hagyományosan az egyik legrangosabbnak számít — a közelben építészeti emlékek, múzeumok, színházak és az üdülőfőváros ismert nevezetességei koncentrálódnak. A partvonal 150 méterre található a főbejárattól, ami lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat hosszú utazások nélkül. A közelben húzódnak a legfontosabb városi útvonalak, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak más kerületekkel. Batumi tengeri kikötője körülbelül 660 méterre, az Argo kötélpálya és a Régi buszpályaudvar 10–12 perces sétával vagy rövid autóúttal érhető el. A Chorokh nemzetközi repülőtér kevesebb mint húsz perces autóútra található.

A Next Downtown környéke bővelkedik a mindennapi igényeket kielégítő létesítményekben. Néhány perces sétával elérhetők élelmiszerboltok, gyógyszertárak, bankfiókok és szolgáltató egységek. A gasztronómia kedvelői értékelni fogják a grúz és európai konyhát kínáló kávézók és éttermek bőségét — ezek közül sok szó szerint a sarkon túl található. A negyed kulturális életét a Batumi Drámai Színház, művészeti galériák és kiállítóterek képviselik, amelyek az év bármely szakában látogathatók. A part mentén húzódó körút kerékpárutakat, árnyas fasorokat és kialakított pihenőövezeteket kínál. Gyermekes családok számára játszóterek és parkok állnak rendelkezésre a környéken. A parkövezet és a rakpart közelsége egyensúlyt teremt a központ ritmusa és a friss levegőn való elvonulás lehetősége között.

A Next Downtown közlekedési elérhetősége a legapróbb részletekig átgondolt. A háztól 170 méterre található egy megálló, amelyet a 2-es, 2a, 3-as, 6-os, 9-es, 9a, 13-as autóbuszjáratok, valamint a 27-es, 28-as, 31-es, 32-es, 34-es, 45-ös, 46-os iránytaxik szolgálnak ki. Az átlagos követési idő körülbelül hat perc, így nem kell hosszasan várni a járatokra. A tengeri kikötő 660 méterre található, az Argo kötélpálya megállójához és a Régi buszpályaudvarhoz pedig körülbelül 10–12 perc alatt lehet eljutni. A távolsági járatokat kiszolgálő Metro buszterminál körülbelül három kilométerre található. A kulcsfontosságú csomópontok — a Batumi Central és a Batumi-Passenger vasútállomás — tíz perces autóúton belül elérhetők. A Chorokh nemzetközi repülőtér húsz percre található, ami kényelmes üzleti utakhoz és turisztikai célpontok eléréséhez.

A Next Downtown ötvözi az 1888-ban épült, gondosan felújított homlokzatot a korszerű építési technológiákkal. Az épület történelmi része a legapróbb részletekig megmaradt: az eredeti díszítőelemek, arányok és homlokzati vonalak érzékenyen egészültek ki modern építészeti részletekkel, gazdag vizuális párbeszédet teremtve a korok között. A kovácsoltvas erkélykorlátok, a felső emeletek ritmikus üvegezett szakaszai és az esti építészeti kivilágítás felismerhető sziluettet adnak az épületnek az Óváros panorámájában. Az alsó szinten kereskedelmi helyiségek kaptak helyet, ami élettel tölti meg az utcai teret és szervesen illeszti az épületet a városi szövetbe. A tető közös terasszá alakult, napernyőkkel és növényzettel, ahonnan körpanoráma nyílik a történelmi negyedekre. A lakások alaprajzi szerkezete ergonomikus: a közműhálózatok — vízellátás, csatornázás, áramellátás, tűzjelző rendszer — évtizedekre elegendő megbízhatósági tartalékkal lettek kiépítve. A bejárati csoport és a hall visszafogott esztétikával készült, amely az első lépésektől kezdve hangsúlyozza a rezidencia rangját. A zajtalan lift minden emeletet összeköt, beleértve az első kereskedelmi szintet is, és intenzív használatra lett tervezve. Az átjárók, ajtónyílások és a liftakna szerkezete akadálymentesített. Minden erkély funkcionálisan folytatja a lakóteret, a nagyméretű ablakok pedig természetes fénnyel árasztják el a helyiségeket, vizuálisan tágítva a belső terek határait és panorámás kilátást nyújtva optikai torzítás nélkül.

A Next Downtown ház körüli terület úgy lett kialakítva, hogy fenntartsa a magánéletet és a rendet. A kerületi ellenőrzés és a térfigyelő kamerák a háttérben működnek, biztosítva a lakók nyugalmát, tolakodó jelenlét nélkül. A nyitott tetőterasz lenyűgöző kilátást nyújt az Óvárosra — itt egyedül is megcsodálhatja a naplementét, vagy informális találkozót tarthat. Az első emelet kereskedelmi helyiségei rugalmasan kialakíthatók: egyaránt alkalmasak butikok, kávézók, műhelyek és irodák számára a kényelmesen kiépített közműhálózatoknak köszönhetően. A komplexum szívében található étterem elegáns belső teret ötvöz meghitt hangulattal, meghívva egy pohár borra vagy üzleti vacsorára. A gyalogutakat úgy tervezték, hogy minimalizálják a kereszteződéseket a közlekedési útvonalakkal; a padok és zöld szigetek egyenletesen oszlanak el a területen. A növények több feladatot is ellátnak: lágyítják a mikroklímát, szűrik az utcai port, és vizuális hangsúlyokat helyeznek el az évszakos virágzás révén. A tájépítészeti megoldások nem versenyeznek az építészettel, hanem kiegészítik azt, fenntartva a tér érzékelésének egységes ritmusát.

A Next Downtownban 30 négyzetmétertől induló stúdiók, valamint két- és háromszobás lakások kaphatók, akár 87 négyzetméterig. A 3,23 méteres belmagasság még a kompakt lakásokat is érezhetően tágasabbá teszi. A széles ablaknyílások nappali fénnyel töltik meg a teret, a nyitott erkélyek pedig privát pihenősarkokat alakítanak ki, városi panorámára nyíló kilátással. A fejlesztő háromféle kivitelezési formát kínál: a „fehér váz” szabadságot ad a saját dizájn megvalósításához, a „teljes felújítás” professzionális végső kivitelezést jelent, a „kulcsrakész” változat pedig azonnali beköltözést tesz lehetővé a szerződéskötés után. A pénzügyi lehetőségek közé tartozik a teljes készpénzes fizetés, a TBC Bank jelzáloghitel-programjai és a részletfizetés minimum 20%-os kezdőrészlettel. Az értékesítési osztály munkatársai minden lehetőségről tájékoztatást nyújtanak és végigkísérik az ügyletet. Az aktuális információk a projekt hivatalos weboldalán is elérhetők.

A projektet a Next Group valósítja meg, egy nemzetközi fejlesztő holding, amelynek eszközei között ötcsillagos ingatlanok találhatók Grúziában, Kazahsztánban és Ukrajnában. A társaság összesített portfóliója meghaladja a kétmillió négyzetméter felépített lakó- és kereskedelmi területet. Grúziában a holding prémium kezdeményezésekre specializálódott, nagy pontosságú építési módszereket és korszerű mérnöki technológiákat alkalmazva, valamint többlépcsős minőség-ellenőrzést végezve minden szakaszban. A befejezett projektek mérete és a Next Group jelenlétének földrajzi kiterjedése megerősíti a megbízható fejlesztő státuszát, aki ötvözi a terv ambícióját a szakmai kivitelezési fegyelemmel.