One

Batumi csendes, zöld központjában található az ONE – egy business class lakóépület, amelyet azoknak terveztek, akik értékelik a városi élet kiegyensúlyozottságát és kényelmét. A komplexum építészete egy kifejező magasépítészeti sziluettet ötvöz funkcionális alaprajzi megoldásokkal, a környezet pedig néhány perces sétával mindent biztosít, ami szükséges: oktatási intézményeket, zöldövezeteket, vendéglátóhelyeket és üzleteket. A tengerpart a sétánnyal és a Hősök sugárútjával, valamint a népszerű bevásárlóközpontok gyalogosan elérhető közelségben vannak, ami a helyszínt egyaránt vonzóvá teszi állandó lakhatásra és tőkebefektetésre is. A projekt finanszírozását teljes mértékben a TBC Bank vállalja. A komplexum elnyerte a European Property Awards 2025–2026 díjat a Lakóépület-felújítás/Rehabilitáció kategóriában – ez a minőség, a megbízhatóság és a befektetési stabilitás további jele.

A zárt, rendezett terület éjjel-nappali őrséggel és térfigyelő kamerákkal biztonságos környezetet teremt minden korosztály számára. Gyalogosan elérhető a strand, a parkok, a kávézók és az élelmiszerboltok – a környék teljesen beépített és önellátó. Gyermekes családok számára a közelben iskolák és óvodák működnek. A közlekedési hálózat gyorsan és átszállás nélkül köti össze a helyszínt Batumi minden részével. Az épület modern építészeti megjelenésével és kiváló minőségű mérnöki megoldásaival tűnik ki. A lakókat stílusos lobby fogadja, a lakásokhoz négy nagy sebességű, zajtalan lift vezet. A lakások háromméteres belmagassággal, teljes falmagasságú panorámaablakokkal és gondosan megtervezett alaprajzokkal kínálkoznak. A belső infrastruktúra magában foglal egy fitnesztermet, gyermek játszóteret, éttermet, sky bart, nyitott tetőteraszt és fűthető medencét. A ház körüli területen trópusi növényeket ültettek. A parkoló elektromos autók töltőállomásaival van felszerelve. A projektet megfizethető ár, jó árnövekedési kilátások, a TBC Bankon keresztül elérhető jelzáloghitel-programok és az ONE Development által biztosított professzionális ingatlankezelés jellemzi.

A komplexum címe: Tbel Abuseridze utca 29. Ez Batumi egyik legrendezettebb és legkialakultabb negyede, ahol a nyugodt lakóövezet a város üzleti magjával, kulcsfontosságú kereskedelmi útvonalaival és adminisztratív zónáival szomszédos. A tengerparti sáv mindössze 700 méterre található, így a tenger szervesen beépül a mindennapi ritmusba. Gyalogosan elérhető a Hősök sugárútja, a Grand Mall bevásárlóközpont, a városi park, számos kávézó, élelmiszerpiac és gyógyszertár – a mindennapi és szabadidős infrastruktúra szó szerint a közelben összpontosul. A zöld és tiszta környék kellemes sétákra csábít, miközben kiváló kapcsolattal rendelkezik a város többi részével. A közelben található az Ardagan-tó, az Éneklő szökőkutak és az Adjarabet Arena sportaréna. Az ONE a batumi központi rész ritka kombinációját kínálja: csendes környezetet és azonnali hozzáférést a város összes jelentős pontjához.

Az ONE körüli negyed érett lakóklaszterként alakult ki, több éves történelemmel és a mindennapi élethez szükséges teljes szociális és háztartási infrastruktúrával. Gyalogos távolságon belül általános iskolák és óvodák találhatók, ami a helyszínt különösen családbaráttá teszi. Élelmiszer-szupermarketek, termelői piacok, gyógyszertárak és bankfiókok találhatók a szomszédos utcákban, állandó nyitvatartással. Pihenésre és sétákra több zöldterület is rendelkezésre áll: a városi park, a rendezett tengerparti sétány és az Ardagan-tó. A sportesemények kedvelői értékelni fogják az Adjarabet Arena stadion közelségét, az esti kikapcsolódás kedvelői pedig az Éneklő szökőkutak közelségét. A vendéglátóhelyek széles skálán mozognak: a kis családi kávézóktól a grúz és nemzetközi konyhát kínáló éttermekig. A Grand Mall nagy bevásárlóközpont kielégíti a vásárlási igényeket, a központi Hősök sugárútja pedig a séták kedvelt helye. Az infrastruktúra gazdagsága ellenére a negyed csendes és zöld marad, kényelmes hátteret teremtve a batumi központi élethez.

Az épülettől mindössze 120 méterre húzódik a város egyik fő közlekedési artériája, amely gyors kijutást biztosít Batumi bármely pontjára. 130 méterre található a tömegközlekedési megálló, amelynek járatai megbízhatóan összekötik a környéket a központtal, a tengerparti sávval és a szomszédos negyedekkel. A tengeri kikötő és az „Argo” sikló körülbelül három kilométerre található. A központi távolsági buszpályaudvar szintén három kilométerre van. A vasútállomás körülbelül hat kilométerre található. Batumi nemzetközi repülőtere hét perc alatt elérhető autóval, ami különösen kényelmes a gyakran utazó lakosok és a komplexum vendégei számára.

Az ONE egy 36 emeletes business class épület, amely Batumi beépített központi negyedében épült. Letisztult homlokzata nagyméretű panorámaüvegezéssel és modern magasépítészeti sziluettje harmonikusan illeszkedik a városképbe. A szerkezet alapja egy monolit váz, 42 méter mély cölöpalapzattal, ami nagy szilárdságot és stabilitást garantál szeizmikus terhelés esetén. A burkolat megbízható anyagokat, hőszigetelő réteget és építészeti világítást ötvöz, ami sötétben kifejezővé teszi az épületet. A belső terek úgy vannak kialakítva, hogy a mindennapi tartózkodás a lehető legkényelmesebb legyen. A lobbyval ellátott bejárati rész modern stílusban van kialakítva, és minden bejárat akadálymentesített elemekkel van felszerelve a mozgáskorlátozottak számára. Az éjjel-nappali őrség ellenőrzi a zárt területet. A lakások legfontosabb jellemzői közé tartozik: a belmagasság eléri a három métert, az ablakok energiahatékony panoráma kivitelűek, az alaprajzok funkcionálisak és mentesek a felesleges folyosóktól. A függőleges közlekedést négy csendes, gyorslift biztosítja. A mérnöki felszereltség megfelel a modern előírásoknak, és tűzvédelmi rendszereket foglal magában.

Az ONE ház körüli tere a zárt zöld oázis elvén lett megtervezve a város központjában. A tájépítészeti dizájn trópusi növények kompozícióit foglalja magában, amelyek privát és látványos környezetet teremtenek. A gyalogos utak úgy vannak kialakítva, hogy a lakók nyugodtan sétálhassanak anélkül, hogy elhagynák a területet. Az épület tetején nyitott terasz található panorámás kilátással a városra, a hegyekre és a tengerre – itt lehet eltölteni az estét vagy vendégeket fogadni. A környezetrendezés része egy fűtési rendszerrel ellátott medence, amely egész évben használható. A kis lakók számára biztonságos burkolatú és modern eszközökkel felszerelt gyermek játszótér létesült. A felnőttek számára fitneszközpont áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a forma megtartását anélkül, hogy a városi edzőtermekbe kellene utazni. A parkolózóna a területen található, és elektromos autók töltőállomásaival van felszerelve. A növényzet, a világítás és a kisépítészeti elemek egységes stílusa egységes megjelenést kölcsönöz a komplexumnak, ahol az esztétika és a kényelem kölcsönösen kiegészítik egymást.

Az ONE-ban található lakóterek egyaránt alkalmasak kényelmes saját lakhatásra és stabil bérleti jövedelem elérésére. A háromméteres belmagasság az energiahatékony panorámaablakokkal kombinálva fénnyel és levegővel teli belső tereket teremt. A vásárlók számára három készültségi szint közül lehet választani: „fekete szerkezet” önálló felújításhoz, „zöld szerkezet” alap előkészítéssel és teljesen kész, „kulcsrakész” lakások. A lakások alapterülete 31,6 és 120 négyzetméter között változik, stúdiókat, egyszobás és kétszobás egységeket, valamint tágas családi alaprajzokat kínálva. Minden lakás erkélyes vagy teraszos, ahonnan a városi beépítésre, a hegyvidékre vagy a tengerre nyílik kilátás. A helyiségek gondosan megtervezett geometriája egyaránt kényelmes lakhatásra és bérbeadásra. Jelzáloghitel a TBC Bankon keresztül elérhető mind a helyi lakosok, mind más országok állampolgárai számára.

Az ONE Development magas befektetési megtérüléssel rendelkező épületeket épít, ötvözve az első osztályú tervezési és mérnöki megoldásokat a közönség igényeinek mély megértésével az egyes konkrét helyszíneken. A cég három év alatt öt projektet indított el, amelyek összterülete meghaladja a 400 000 négyzetmétert. Minden egyes címet részletesen kidolgoztak a környék sajátosságainak, növekedési potenciáljának és aktuális piaci konjunktúrájának figyelembevételével. A fejlesztő elsőként valósított meg felújítási projektet Batumiban a „Batumi Without Dangerous Buildings” városi kezdeményezés keretében. A cég portfóliója nemzetközi díjakban részesült: az ONE megnyerte a European Property Awards 2025–2026 díjat a Residential Renovation/Redevelopment kategóriában, a Stay&Rent projektet pedig a Mixed-Use Development kategóriában díjazták. Az ONE Development megközelítése három elven alapul: a valós élethelyzetekre összpontosító alaprajzok, a kialakult környezeti kontextust tiszteletben tartó építészet, valamint a korszerű műszaki szabványok bevezetése. Az eredmény olyan ingatlan, amely természetesen illeszkedik a városi szövetbe és hosszú távon megőrzi értékét.