Sport City

Sport City egy nagyszabású, új formátumú lakókomplexum, amely egyesíti a sportfilozófiát, a szállodai szolgáltatásokat és a gondosan megtervezett városi környezetet Batumi új körútján. Négy funkcionális blokk alkot egy önellátó ökoszisztémát: lakóépületek, szálloda, kereskedelmi terek és üzleti központ. A projekt 24 lakószinttel, panorámaüvegezéssel, öt gyors, zajtalan lifttekkel és 500 parkolóhellyel rendelkezik, amelyek 40%-a elektromosautó-töltővel van felszerelve. A lakórészleg 31 m²-től induló stúdiókat, egyszobás és kétszobás apartmanokat kínál 108 m²-ig. A Sport City azokra összpontosít, akik értékelik az aktív életmódot: a sportinfrastruktúra, a 25 méteres fedett uszodával és SPA-val felszerelt wellness-részleg, valamint az 5 000 m²-es parkosított terület kiemelkedővé teszik a projektet Batumi ingatlanpiacán.

A Sport City legfőbb különlegessége a sport- és rekreációs lehetőségek példátlan koncentrációja egyetlen projekten belül. A komplexum tetején pályák kaptak helyet, boksz- és MMA-termek működnek, virtuális felszerelések állnak rendelkezésre. A wellness-infrastruktúra magában foglal egy 25 méteres fedett uszodát, egy teljes értékű fitneszközpontot, valamint egy szaunával és gőzfürdővel ellátott SPA-komplexumot. A gasztronómiai kínálatot exkluzív étterem, specialty kávézó és a Fekete-tengerre nyíló panorámás Sky Bar egészíti ki. Az üzleti infrastruktúrát üzleti központ és coworking terek képezik. A mindennapi szolgáltatások beépültek a komplexumba: szupermarket, gyógyszertár, szépségszalon, banki szolgáltatások. Öt gyors, zajtalan lift szolgálja ki a 24 emeletet. A zárt terület éjjel-nappali videófelügyelet és biztonsági szolgálat alatt áll. Dog-friendly zóna, 500 parkolóhely töltőinfrastruktúrával és egyedi mérőórákkal rendelkezik. A komplexum a 2028–2030-ig jóváhagyott fejlesztési tervvel rendelkező környéken található.

A Sport City Batumi új körútján épül – azon a területen, amely ma meghatározza a város fejlődésének irányát. Ez a legdinamikusabb tengerparti negyed, közvetlen hozzáféréssel a Fekete-tenger partjához és a hét kilométeres, parkosított sétányhoz. A környék beépítési főtervét 2028–2030-ig hagyták jóvá, és egy teljes értékű tengerparti negyed kialakítását irányozza elő minden szükséges városi infrastruktúrával. A kerékpárutakkal, futópályákkal és felszerelt edzőzónákkal rendelkező Lech és Maria Kaczyński parknak köszönhetően a környék már most a turisták, sportolók és városlakók vonzáskörzetévé vált. Itt a sport és a mindennapi élet egyetlen ritmusba olvad. Az új körút a tengeri városok számára ritka kombinációt kínál: üdülőhelyi hangulatot, aktív városi környezetet és hosszú távú befektetési vonzerőt.

A Sport City közvetlen környezete egy gazdag városi szövetet alkot, amely Batumi új körútjára jellemző. Gyalogos távolságon belül található a város fő sétálóútvonala: a hét kilométeres tengerparti sétány kerékpárutakkal, kávézókkal és pihenőhelyekkel közvetlenül a tenger mellett. A Lech és Maria Kaczyński park – egy nagyszabású zöldterület futópályákkal, sportpályákkal és tájépítészeti megoldásokkal – néhány perces sétára található. A környék aktívan épül: új éttermek, üzletek, szupermarketek és mindennapi szolgáltatások jelennek meg. A negyed infrastruktúrája az egész éves lakhatásra összpontosít, nem csupán a turistaszezonra. A szállodák, kereskedelmi létesítmények és közlekedési csomópontok közelsége biztosítja az ingatlan magas likviditását. A repülőtér közelsége lehetővé teszi, hogy a világ bármely pontjáról gyorsan elérjék a komplexumot.

Az új körúton való elhelyezkedés lehetővé teszi a Sport City lakói számára, hogy gyorsan elérjék Batumi fő közlekedési útvonalait. A Repülőtéri sugárút köti össze a negyedet a régió fő légi kapujával, ami különösen kényelmes azok számára, akik gyakran utaznak vagy vendégeket fogadnak. A fejlett városi közlekedési hálózat rendszeres összeköttetést biztosít Batumi központjával, a vasútállomással és más negyedekkel. Az autótulajdonosok számára kényelmes felhajtók állnak rendelkezésre a város fő útvonalaira. A komplexum belső közlekedési infrastruktúrája 500 parkolóhelyet foglal magában – föld alattiakat és felszínieket egyaránt –, amelyek 40%-a elektromos autók számára kialakított töltőállomással és egyedi mérőórával van felszerelve. A területen belüli közlekedés átgondolt megszervezése kizárja a gyalogos- és gépjárműforgalom ütközését.

A Sport City építészeti koncepciója monolit szerkezetre és cölöpalapozásra épül, ami garantálja az épület szilárdságát és magas szintű földrengésállóságát. A homlokzatok kiváló minőségű anyagokból készülnek hőszigetelő réteggel és építészeti világítással, amely estére felismerhetővé teszi a komplexum arculatát. A lakótereket háromméteres belmagasság és panorámaablakok jellemzik, amelyek maximálisan kitárják a kilátást a tengerre, hegyekre és a város panorámájára. Öt gyors, zajtalan lift biztosítja a kényelmes függőleges közlekedést a 24 lakószint és egy kereskedelmi szint között. A komplexum mérnöki rendszerei megfelelnek a modern szabványoknak: tűzjelző, automatikus tűzoltó rendszer, központosított közművek. A lobby modern stílusban készült, a bejáratok teljes mértékben akadálymentesítettek a mozgáskorlátozott lakók számára. A terület éjjel-nappali videófelügyelet és biztonsági szolgálat alatt áll, a belépés ellenőrzött.

A Sport City területe 5 000 m²-t foglal el, és multifunkcionális térként lett kialakítva pihenésre, sportolásra és társalgásra. A tájépítészeti megoldás díszkerteket, sétányokat és piknikezőhelyeket ötvöz. Központi eleme az amfiteátrum – rendezvények és informális szomszédi találkozók helyszíne. Gyermekes családok számára teljes értékű játszótér áll rendelkezésre. A terület sportmagját futball- és kosárlabdapályák, valamint asztalitenisz-zóna alkotja. Külön kialakított dog-friendly zóna szolgál a háziállatok sétáltatására és képzésére. Kis építészeti elemek, szökőkút és esti világítási rendszer teremt intim hangulatot a komplexumon belül. A kertépítészet minden eleme egységes tájépítészeti koncepcióba illeszkedik, amely megőrzi a lakók magánéletét, miközben ösztönzi a jó szomszédi kapcsolatokat.

A Sport City széles választékot kínál alaprajzi megoldásokból: kompakt stúdiókat 31 m²-től, egyszobás apartmanokat 53 m²-től és tágas kétszobás rezidenciákat 108 m²-ig. Minden formátum ergonómiai szempontból és a természetes fény figyelembevételével lett kialakítva – a háromméteres belmagasság és a panorámaüvegezés vizuálisan tágítja a teret. A vevő kiválaszthatja a készültségi fokot: a nyers vázszerkezettől a teljesen berendezett, kulcsrakész változatig. A köztes opciók – fehér vázszerkezet és kész felület – lehetővé teszik a költségvetés és a beköltözési határidők rugalmas tervezését. Az ablakokból a Fekete-tengerre, a hegyvidékre vagy a városra nyílik kilátás. A komplexum egyaránt vonzó állandó lakhatásra és befektetésre: a környék a jóváhagyott főtervnek köszönhetően folyamatos növekedést mutat, a területen található szállodai infrastruktúra pedig keresetté teszi az apartmanokat a rövid távú bérbeadás szegmensében.

A ONE Development egy fejlesztőcég, amely három év alatt öt projektet indított el, összesen több mint 400 000 m² alapterülettel. A fejlesztő portfólióját az egyes környékek sajátosságainak, potenciáljának és a valós piaci keresletnek a figyelembevételével alakították ki. Nemzetközi elismerését az European Property Awards 2025–2026 díj bizonyítja, a Stay&Rent projekt pedig külön elismerést kapott a Mixed-Use Development kategóriában. A ONE Development elsőként valósított meg felújítási projektet Batumiban a „Batumi Without Dangerous Buildings” önkormányzati program keretében. A vállalat modern műszaki szabványok szerint dolgozik, kiemelt figyelmet fordítva a valódi mindennapi élethelyzetekre szabott, átgondolt alaprajzokra, valamint a városi környezetbe tisztelettel illeszkedő építészeti megoldásokra. A fejlesztő minden egyes objektuma a hosszú távú befektetési érték megőrzésére irányul.