Batumi View

A „Batumi View” prémium multifunkcionális komplexum a „Recan Group Georgia” cégtől, Batumiban, mindössze húsz méterre a tenger szélétől. A projekt három épületet foglal magában: két tizenegy emeletes lakóépületet kaszkád teraszokkal, a part felé nézve, és egy központi tizenhárom emeletes hotelt. Az apartmanok ablakaiból panorámás kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A környéket főként nyaralók építik be, alacsony a beépítettség, a levegő tiszta, a zajszint minimális – miközben a repülőtér nem több, mint egy kilométerre van. A lakókomplexum teljes belsőépítészeti kivitelezéssel és bútorozással ellátott lakásokat, valamint ingatlankezelési szolgáltatásokat kínál azoknak, akik kiadásra tervezik a lakást.

A „Batumi View” fő erőssége a fekvése: a tenger és a strand szó szerint húsz méterre kezdődik a komplexumtól. A csendes nyaralóövezet mentesíti a városi zajtól, míg a repülőtér gyalogos távolságban marad. A belső infrastruktúra a legapróbb részletekig átgondolt: mélygarázs és vendégparkoló, éjjel-nappali őrség videómegfigyeléssel, concierge-szolgálat, saját üzletek, gyógyszertárak és kávézók a földszinteken. A területen lévő szállodában – teraszos éttermek, spa-szalon, fitneszklub és medence. A lakások teljes felújítással és bútorozással kerülnek átadásra, ami lehetővé teszi a beköltözést közvetlenül a vásárlás után. További előny az ingatlan menedzsment cég gondozásába adásának lehetősége.

A komplexum Batumiban található, a Lech és Maria Kaczyński utca 8. szám alatt. Ez a város tengerparti része, alacsony építésű nyaralóbeépítéssel és kis sűrűséggel. Batumi központjáig körülbelül négy kilométer. Az új körút közvetlen közelben húzódik, kényelmes hozzáférést biztosítva a tengerparti sétányhoz. A strand távolsága mindössze húsz méter, ami a komplexumot az egyik legközelebbi tengerparti épületté teszi ezen a területen. A repülőtér körülbelül egy kilométerre van: az út oda mindössze néhány percet vesz igénybe, azonban a légi kikötő zaja gyakorlatilag nem érezhető az épületek kedvező tájolásának és a környező beépítés jellegének köszönhetően.

A „Batumi View” körüli negyedet nyugodt, szinte üdülőhelyi hangulat jellemzi. A nyaraló típusú házak alacsony sűrűségű környezetet alkotnak magas épületek nélkül. Gyalogos távolságban – néhány kisebb élelmiszerbolt, hangulatos kávézók és szépségszalonok találhatók. A komolyabb szociális infrastruktúra némi távolságra van: az iskola, a köztársasági gyermekkórház és az óvoda legalább egy kilométerre található. A komplexum ugyanakkor kompenzálja a távolságot saját földszinti létesítményeivel – gyógyszertárral, üzletekkel, vendéglátó egységekkel. Az új körút közelsége lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a vízparti sétányt, míg a húsz méterre lévő strand a ház körüli terület természetes folytatásává válik.

A „Batumi View” közlekedési elérhetőségét két kulcsfontosságú pont határozza meg: Batumi központja négy kilométerre van, ami körülbelül tíz-tizenöt perc autóval, a nemzetközi repülőtér pedig mindössze egy kilométerre a komplexumtól. A Lech és Maria Kaczyński utca összeköti a negyedet a város fő útvonalaival. A repülőtér közelsége különösen kényelmes a befektetők és azok számára, akik szezonális lakhatásra vásárolnak lakást: a termináltól a házig vezető út nem több, mint öt perc. A tömegközlekedés a szomszédos utcákon közlekedik, biztosítva az összeköttetést a központtal és Batumi más negyedeivel. Az autótulajdonosok számára mélygarázs és vendégparkolóhelyek állnak rendelkezésre a komplexum területén.

A „Batumi View” monolit vázas technológiával épült, a falak habkő blokkból készültek. A három, változó magasságú épület – tizenegy-tizenhárom emelet – egy olyan építészeti együttest alkot, amely a tengeri panorámára irányul. A lakások belmagassága 2,77 méter, ami teret és levegőt ad a belső tereknek. A közművek magukban foglalják a villanyt, a vízellátást, a földgázt és a központi csatornázást. A komplexum mind a 870 apartmanja teljes kész állapotú belsőépítészeti kivitelezéssel és bútorozással kerül átadásra. A területek 32,63 és 78,29 négyzetméter között változnak – a kompakt, de átgondolt alaprajzok megfelelnek a modern szabványoknak. A lépcsőházak liftekkel felszereltek. A komplexum teljesen befejezett: az építkezés 2018 elejétől 2023 első negyedévéig tartott, mindhárom blokk átadásra került és beköltözésre kész.

A „Batumi View” területe zárt és rendezett. A komplexum mélygarázzsal rendelkezik a lakók számára és vendég parkolókkal a látogatók részére. Az éjjel-nappali őrség és a videómegfigyelő rendszer biztosítja a biztonságot. A lakóépületekben concierge-szolgálat működik, elérhetők lakástakarítási és karbantartási szolgáltatások. A földszintek kereskedelmi egységek számára vannak kialakítva: üzletek, gyógyszertárak, kávézók. A központi szállodaépület további infrastrukturális gazdagságot ad: nyitott teraszos éttermek, spa-szalon, fitneszklub és medence található itt. A két lakóépület saját kaszkád teraszokkal rendelkezik, amelyek a tenger felé ereszkednek – ezekről kilátás nyílik a partra és a hegyvonulatra. A terület zárt kerülete privát teret formál, mentes a kívülállóktól.

A „Batumi View” apartmanjai készpénzes fizetéssel vásárolhatók meg; a részletfizetés lehetőségét egyénileg kell egyeztetni a kivitelezővel. Az eladásra kínált lakások 32–78 négyzetméter alapterületűek – beköltözésre készek, teljes felújítással és bútorozással. Az árak 94 528 dollártól kezdődnek a B blokkban lévő apartmanok esetében; az A és C blokkokban a minimális ár 96 261, illetve 95 029 dollár. Mindhárom épület vásárolható státuszú és teljesen felépült. A befektetők bérleti bevételekre számíthatnak: a komplexum menedzsment cég szolgáltatásait kínálja, amely átveszi az ingatlankezelést. A részletes értékesítési feltételek, aktuális árak és alaprajzok elérhetők a projekt hivatalos weboldalán.

A „Batumi View” a „Recan Group Georgia” cég projektje, amely jól ismert Grúzia építőipari piacán. A kivitelező 2018 és 2023 között valósította meg a komplexumot, mindhárom épületet a tervezett határidőre befejezve. A cég portfóliójában lakó- és multifunkcionális ingatlanok szerepelnek. A projekt monolit vázas technológiával készült habkő blokk alkalmazásával, ami biztosítja az épületek tartósságát és energiahatékonyságát. A kivitelező továbbra is felügyeli a komplexumot az átadás után: a területen a projekt koncepciója által előirányzott szolgáltatások működnek, a menedzsment cég pedig segít a tulajdonosoknak a bérbeadásban és a lakások karbantartásában. A „Recan Group Georgia” további projektjeiről a kivitelező hivatalos oldalán lehet tájékozódni.