Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

A Zsuli Sartava sugárút 19–21. szám alatti lakókomplexum egy modern projekt Batumi aktívan fejlődő negyedében. A komplexum két tizenkét emeletes épületből – A blokk és B blokk – áll, amelyek monolit vasbeton vázas technológiával épülnek. Az épületek átadása 2026 negyedik negyedévére van tervezve. A „Rustavi Developer” fejlesztő fekete, fehér vagy zöld váz állapotban kínál lakásokat, így a leendő tulajdonosok kiválaszthatják a saját igényeiknek megfelelő készültségi fokot. A projekt a kényelmes városi életre összpontosít: az átgondolt építészet egyesül a gondozott ház körüli területtel és a föld alatti parkolóval.

A komplexum kulcsfontosságú előnyei közé tartozik a kedvező elhelyezkedés Batumi egyik fő útvonalán, a Zsuli Sartava sugárúton, amely kényelmes hozzáférést biztosít a központhoz és a tengerparthoz. Minden épület liftes, az autótulajdonosok szám pedig föld alatti parkoló áll rendelkezésre. A belső udvar gondozott, és a lakók nyugodt pihenésére lett kialakítva. Az épületek szerkezeti rendszere – monolit vasbeton vázas – magas szeizmikus ellenállást és tartósságot garantál. A vevők rugalmasságot élveznek a kivitelezésben: a három vázváltozat lehetővé teszi, hogy a lakást a nulláról alakítsák ki, vagy alapelőkészítéssel költözzenek be. A 2026 végi átadási határidő lehetőséget ad a költözés előre történő megtervezésére.

A komplexum Batumiban, a Zsuli Sartava sugárúton található – a város egyik központi közlekedési artériáján. Az épületek címei: 19. szám (A blokk) és 21. szám (B blokk). A sugárút összeköti a keleti kerületeket a központtal, és kivezet a Gorgiladze utcára, amelyen gyorsan elérhető a tengerpart. A Fekete-tenger partvonalától való távolság körülbelül másfél kilométer: a gyalogút körülbelül 15–20 percet vesz igénybe. Közvetlen közelben üzletek, gyógyszertárak, bankfiókok és vendéglátóhelyek találhatók – a teljes mindennapi infrastruktúra gyalogos távolságon belül. A környék aktívan épül, miközben megőrzi a kialakult városi szerkezetet.

A Zsuli Sartava sugárút környékét gazdag szociális és kereskedelmi környezet jellemzi. Néhány perces sétán belül élelmiszer-szupermarketek, kisboltok, grúz és európai konyhát kínáló kávézók, gyógyszertárak és egészségügyi központok találhatók. A közelben iskolák és óvodák vannak, ami vonzóvá teszi a helyszínt a családok számára. A komplexum gondozott udvara kiegészíti a városi környezetet egy privát zöld területtel a lakók számára. A környék nem tartozik a turisztikai epicentrumhoz, így kevesebb a szezonális zaj, ugyanakkor kiváló összeköttetésben áll Batumi fő látványosságaival.

A Zsuli Sartava sugárút egy forgalmas autóbusz-forgalmú főút. A tömegközlekedési megállók közvetlenül a komplexumnál találhatók, a járatok összekötik a környéket a központtal, a vasútállomással és a tengerparti sávval. Autóval a strand néhány perc alatt elérhető. A Gorgiladze utcára való kihajtás rövid utat nyit a sétány és a tengerpart felé. A Batumi Nemzetközi Repülőtér 15–20 perces autóúton belül található. A komplexum föld alatti parkolója megkíméli a lakókat attól, hogy utcai parkolóhelyet keressenek.

Két tizenkét emeletes épület monolit vasbeton vázas technológiával épül, ami biztosítja a szerkezet merevségét és a lakásokon belüli szabad alaprajzi megoldásokat. Minden blokkban lift található. A lakások három állapot egyikében kerülnek átadásra: fekete váz (belső válaszfalak és közművek nélkül), fehér váz (alap fali és padló előkészítéssel) vagy zöld váz (kész elemekkel, amelyek lehetővé teszik a felújítás gyorsabb befejezését). Ez a megközelítés lehetővé teszi a vevő számára, hogy kiválassza a kivitelezésbe fektetendő összeget. Az infrastruktúra magában foglal egy gondozott udvart és föld alatti parkolót, ami növeli a lakáskényelmet.

A komplexum ház körüli területe zárt udvartérként lett kialakítva, mentes az átmenő forgalomtól. Az udvar központi részét egy zöldövezet foglalja el, amely sétákra és csendes pihenésre alkalmas. A környezetrendezés magában foglal gyalogutakat, rövid pihenőhelyeket és kerületi világítást. A föld alatti parkoló teljes mértékben a föld szintje alá került, így az udvar felszíni része autómentes marad. Ez a megoldás biztonságos és környezetbarát környezetet teremt közvetlenül a ház mellett, ami különösen értékes a gyermekes családok számára.

A lakások értékesítése mindkét épületben már megkezdődött. Jelenleg az építkezés folyamatban van, az épületek státusza „építés alatt”. A munkálatok befejezése 2026 negyedik negyedévére van kitűzve. A fejlesztő a lakásokat különböző készültségi fokokban kínálja: a fekete váztól a zöld vázig, ami lehetővé teszi, hogy bármilyen költségvetéshez és felújítási preferenciához illő opciót válasszanak. A minimális árakról és az alaprajzokról a „Rustavi Developer” fejlesztő értékesítési osztályán lehet tájékozódni. Mindkét blokk – A és B – elérhető státuszú, vagyis a lakásválasztás még nem korlátozott.

A projektet a „Rustavi Developer” cég valósítja meg. A fejlesztő modern lakóingatlanok építésére specializálódott, és bevált szerkezeti megoldásokat alkalmaz, különösen a monolit vasbeton vázas technológiát, amely biztosítja az épületek megbízhatóságát. A Zsuli Sartava sugárút 19–21. szám alatti komplexum a fejlesztő portfóliójának egyik projektje, amely tükrözi a megközelítését: funkcionális építészet, rugalmas kivitelezési lehetőségek és a figyelem az udvari tér rendezésére. A projekt átadását 2026 végére tervezik.