Modern Ultra

A Modern Ultra egy új lakókomplexum Batumiban, a Demetre Tavdadebuli utca 48. szám alatt. Ez a 25 emeletes épület monolit vasbeton vázas technológiával épül, ötvözve a modern európai dizájnt és a gondosan megtervezett alaprajzi megoldásokat. A projekt a városi kényelem kedvelőinek készült, akik számára fontos a tenger közelsége és a környék gazdag infrastruktúrája egyaránt. A komplexum 83 lakást kínál 30 és 208,8 m² közötti alapterületen – a kompakt stúdióktól a tágas családi apartmanokig. Az építkezés 2024 első negyedévében kezdődött, a befejezést 2027 elejére tervezik.

A Modern Ultra legfőbb erényei közé tartozik a kedvező elhelyezkedés, mindössze 750 méterre a Fekete-tenger partjától, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok. Az épület kiváló minőségű anyagok és korszerű technológiák felhasználásával épül, amelyeket a helyi éghajlathoz igazítottak. A téglafalak megbízható hő- és hangszigetelést biztosítanak, a dupla üvegezésű műanyag ablakok pedig kellemes belső klímát tartanak fenn. A komplexumban személyfelvonó, 55 férőhelyes mélygarázs, éjjel-nappali videó megfigyelés és gondozott környezet áll rendelkezésre. A nyers szerkezettől a kulcsrakész állapotig terjedő kivitelezési lehetőségek széles választéka lehetővé teszi minden vásárló számára, hogy saját dizájner elképzeléseit valósítsa meg.

A lakókomplexum a Demetre Tavdadebuli utcában található, Batumi egyik csendes, de aktívan fejlődő negyedében. A távolság a tengertől 750 méter, ami lehetővé teszi, hogy néhány perc alatt gyalog elérje a strandot. 110 méterre egy forgalmas autópálya húzódik, amely összeköti a helyszínt a város kulcsfontosságú pontjaival. A környéket kedvező ökológiai helyzet, bőséges zöldterület és harmonikus középmagas beépítés jellemzi. A híres „Argo” siklóvasút és a hozzá tartozó, panorámás kilátást nyújtó kilátó a városra és a tengerre 860 méterre található a komplexumtól, így sétával és szabadidős tevékenységekkel könnyen elérhető.

A környék infrastruktúrája minden mindennapi szükségletet lefed. Közvetlen közelben bankfiókok, élelmiszer-szupermarketek, éjjel-nappali boltok, kávézók, kávéházak, bárok, pizzériák és éttermek találhatók. 500 méteres körzetben fogorvosi rendelő, orvosi központ, gyógyszertárak, piac, sportkomplexum, üzleti központ és a Batumi Plaza bevásárlóközpont van. Mindössze egy kilométerre található a Május 6. park, a nyári mozi, a delfinárium, az állatkert és a Batumi Akvárium. A Köztársasági Kórház másfél kilométerre található. A gyermekes családok számára fontos az oktatási intézmények közelsége: a 4-es számú iskola öt perc sétával, a Hakuna Matata óvoda, a XXI. Század Gimnázium, a 3-as, 7-es iskolák, a zeneiskola és az András Apostol Iskola egy kilométeres körzetben találhatók.

A Modern Ultra közlekedési kapcsolatai az egyik legjelentősebb előnyét képezik. A legközelebbi 1a busz- és 49-es iránytaxi-megálló 20 méterre van a komplexumtól. 110 méterre, Ilia Csavcsavadze utcában található egy megálló, ahonnan 15 perces időközönként közlekednek a 2-es, 2ა, 6-os, 8-as, 12-es, 12ა, 16-os buszok, valamint a 40ა, 77, 88, 118, 119, 145, 202-es iránytaxisok és az elővárosi járatok. A régi buszpályaudvar kevesebb mint egy kilométerre van. A „Metro” buszterminál 3 kilométerre, a központi buszpályaudvar és a „Batumi-Passazsirszkaja” vasútállomás 4 kilométerre található. A Batumi Nemzetközi Repülőtér 6 kilométerre, a tengeri kikötő pedig alig több mint egy kilométerre van, ami széles körű utazási lehetőségeket nyit meg.

A Modern Ultra egy 25 emeletes épület monolit vasbeton vázas alapon, amely garantálja a szerkezet szilárdságát és tartósságát. A homlokzatot stílusos építészeti világítás emeli ki, amely sötétben kifejező megjelenést kölcsönöz az épületnek. A lakások nyitott erkélyekkel rendelkeznek, edzett üveg korlátokkal és dupla üvegezésű műanyag ablakokkal. A belső falak téglából készültek, ami hatékony hang- és hőszigetelést biztosít. A személyfelvonó minden emeletet összeköt. Minden lakásba vízvezeték, villany és csatorna van bekötve. Az épület modern tűzvédelmi rendszerekkel és kaputelefonokkal van felszerelve. A közösségi terek és előterek kiváló minőségű anyagokkal vannak burkolva, a gondosan megtervezett világítás kiemeli a stílusos modern enteriőrt.

A Modern Ultra ház körüli területét minden lakó kényelmének figyelembevételével tervezték. A bejárati részek és az udvari járdák a mozgáskorlátozottak számára is akadálymentesítettek. Az udvaron biztonságos burkolatú gyermekjátszóterek, valamint padokkal és lugasokkal ellátott pihenőövezetek találhatók. A funkcionális zónákat zöldfelületek és cserjék választják el, amelyek ápolt megjelenést kölcsönöznek a területnek. A járólapok és az aszfaltozott felhajtók kényelmes közlekedést biztosítanak. Esténként az udvart utcai lámpák világítják meg. Az épület földszintjén kereskedelmi helyiségek találhatók infrastrukturális és szolgáltató egységek számára. Az éjjel-nappali videó megfigyelő rendszer lefedi a kerületet és a belső zónákat, garantálva a biztonságot. Az autótulajdonosok számára 55 férőhelyes mélygarázs és vendégparkolóhelyek állnak rendelkezésre.

A Modern Ultra 83 lakást kínál 30 és 208,8 m² közötti alapterületen, így lehetőség van választani az egyéni lakhatásra és a családi életre egyaránt. A vásárlók háromféle kivitelezés közül választhatnak: nyers szerkezet, fehér szerkezet és teljesen kész, kulcsrakész lakás. Ez a megközelítés szabadságot ad a belső tér kialakításában – a nulláról induló önálló felújítástól az azonnali beköltözésig. Az ablakokból Batumira nyílik kilátás, ami a tágasság és a fény érzetét erősíti. Az ingatlan megvásárolható készpénzzel vagy a TBC Bank által kínált jelzáloghitel segítségével. A kezdő ár 48 640 amerikai dollártól kezdődik. Az építkezés 2024 első negyedévében zajlik, az átadást 2027 első negyedévére tervezik.

A Modern Ultra fejlesztője a Save Development – egy magáncég, amely a teljes folyamatban tapasztalattal rendelkezik: a tervezéstől az építkezés befejezéséig. A cég megbízható partnerként bizonyított, következetesen betartva a megrendelőkkel szembeni kötelezettségvállalásokat és az előre egyeztetett határidőket. A Save Development a munka minden szakaszában magas minőségi normákat követ, modern anyagokat és technológiákat alkalmaz, amelyeket a régió éghajlati viszonyaihoz igazítottak. A megbízható fejlesztő hírnevét sikeresen megvalósított projektek támasztják alá, ami a Modern Ultra-i lakásvásárlást megalapozott és biztonságos befektetéssé teszi.