Bellevue Residence Batumi

A Bellevue Residence Batumi egy prémium lakókomplexum Batumi első tengerparti vonalán, integrálva a Hilton ötcsillagos szállodával. A komplexum exkluzív, szállodai szolgáltatással ellátott apartmanokat kínál, amelyek egyaránt alkalmasak személyes használatra és stabil bérleti bevétel elérésére. Az épület közvetlenül a híres Batumi körúton található, száz méterre a tengerparttól. A lakosok rendelkezésére áll a Hilton szálloda teljes infrastruktúrája: SPA-központ, éttermek, bárok, butikok, bank és szupermarket. A lakók között hagyományosan nemzetközi cégek felső vezetői, diplomaták és tehetős családok dominálnak, akik a kifogástalan szolgáltatást értékelik. A húszemeletes épület 2016-ban épült egy egyedi építészeti terv alapján, amelynek nincs párja a világgyakorlatban.

A Bellevue Residence Batumi fő erénye a Hilton ökoszisztémájához való tartozás, amely éjjel-nappali szállodai szolgáltatást és magas kihasználtságot biztosít. A komplexum száz méterre található a tengertől, Batumi körút első vonalában, az ablakok egyszerre nyílnak a tengerre, a tóra és a parkra. Az épületben összesen 150 apartman található, ami biztosítja az intimitást és a privát szférát. Minden tulajdonos parkolóhelyet kap közvetlen lakáshoz való hozzáféréssel. Az átgondolt projekt kétszintes mélygarázst és vendég felszíni parkolókat irányoz elő. A kihasználtság egész évben 70%-on áll, az ingatlan értéke pedig évente akár 10%-ot is növekszik. A bérleti díjkezelési jutalékok a szektor egyik legalacsonyabbjai közé tartoznak.

A Bellevue Residence Batumi komplexum a Shota Rustaveli utca 40. szám alatt található. Ez Batumi főútja, amely párhuzamosan fut a partvonallal. A bejárattól a strandig körülbelül száz méter, az út a gondozott Batumi körúton vezet keresztül. A közelben terül el a Május 6. park — a város egyik fő zöldterülete. A helyszín ötvözi a tengerparti üdülőváros ritmusát az adminisztratív központ üzleti aktivitásával. A komplexum koordinátái — 41.649° északi szélesség, 41.626° keleti hosszúság, ami gyakorlatilag a központi városi mólóval azonos párhuzamoson helyezi el. Az egyetemi negyed közelsége dinamikát és egész éves nyüzsgést ad a helyszínnek.

A Bellevue Residence Batumi infrastrukturális környezete a város egyik legsűrűbben ellátott területe. Közvetlen közelben található a Batumi Állami Egyetem, a delfinárium, a városi állatkert és az Új Nyári Színház. Gyalogos távolságon belül van a szülészet, a nyitott uszoda, a cirkusz és a Batumi Tengerészeti Iskola. A városháza épülete körülbelül nyolcszáz méterre található. A kereskedelmi infrastruktúrát bankfiókok, változatos konyhájú éttermek, kávézók és szupermarket képviseli. A komplexum lakói exkluzív hozzáféréssel rendelkeznek az ugyanabban az épületben található Hilton szálloda létesítményeihez: SPA-központ, bárok, márkás üzletek. A közelben általános iskola is található.

A Bellevue Residence Batumi közlekedési elérhetőségét a Shota Rustaveli sugárút — a város egyik fő közlekedési artériája — biztosítja. A legközelebbi tömegközlekedési megálló, az „Egyetem” kevesebb mint két perc sétára található a komplexumtól. Ezen keresztül közlekednek a városi autóbuszok és iránytaxik, amelyek összekötik Batumi központját a külvárosi kerületekkel, a vasútállomással és a nemzetközi repülőtérrel. A Batumi repülőtér körülbelül hét kilométerre délre található a komplexumtól, autóval az út körülbelül tizenöt percet vesz igénybe. A Batumi-Személypályaudvar vasútállomás négy kilométerre található. A személygépkocsival rendelkezők számára kétszintes mélygarázs áll rendelkezésre közvetlen liftes hozzáféréssel az apartmanokhoz, valamint felszíni vendégparkoló.

A Bellevue Residence Batumi egy húszemeletes monolit vasbeton vázszerkezetű komplexum, amely a Hilton szabványai szerint épült svéd, brit és német szakemberek bevonásával. Az építészeti terv egyedülálló: nincs párja a szállodai rezidenciák világportfóliójában. Az apartmanok összlétszáma 150, ami alacsony népsűrűséget és magas szintű privát szférát biztosít. A lakások alapterülete 35 és 147 négyzetméter között változik. A belmagasság 3,1 méter, ami levegősséget és fényességet kölcsönöz a tereknek. Az épületben két személy- és egy tűzoltólift, Kone márkájúak találhatók. A gépészeti rendszerek központi villany-, víz- és csatornaellátást foglalnak magukban. A komplexumot 2016 első negyedévében helyezték üzembe.

A Bellevue Residence Batumi környező területe a komplexum prémium státuszának megfelelően lett kialakítva. A tájépítészek ritka dísznövényeket ültettek, amelyek zöld keretet alkotnak az épület körül és egy félreeső kert hangulatát teremtik meg Batumi központjában. A külső világítási rendszert úgy tervezték, hogy esti időszakban kiemelje a komplexum építészeti jellegzetességeit és biztonságos közlekedést biztosítson a területen. Kétszintes mélygarázs került kialakításra, amely mentesíti a belső udvart az autóktól; a vendégek számára speciális felszíni ideiglenes parkolóhelyeket jelöltek ki. A sétányok kopásálló anyagokkal burkoltak, pihenőzónák padokkal lettek kialakítva. A Május 6. park közelsége vizuálisan tágítja a rezidencia zöldfelületét.

A Bellevue Residence Batumi apartmanjai „fekete vázszerkezet” állapotban kerülnek átadásra a vevőknek, ami szabadságot biztosít az egyedi tervezésű belső kialakításhoz. A kínált lakások alapterülete 35 és 147 négyzetméter között mozog. Az árak 624 852 pénzegységtől indulnak objektumonként. A komplexum teljesen felépült és átadásra került: a Hilton Serviced Apartments épület 2016 óta kész, a Hilton Hotel szállodarész 2013 vége óta működik. Az értékesítést a „Tourinvest” fejlesztő végzi, az értékesítési iroda elérhetőségei és az útvonalterv a cég hivatalos weboldalán találhatók. Az apartmanok megvásárlását bérleti szerződés megkötésének lehetősége kíséri, amely egész évben jövedelmezőséget biztosít a piacon a legalacsonyabb jutalékok mellett.

A Bellevue Residence Batumi komplexumot a „Tourinvest” cég építette — egy olyan fejlesztő, amely Batumi prémium objektumaira specializálódott. A fejlesztő portfóliójában nemzetközi szállodaüzemeltetőkkel partnerségben megvalósított projektek szerepelnek. A komplexum építésénél a cég svéd, brit és német vezető szakembereket vont be, ami az építészeti és mérnöki megoldások minőségén is megmutatkozott. Az építkezés szigorúan a Hilton vállalati szabványainak és a nemzetközi építési normáknak megfelelően zajlott. A projekt mindkét üteme — a lakó- és a szállodarész — sikeresen üzembe helyezésre került. A „Tourinvest” irodája Batumiban található, minden kapcsolattartási információ és útvonalterv elérhető a fejlesztő hivatalos weboldalán.