Vista Mare Villas

A Vista Mare Villas egy hat villából álló zárt lakópark Batumi külvárosában, azok számára tervezve, akik értékelik a magánéletet és a tenger közelségét. A komplexum az Apostol Matata köz 2. szám alatt található, 800 méterre a partvonaltól. Minden villa egy két- vagy háromszintes ház, monolit vasbeton vázas technológiával építve. Az építészeti terv három pár villát egyesít — Levante, Libeccio és Ponente —, egységes, felismerhető mediterrán karakterű együttest alkotva. Mind a hat ház építése 2025-ben fejeződött be, és a komplexum ma már teljesen készen áll a beköltözésre.

A Vista Mare Villas fő erőssége a külvárosi élet önállóságának és Batumi városi infrastruktúrájának elérhetősége. A komplexum tágas, 280-tól 419 négyzetméterig terjedő méretű lakóingatlanokat kínál háromméteres belmagassággal, ami levegősség és tér érzetét kelti minden szobában. A házak „nyers állapotban” (fekete váz) kerülnek átadásra, lehetővé téve a leendő tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint tervezze meg az elrendezést és a belső burkolatokat. A zárt terület, saját felszíni parkoló és a teljes közműellátás — gáz, elektromos áram, vízvezeték és autonóm szennyvízrendszer — kényelmessé és kiszámíthatóvá teszi a mindennapi életet.

A komplexum Batumi déli részén található, egy csendes negyedben, Adzsária partvidékéhez közel. Cím: Apostol Matata köz 2., 1. szám. Ez egy alacsony beépítésű övezet, ahol magánrezidenciák és kisebb lakókomplexumok szomszédosak egymással. A földrajzi koordináták — 41,56° északi szélesség és 41,57° keleti hosszúság — a Vista Mare Villas-t a szubtrópusi éghajlati övezetbe helyezik, enyhe telekkel és hosszú, meleg nyarakkal. A távolság a tengerparttól körülbelül 800 méter, ami elegendő egy sétához, ugyanakkor megvéd a túlzott üdülőhelyi nyüzsgéstől.

A Vista Mare Villas közvetlen környezete egy kialakult lakónegyed a szükséges mindennapi infrastruktúrával. Gyalogos távolságban élelmiszerboltok, gyógyszertárak és kis kávézók találhatók. A környék zöldterületeit magánkertek és az adzsáriai partvidékre jellemző szubtrópusi növényzet alkotja. A komplexumtól 800 méterre lévő partszakasz Batumi tengerpartjának kevésbé zsúfolt részéhez tartozik, amit különösen értékelni fognak a családok gyermekekkel és azok, akik nyugodt vízparti pihenést keresnek. A környék tovább fejlődik, miközben megőrzi a beépítés intim léptékét.

A komplexum közlekedési elérhetőségét a városi úthálózat biztosítja, amely összeköti Batumi déli negyedeit a központtal és a főútvonalakkal. Személygépkocsival a városközpont 15–20 perc alatt érhető el. A tömegközlekedés rendszeres időközönként közlekedik a közeli utcákon, lehetővé téve a lakók számára a közlekedést saját autó nélkül. A Batumi Nemzetközi Repülőtér fél órán belül elérhető, a vasútállomás pedig összeköti a várost Tbiliszivel és Grúzia más régióival. A villatulajdonosok számára saját felszíni parkoló áll rendelkezésre a komplexum területén.

A Vista Mare Villas hat egyedi villából áll, amelyek három építészeti párba rendeződnek. A házak monolit vasbeton vázas technológiával épültek, ami nagy szilárdsági tartalékot és a szerkezetek tartósságát biztosítja. A 3 méteres belmagasság meghatározza a belső terek léptékét, a lakóingatlanok területe 280 és 419 négyzetméter között változik. Minden villa két-három szintes, ami rugalmas térfelosztást tesz lehetővé. A lakások „nyers állapotban” (fekete váz) kerülnek átadásra a tulajdonosoknak — ez szabadságot ad a belső terek kialakításában és a burkolóanyagok kiválasztásában. A közművek közé tartozik a gázellátás, vízvezeték, elektromos áram és helyi szennyvízrendszer.

A Vista Mare Villas területe a mediterrán tájépítészeti esztétikának megfelelően van kialakítva. A komplexum zárt kerítése biztosítja a lakók magánéletét és biztonságát. A belső felhajtók és gyalogutak úgy vannak szervezve, hogy elválasszák a gépjárműforgalmat a sétálózónáktól. A felszíni parkoló közvetlenül a villák közelében található, anélkül hogy elfoglalná az udvar központi terét. A tereprendezés magában foglalja mind a megőrzött idős fákat, mind az Adzsária szubtrópusi éghajlatára jellemző új növénytelepítéseket. A környezetrendezés koncepciója hangsúlyozza az egyes villák önállóságát, miközben megőrzi az egész együttes egységét.

A Vista Mare Villas komplexum mind a hat villája eladó. A házak építése teljesen befejeződött és 2025 harmadik negyedévében használatbavételi engedélyt kaptak, vagyis a vevő egy kész objektummal áll szemben, amelyet a döntés előtt megtekinthet. A „nyers állapot” (fekete váz) lehetővé teszi, hogy a vásárló kedvező áron szerezzen be egy tágas lakóingatlant, és saját preferenciái szerint fektessen be a belső burkolatokba. A területek 280-tól közel 420 négyzetméterig terjednek, ami a villákat egyaránt érdekessé teszi nagycsaládosok számára és azoknak, akik üdülőingatlan-befektetésként tekintenek az objektumra. A „Universali 23” fejlesztő közvetlenül, közvetítők nélkül értékesít.

A Vista Mare Villas komplexumot a „Universali 23” cég építette — egy Batumi ingatlanpiacon tevékenykedő fejlesztő. A hat villából álló projekt a város déli részén a fejlesztő egyik jelentős munkája lett az egyedi lakóingatlanok szegmensében. A vállalat betartja a megadott határidőkre történő átadás elvét: a komplexum minden háza 2025 harmadik negyedévében készült el, a terveknek megfelelően. A „Universali 23” portfóliójában különböző méretű projektek szerepelnek, a kis lakásszámú házaktól az átfogó lakópark-építésekig. A fejlesztő általi közvetlen értékesítés kizárja a további jutalékokat a vevő számára és egyszerűsíti a tranzakció lebonyolítását.