Red

Red բնակելի համալիրը գտնվում է Բաթումիում՝ քաղաքում, որտեղ հանգստավայրի մթնոլորտը զուգորդվում է դինամիկ զարգացմամբ։ 26 հարկանի շենքը օրգանապես ներգրվում է շրջակա կառուցապատմանը՝ միաժամանակ պահպանելով սեփական ճարտարապետական դեմքը։ Ճակատի լակոնիկ գծերը, պանորամային ապակեպատումը և արտահայտիչ երեկոյան լուսավորությունը ձևավորում են ճանաչելի կերպար, որը գրավում է ուշադրությունը և տոն է տալիս ամբողջ թաղամասին։ Նախագիծը մտածված է որպես տարածք, որտեղ ինժեներական լուծումների մտածվածությունը հանդիպում է ծովափնյա քաղաքի էսթետիկային, իսկ Սև ծովին մոտիկությունը՝ կես կիլոմետրից էլ պակաս, դառնում է ամենօրյա հարմարավետության առանցքային բաղադրիչներից մեկը։

Red բնակելի համալիրի հիմնական առավելությունները կազմված են շահավետ դիրքից, տեխնիկական հագեցվածությունից և հարուստ ենթակառուցվածքային լցվածությունից։ Դեպի ափագիծ այստեղից 500 մետրից էլ պակաս է։ Թաղամասն առանձնանում է զարգացած սպասարկման ցանցով՝ մոտակայքում կան մթերային խանութներ, դեղատներ, բանկային մասնաճյուղեր, սրճարաններ և ռեստորաններ։ Ինքը շենքը կառուցվում է միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ բարձրորակ նյութերի կիրառմամբ։ Առաստաղների բարձրությունը հասնում է երեք մետրի, տեղադրված են պանորամային պատուհաններ՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, աշխատում են արագընթաց վերելակներ՝ արտասահմանյան ապրանքանիշերի։ Համալիրի տարածքը բարեկարգված է և կանաչապատված, կան մանկական և սպորտային գոտիներ, բաց լողավազան, սպա-կենտրոն, կտուր տեռաս։ Ավտոմեքենաների համար սարքավորված է 500 մեքենատեղի համար նախատեսված ավտոկայանատեղի։ Շուրջօրյա պահպանությունը և վիդեոհսկողությունն ապահովում են ռեզիդենտների անվտանգությունը։ Նախատեսված են վճարման տարբեր ձևաչափեր՝ հիփոթեք, ապառիկ, լրիվ վճարում։ Նախագծի իրականացման համար պատասխանատու է տարածաշրջանում շինարարության փորձ ունեցող ընկերությունը։

Բնակելի համալիրի հասցեն՝ Անգիսա փողոց, 30–32։ Դա Բաթումիի հարավային մասն է՝ Նոր բուլվարի անմիջական հարևանությամբ։ Դեպի լողափ հեռավորությունը կազմում է մոտ 490 մետր, և հանգիստ եղանակին ալիքների խշշոցը կարելի է լսել նույնիսկ վերին հարկերից։ Հինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա գտնվում է Լեխի և Մարիա Կաչինսկիների անվան այգին՝ կանաչ զանգված՝ զբոսանքի ծառուղիներով և հանգիստ հանգստի վայրերով։ Մինչև Արդագանի լիճ ոտքով ճանապարհը տևում է մոտ քառորդ ժամ. այստեղ աշխատում են երեկոյան լուսավորությամբ երաժշտական շատրվաններ, որոնք գրավում են քաղաքի բնակիչներին և հյուրերին։ Մոտ չորս կիլոմետր հեռավորության վրա գտնվում են ծովային նավահանգիստը և «Արգո» ճոպանուղու ստորին կայարանը, որը բացում է պանորամային տեսարաններ դեպի ափ։ Շրջակայքում արդյունաբերական ձեռնարկություններ չկան, ինչը դրական է անդրադառնում էկոլոգիական իրավիճակի և օդի որակի վրա։

Անգիսա փողոցի շրջակայքը հարուստ է առօրյա կարիքների մեծ մասը փակող օբյեկտներով։ Քայլելու հեռավորության վրա աշխատում են հյուրանոցներ, ռեստորաններ, բարեր, փողոցային սրճարաններ և շուրջօրյա խանութներ, ինչպես նաև ցանցային սուպերմարկետներ, դեղատներ և TBC Bank-ի մասնաճյուղ։ Մոտ մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա ձգվում է ծովափնյա զբոսայգու գոտին՝ Նոր բուլվարը, որտեղ կենտրոնացված են Batumi Lunapark զվարճանքների այգին, սպորտային հրապարակներ, հեծանվային ուղիներ, ջրաշխարհ, ամառային տեռասներ և ակումբներ։ Երկու կիլոմետր շառավղով բժշկական ենթակառուցվածքը ներկայացված է մանկական հանրապետական կլինիկայով և միջազգային համալսարանին կից բազմապրոֆիլ հիվանդանոցով։ Կրթական կլաստերը ներառում է մի քանի մանկապարտեզ, թիվ 14 պետական դպրոց, Բաթումիի միջազգային համալսարան և ԱՆՐԻ ծովային ճարտարագիտական ակադեմիա։ Մի փոքր ավելի հեռու՝ երեք կիլոմետր հեռավորության վրա, գտնվում են Մայիսի 6-ի այգին, դելֆինարիումը, ակվարիումը և ամառային կինոթատրոնը։

Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է տնից ընդամենը 55 մետր հեռավորության վրա՝ անմիջապես Անգիսա փողոցում։ Այստեղից մեկնում են քաղաքային ավտոբուսներ, որոնք ապահովում են կապը Բաթումիի տարբեր թաղամասերի հետ։ Մոտ վեց րոպե քայլելու հեռավորության վրա գտնվում է Թբել Աբուսերիձե փողոցի կանգառը, որտեղ երթուղային ցանցը զգալիորեն ընդլայնվում է. շրջանառում են №7ა, №12, №16, №19, №77 ավտոբուսները, ինչպես նաև «Բաթումի – Շուախևի» երթուղիները։ Երթուղային տաքսիներից հասանելի են №20, №22, №26, №27, №28, №30, №31, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №205, №232 և «Բաթումի – Զեդա-Չխուտունեթի», «Բաթումի – Կվեդա-Չխուտունեթի», «Բաթումի – Նիգազեուլի», «Բաթումի – Խուլո» ուղղությունները։ Մինչև Հին ավտոկայանը մոտ 4 կիլոմետր է, մինչև «Մետրո» տերմինալը՝ 6։ «Բաթումի-Ուղևորական» երկաթուղային կայարանը և «Բաթումի Կենտրոնական» ավտոկայանը հեռու են 7 կիլոմետրով։ Միջազգային օդանավակայանը գտնվում է համալիրից երեք կիլոմետրից էլ պակաս հեռավորության վրա։

RED բնակելի համալիրը 26-հարկանի բարձրահարկ դոմինանտ է, որի հիմքում ընկած է միաձույլ-շրջանակային կոնստրուկտիվ սխեման։ Կրող կմախքը պատրաստված է B25 մակնիշի բետոնից, ինչը երաշխավորում է բարձր ամրություն և դիմադրություն արտաքին բեռներին։ Պատերը կառուցվում են թուրքական պեմզայից՝ նյութից, որը հայտնի է ջերմային և ակուստիկ մեկուսացման գերազանց ցուցանիշներով։ Ճակատային լուծումը միավորում է հարդարման մի քանի տեսակներ՝ աղյուս, ապակե մակերեսներ, ալյուկոբոնդային պանելներ և ներկված տարրեր։ Ապակեպատման մեծ տարածքն ապահովում է ներքին տարածքների բնական լուսավորությունը և բացում պանորամային տեսարաններ։ Ընդարձակ պատշգամբները դառնում են լրացուցիչ հանգստի գոտի բացօթյայում։ Յոթ վերելակներ համաշխարհային առաջատար արտադրողներից սպասարկում են շենքի բոլոր հարկերը։ Պատուհանների բլոկները պատրաստված են մետաղապլաստից՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով։ Մուտքի մոտ տեղադրված են ապակեպատ դռներ՝ վիդեոդոմոֆոնի համակարգով, նախատեսված են թեքահարթակներ և լայն բացվածքներ՝ սահմանափակ շարժունակությամբ քաղաքացիների ազատ մուտքի համար։ Ինժեներական ցանցերը միացված են կենտրոնացված քաղաքային մայրուղիներին՝ ջրամատակարարում, գազ, էլեկտրականություն և կոյուղի։ Հրդեհային անվտանգության համակարգը ներառում է սենսորներ, ազդանշանիչներ և ավտոմատ սարքեր։ Սրահները և ընդհանուր օգտագործման վայրերը ձևավորվում են դեկորատիվ պանելների, փափուկ լուսավորության և կահույքի կիրառմամբ։ Լոբբին և ռեցեպշենը կազմակերպված են անվտանգության արդիական ստանդարտներին համապատասխան։

Red բնակելի համալիրի հարակից տարածքը նախագծված է որպես փակ տարածք՝ անցագրային ռեժիմով։ Անվտանգությունն ապահովվում է շուրջօրյա վիդեոհսկողությամբ և որակավորված պահպանության աշխատանքով։ Կառավարող ընկերությունը, որը մտնում է համալիրի կազմի մեջ, զբաղվում է նաև ապարտամենտների վարձակալությամբ՝ պահպանելով ընդհանուր կարգուկանոնը։ Ներքին ենթակառուցվածքի օբյեկտներից առանձնանում են մանկական զարգացման կենտրոնը, լողավազանը և սպա-համալիրը, ժամանակակից սարքավորումներով ֆիթնես-դահլիճը, ռեստորանը, սրճարանը, ինչպես նաև շախմատի ակումբը։ Ստորին մակարդակում նախատեսված են կոմերցիոն տարածքներ դեղատան, սուպերմարկետի, քիմմաքրման և սրճարանի համար։ Շենքի տանիքը վերածված է բարեկարգված տեռասի. այստեղ տնկված են կանաչ ծառաստաններ, սարքավորված են մեդիտացիայի և յոգայի անկյուններ, իսկ հատուկ գոտին աստղադիտակով թույլ է տալիս դիտել գիշերային երկինքը։ Ավտոկայանատեղի տարածքը ներառում է վերգետնյա և ստորգետնյա մակարդակներ՝ ընդհանուր 500 ավտոմեքենայի համար։ Կանաչապատումը կատարված է տեղական կլիմային հարմարեցված բույսերից՝ ծաղկած ծաղկանոցներ և դեկորատիվ թփեր։ Բակի ներսի ճանապարհներն ունեն ասֆալտապատ ծածկույթ և լուսավորվում են մութ ժամանակ։

RED բնակելի համալիրի կազմում նախագծված է 1012 բնակարան՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև երկսենյականոց տարբերակներ։ Նվազագույն մակերեսը սկսվում է 33 քառակուսի մետրից։ Նույնիսկ նման չափսերի դեպքում տարածքները պահպանում են ընդարձակության զգացողություն՝ բարձր առաստաղների և լայն պատուհանների բացվածքների շնորհիվ, որոնք շատ լույս են ներս թողնում։ Պատշգամբները ձևավորվում են միասնական դիզայներական ոճով՝ տեսողականորեն շարունակելով բնակելի սենյակները դեպի դուրս։ Անշարժ գույքը կարելի է ձեռք բերել հարդարման երկու վիճակներից մեկով։ Առաջին տարբերակը՝ սև կարկաս. բնակարան արդեն միացված են բոլոր ուղղահայաց կոմունիկացիոն վերելակները, տեղադրված է մուտքի դուռը և մետաղապլաստե պատուհանները, հատակը հարթեցված է բետոնե շերտով, պատշգամբը հարդարված է նախագծին համապատասխան։ Նման հիմքի վրա սեփականատերը կարող է ինքնուրույն սկսել մաքուր հարդարման աշխատանքները։ Երկրորդ տարբերակը՝ սպիտակ կարկաս, ներառում է ավելի շատ նախապատրաստական փուլեր. կառուցված են միջսենյակային միջնապատեր, սվաղված են պատերը, դրված է հատակի ծածկույթը, կատարված է էլեկտրականության և ջրամատակարարման լարումը, պատրաստված են տեղեր սանտեխնիկայի համար։ Այս ձևաչափը հարմար է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ավելի արագ ավարտել վերանորոգումը՝ առանց ինժեներական համակարգերին միջամտելու։ Ապակեփաթեթներով պատուհանները պաշտպանում են ջերմաստիճանի տատանումներից և փողոցային աղմուկից։ Բնակարաններն առաջարկվում են ճկուն ֆինանսական պայմաններով. հասանելի է TBC Bank-ի հիփոթեքը, ապառիկը՝ 30%-ից սկզբնական վճարով և լրիվ վճարումը կանխիկ։ Գնման մասին ամբողջ տեղեկատվությունը կարելի է ստանալ վաճառքի գրասենյակում։

Red բնակելի համալիրի շինարարությունը վարում է AB Development ընկերությունը, որը Բաթումիի շինարարական շուկա է դուրս եկել 2021 թվականին։ Կառուցապատողի հիմնական պրոֆիլը բազմաբնակարան շենքերի կառուցումն է, և յուրաքանչյուր նախագծում կազմակերպությունը խաղադրույք է կատարում ինժեներական մշակման, կոնստրուկտիվ հուսալիության և գործնականության վրա։ Ընկերության մոտեցումը հիմնված է արդիական շինարարական մեթոդների, սերտիֆիկացված նյութերի և ժամանակակից տեխնոլոգիաների կիրառման վրա, ինչը թույլ է տալիս պահպանել որակի կայուն մակարդակը նախագծման փուլից մինչև օբյեկտի հանձնումը։ Տեխնիկական հսկողության ծառայությունը վերահսկում է նորմատիվների, գրաֆիկների և տեխնոլոգիական կարգապահության պահպանումը բոլոր փուլերում։ Դևելոփերի ուշադրությունը կենտրոնացած է ոչ միայն արտաքին ճարտարապետության, այլ նաև ինժեներական հանգույցների երկարակեցության, էներգաարդյունավետության, ջերմա- և ձայնամեկուսացման վրա, այսինքն՝ այն պարամետրերի, որոնք որոշում են բնակության հարմարավետությունը երկարաժամկետ հեռանկարում։ Հատակագծերը, ենթակառուցվածքը և կոնստրուկտիվ լուծումները մշակվում են տասնամյակների շահագործման հաշվարկով։ AB Development-ը հետևում է փիլիսոփայությանը, որում հաշվարկների ճշգրտությունը, տեխնոլոգիական հագեցվածությունը և ճարտարապետական ձևերի կայունությունը կազմում են միասնական համակարգ։ Հենց այսպիսի հավասարակշռված մոտեցումն է ձևավորում վստահություն գնորդների կողմից, ովքեր ընտրում են անշարժ գույքը ռացիոնալ փաստարկների հիման վրա։