Balance

Balance բնակելի համալիրը 28-հարկանի երկնաքեր է, որտեղ ճարտարապետական արտահայտչականությունը հանդիպում է մտածված ինժեներիային։ Լակոնիկ ճակատը, համայնապատկերային ապակեպատումը և խիստ ուղղահայաց ձևերը ստեղծում են ճանաչելի ուրվագիծ՝ նկատելի Բաթումիի քաղաքային համայնապատկերում։ Նախագիծը հենվում է ռացիոնալ գոտիավորման սկզբունքների վրա. յուրաքանչյուր դետալ՝ հատակագծերից մինչև ինժեներական հանգույցներ, ենթարկվում է հարմարավետության և երկարակեցության տրամաբանությանը։ Այստեղ դեկորի ծանրաբեռնվածություն չկա, այլ կա ճշգրիտ ճարտարապետական հաշվարկ և ֆունկցիոնալ հստակության ձգտում։

Balance-ի հիմնական առավելություններից են բարենպաստ տեղադրությունը ակտիվ զարգացող թաղամասում՝ պատուհաններից համայնապատկերային տեսարաններով։ Ծովի ափ կարելի է հասնել 15 րոպեում, իսկ մոտակայքում կենտրոնացած են դպրոցներ, դեղատներ, սուպերմարկետներ և բժշկական կենտրոններ։ Շենքում տեղադրված են արագընթաց ցածրաղմուկ վերելակներ, կազմակերպված է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, գործում է շուրջօրյա տեսահսկման համակարգ։ Առաստաղի բարձրությունը հասնում է 3,1 մ-ի, իսկ եվրոպական տիպի հատակագծերը լրացվում են համայնապատկերային պատուհաններով։ Ստորին մակարդակում տեղակայված են առևտրային տարածքներ՝ սուպերմարկետ, մանկական զարգացման կենտրոն, ֆերմերային մինի-շուկա և գեղեցկության սրահ։ Հասանելի են հիփոթեք TBC Bank-ից և ապառիկ՝ 30%-ից սկսած նախնական վճարով։ Ծրագրի հետևում կանգնած է Bakuri դևելոփերը՝ 1996 թվականից ի վեր փորձով։

Balance բնակելի համալիրը կառուցվում է Վաժա-Փշավելա փողոց, 86 հասցեում։ Սա Բաթումիի դինամիկ զարգացող թաղամաս է, որտեղ ժամանակակից բնակելի կառուցապատումը ներդաշնակորեն հարևանում է ձևավորված քաղաքային ենթակառուցվածքին։ Վայրն ընտրված է ամենօրյա տեղաշարժերի հարմարավետությունը հաշվի առնելով. քաղաքի առանցքային կետերը հեշտությամբ հասանելի են ինչպես անձնական ավտոմեքենայով, այնպես էլ հասարակական տրանսպորտով։ Մինչև առողջարանային պատմական կենտրոն կարելի է հասնել րոպեների ընթացքում։ Վաժա-Փշավելա փողոցն ապահովում է լավ տրանսպորտային կապ հիմնական մայրուղիների հետ՝ միաժամանակ պահպանելով հարմարավետ լռության և գաղտնիության մակարդակ։

Balance-ի շուրջ թաղամասը հագեցած է առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչով։ Քայլելու հեռավորության վրա՝ դեղատներ, սուպերմարկետներ, բանկային մասնաճյուղեր, մասնավոր և պետական բժշկական կենտրոններ։ Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար հարմար կլինի. մոտակայքում գտնվում է թիվ 4 դպրոցը, իսկ մեկ կիլոմետր շառավղով՝ թիվ 1 և թիվ 7 դպրոցները, ինչպես նաև «Հակունա Մատատա» մանկապարտեզը։ GoodWill հիպերմարկետը և Batumi Plaza առևտրի կենտրոնը գտնվում են 10–15 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, մի փոքր ավելի հեռու՝ Batumi Mall առևտրա-ժամանցային կենտրոնը։ Հանրապետական հիվանդանոցը՝ երկու կիլոմետրից պակաս հեռավորության վրա։ Զբոսանքի և հանգստի համար մոտակայքում տարածված է Մայիսի 6-ի այգին, Բաթումիի ակվարիումը, կենդանաբանական այգին և դելֆինարիումը։ Արդագանի լիճը՝ հայտնի երգող շատրվաններով, նույնպես մոտակայքում է՝ քաղաքացիների և առողջարանի հյուրերի գլխավոր գրավչություններից մեկը։

Balance-ի տրանսպորտային հասանելիությունը կառուցված է երթուղային տաքսիների խիտ ցանցի շուրջ։ Ամենամոտ կանգառը գտնվում է տնից 90 մետր հեռավորության վրա, դրա միջով անցնում է ավելի քան քսան ուղղություն՝ թիվ 20, 23, 25, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 56, 118, 140, 141, 144, 166, 172, 174, 199, 205, 232, ինչպես նաև «Բաթումի – Խուլո» երթուղին։ Հին ավտոկայանը՝ մեկ կիլոմետր հեռավորության վրա, օդանավակայանը՝ 15 րոպե մեքենայով։ Մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա սկսվում է ծովային նավահանգստի տարածքը, որտեղ կարելի է զբոսնել առափնյա գոտով։ «Մետրո» ավտոբուսային տերմինալը՝ երեք կիլոմետր հեռավորության վրա, իսկ հինգ կիլոմետր շառավղով գտնվում են և՛ երկաթուղային կայարանը, և՛ «Բաթումի Կենտրոնական» ավտոկայանը, որոնք առողջարանը կապում են այլ մարզերի հետ։

Balance-ի բարձրահարկ 28-հարկանի շենքը կառուցված է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կառույցի կայունությունը և հատակագծային լայն ազատություն։ Ճակատը երեսպատված է եղանակային ազդեցություններին դիմացկուն պանելներով, իսկ համայնապատկերային ապակեպատումը լցնում է բնակարանները բնական լույսով և բացում դիտարժան տեսարաններ։ Մութ ժամերին շենքը ստանում է ճարտարապետական լուսավորություն՝ դառնալով նկատելի ուղենիշ քաղաքային լանդշաֆտում։ Շենքի ներսում գործում են արագընթաց ցածրաղմուկ վերելակներ, դոմոֆոնային կապի համակարգեր և հակահրդեհային անվտանգության համալիր։ Սահմանափակ ֆիզիկական հնարավորություններ ունեցող բնակիչների համար նախատեսված են թեքահարթակներ, լայն դռների բացվածքներ և ինտուիտիվ նավիգացիա։ Ընդհանուր նախասրահները ձևավորված են զուսպ բաց գույների գամմայով՝ մտածված փափուկ լուսավորությամբ, իսկ ինժեներական համակարգերը միացված են քաղաքային կենտրոնացված ցանցերին՝ ջրամատակարարման, էլեկտրաէներգիայի, կոյուղու և գազամատակարարման։

Balance-ի հարակից տարածքը կազմակերպված է որպես փակ, բարեկարգ տարածք հանգստի և զբոսանքի համար։ Ճանապարհներն ու ասֆալտապատ անցուղիները բաժանում են հետիոտնային և ավտոմոբիլային հոսքերը՝ բարձրացնելով անվտանգությունը։ Դեկորատիվ թփերը, խնամված սիզամարգերը և նստարաններով կանաչ գոտիները ստեղծում են հարմարավետության և բնական թարմության մթնոլորտ։ Երեկոյան բակը լուսավորվում է ժամանակակից լապտերներով։ Շուրջօրյա տեսահսկումն ընդգրկում է մուտքային խմբերը, հարկերի միջանցքները, ավտոկայանատեղին և մուտքի ճանապարհները։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին մեկուսացված է մուտքային գոտիներից և պաշտպանված տեղումներից։ Շենքի ստորին մակարդակում կենտրոնացված են առևտրային օբյեկտներ՝ սուպերմարկետ, գեղեցկության սրահ, մանկական զարգացման կենտրոն և ֆերմերային մինի-շուկա, ինչը թույլ է տալիս բնակիչներին լուծել կենցաղային խնդիրների մեծ մասը՝ չհեռանալով համալիրի սահմաններից։

Balance-ում ներկայացված են 32,6-ից մինչև 93,9 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև երկու և երեք սենյականոց տարբերակներ՝ մտածված ֆունկցիոնալ գոտիավորմամբ։ 3,1 մետր առաստաղի բարձրությունը տարածքներին հաղորդում է լրացուցիչ ծավալ և օդայնություն։ Անշարժ գույքը վաճառվում է «սև կմախք» վիճակում, ինչը ապագա սեփականատիրոջը լիակատար ազատություն է տալիս հարդարման նյութերի և ինտերիերի լուծումների ընտրության հարցում։ Մետաղապլաստե համայնապատկերային պատուհանները՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, մատակարարվում են արտասահմանյան արտադրողների կողմից և ապահովում հուսալի ջերմա- և ձայնամեկուսացում։ Բնակարաններում նախատեսված են բաց պատշգամբներ՝ հարմար հանգստի գոտի կազմակերպելու համար։ Հասանելի են մի քանի ֆինանսական գործիքներ՝ միանվագ վճարում, հիփոթեք TBC Bank-ից կամ ապառիկ՝ 30%-ից սկսած նախնական վճարով։ Գործարքի ձևակերպման բոլոր մանրամասները ճշտվում են վաճառքի բաժնի մասնագետների հետ։

Bakuri ընկերությունն իր պատմությունը սկսում է 1996 թվականից և անցած տասնամյակների ընթացքում հաստատվել է որպես շինարարական ոլորտի կայուն խաղացող։ Իրականացված նախագծերի պորտֆելը վկայում է պարտավորությունների կատարման հետևողականության, մանրամասների նկատմամբ ուշադրության և հաճախորդների հետ հարաբերությունների թափանցիկության մասին։ Ընկերության ներքին կառուցվածքը կառուցված է այնպես, որ ճկուն կերպով արձագանքի ցանկացած բարդության խնդիրներին. մասնագետներն ունեն անհրաժեշտ որակավորում և կարող են աշխատել իրական ժամանակի ռեժիմում։ Հուսալի կապալառուների հետ համագործակցությունը, որակի բազմաստիճան հսկողությունը յուրաքանչյուր փուլում և տեխնոլոգիական կարգապահությունը այն երեք սյուներն են, որոնց վրա հենվում է Bakuri-ի հեղինակությունը։ Այսօր դևելոփերը շարունակում է մասշտաբավորել փորձը՝ չկորցնելով կենտրոնացումը այն բանի վրա, ինչը դարձել է ճանաչելիության հիմքը՝ պատասխանատվություն, պրագմատիզմ պլանավորման մեջ և որոշումների մասնագիտական ճշգրտություն։