Intourist Residence

Intourist Residence-ը բիզնես դասի խոշոր նախագիծ է, որը միավորում է երկու 37-հարկանի աշտարակներ Նիկո Փիրոսմանիի փողոց 17 հասցեում: Համալիրը համատեղում է հնգաստղանի հյուրանոցի, մասնավոր ապարտամենտների և առևտրային անշարժ գույքի ձևաչափերը: Շենքերի ճարտարապետական տեսքը համապատասխանում է պրեմիալ շինարարության ժամանակակից չափանիշներին: Նախագիծը նախատեսված է մի քանի հարյուր ռեզիդենցիաների համար՝ սեփականատերերին առաջարկելով հյուրանոցային սպասարկման լիարժեք սպեկտր և ակումբային մթնոլորտ հանգստավայրային քաղաքի սրտում:

Intourist Residence-ի գլխավոր առավելությունը հեղինակավոր թաղամասում՝ ծովից ընդամենը 200 մետր հեռավորության վրա գտնվելու կարգավիճակային դիրքն է: Սեփականատերերը ստանում են հասանելիություն հնգաստղանի հյուրանոցի ենթակառուցվածքին՝ բաց և փակ լողավազաններ, ֆիթնես կենտրոն, սպա-սրահ, ռեստորան և սրճարան-բար: Շուրջօրյա պահակությունը, տեսահսկումը և կոնսյերժ-սպասարկումն ապահովում են անվտանգությունն ու հարմարավետությունը: Մտածված ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղին լուծում է ավտոմեքենայի հարցը: Վարձակալության կառավարման ծրագիրը թույլ է տալիս փոխհատուցել ներդրումները մոտավորապես չորս տարում:

Համալիրը կառուցված է Բաթումիում՝ Նիկո Փիրոսմանիի փողոց, 17 հասցեում՝ հանգստավայրի ամենապահանջված վայրերից մեկում: Սա կայացած հեղինակավոր կառուցապատման գոտի է քաղաքի կենտրոնի մերձակայքում: Հեռավորությունը մերձափնյա գծից մոտ 200 մետր է, ինչը թույլ է տալիս մի քանի րոպեում ոտքով հասնել լողափ: Վերին հարկերի պատուհաններից բացվում են քաղաքային թաղամասերի և ջրային տարածքի համայնապատկերային տեսարաններ: Թաղամասն առանձնանում է զարգացած ենթակառուցվածքով՝ այստեղ կենտրոնացված են խանութներ, վարչական հաստատություններ և զվարճալի հիմնարկություններ:

Intourist Residence-ի անմիջական շրջակայքը հագեցած է առօրյա պահանջարկի օբյեկտներով և նշանավոր վայրերով: Ոտքով հասանելի են Խիմշիաշվիլիի շրջանի վարչակազմը, Արդարադատության տունը, Հարկային տեսչությունը: Կրթական կլաստերը ներկայացված է մի քանի դպրոցներով, որոնցից մեկը գտնվում է հարևան բակում: Առևտրային ենթակառուցվածքը ներառում է Carrefour հիպերմարկետը, «Նիկորա» և Goodwill ցանցերը: Հինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա՝ տեսարժան վայրեր՝ Լուժնիկովի տուն, Սպիտակ մագնոլիա, Սառցակալած շատրվան: Մոտ 400 մետր հեռավորության վրա պատրաստվում է բացվել նոր ֆուտբոլային մարզադաշտ:

Համալիրի տրանսպորտային մատչելիությունն ապահովվում է ավտոբուսային գծերով, որոնք անցնում են Փիրոսմանի, Գորգիլաձե փողոցներով և մի փոքր առաջ՝ Շերիֆ Խիմշիաշվիլի փողոցով: Երթուղիները №2а, №10 և №10а կապում են վայրը Բաթումիի բոլոր թաղամասերի, միջազգային օդանավակայանի, երկաթուղային կայարանի և Բուսաբանական այգու հետ: Նման ծածկույթը թույլ է տալիս համալիրի բնակիչներին և հյուրերին արագ հասնել քաղաքի առանցքային կետեր՝ առանց անձնական ավտոմեքենայից կախվածության:

Intourist Residence-ի երկու 37-հարկանի աշտարակները կառուցված են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, արտաքին պատերը պատրաստված են պեմզայից: Առաջին բլոկում 1-ից 15-րդ հարկերը հատկացված են հնգաստղանի հյուրանոցին, վերևում սկսվում են ապարտամենտները: Երկրորդ բլոկում առևտրային տարածքները զբաղեցնում են 1-ից 4-րդ հարկերը, մնացած հարկերը բնակելի են: Յուրաքանչյուր մասնաշենք հագեցած է չորս արագընթաց վերելակով՝ երեք ուղևորատար և մեկ բեռնատար: Նախասրահները զարդարված են բնական գրանիտով և կերամոգրանիտով: Ռեզիդենտների տրամադրության տակ է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 120 մեքենայի համար, և վերգետնյա՝ 65-ի համար: Անվտանգությունն ապահովում են շուրջօրյա պահակությունը, տեսահսկումը և կոնսյերժը:

Intourist Residence-ի հարակից տարածքը կազմակերպված է փակ ակումբային տարածքի սկզբունքով: Ներքին բակը բարեկարգված է հանգստի գոտիներով և կանաչապատված: Հանգստի առանցքային տարրերն են բաց և ծածկված լողավազանները, որոնք բնակիչներին հասանելի են ամբողջ տարին: Մտածված լանդշաֆտային ձևավորումը համատեղում է դեկորատիվ տնկարկները և սալարկված զբոսուղիները: Տարածքը գտնվում է մշտական տեսահսկման տակ, ինչն ուժեղացնում է գաղտնիության և պաշտպանվածության զգացումը:

Intourist Residence-ում հասանելի են ազատ հատակագծման ապարտամենտներ՝ 33-ից մինչև 121,5 քառակուսի մետր մակերեսով: Հարդարումն առաջարկվում է երկու տարբերակով՝ սև և նախամաքուր, ինչը թույլ է տալիս սեփականատիրոջն ինքնուրույն որոշել ինտերիերի ոճը կամ պատվիրել պատրաստի դիզայներական լուծում կառուցապատողից: Համալիրում ռեզիդենցիաների թիվը հասնում է 800-ի: Նախատեսված է վստահելի վարձակալության կառավարման ծրագիր. սեփականատերը օբյեկտը հանձնում է մասնագիտացված ընկերությանը և ստանում կայուն եկամուտ: Ներդրումների վերադարձման միջին ժամկետը գնահատվում է չորս տարի:

Batmsheni շինարարական ընկերությունը գործում է շուկայում 2011 թվականից և մասնագիտանում է Բաթումիի նախագծերում: Գործունեության տարիների ընթացքում կառուցապատողը ձևավորել է զգալի պորտֆել և դրսևորվել է որպես վստահելի գործընկեր՝ առաջարկելով բնակարաններ, որոնք համապատասխանում են որակի արդիական չափանիշներին և ժամանակակից միտումներին: Ընկերությունն ունի սեփական արտադրական հզորություններ և որակավորված անձնակազմ, ինչը թույլ է տալիս վերահսկել օբյեկտի իրականացման բոլոր փուլերը: Գործունեության և ձեռքբերման ընթացիկ պայմանների մասին մանրամասն տեղեկությունները հասանելի են կառուցապատողի պաշտոնական կայքում: