Comfort Houses

Comfort Houses-ը ծայրամասային բնակելի համալիր է Բաթումիում, որը միավորում է 28 երկհարկանի վիլլա՝ չորս սեկցիաներում: Նախագիծը ստեղծված է նրանց համար, ովքեր փնտրում են հանգիստ կյանք՝ շրջապատված կանաչով, բայց չեն ցանկանում կորցնել կապը քաղաքային ենթակառուցվածքի հետ: Ճարտարապետությունը միջերկրածովյան ոճով է՝ ջերմ ճակատային երանգներ, դարբնոցային պատշգամբի ցանկապատեր և լակոնիկ ձևեր՝ ստեղծելով հարմարավետության զգացողություն: Ներքին տարածքները հակված են սկանդինավյան էսթետիկային՝ նվազագույն դեկոր, առավելագույն ֆունկցիոնալություն և լույս: Համալիրը գտնվում է ավելի քան 5 000 քառակուսի մետր տարածքի վրա, որի 60%-ը կանաչապատ է: Փակ պարագիծը, շուրջօրյա պահպանությունը և տեսահսկումը ձևավորում են միջավայր, որտեղ գաղտնիությունն ու անվտանգությունն առաջնային են:

Comfort Houses-ի հիմնական առավելությունը ծայրամասային հանգստության և քաղաքին մոտ լինելու համադրությունն է: Ծովը գտնվում է երեք ու կես կիլոմետր հեռավորության վրա, իսկ միջազգային օդանավակայանը՝ ընդամենը հինգ հարյուր մետր հեռավորության վրա: Յուրաքանչյուր վիլլա ստանում է սեփական հողամաս և անհատական կայանատեղի: Համալիրի տարածքը փակ է՝ գործում է անցագրային կետ, տեղադրված է շուրջօրյա տեսահսկում, առկա է պահպանություն: Ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է լողավազան, ֆիթնես-կենտրոն, կինոթատրոն, սրճարան, մանկական և սպորտային գոտիներ: Էլեկտրամեքենաների համար հագեցած է լիցքավորման կայան, հեծանիվների համար՝ առանձին կայանատեղի: Տները կառուցվում են բարելավված ջերմա- և ձայնամեկուսացմամբ, մեծ էներգախնայող պատուհաններով և բարձր առաստաղներով: Գնորդներին հասանելի են հարդարման չորս տարբերակ՝ սև կարկասից մինչև լրիվ կահավորում: Կառուցապատողն առաջարկում է տարաժամկետ վճարում և համագործակցում է բանկերի հետ հիփոթեքային ծրագրերով:

Համալիրը կառուցվում է Կախաբերի շրջանում՝ Բաթումիի արվարձանում, որն ակտիվորեն զարգանում է և գրավում ներդրողների ուշադրությունը: Այստեղ չկա քաղաքային եռուզեռ և խիտ բարձրահարկ կառուցապատում՝ գերիշխում են մասնավոր հատվածը, կանաչի առատությունը և չափված կյանքի ռիթմը: Միևնույն ժամանակ, հանգստավայրի կենտրոն կարելի է հասնել տասը րոպեում մեքենայով: Հեռավորությունը մինչև Սև ծովի ափը կազմում է մոտ երեք ու կես կիլոմետր: Մայիսի 6-ի այգին գտնվում է վեց կիլոմետր հեռավորության վրա, իսկ Հին քաղաքը՝ յոթի: Համալիրի կողքով անցնում է աշխույժ մայրուղի, որը կապում է արվարձանը Բաթումիի կենտրոնական մասի հետ: Նման տեղադրությունը թույլ է տալիս համատեղել ծայրամասային տան մեկուսացումը հանգստավայրի ենթակառուցվածքի բոլոր առավելությունների հետ:

Համալիրից երկու կիլոմետր շառավղով կենտրոնացված են սոցիալական և կենցաղային ենթակառուցվածքի հիմնական օբյեկտները: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար գործում են թիվ 25 և 26 դպրոցները, ինչպես նաև Batumi4kids մանկապարտեզը՝ ուղղված վաղ զարգացմանը: Բժշկական ծառայություններ է մատուցում Բաթումիի բժշկական կենտրոնը, մոտակայքում գործում են դեղատներ: Ամենօրյա գնումները հարմար է կատարել Green Mart սուպերմարկետում կամ մոտակա մինիմարկետում: Կահույքը ներկայացված է Furniture House Saba խանութում, իսկ շինանյութերը՝ Nova հիպերմարկետում, որը գտնվում է մեկուկես կիլոմետրից ոչ ավելի հեռավորության վրա: Ձկնորսների համար բացված է Maximus մասնագիտացված խանութը: Գաստրոնոմիական կետերից են Deniz Turkish Meat Restorant-ը թուրքական խոհանոցով, Old Batumi և Baku հաստատությունները, ինչպես նաև Wild West բարը: Տասից տասնհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են ձիարշավի ակումբը և Borjgalo ազգագրական թանգարանը: «Դինամո Բաթումի» բազայի սպորտային հրապարակները և Mario կարաոկե ակումբը լրացնում են հանգստի հնարավորությունների պատկերը: Շրջանն ունի նաև հյուրանոց, բանկային մասնաճյուղեր, ավտոլվացման կետեր, բենզալցակայաններ և տեխսպասարկման կայաններ:

Comfort Houses-ի տրանսպորտային մատչելիությունը կառուցված է առանցքային ավտոմայրուղիներին մոտ լինելու վրա: Ընդամենը 330 մետր հեռավորության վրա անցնում է մայրուղի, որը տանում է արվարձանից դեպի Բաթումիի կենտրոն: Միջազգային օդանավակայանը գտնվում է հինգ հարյուր մետրից էլ ավելի մոտ հեռավորության վրա, ինչը համալիրը դարձնում է հատկապես հարմար նրանց համար, ովքեր հաճախ են ճանապարհորդում կամ գործեր ունեն արտերկրում: Օդանավակայանից սկիզբ առնող մայրուղին ապահովում է ուղիղ ելք դեպի հանգստավայրի կենտրոնական շրջաններ՝ առանց շրջանցիկ երթուղիների: Բնակելի համալիրից հարյուր մետր հեռավորության վրա գտնվում է հասարակական տրանսպորտի կանգառ՝ թիվ 9, 9ա ավտոբուսները և թիվ 30 երթուղային տաքսին շրջում են մոտ քսան րոպե ընդմիջումով: Նման կոնֆիգուրացիան թույլ է տալիս արագ հասնել Բաթումիի գործարար, մշակութային և առևտրային կետեր՝ առանց անձնական ավտոմեքենայից կախված լինելու:

Comfort Houses-ը 28 երկհարկանի թաունհաուսների անսամբլ է՝ տեղակայված 5 052 քառակուսի մետր տարածքում: Տարածքի կեսից ավելին հատկացված է կանաչ տնկարկներին և լանդշաֆտային ձևավորմանը: Արտաքին պատերը կառուցվում են 30 սանտիմետր հաստությամբ բլոկներից՝ լրացված հիմքի ջրամեկուսացմամբ և տանիքի ջերմամեկուսացմամբ: Պատուհանները հագեցված են էներգախնայող ապակեփաթեթներով՝ հուսալի պրոֆիլում, ինչը ուժեղացնում է բնական լուսավորությունը և նվազեցնում ջերմակորուստները: Գնորդներին առաջարկվում է հատակագծման չորս տարբերակ՝ դուպլեքսներ երկու կամ երեք ննջասենյակով և տրիպլեքսներ երեք կամ չորս ննջասենյակով: Դուպլեքսի առաջին հարկը զբաղեցնում է ընդարձակ խոհանոց-հյուրասենյակը և սանհանգույցը, երկրորդը՝ ննջասենյակները, լոգասենյակը և բաց պատշգամբը դարբնոցային ցանկապատով: Տրիպլեքսներում մանսարդային մակարդակը հատկացվում է ննջասենյակին, հանդերձարանին և սանհանգույցին: Ինժեներական ցանցերը՝ գազ, էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում և կոյուղի, միացված են կենտրոնացված կարգով: Կառուցապատողը կիրառում է շինարարության ժամանակակից տեխնոլոգիաներ՝ նախատեսված երկարատև շահագործման համար մերձարևադարձային կլիմայի պայմաններում:

Comfort Houses-ի տարածքը կազմակերպված է փակ ակումբային ավանի սկզբունքով: Մուտքը վերահսկվում է անցագրային կետով, պարագծով գործում է տեսահսկման համակարգ, անվտանգությունն ապահովում է հաստիքային պահպանությունը: Ներքին տարածքն ազատ է տարանցիկ երթևեկությունից և կողմնակի երթուղիներից՝ այստեղ տիրում է գաղտնիության մթնոլորտ: Լանդշաֆտային կանաչապատումն ընդգրկում է տարածքի 60%-ը՝ սիզամարգեր, թփեր և ծառեր ձևավորում են գեղատեսիլ ռելիեֆ, որը համակարգված սպասարկվում է: Երեխաների համար կահավորված են խաղային գոտիներ՝ հարմարեցված տարբեր տարիքային խմբերի համար: Սպորտային ենթակառուցվածքը ներառում է բասկետբոլի հրապարակ, բաց լողավազան և ֆիթնես-դահլիճ ժամանակակից մարզասարքերով: Ակտիվ հանգստի սիրահարները կարող են օգտվել հեծանիվների կայանատեղից: Հանգստի համար նախատեսված են կինոթատրոն, հարմարավետ սրճարան և հանգստի գոտի՝ ամառանոցով: Էլեկտրական ավտոմեքենաների սիրահարները կգնահատեն լիցքավորման կայանը: Տարածքի մաքրությունը և կանաչ տնկարկների խնամքը կատարվում են պարբերաբար: Համալիրի կառավարումը հանձնվում է մասնագիտացված կազմակերպության, որը կստանձնի տեխնիկական սպասարկումը, կարգի վերահսկումը և բարեկարգման պահպանումը պատշաճ վիճակում:

Comfort Houses-ում ներկայացված են 111 քառակուսի մետրից սկսած դուպլեքսներ՝ երկու կամ երեք ննջասենյակով, ինչպես նաև տրիպլեքսներ՝ երեք կամ չորս ննջասենյակով՝ մինչև 176 քառակուսի մետր: Դուպլեքսի առաջին մակարդակում տեղակայված է խոհանոց-հյուրասենյակը և հյուրի սանհանգույցը, երկրորդում՝ ննջասենյակները, լոգասենյակը և բաց պատշգամբները: Տրիպլեքսները լրացուցիչ ներառում են մանսարդային հարկ՝ ննջասենյակով, հանդերձարանով և առանձին լոգասենյակով: Յուրաքանչյուր թաունհաուս ունի սեփական հողամաս՝ այստեղ կարելի է կահավորել բարբեքյուի գոտի, հանգստի վայր կամ կոմպակտ այգի: Բաթումիի մերձարևադարձային կլիման թույլ է տալիս օգտվել տնամերձ տարածքից գրեթե ամբողջ տարին: Գնորդներին հասանելի են հարդարման չորս ձևաչափ՝ սև կարկաս, սպիտակ կարկաս, լրիվ վերանորոգում առանց կահույքի և պատրաստի կահավորում «բանտապահ»: Բարձր առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են տարածքը և բացում հնարավորություններ բազմամակարդակ լուսավորության համար: Անշարժ գույք ձեռք բերել կարելի է տարաժամկետ վճարումով՝ 20%-ից սկսած նախնական վճարով, կամ հիփոթեքով TBC Bank-ի միջոցով: Մանրամասն հատակագծերի, անհատական պայմանների հաշվարկի և դիտման գրանցման համար խորհուրդ է տրվում դիմել կառուցապատողի վաճառքի բաժին: Ընթացիկ տեղեկատվությունը հրապարակվում է նաև դևելոփերի պաշտոնական կայքում:

Նախագծի հետևում կանգնած է Batumi Villas ընկերությունը, որը Վրաստանի անշարժ գույքի շուկայում գործում է 2018 թվականից: Սակայն թիմի շինարարական փորձը զգալիորեն ավելի լայն է՝ մինչ Վրաստան գալը, դևելոփերը տասնհինգ տարվա ընթացքում իրականացրել է տասը բնակելի նախագիծ Թուրքիայում: Ընկերության մասնագիտացումը բազմաբնակարան շենքերի կառուցումն է՝ ներդրումային և վարձակալական ներուժով: Բոլոր փուլերը՝ ճարտարապետական հայեցակարգի մշակումից մինչև վերջնական հարդարում, վերահսկվում են ընկերության ներսում, ինչը բացառում է նախագծային փաստաթղթերի և պատրաստի օբյեկտի միջև անհամապատասխանությունները: Batumi Villas-ը խաղադրույք է կատարում մաշվածության դիմացկուն նյութերի, ժամանակակից ինժեներական լուծումների և հանգստավայրի կլիմայի պայմաններին հարմարվելու վրա: Ընկերությունը տրամադրում է լրացուցիչ երաշխիքներ կահույքի և սարքավորումների վրա՝ ամրագրելով բոլոր պարտավորությունները պաշտոնական փաստաթղթերում: Comfort Houses-ի հանձնումը նախատեսված է 2027 թվականի երկրորդ եռամսյակում: