Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi-ն ծայրամասային պրեմիալ վիլլաների անսամբլ է, որը մարմնավորում է էկոլոգիական կենցաղի գաղափարը բնական լանդշաֆտի շրջապատում: Նախագիծը միավորում է քաղաքային մակարդակի հարմարությունները գյուղական վայրի հանգստության հետ: Նորակառույցին ուշադրություն դարձնելու հիմնական պատճառներից են՝ Օրտաբաթումի ավանի բարենպաստ էկոլոգիական իրավիճակը, ընդամենը 15 րոպե մեքենայով մինչև Բաթումիի կենտրոն, պատուհաններից լեռների գեղատեսիլ տեսարանը, տարածքի բազմաստիճան պահպանության համակարգը, որակյալ նյութերի կիրառմամբ մտածված ճարտարապետությունը, ճակատային հարդարման ճկուն տարբերակները և ռացիոնալ հատակագծերը, երեխաների համար սարքավորված խաղային տարածքը, ինչպես նաև կառուցապատողի հեղինակությունը, որը պատասխանատու է իրականացման որակի համար:

Բնակելի համալիրը հնարավորություն է տալիս համատեղել ծայրամասային տան գաղտնիությունը քաղաքային ենթակառուցվածքի մատչելիության հետ: Օրտաբաթումի ավանում գտնվելու վայրն ապահովում է մաքուր օդ և հանգիստ կյանքի ռիթմ, ընդ որում ճանապարհը դեպի Բաթումիի կենտրոն տևում է մոտ քառորդ ժամ: 23 վիլլաներից յուրաքանչյուրն ունի սեփական հողամաս՝ 1,05 հա պահպանվող տարածքում: Հակիրճ ժամանակակից ոճի ճարտարապետությունը լրացվում է սև շրջանակներով պանորամային ապակեպատմամբ, ինչը բացում է լեռնային ռելիեֆի տեսարաններ և լցնում ինտերիերը լույսով: Գնորդները կարող են ընտրել բնակարանի պատրաստվածության աստիճանը՝ հիմնական «սպիտակ կարկասից» մինչև «բանտապահ» վերջնական հարդարում: Առաստաղի բարձրությունը 3,2 մ ավելացնում է ծավալ և օդ ներքին տարածքներին:

Համալիրը կառուցված է Օրտաբաթումի բնակավայրում, որը վարչականորեն պատկանում է Բաթումիի մունիցիպալիտետին: Նախագծի տարածքը գտնվում է խոշոր տրանսպորտային մայրուղիներից հեռու, ինչը երաշխավորում է լռություն և գազազերծվածության բացակայություն: Մինչև Սև ծովի ափ և սարքավորված քաղաքային լողափ՝ մոտ 5 կմ, ճանապարհը տևում է մոտ 10 րոպե: Բաթումիին մերձությունը (15 րոպե մեքենայով) թույլ է տալիս օգտվել քաղաքային ամբողջ ենթակառուցվածքից՝ առևտրի կենտրոններից, բժշկական հիմնարկներից, ուսումնական հաստատություններից և ժամանցի վայրերից: Օբյեկտի կոորդինատներն են՝ 41.6408° հս. լ., 41.7250° արլ. երկ.

Օրտաբաթումին տարածք է՝ ցածրահարկ կառուցապատման և կանաչի առատությամբ: Մերձակա տարածքներն առանձնանում են բլրավոր ռելիեֆով, ինչը ձևավորում է արտահայտիչ լանդշաֆտ համալիրի շուրջ: Մոտ 20 րոպե մեքենայով հեռավորության վրա է գտնվում հայտնի Բաթումիի բուսաբանական այգին՝ Սև ծովի ափի ամենամեծերից մեկը՝ բույսերի յուրահատուկ հավաքածուով ամբողջ աշխարհից: Լողափի գոտին գտնվում է 10 րոպե տրանսպորտային մատչելիության մեջ: Շրջանը գրավում է նրանց, ովքեր գնահատում են չափված կենսակերպը զբոսաշրջային աղմուկից հեռու, բայց չեն ցանկանում կորցնել կապը ծովափնյա քաղաքի դինամիկայի հետ:

Ճանապարհային ցանցը թույլ է տալիս արագ դուրս գալ ավանից և հասնել Բաթումիի առանցքային կետերին: Քաղաք տանող հիմնական ճանապարհն անցնում է ասֆալտապատ մայրուղով, ճանապարհի ժամանակը՝ 15 րոպե: Ծովափը քաղաքային լողափով հասանելի է 10 րոպեում: Ուղևորությունը դեպի Բուսաբանական այգի կպահանջի մոտ 20 րոպե ղեկի ետևում: Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է կես ժամվա հեռավորության վրա՝ երթուղին հարմարավետ է և չի ենթադրում ծանրաբեռնված քաղաքային խցանումների հատում: Անձնական ավտոտրանսպորտը բնակիչների համար տեղաշարժման հիմնական միջոցն է, ինչին նպաստում է ԲՏՀ-ի տարածքում վերգետնյա ավտոկայանատեղիի առկայությունը:

Բնակելի համալիրը ներկայացված է 23 վիլլաներով՝ երկու և երեք հարկ բարձրությամբ, տեղակայված 1,05 հա տարածքում: Նախագիծը ենթարկվում է շրջակա միջավայրի համար անվտանգ բնակության փիլիսոփայությանը. կառուցման ժամանակ օգտագործվում են էկոլոգիապես պատասխանատու նյութեր, իսկ շենքերը կառուցվում են սեյսմակայուն միաձույլ-շրջանակային սխեմայով: Ճարտարապետական տեսքը պահպանված է զուսպ ժամանակակից ոճով. սպիտակ ճակատային պանելները զուգակցվում են դեկորատիվ աղյուսե շարվածքի հետ, վիտրաժային և պանորամային ապակեպատումը պարփակված է խիստ սև պրոֆիլներում: Տներում նախատեսված են ֆրանսիական տիպի պատշգամբներ և ապակե տեռասներ, իսկ որոշ մասնաշենքեր պսակված են շահագործվող տանիքով՝ հանգստի գոտիով: Տնամերձ տարածքում սարքավորված է վերգետնյա տեռաս՝ զարդարված փայտե հովանոցներով. մութ ժամերին ճարտարապետական լուսավորությունն ընդգծում է ճակատների գծերը:

Համալիրի ներքին տարածքը կազմակերպված է որպես մասնավոր պուրակային գոտի՝ փակված օտարներից: Բարեկարգման կենտրոնական տեղը զբաղեցնում է մանկական խաղահրապարակով բակը, որը նախագծված է անվտանգության պահանջներով: Բնական փայտից հովանոցներով վերգետնյա տեռասը ծառայում է որպես հանգստի և հարևանների ոչ պաշտոնական հանդիպումների վայր: Կանաչապատումը ներառում է դեկորատիվ թփեր և սիզամարգեր, որոնք ձևավորում են մեղմ անցում ճարտարապետության և բնական միջավայրի միջև: Տեսահսկման համակարգն ընդգրկում է ամբողջ տարածքը, իսկ արտաքին ճարտարապետական լուսավորությունը ոչ միայն կատարում է էսթետիկ գործառույթ, այլև մեծացնում է տեղաշարժման հարմարավետությունը երեկոյան ժամերին:

Վիլլաները սեփականատերերին են հանձնվում լիովին ավարտված վիճակում. շինարարությունն իրականացվել է 2022 թվականի երրորդ եռամսյակից մինչև 2024 թվականի առաջին եռամսյակը: Նախագիծն ունի երկու տիպի տներ՝ երկհարկանի White House և եռահարկ Olive House, մակերեսները տատանվում են 152-ից մինչև 188 մ²: Արժեքը սկսվում է 204 920 դոլարից, կոնկրետ գինը կախված է մետրաժից, հարկայնությունից և վիլլայի գտնվելու վայրից համալիրի ներսում: Հարդարման տարբերակները թույլ են տալիս ընտրել «սպիտակ կարկաս»՝ ինքնուրույն ավարտելու համար, «կանաչ կարկաս»՝ բարելավված տեխնիկական բնութագրերով, կամ «բանտապահ» պատրաստի վերջնական հարդարում: Ներկա պահին լոտերի ճնշող մեծամասնությունը հասանելի է ձեռքբերման համար, միայն villa 1-ն է իրացված:

Belvedere Villas Batumi շինարարական ընկերությունը կենտրոնանում է եվրոպական ոճի փակ էլիտար ավանների ստեղծման վրա: Կառուցապատողի մասնագիտացումը ցածրահարկ քոթեջային նախագծերն են, որտեղ անշարժ գույքի յուրաքանչյուր միավոր ներկայացնում է առանձնացված տուն՝ հողամասով: Մշակողի ակտիվում կա մեկ ավարտված նախագիծ բնակելի անշարժ գույքի սեգմենտում: Ընկերությունը հետևում է որակյալ կատարման սկզբունքներին բոլոր փուլերում՝ նյութերի ընտրությունից մինչև ինժեներական սարքավորում: Belvedere Villas Batumi համալիրում վիլլաների հատակագծերի, ընթացիկ գների և ձեռքբերման հատուկ պայմանների մանրամասն տեղեկությունները հրապարակվում են կառուցապատողի պաշտոնական կայքում: