Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Բնակելի համալիրը Իլյա Ճավճավաձեի փողոց, 81-85 հասցեում — երեք տասնյոթհարկանի մարմիններ ժամանակակից ճարտարապետությամբ, որոնք կառուցվում են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով Բաթումիի ամենահավասարակշռված թաղամասերից մեկում։ Նախագիծը համատեղում է մտածված գոտիավորումը, որակյալ նյութերը և պանորամային ապակեպատումը՝ ստեղծելով տարածություն, որտեղ քաղաքային հարմարավետությունը հանդիպում է ծովափնյա մենության մթնոլորտին։ Շինարարության ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում։ Համալիրը ուղղված է նրանց, ովքեր փնտրում են հուսալի բնակարան՝ առափնյա գոտուց քայլելու հեռավորության վրա հանգիստ կյանքի հեռանկարով։

Բնակելի համալիրի հիմնական առավելություններից է ծովի մոտիկությունը. առափնյան լողափերով գտնվում է տասնհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Փակ բակային տարածքը՝ տեսահսկմամբ, ապահովում է գաղտնիություն և անվտանգություն։ Մտածված ենթակառուցվածքը ներառում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, ներմուծված քիչաղմուկ վերելակներ և անխոչընդոտ միջավայր՝ սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար։ Ֆասադների վիտրաժային ապակեպատումը գիշերային լուսավորությամբ ձևավորում է ճանաչելի ճարտարապետական տեսք։ Գնորդներին հասանելի են բազմազան հատակագծեր՝ ստուդիաներից մինչև երկսենյականոց բնակարաններ՝ բարձր առաստաղներով և ընդարձակ պատշգամբներով, իսկ վճարման սխեմաների ընտրության հնարավորությունը դարձնում է բնակարան ձեռք բերելը հարմարավետ։

Համալիրը կառուցվում է Իլյա Ճավճավաձեի փողոցում՝ Բաթումիի այն թաղամասում, որտեղ քաղաքային ենթակառուցվածքը օրգանական կերպով հարևանում է բնական գոտիներին։ Կահավորված պուրակ կարելի է հասնել հինգ րոպեում, իսկ գեղատեսիլ առափնյա գոտին լողափերով՝ ընդամենը տասնհինգ րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Ակտիվ երթևեկությամբ փողոցը ապահովում է լավ տրանսպորտային կապը՝ չխախտելով չափված ռիթմի զգացումը։ Շրջակա կառուցապատումը միատեսակ չէ. կողքին հարևանում են բազմահարկ բնակելի շենքեր և առանձնատներ, ինչը վայրին հաղորդում է առանձնահատուկ գույն և ձևավորում է կենդանի, հավասարակշռված քաղաքային միջավայր՝ հարմար ընտանեկան կյանքի համար։

Համալիրի շրջակա թաղամասը Իլյա Ճավճավաձեի փողոցում առանձնանում է կայացած խառը կառուցապատման բնույթով, որտեղ ժամանակակից բարձրահարկ շենքերը հարևանում են առանձնատներին։ Նման միջավայրը ստեղծում է ոչ միատեսակ, կենդանի թաղամասի տեսք։ Քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում կանաչ պուրակը, որը իդեալական է զբոսանքի, վազքի և մաքուր օդում հանգստի համար։ Թաղամասի ենթակառուցվածքային հագեցվածությունը թույլ է տալիս բնակիչներին բավարարել առօրյա կարիքները՝ առանց տնից հեռու գնալու. մոտակայքում են գտնվում մթերային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և ուսումնական հաստատություններ։ Ծովին մոտիկությունը վայրին ավելացնում է առողջարանային տրամադրություն, սակայն համալիրը գտնվում է ինտենսիվ զբոսաշրջային հոսքի գոտուց դուրս, ինչը պահպանում է հարմարավետությունը մշտական բնակության համար։

Բնակելի համալիրի տրանսպորտային մատչելիությունը նրա գործնական առավելություններից է։ Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է ընդամենը 60 մետր հեռավորության վրա. այնտեղից տասնհինգ րոպե ընդմիջումով երթևեկում են թիվ 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 ավտոբուսները, ինչպես նաև «Բաթումի – Քիրնաթի», «Բաթումի – Մարադիդի», «Բաթումի – Թխիլնարի» երթուղիները և «Բաթումի – Զեդա-Չխութունեթի», «Բաթումի – Քվեդա-Չխութունեթի», «Բաթումի – Նիգազեուլի» ուղղությունների երթուղային տաքսիները։ Բաթումիի ծովային նավահանգիստը և «Արգո» ճոպանուղին գտնվում են մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա։ Հին ավտոկայանը քսան րոպե քայլելու հեռավորության վրա է, «Մետրո» տերմինալից՝ 4 կմ-ից պակաս։ «Բաթումի-Ուղևորատար» երկաթուղային կայարանը և կենտրոնական ավտոկայանը մոտավորապես 5 կմ հեռավորության վրա են։ Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը կարելի է հասնել տասը րոպեում ավտոմեքենայով։

Նախագծի հիմքում տասնյոթհարկանի մարմիններ են՝ արտահայտիչ ճարտարապետությամբ, որոնք տեղավորվում են զարգացող թաղամասի արդիական տեսքի մեջ։ Շենքերը կառուցվում են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որը երաշխավորում է կոնստրուկտիվ հուսալիություն, սեյսմակայունություն և հատակագծային լուծումների ազատություն։ Շինարարության ժամանակ կիրառվում են էկոլոգիապես անվտանգ նյութեր։ Ֆասադները երեսպատված են աղյուսով և դեկորատիվ սվաղով. ոճային ճարտարապետական լուսավորությունը մթության ժամանակ մարմիններին հաղորդում է գեղագիտական և հիշվող տեսք։ Հարթ տանիքը՝ ներքին ջրհեռով և մեմբրանային ջրամեկուսացումով, հուսալիորեն պաշտպանում է շենքը տեղումներից։ Պանորամային պատուհանները՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, բնակարանները լցնում են բնական լույսով, իսկ օդորակիչների զամբյուղները պահպանում են ֆասադային գծերի մաքրությունը։ Մուտքի խումբը՝ ապակեպատմամբ և անխոչընդոտ մուտքով, տանում է դեպի դիզայներական հեղինակային ձևավորմամբ սրահներ։

Բակային տարածքը կազմակերպված է փակ բակի սկզբունքով. տարածքը ցանկապատված է և գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման տակ, ինչը բացառում է կողմնակի անձանց մուտքը։ Լանդշաֆտային կանաչապատումը ներառում է ծառերի և դեկորատիվ թփերի տնկում, սիզամարգերի և ծաղկանոցների կազմակերպում. սա ստեղծում է խնամված բակի տեսք և հարմարավետության մթնոլորտ։ Զբոսանքի համար անցկացված են կոշտ ծածկով արահետներ, իսկ ավտոտրանսպորտի համար՝ ասֆալտապատ ճանապարհներ։ Բակում կահավորված են մանկական խաղահրապարակներ և հանգստի գոտիներ, որտեղ բնակիչները կարող են հարմարավետ անցկացնել ազատ ժամանակը։ Ժամանակակից փողոցային լուսատուները ապահովում են տարածքի հավասարաչափ լուսավորությունը երեկոյան և գիշերային ժամերին։ Ավտոմեքենաների պահպանման համար նախատեսված է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, որը բակը ազատում է քաոսային կայանումից։

Բնակելի համալիրի կազմում ներկայացված են ստուդիաներ, ինչպես նաև մեկ- և երկսենյականոց բնակարաններ՝ տարբեր քառակուսի մակերեսով, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ցանկացած պահանջի համար՝ մեկ անձի համար կոմպակտ բնակարանից մինչև ընտանիքի համար ընդարձակ բնակարան։ Բնակարանները հանձնվում են «սև կարկաս» հարդարմամբ՝ սեփականատերերին տալով ազատություն անհատական դիզայնի իրականացման համար։ Գնի մեջ արդեն ներառված է մետաղյա մուտքի դռան տեղադրումը։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ՝ կոփված ապակուց և մետաղապլաստե պատուհաններով՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով։ Ապակեպատման մեծացված մակերեսը բացում է քաղաքի պանորամային տեսարան։ Անշարժ գույք ձեռք բերել կարելի է հարյուր տոկոսանոց միանվագ վճարման պայմաններով, հասանելի են նաև այլ հաշվարկի սխեմաներ, որոնք գնումը դարձնում են ճկուն և հարմար ներդրողների համար։

Համալիրի կառուցմամբ զբաղվում է BM Group շինարարական ընկերությունը — բաթումյան կառուցապատող, որը մասնագիտացած է քաղաքի բնակելի նախագծերում։ Կազմակերպությունն ունի կայուն հեղինակություն և իրականացված օբյեկտների պորտֆել, ինչը հաստատում է նրա կոմպետենտությունը և պատասխանատու մոտեցումը գործին։ Թիմի պրոֆեսիոնալիզմը դրսևորվում է բոլոր փուլերում՝ հողամասի ընտրությունից մինչև հասարակական գոտիների վերջնական հարդարում։ BM Group-ի փորձը թույլ է տալիս իրականացնել նախագծեր, որոնք համապատասխանում են որակի ժամանակակից չափանիշներին, հաշվի են առնում ապագա բնակիչների պահանջները և ներդաշնակորեն տեղավորվում են Բաթումիի քաղաքային միջավայրում։