Project 72

Project 72 — ժամանակակից բնակելի համալիր, որը կառուցվում է Բաթումիի ամենադինամիկ թաղամասերից մեկում: Նախագիծը ներկայացնում է մոնոլիտ 12-հարկանի շենք՝ նախատեսված 82 բնակարանի համար: Շինարարությունը մեկնարկել է 2024 թվականի երկրորդ եռամսյակում, ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակի համար: Ճարտարապետական տեսքը միավորում է ճակատների լակոնիկ երկրաչափությունը ֆունկցիոնալ հատակագծերի հետ: Համալիրը կողմնորոշված է քաղաքային հարմարավետության գիտակների համար. ծովից ընդամենը 450 մետր, իսկ Շոթա Ռուսթավելի փողոցի զարգացած ենթակառուցվածքն ապահովում է առօրյա կյանքի հարմարավետությունը: Գնորդներին առաջարկվում են «սև կարկաս» և «սպիտակ կարկաս» հարդարմամբ բնակարաններ, ինչը ազատություն է տալիս ինտերիերի անհատական ձևավորման համար:

Project 72-ի հիմնական առավելությունը ափին մոտ լինելն է՝ պահպանելով լիարժեք քաղաքային միջավայրը: Լողափ հեռավորությունը կազմում է մոտ 450 մետր, ինչը թույլ է տալիս մի քանի րոպեում ոտքով հասնել ծով: Մոնոլիտ շինարարական տեխնոլոգիան երաշխավորում է կառույցի երկարակեցությունն ու սեյսմակայունությունը: Այլ առավելություններից են՝ մարդատար վերելակ, վերգետնյա ավտոկայանատեղ և 3 մետր առաստաղի բարձրություն, որը ստեղծում է ընդարձակության զգացողություն: Հաղորդակցությունները ներառում են գազ, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն և կոյուղի: Բնակարանների մակերեսների շրջանակը՝ 31,1-ից մինչև 127,2 քառակուսի մետր, ընդգրկում է գնորդների տարբեր կատեգորիաների պահանջները՝ ստուդիոներից մինչև ընդարձակ ընտանեկան տարբերակներ:

Համալիրը գտնվում է Բաթումիում՝ Շոթա Ռուսթավելի փողոց, 72 հասցեում: Սա կայացած կառուցապատմամբ և ակտիվ կյանքի ռիթմով թաղամաս է: Ռուսթավելի փողոցը քաղաքի առանցքային զարկերակներից է, որը կենտրոնը կապում է հյուսիսային թաղամասերի հետ: Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում խանութներ, դեղատներ, բանկային մասնաճյուղեր և հասարակական սննդի հաստատություններ: Մայրուղիներին մոտ լինելն ապահովում է Բաթումիի ցանկացած կետ արագ կապը, իսկ 41.8177°N, 41.7777°E աշխարհագրական կոորդինատները համալիրը տեղավորում են գերազանց տրանսպորտային հաղորդակցությամբ գոտում: Թաղամասը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային ձեռքբերումների համար:

Project 72-ի շրջակայքը համատեղում է լողափնյա հանգիստը և քաղաքային ֆունկցիոնալությունը: Մեկ կիլոմետր շառավղով տեղակայված են պարենային շուկաներ, սուպերմարկետներ, դպրոցներ և բժշկական հաստատություններ: Առափնյա գոտին՝ բարեկարգված լողափերով, սրճարաններով և զբոսայգիներով, գտնվում է տասը րոպե քայլելու սահմաններում: Մոտակայքում տարածվում է Բաթումիի բուլվարը՝ մի քանի կիլոմետր երկարությամբ ծովափի երկայնքով հայտնի պուրակային գոտին: Թաղամասի ենթակառուցվածքը շարունակաբար զարգանում է. բացվում են նոր առևտրային կետեր, ընդլայնվում է ծառայությունների ոլորտը: Համալիրի բնակիչները ստանում են հանգիստ բնակելի փողոցների և աշխույժ առևտրային գոտիների հավասարակշռված հարևանություն:

Շոթա Ռուսթավելի փողոցը սպասարկվում է քաղաքային տրանսպորտի մի քանի երթուղիներով: Ավտոբուսի կանգառները գտնվում են համալիրի անմիջական հարևանությամբ, ինչը կապում է այն Բաթումիի կենտրոնի, երկաթուղային կայարանի և ավտոկայարանի հետ: Կենտրոնական հրապարակ ճանապարհը տևում է մոտ տասից տասնհինգ րոպե: Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է մոտ 7 կիլոմետր հեռավորության վրա, այնտեղ կարելի է հասնել ավտոմեքենայով կամ տաքսիով 15–20 րոպեում: Հարմար ճանապարհային ցանցը և վերգետնյա ավտոկայանատեղիի առկայությունը համալիրը գրավիչ են դարձնում ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար: Հիմնական օբյեկտների ոտքով հասանելիությունը նվազեցնում է հաճախակի ուղևորությունների անհրաժեշտությունը:

Project 72-ը կառուցվում է մոնոլիտ տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է շենքի ամրությունն ու կայունությունը: Շենքում նախատեսված է մեկ մարդատար վերելակ: Բնակարանների առաստաղների բարձրությունը հասնում է երեք մետրի, ինչը տեսողականորեն ընդլայնում է տարածքը և բարելավում օդի շրջանառությունը: Հարդարումն առաջարկվում է երկու տարբերակով՝ սև կարկաս և սպիտակ կարկաս. գնորդն ինքն է որոշում, թե պատրաստվածության որ մակարդակն է իրեն հարմար: Բնակելի տարածքները տատանվում են 31,1-ից մինչև 127,2 քառակուսի մետր, ընդհանուր առմամբ շենքում կա 82 բնակարան: Կոմունիկացիոն փաթեթը ներառում է գազ, էլեկտրականություն, ջրամատակարարում և կենտրոնական կոյուղի: Շինարարության ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակի համար:

Project 72-ի տնամերձ տարածքը կազմակերպված է ապագա բնակիչների կարիքները հաշվի առնելով: Նախագծով նախատեսված է վերգետնյա ավտոկայանատեղի: Շենքի մոտեցումները և ընդհանուր օգտագործման գոտիները կստանան կոշտ ծածկույթ և կանաչապատում: Մուտքի խումբը ձևավորվում է ժամանակակից էսթետիկայի և ֆունկցիոնալության շեշտադրմամբ: Լանդշաֆտային լուծումը կողմնորոշված է մինիմալիստական դիզայնի վրա, որը բարդ խնամք չի պահանջում: Բաթումիի բուլվարի և առափնյա պուրակների մոտիկությունը փոխհատուցում է սեփական մեծածավալ բարեկարգման բացակայությունը. բնակիչները մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա մուտք են ստանում քաղաքի լավագույն հանգստի գոտիներից մեկը:

Project 72-ում բնակարանների վաճառքն իրականացվում է անմիջապես կառուցապատողից: Օբյեկտի կարգավիճակը՝ «կառուցվում է», աշխատանքների ավարտը սպասվում է 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում: Ներկա փուլում հասանելի է 82 բնակարանների ամբողջ փաթեթը՝ 31,1-ից մինչև 127,2 քառակուսի մետր մակերեսով: Մեկնարկային գինը կազմում է 114 480 արժույթի միավոր: Գնորդներին առաջարկվում են ձեռքբերման ճկուն պայմաններ. հնարավոր է տարկետման վճարում շինարարության ժամանակահատվածում՝ վերջին վճարումով տան հանձնման պահին: Համալիրում ապարտամենտներ նախատեսված չեն. բոլոր տարածքներն ունեն բնակելի բնակարանների կարգավիճակ: Գործարքները ձևակերպվում են վրացական օրենսդրությանը համապատասխան:

Համալիրի շինարարությունն իրականացնում է Capital City Group ընկերությունը: Կառուցապատողը նախագիծն իրականացնում է Շոթա Ռուսթավելի փողոց, 72 հասցեում՝ հենվելով մոնոլիտ տեխնոլոգիայի և ժամանակակից ինժեներական լուծումների վրա: Հանձնման ժամկետները՝ 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակ, արտացոլում են իրականացման պլանաչափ մոտեցումը: Capital City Group-ն իրեն դիրքավորում է որպես Բաթումիի բնակելի անշարժ գույքի շուկայի մասնակից՝ ուղղված հարմար վայրերում որակյալ բնակարանների ստեղծմանը: Project 72 համալիրը շարունակում է դևելոփերի նախագծերի գիծը, որոնք միավորում են ողջամիտ գնային քաղաքականությունը մտածված հատակագծային լուծումների և հուսալի կոմունիկացիաների հետ: