Optima Residence

Optima Residence — ժամանակակից բնակելի համալիր Բաթումիում, որը գտնվում է հեղինակավոր ELT թաղամասում, որն իրավամբ համարվում է քաղաքի ներդրումային կենտրոնը։ Նախագիծը նախատեսված է նրանց համար, ովքեր գնահատում են շահավետ դիրքի, ծովային համայնապատկերային տեսարանների և ամենօրյա հարմարավետության արժանապատիվ մակարդակի համադրությունը։ Տասնութհարկանի շենքը կառուցվում է առաջատար տեխնոլոգիաների և էկոլոգիապես մաքուր նյութերի կիրառմամբ, որոնք ապահովում են կոնստրուկցիաների երկարակեցությունը և բարձր էներգաարդյունավետությունը։ Համալիրը ներդաշնակորեն տեղավորվում է թաղամասի դինամիկ կառուցապատման մեջ և առաջարկում է հատակագծերի բազմազանություն՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ երկսենյականոց բնակարաններ, որոնք հարմար են ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ առափնյա անշարժ գույքում ներդրումների համար։

Բնակելի համալիրն առանձնանում է ծովից ընդամենը 200 մետր հեռավորությամբ և արտահայտիչ աստիճանաձև ճարտարապետությամբ, որը ձևավորում է շենքի ճանաչելի տեսքը։ ELT թաղամասն արդեն ունի անհրաժեշտ քաղաքային ենթակառուցվածք, ինչը բնակիչներին ազատում է դրա հայտնվելուն սպասելուց։ Կառուցապատման ընթացքում օգտագործվում են որակյալ նյութեր, իսկ ներքին հագեցվածությունը ներառում է արագընթաց մարդատար վերելակներ, ընդարձակ ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղի, լանդշաֆտային կանաչապատում և անվտանգության համակարգ։ Երեք մետրանոց առաստաղները տեսողականորեն ընդլայնում են բնակարանների ներքին տարածքը, իսկ մտածված հատակագծերը թույլ են տալիս ռացիոնալ օգտագործել յուրաքանչյուր մետրը։ Բնակարան ձեռք բերել կարելի է ճկուն տարաժամկետ վճարով կամ հիփոթեքով, կառուցապատողն առաջարկում է սկզբնական վճար 30%–ից։

Optima Residence համալիրը գտնվում է Բաթումիում՝ Ադլիա փողոց, տուն 14 հասցեով։ Սա ELT թաղամասի տարածքն է՝ ակտիվ զարգացող ներդրումային շրջան՝ հարմար մատչելիությամբ դեպի քաղաքի կենտրոնական մաս և առափնյա գոտի։ Հեռավորությունը դեպի ծովափ կազմում է մոտ 200 մետր, ինչը թույլ է տալիս ոտքով հասնել լողափ մի քանի րոպեում։ Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է շենքից 130 մետր հեռավորության վրա, իսկ Բաթումիի միջազգային օդանավակայան մեքենայով կարելի է հասնել յոթ րոպեում։ Վայրը համատեղում է հիմնական տրանսպորտային հանգույցների մոտիկությունը մայրուղային աղմուկից բավարար հեռավորության հետ՝ ստեղծելով հարմարավետ պայմաններ ծովի մոտ չափված կյանքի համար։

Optima Residence ԲԿ–ի մոտակայքում կենտրոնացված են ամենատարբեր առօրյա պահանջարկի օբյեկտներ։ Քայլելու հեռավորության վրա աշխատում են խանութներ, բենզալցակայաններ, հյուրանոցային համալիրներ և բանկային մասնաճյուղեր։ Նշանակալի կետերից են Burger King արագ սննդի ռեստորանը և Metro City առևտրա–զվարճալի կենտրոնը, որտեղ տեղակայված են սուպերմարկետ, սրճարաններ, ռեստորաններ, բազմաթիվ խանութներ և նույնիսկ կազինո։ Երկու կիլոմետր շառավղով գտնվում են ցանցային և շինարարական սուպերմարկետներ, մինիմարկետներ, հրուշակեղենի խանութներ, տեղական խոհանոցով հաստատություններ, բարեր և հարմարավետ սրճարաններ։ Մոտակայքում են նաև Բաթումիի մոր և երեխայի առողջության պահպանության հանրապետական կենտրոնը, միջազգային համալսարանական հոսպիտալը, «Ջիբե» մթերային հիպերմարկետը, «Ֆորվարդ» ֆուտբոլային ակումբը, Բաթումիի միջազգային համալսարանը և «Անրի» բարձրագույն ծովային ճարտարագիտական ուսումնարանը։ Հանգստի սիրահարներին հետաքրքիր կլինեն մոտ քսան րոպեում ոտքով հասանելի օբյեկտները՝ Euro Park ջրաշխարհը, հեծանիվների վարձույթը, «Դինամո» մարզադաշտը, ինչպես նաև խորհրդանշական տեսարժան վայրերը՝ ալիք–տունը, ռեգբիի մարզադաշտը և Արդագանի լիճը՝ լուսաերաժշտական շատրվաններով։

Համալիրի տրանսպորտային մատչելիությունը մտածված է բնակիչների հարմարավետության համար ցանկացած սեզոնում։ 130 մետր հեռավորության վրա գտնվող կանգառը սպասարկում է №2, №10 և №10А ավտոբուսային երթուղիները, որոնք շարժվում են կես ժամ ընդմիջումով։ Զբոսաշրջային սեզոնի գագաթնակետին լրացուցիչ գործարկվում են անվճար էլեկտրաավտոբուսներ, որոնք կապում են ԲԿ–ն Բաթումիի կենտրոնի հետ։ Ավտոմեքենայով մինչև Հին ավտոկայանը, ծովային նավահանգիստը և «Արգո» ճոպանուղու ստորին կայարանը մոտ վեց կիլոմետր է։ Մինչև «Մետրո» ավտոբուսային տերմինալ ճանապարհը գրեթե ութ կիլոմետր է։ Ուղևորությունը դեպի «Բաթումի Կենտրոնական» ավտոկայան և «Բաթումի–Ուղևորատար» երկաթուղային կայարան տևում է մոտ քսան րոպե, իսկ միջազգային օդանավակայանի օդային նավահանգիստ կարելի է հասնել յոթ րոպեում։

Optima Residence–ը մարմնավորում է ծովի մոտ ժամանակակից բնակելի տարածքի գաղափարը, որտեղ ճարտարապետությունը և ինժեներական լուծումներն աշխատում են բնակիչների հարմարավետության համար։ Տասնութ հարկանի շենքը կառուցվում է միաձույլ երկաթբետոնե կարկասի և ներքին ջրհեռեցմամբ հարթ տանիքի հիմքի վրա։ Ճակատները պատրաստվում են կերամիկական աղյուսից՝ էկոլոգիապես անվտանգ նյութերի կիրառմամբ, որոնք բարձրացնում են կրող կոնստրուկցիաների հուսալիությունն ու տարածքների էներգաարդյունավետությունը։ Արտաքին տեսքի նկատելի առանձնահատկությունը աստիճանաձև ուրվագիծն է, որը ներդաշնակում է առափնյա ռելիեֆին. յուրաքանչյուր մակարդակ ստանում է բաց պատշգամբ, որը դառնում է մասնավոր դիտահարթակ՝ ծովային տարածության տեսարանով։ Շենքի ներսում հասարակական տարածքները ձևավորվում են դիզայներական նախագծով. նախասրահն ու ընդհանուր օգտագործման գոտիներն առանձնանում են ոճային և մտածված հարդարանքով։ Համալիրը հագեցած է արտասահմանյան արտադրության արագընթաց վերելակներով, հրդեհային ազդանշանման համակարգերով, դոմոֆոնային կապով և միացված է կենտրոնական ինժեներական ցանցերին։

Optima Residence–ի ներքին տարածքը կազմակերպված է այնպես, որ բնակիչներն ունենան հանգստի և զվարճանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ՝ առանց համալիրի սահմաններից դուրս գալու։ Ծովի սիրահարների համար նախատեսված են զբոսանավերի ակումբ և նավամատույց, իսկ ցամաքային հանգիստ նախընտրողների համար՝ կանաչապատ տեռաս՝ առափնյա տեսարաններով։ Բնակիչների ծառայություններին են ֆիթնես կենտրոնը ժամանակակից սարքավորումներով, SPA–սրահը ռելաքսացիոն պրոցեդուրաների համար, մի քանի լողավազաններ և սեփական ջրաշխարհը՝ ատրակցիոններով։ Տրամադրություն են ստեղծում գիշերային ակումբները, իսկ գաստրոնոմիական մասը լրացնում են բարը, լոբբի–գոտին, սրճարաններն ու ռեստորանները՝ բազմազան ճաշացանկով։ Երեխաներով ընտանիքների համար սարքավորված է խաղահրապարակ։ Լանդշաֆտային կանաչապատումը ներառում է դեկորատիվ բույսերի, թփերի և արևադարձային ծառերի տնկում, իսկ ճանապարհներն ու լաունջ–գոտիները հագեցված են նստարաններով և էկո–ամառանոցներով։ Տարածքի անվտանգությունն ապահովվում է պարագծի շուրջօրյա տեսահսկմամբ և սեփական պահպանության ծառայության աշխատանքով։ Ժամանակակից փողոցային լապտերները երեկոյան ժամերին լուսավորում են բակը և ընդհանուր տարածքները։

Optima Residence–ում ներկայացված է հատակագծերի լայն ընտրություն՝ ստուդիաներ, մեկ և երկու սենյականոց ապարտամենտներ՝ 37–ից մինչև 139 քառակուսի մետր մակերեսով։ Յուրաքանչյուր տարածք առանձնանում է երեք մետրանոց առաստաղի բարձրությամբ, ինչը ստեղծում է օդի և ընդարձակության զգացողություն։ Բնակարանները նախագծված են համայնապատկերային ապակեպատմամբ և բաց պատշգամբներով, որոնց ցանկապատերը պատրաստված են կոփված ապակուց. սա ապահովում է առավելագույն բնական լուսավորություն և բացում է ծովի տեսարան։ Պատուհաններում օգտագործվում են մետաղապլաստե կոնստրուկցիաներ՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով, որոնք օգնում են պահպանել ջերմությունը զով սեզոնին։ Հարդարման տարբերակները նախատեսված են տարբեր պահանջների համար. կարելի է ձեռք բերել բնակարան սև կարկասի ձևաչափով և իրականացնել սեփական դիզայն–նախագիծը, կամ ընտրել լրիվ վերանորոգված կամ բանտապահ պատրաստի բնակարան։ Վճարումը հնարավոր է կանխիկ, հիփոթեքային ծրագրերով կամ կառուցապատողի կողմից տարաժամկետ վճարով՝ սկզբնական վճարով 30%–ից։ Մանրամասները ճշտվում են վաճառքի գրասենյակում կամ պաշտոնական կայքում։

Նախագիծն իրականացնում է ELT Building շինարարա–դևելոփերական ընկերությունը, որը հաստատվել է Բաթումիի բնակելի և ներդրումային անշարժ գույքի շուկայում 2015 թվականից ի վեր։ Կառուցապատողը հայտնի է միջազգային հյուրանոցային օպերատորների, այդ թվում՝ Wyndham և Interstate–ի հետ համագործակցությամբ, ինչը վկայում է իրականացվող նախագծերի բարձր մակարդակի մասին։ ELT Building–ը զարգացնում է Վրաստանի համար թաղամասային կառուցապատման նոր ձևաչափ, որտեղ բնակելի շենքերը լրացվում են բազմաֆունկցիոնալ ենթակառուցվածքով՝ առևտրային, զվարճալի և սպասարկման օբյեկտներով՝ քայլելու հեռավորության վրա։ Նման մոտեցումն ապահովում է բնակիչներին հարմարավետության համալիր մակարդակ և ընկերության յուրաքանչյուր նախագիծը վերածում է ինքնաբավ միջավայրի կյանքի և հանգստի համար։