Subtropic City

«Subtropic City» բնակելի համալիրը գտնվում է Բաթումիի Շերիֆ Խիմշիաշվիլի փողոց, 1 հասցեում՝ ծովի ափից ընդամենը հարյուր մետր հեռավորության վրա։ Թաղամասն իրավամբ համարվում է քաղաքի ամենահեղինակավորներից մեկը։ Համալիրի մոտակայքում է գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառը, իսկ Е70 մայրուղի հարմար ելքը բացում է հասանելիություն դեպի քաղաքի բոլոր հատվածներն ու առափնյա գիծը։ Քսանհարկանի շենքը կառուցված է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ երկաթբետոնից, նրա ճակատն առանձնանում է տոնավորված ապակու կիրառմամբ։ Տասը մուտքերը երեսպատված են բնական գրանիտով, յուրաքանչյուրում գործում է երկու անձայն Otis վերելակ։ Համալիրն առաջարկում է բանալիով հարդարված բնակարաններ, բազմազան հատակագծեր և զարգացած ներքին ենթակառուցվածք՝ առաջին հարկում առևտրային տարածքներով։

«Subtropic City»-ի հիմնական առավելությունը ծովին մոտ լինելն է. ընդամենը 100 մետր է բաժանում բնակիչներին լողափից։ Համալիրն ունի սեփական փակ տարածք՝ կանաչապատ բակով, որտեղ տեղադրված են մանկական և սպորտային խաղահրապարակներ։ Ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է փակ լողավազան, ֆիթնես կենտրոն, սրճարան և խանութներ՝ ամեն ինչ քայլելու հեռավորության վրա։ Բնակիչների անվտանգությունն ապահովում են շուրջօրյա պահպանությունն ու տեսահսկման համակարգը։ Յուրաքանչյուր մուտք հագեցած է երկու ժամանակակից Otis վերելակով, ինչը բացառում է հերթերը պիկ ժամերին։ Էներգաարդյունավետ լուծումները թույլ են տվել հասնել կոմունալ ծառայությունների ցածր արժեքի՝ բարձր հարմարավետության մակարդակի պայմաններում։ Կարևոր գումարած է նաև հատակագծերի բազմազանությունը՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ պենթհաուսներ՝ տեռասներով։

«Subtropic City» համալիրը զբաղեցնում է հողամաս Շերիֆ Խիմշիաշվիլի փողոց, շենք 1, Բաթումի քաղաք հասցեում։ Սա Աջարիայի առողջարանային մայրաքաղաքի կենտրոնական հատվածն է, վաղուց ձևավորված հեղինակավոր վայրի համբավ ունեցող թաղամաս՝ բնակության և հանգստի համար։ Սև ծովի ափը շենքից գտնվում է հարյուր մետր հեռավորության վրա՝ հեռավորություն, որը հեշտությամբ հաղթահարվում է ոտքով մի քանի րոպեում։ Շերիֆ Խիմշիաշվիլի փողոցը առափնյա գոտու առանցքային մայրուղիներից մեկն է, որը կապում է Բաթումիի կենտրոնը բուլվարային գծի և լողափերի հետ։ Համալիրի գլխավոր մուտքը կողմնորոշված է ինչպես անձնական, այնպես էլ հասարակական տրանսպորտով առավելագույն հարմարավետ մուտքի ապահովման համար։

«Subtropic City»-ի անմիջական հարևանությամբ կենտրոնացած են բնակիչների առօրյա կարիքները հոգացող օբյեկտներ։ Մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում արագ սննդի ռեստորան, ծովային ուսումնարան, հանրակրթական դպրոց, ստացիոնարով բժշկական հաստատություն և ստոմատոլոգիական կլինիկա։ Փողոցով մի փոքր այն կողմ են գտնվում համալսարանը, կոնսերվատորիան, քաղաքային զբոսայգին և Բաթումիի դելֆինարիումը՝ ընտանեկան հանգստի սիրված վայրը։ Առափնյա գոտին՝ զբոսայգու բուլվարով, սրճարաններով և ռեստորաններով, նույնպես քայլելու հեռավորության վրա է։ Թաղամասը միավորում է առողջարանային մթնոլորտը զարգացած քաղաքային ենթակառուցվածքի հետ՝ ապահովելով տարվա կլոր բնակության հարմարավետությունը։

«Subtropic City»-ի տրանսպորտային հասանելիությունն իրականացված է երկու մակարդակով՝ քաղաքային և միջքաղաքային։ Հասարակական տրանսպորտի կանգառը գտնվում է համալիրի մոտ, ինչը թույլ է տալիս արագ հասնել Բաթումիի ցանկացած հատված։ Անձնական ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված է հարմար ելք դեպի Е70 մայրուղի՝ Վրաստանի սևծովյան ափի գլխավոր տրանսպորտային զարկերակը։ Այդ ճանապարհով կարելի է հասնել ինչպես քաղաքի կենտրոնական շրջաններ, այնպես էլ հարևան առողջարանային ավաններ, ինչպես նաև Բաթումիի միջազգային օդանավակայան։ Համալիրի տարածքում հյուրերի համար նախատեսված ավտոկայանատեղին լուծում է բնակիչների և նրանց հյուրերի մեքենաների տեղավորման հարցը։

«Subtropic City» համալիրի ճարտարապետական կերպարը որոշում է քսանհարկանի շենքը՝ մոնոլիտ երկաթբետոնե շրջանակով։ Ճակատը կատարված է տոնավորված ապակու կիրառմամբ, ինչը շենքին հաղորդում է ժամանակակից և ճանաչելի ուրվագիծ։ Տասը մուտքերը երեսպատված են բնական գրանիտով, յուրաքանչյուրում տեղադրված է Otis ապրանքանիշի երկու վերելակ՝ հարթ և անձայն ընթացքով։ Բնակարանները հանձնվում են բանալիով պատրաստ հարդարմամբ, առաստաղների բարձրությունը կազմում է 3 մետր։ Սենյակների միջնապատերը կատարված են պեմզաբլոկներից՝ նյութ, որն ապահովում է լավ ջերմա- և ձայնամեկուսացում։ Ընդհանուր առմամբ տանը կա 960 բնակարան, իսկ տարածքների շրջանակն ընդգրկում է 49,5-ից մինչև 400 քառակուսի մետր։ Համալիրը լիովին պատրաստ է բնակեցման. շինարարությունն ավարտվել է 2016 թվականի երկրորդ եռամսյակում։

«Subtropic City»-ի տնամերձ տարածքը փակ և բարեկարգված տարածություն է, որտեղ մտածված են հանգստի և ակտիվության գոտիներ բոլոր տարիքի բնակիչների համար։ Բակում սարքավորված են մանկական խաղային և սպորտային խաղահրապարակներ, իրականացվել է կանաչապատում՝ Բաթումիի մերձարևադարձային կլիմային բնորոշ դեկորատիվ բույսերի տնկմամբ։ Լողի սիրահարների համար համալիրի տարածքում նախատեսված է փակ լողավազան։ Բաց հյուրերի ավտոկայանատեղին ապահովում է կայանատեղիներ բնակիչների և այցելուների համար։ Տեսահսկման համակարգը և պահպանության կետը երաշխավորում են անվտանգություն համալիրի ողջ տարածքում։ Առաջին հարկի առևտրային տարածքները հատկացված են սեփական ենթակառուցվածքի օբյեկտներին՝ սրճարան, խանութներ և ֆիթնես կենտրոն։

«Subtropic City»-ում բնակարան ձեռք բերել կարելի է ինչպես կանխիկ միջոցներով, այնպես էլ օգտվելով ապառիկ վճարումների ծրագրից։ Կառուցապատողն առաջարկում է հատակագծային լուծումների լայն ընտրություն՝ մոտ 49,5 քառակուսի մետր մակերեսով կոմպակտ մեկսենյականոց բնակարաններից մինչև 400 քառակուսի մետր հասնող տեռասներով շքեղ երկհարկանի պենթհաուսներ։ Բոլոր տարածքները սեփականատերերին են հանձնվում բանալիով հարդարմամբ, ինչը վերացնում է վերանորոգման անհրաժեշտությունը բնակեցումից առաջ։ Համալիրի պաշտոնական կայքում հասանելի են ընթացիկ հատակագծերը, գները և գնման պայմանները։ Շենքն ամբողջությամբ կառուցված է և շահագործման հանձնված, ուստի բնակարանները հասանելի են սեփականության իրավունքի անհապաղ ձևակերպման և բնակեցման համար։

«Subtropic City» նախագծի դեվելոփերը «Gumbati Group» ընկերությունն է՝ Վրաստանի շինարարական շուկայի նշանավոր խաղացողներից մեկը։ Կառուցապատողը մասնագիտանում է Բաթումիի առափնյա գոտում բնակելի անշարժ գույքի կառուցման մեջ՝ շեշտը դնելով որակյալ նյութերի և մտածված հատակագծերի վրա։ Ընկերության փորձն ու հեղինակությունը թույլ են տալիս նրան վստահորեն իրականացնել լայնածավալ նախագծեր, ինչպիսին է այս բնակելի համալիրը։ Տան շահագործման հանձնումը 2016 թվականի երկրորդ եռամսյակում հաստատում է դեվելոփերի՝ պարտավորությունները ժամանակին կատարելու կարողությունը։ «Gumbati Group»-ի այլ նախագծերի մասին տեղեկանալ և կառուցապատողի պորտֆոլիոյին ծանոթանալ կարելի է պաշտոնական կայքում։