Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi-ն կամերային բնակելի համալիր է, որը գտնվում է Բակուրիանի լեռնադահուկային առողջարանի սրտում՝ Կոխտիս Ձիրի շրջանում։ Նախագիծը միավորում է երեք չորսհարկանի տներ՝ կառուցված ճանաչելի ալպիական շալե ոճով։ Համալիրի ճարտարապետությունը միավորում է խիստ երկրաչափություն, երկթեք մանսարդային տանիքներ և համայնապատկերային ապակեպատում՝ բացվող տեսարաններով դեպի շրջակա լեռները։ Բնակարանները հանձնվում են պատրաստի վերանորոգմամբ, ինչը թույլ է տալիս տեղափոխվել գնելուց անմիջապես հետո։ Փակ և բարեկարգ տարածքը, որակյալ եվրոպական նյութերը և մտածված հատակագծերը համալիրը գրավիչ են դարձնում ինչպես սեզոնային հանգստի, այնպես էլ ամբողջտարյա բնակության համար։

Villa Kokhta Mitarbi-ի հիմնական առավելությունը գտնվելու վայրն է հեղինակավոր լեռնադահուկային Բակուրիանի առողջարանում՝ իր յուրահատուկ միկրոկլիմայով և զարգացած ռեկրեացիոն ենթակառուցվածքով։ Համալիրը կառուցված է սեյսմակայուն մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ եվրոպական արտադրության էկոլոգիապես մաքուր նյութերի կիրառմամբ։ Առավելությունների թվում են՝ փակ պահպանվող տարածք, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, համայնապատկերային պատուհաններ, լրիվ մաքուր հարդարանքով և ներկառուցված խոհանոցով բնակարաններ։ Կառուցապատող Gumbati Group-ը գործում է վրացական շուկայում 1998 թվականից և ունի ավելի քան 600 000 մ² շահագործման հանձնված տարածքների պորտֆել։ Տներն արդեն շահագործման են հանձնվել, ինչը բացառում է երկարատև շինարարության ռիսկերը։

Բնակելի համալիրը գտնվում է Բակուրիանի ավանում, որը վարչականորեն մտնում է Բորժոմի մունիցիպալիտետի մեջ, Կոխտիս Ձիրի վայրում։ Կոորդինատներն են՝ 41.74968152° հս.լ., 43.55113775° արլ.երկ.։ Ավանը գտնվում է Փոքր Կովկասի Թրիալեթի լեռնաշղթայի հյուսիսային լանջին և Վրաստանի ամենահայտնի լեռնադահուկային կենտրոններից մեկն է։ Կոխտիս Ձիրի շրջանը գնահատվում է դահուկային ուղիներին մոտիկության և հարաբերական մեկուսացման համար։ Ծովի մակարդակից բարձրության և փշատերև անտառներով շրջապատվածության շնորհիվ այստեղ ձևավորվում է մեղմ լեռնային կլիմա՝ հարմարավետ ձմեռով և զով ամառով։

Բակուրիանին ոչ միայն լեռնադահուկային լանջեր է, այլև հարուստ բնական միջավայր։ Համալիրի շրջակայքում գերակշռում են խիտ փշատերև անտառները՝ ստեղծելով բուժիչ օդ և գեղատեսիլ լանդշաֆտ։ Մոտակայքում են գտնվում դահուկային առողջարանի հիմնական ուղիները՝ հասանելի ինչպես փորձառու մարզիկների, այնպես էլ սկսնակների համար։ Քայլելու հեռավորության վրա գործում են վրացական և եվրոպական խոհանոցի ռեստորաններ, սրճարաններ և սպորտային գույքի վարձույթի կետեր։ Բնակելի համալիրի տարածքում ստեղծվել է սեփական ռեկրեացիոն գոտի՝ բարեկարգ բակով, ռեստորանով և սրճարանով։ Ամառային սեզոնին Բակուրիանիի շրջակայքը գրավում է տրեկինգի, հեծանվային զբոսանքների և լեռնային արահետներով ձիարշավների սիրահարներին։

Villa Kokhta Mitarbi-ի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Բորժոմի շրջանի ավտոճանապարհային ցանցով։ Համալիրից հինգ րոպե մեքենայով անցնում է Ապրիլի 9 փողոցը՝ Բակուրիանիի առանցքային զարկերակներից մեկը, որով կարելի է յոթ րոպեում հասնել տեղի երկաթուղային կայարան։ Մոտակայքում կան հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, որտեղից ավտոբուսները հետևում են դեպի ավանի կենտրոն։ Ճանապարհը դեպի Թբիլիսի և մայրաքաղաքային միջազգային օդանավակայան տևում է մոտ երեք ժամ ավտոմեքենայով։ Ձմեռային սեզոնին առողջարան տանող ճանապարհները պարբերաբար մաքրվում են՝ տեղաշարժը հարմարավետ դարձնելով տարվա ցանկացած ժամանակ։

Villa Kokhta Mitarbi նախագծի հիմքում երեք չորսհարկանի մանսարդային մասնաշենքեր են՝ կառուցված մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է բարձր սեյսմակայունություն։ Շինարարության մեջ օգտագործվել են ժամանակակից ինժեներական լուծումներ և էկոլոգիապես անվտանգ նյութեր՝ ներկրված Եվրոպայից։ Ճարտարապետական տեսքը դասական ալպիական շալե ոճով է՝ խիստ երկրաչափական գծեր, երկթեք մանսարդային տանիքներ և ճակատներ, որտեղ նկուղային և առաջին հարկերը երեսպատված են բնական քարով, իսկ վերին մակարդակները՝ դեկորատիվ սալիկով։ Երկար պատշգամբները՝ փայտե բազրիքներով, և վիտրաժային համայնապատկերային պատուհանները՝ սև շրջանակներով, ներդաշնակորեն միավորում են ավանդական լեռնային ոճը ժամանակակից հարմարավետության հետ։ Յուրաքանչյուր տուն հագեցած է վերելակով։

Villa Kokhta Mitarbi բնակելի համալիրի տարածքը փակ և բարեկարգ տարածք է՝ նախագծված հարմարավետ հանգստի համար։ Լանդշաֆտային ձևավորումը ներառում է կանաչապատ գոտիներ և զբոսայգիներ, որոնք միավորում են երեք մասնաշենքերը։ Բակում ստեղծվել է ռեկրեացիոն գոտի բնակիչների համար։ Համալիրի ենթակառուցվածքը լրացվում է ռեստորանով, սրճարանով և ընդունարանով՝ ստեղծելով ակումբային սպասարկման մթնոլորտ։ Շուրջօրյա պահպանությունը և տեսահսկման համակարգը ապահովում են անվտանգություն ամբողջ տարածքում։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին թույլ է տալիս տեղավորել բնակիչների ավտոմեքենաները՝ առանց բակի տարածքը ծանրաբեռնելու։

Villa Kokhta Mitarbi համալիրում առաջարկվում են մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ, ինչպես նաև ստուդիաներ՝ 38-ից 67 մ² մակերեսով։ Հատակագծային լուծումները հավասարապես հարմար են ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ կոմերցիոն վարձակալության համար։ Ինտերիերի ընդարձակությունն ընդգծված է բարձր առաստաղներով, իսկ վիտրաժային համայնապատկերային ապակեպատումը սենյակները լցնում է բնական լույսով։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ։ Բնակարանները սեփականատերերին են հանձնվում պատրաստի վերանորոգմամբ։ Հարդարման բազային փաթեթը ներառում է՝ ներկառուցված խոհանոց, բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունների անցկացում, կենտրոնական ջեռուցման միացում, մետաղապլաստե պատուհանների բլոկների և մուտքի դռների տեղադրում։

Նախագծի կառուցմամբ և իրացմամբ զբաղվում է Gumbati Group ընկերությունը՝ Վրաստանի անշարժ գույքի շուկայի փորձառու խաղացող, որը գործում է 1998 թվականից։ Սկզբնապես կառուցապատողն աշխատում էր Բաթումիում, իսկ ժամանակի ընթացքում ընդլայնեց իր ներկայության աշխարհագրությունը երկրի այլ շրջաններ։ Ընկերության հիմնական մասնագիտացումը կոմերցիոն և բնակելի օբյեկտների, ինչպես նաև միջազգային չափանիշներին համապատասխան սպորտային կառույցների կառուցումն է։ Գործունեության տասնամյակների ընթացքում Gumbati Group-ը շահագործման է հանձնել ավելի քան 600 000 մ² անշարժ գույք։ Villa Kokhta Mitarbi բնակելի համալիրի մասին մանրամասն տեղեկությունները և ընթացիկ գները հասանելի են ընկերության պաշտոնական կայքում։