Mziani Valley

Mziani Valley — նոր բնակելի համալիր է, որը կառուցվում է Բակուրիանի լեռնային հանգստավայրի հենց սրտում: Նախագիծը միավորում է յոթ բնակելի բլոկներ՝ փոփոխական հարկայնությամբ (4–5 հարկ), որոնք կառուցվում են մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով: Համալիրի ճարտարապետական կերպարը ներդաշնակորեն տեղավորվում է շրջակա լանդշաֆտի մեջ. բնակարանների մեծ մասից բացվում են համայնապատկերային տեսարաններ դեպի լեռնաշղթաներ և փշատերև անտառներ: Mziani Valley-ը նախագծված է որպես ամբողջտարյա բնակարան. ձմռանը՝ մերձակայություն դահուկային ուղիներին, ամռանը՝ զովություն և մաքուր օդ մոտ 1700 մետր բարձրության վրա: Համալիրն առաջարկում է հարմարավետ արվարձանային կյանքի ձևաչափ՝ քաղաքային հարմարությունների լիարժեք փաթեթով:

Mziani Valley-ի հիմնական առավելությունը Վրաստանի առաջատար լեռնակլիմայական հանգստավայրի տարածքում գտնվող յուրահատուկ դիրքն է: Ծրագրի ուժեղ կողմերից են՝ սեփական զարգացած ենթակառուցվածքը, ներառյալ լողավազան, սպա-գոտի, սաունա, ռեստորան և սրճարան; շուրջօրյա անվտանգության համակարգ՝ տեսահսկմամբ, պահպանությամբ և ընդունարանով; ստորգետնյա ավտոկանգառ, որը բակն ազատում է մեքենաներից; կանաչապատ տնամերձ տարածք՝ մանկական և մարզական խաղահրապարակներով: Մոնոլիտ-շրջանակային շինարարական տեխնոլոգիան երաշխավորում է սեյսմակայունություն և կառույցների երկարակեցություն: Առանձին հիշատակման է արժանի տարածքի էկոլոգիան՝ սոճու անտառներ, արդյունաբերական ձեռնարկությունների բացակայություն և թթվածնով հարուստ լեռնային օդ:

Mziani Valley բնակելի համալիրը գտնվում է հետևյալ հասցեում՝ Կոբա Ծակաձեի փողոց, տուն 14, Բակուրիանի հանգստյան ավան: Ավանը գտնվում է Բորժոմի մունիցիպալիտետում՝ Թրիալեթի լեռնաշղթայի հյուսիսային լանջին՝ ծովի մակարդակից մոտ 1700 մետր բարձրության վրա: Սա Վրաստանի ամենահին և ամենահայտնի լեռնային հանգստավայրերից մեկն է, որը հայտնի է ինչպես տեղի բնակիչների, այնպես էլ օտարերկրյա հյուրերի շրջանում: Հեռավորությունը Բորժոմիից մոտ 30 կիլոմետր է, դեպի Թբիլիսի՝ մոտ 180 կիլոմետր: Բարձրադիր դիրքի շնորհիվ Բակուրիանին ունի մեղմ ամառ՝ առանց հյուծող շոգի, և կայուն ձնածածկույթ ձմռանը, ինչը համալիրը գրավիչ է դարձնում բոլոր եղանակներին ապրելու և հանգստանալու համար:

Բակուրիանին շրջապատված է խիտ փշատերև և խառը անտառներով, Թրիալեթի լեռնաշղթայի լանջերը ստեղծում են քամիներից բնական պաշտպանություն: Համալիրի անմիջական հարևանությամբ գտնվում են տարբեր դժվարության մակարդակի դահուկային ուղիներ, այդ թվում՝ հայտնի Կոխտա ուղին, ինչպես նաև դահուկավազքի ուղիներ և սնոուբորդի այգի: Տաք սեզոնին շրջակայքն առաջարկում է հետիոտնային և հեծանվային երթուղիներ անտառային արահետներով, ձիավարություն, սնկերի և հատապտուղների հավաքում: Մոտակայքում է գտնվում Բորժոմ-Խարագաուլի ազգային պարկը՝ Եվրոպայի ամենամեծերից մեկը: Կես ժամվա շառավղով են գտնվում հայտնի Բորժոմի հանգստավայրը՝ իր հանքային աղբյուրներով և այգիով, ինչպես նաև պատմական Վարդզիա քարանձավային քաղաքը:

Բակուրիանիի տրանսպորտային կապը Վրաստանի խոշոր քաղաքների հետ ապահովվում է ավտոճանապարհով, որը հանգստավայրը կապում է Բորժոմիի հետ և այնուհետև՝ Թբիլիսի-Բաթումի մայրուղու հետ: Ճանապարհը ասֆալտապատված է և պահպանվում է լավ վիճակում ամբողջ տարվա ընթացքում, ձմռանն իրականացվում է ձյան կանոնավոր մաքրում: Բորժոմիից Բակուրիանի են շրջում երթուղային տաքսիները, ճանապարհի ժամանակը մոտ 40 րոպե է: Ձմեռային սեզոնին գործարկվում է նաև հայտնի «Բորժոմի-Բակուրիանի» նեղգիծ գնացքը, որը հետևում է գեղատեսիլ երթուղով՝ կիրճի միջով: Մոտակա միջազգային օդանավակայանը գտնվում է Թբիլիսիում, ճանապարհը տևում է մոտ երկու ու կես ժամ: Ավանի ներսում ենթակառուցվածքի հիմնական օբյեկտները գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա:

Mziani Valley-ն յոթ բնակելի բլոկ է՝ նախագծված՝ հաշվի առնելով լեռնային ռելիեֆը և տարածաշրջանի սեյսմիկ պահանջները: Շինարարությունն իրականացվում է մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կառույցների բարձր ամրություն և կայունություն: Բլոկների հարկայնությունը տատանվում է 4-ից 5 հարկ, ինչը թույլ է տալիս խուսափել խիտ բազմահարկ կառուցապատման էֆեկտից և պահպանել մտերմիկ՝ գրեթե հանգստավայրային մթնոլորտ: Համալիրը հագեցած է ստորգետնյա ավտոկանգառով, որը բացառում է մեքենաների կուտակումը բակում: Բնակիչների անվտանգությունն ապահովվում է եռաստիճան համակարգով՝ շուրջօրյա տեսահսկում, ֆիզիկական պահպանություն և ընդունարան մուտքի մոտ: Սեփական ենթակառուցվածքը ներառում է հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ՝ առանց համալիրի տարածքը լքելու անհրաժեշտության:

Mziani Valley-ի տնամերձ տարածքը նախագծվել է որպես լիարժեք հանգստի գոտի: Բարեկարգման կենտրոնական տարրը լանդշաֆտային կանաչապատմամբ բակն է՝ հարմարեցված լեռնային կլիմային. տնկվել են փշատերև թփեր և բազմամյա ալպիական բույսեր՝ դիմացկուն ջերմաստիճանի տատանումներին: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար սարքավորված է անվտանգ ծածկույթով խաղահրապարակ, ակտիվ կենսակերպի սիրահարների համար՝ մարզական գոտի՝ բացօթյա մարզասարքերով: Առանձնահատուկ տեղ է գրավում լողավազանը՝ հարակից սպա-գոտիով և սաունայով, որը թույլ է տալիս հանգստանալ և վերականգնվել դահուկային վայրէջքներից կամ արշավներից հետո: Բակն ազատ է մեքենաներից՝ ստորգետնյա ավտոկանգառի շնորհիվ, ինչը այն դարձնում է հանգիստ և անվտանգ զբոսանքի համար:

Mziani Valley բնակելի համալիրում բնակարանները վաճառվում են շինարարության փուլում: Ընթացիկ պահի դրությամբ վաճառքի համար հասանելի են լոտեր մի քանի բլոկներում: Երկրորդ բլոկում բնակարանի մեկնարկային արժեքը սկսվում է 50 240 ԱՄՆ դոլարից, երրորդում՝ 50 720 դոլարից: Յոթ բլոկներից չորսը՝ առաջին, չորրորդ, հինգերորդ և յոթերորդը, դեռևս չունեն հրապարակված գներ, դրանց մասին տեղեկատվությունը ճշտվում է կառուցապատողից: Բոլոր կառուցվող մասնաշենքերը գտնվում են ակտիվ շինարարության փուլում: Պոտենցիալ գնորդներին խորհուրդ է տրվում ճշտել բնակարանների առկայությունը և գնման պայմաններն անմիջապես կառուցապատողի վաճառքի բաժնից, քանի որ գները և օբյեկտների կարգավիճակը կարող են փոփոխվել շինարարության առաջընթացին զուգընթաց:

Mziani Valley բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացնում է Tower Group ընկերությունը՝ Վրաստանի տարածքում նախագծերի իրականացման փորձ ունեցող դևելոփեր: Կառուցապատողը մասնագիտանում է հանգստավայրային և քաղաքային վայրերում բնակելի համալիրների կառուցման մեջ՝ կիրառելով ժամանակակից շինարարական տեխնոլոգիաներ և որակի չափանիշներ: Ընկերության պորտֆելում ընդգրկված են օբյեկտներ, որոնք համատեղում են մտածված ճարտարապետությունը, ֆունկցիոնալ հատակագծերը և տարածքի համալիր բարեկարգումը: Tower Group-ն ուշադրություն է դարձնում ինչպես շինարարության տեխնիկական կողմին, այնպես էլ գեղագիտական բաղադրիչին՝ ձգտելով ստեղծել նախագծեր, որոնք օրգանապես ներգրվում են շրջակա միջավայրին: Կառուցապատողի և նրա այլ նախագծերի մասին լրացուցիչ տեղեկատվություն կարելի է ստանալ ընկերության պաշտոնական կայքում: