K4 Residence

K4 Residence — ութհարկանի բնակելի համալիր Բաթումում, որը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով: Նախագիծը գտնվում է Դավիդ Կլդիաշվիլի փողոցում՝ ծովափից հինգ հարյուր մետր հեռավորության վրա, և համատեղում է քաղաքային դինամիկան լողափի ենթակառուցվածքին մոտ լինելու հետ: Շենքում նախատեսված է 30 բնակարան՝ 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ, ինչպես նաև ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 19 մեքենատեղի համար: Շինարարությունը մեկնարկել է 2025 թվականի սկզբին, ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Վաճառքի են առաջարկվում 35-ից մինչև 104 քառակուսի մետր մակերեսով լոտեր, որոնք հասանելի են ինչպես «սպիտակ կառուցվածք» վիճակում, այնպես էլ «բանտապահ» հարդարմամբ:

K4 Residence-ի գլխավոր առավելությունը գտնվելու վայրի և շինարարության որակի հավասարակշռությունն է: Ծովից ընդամենը 500 մետր, ինչը թույլ է տալիս մի քանի րոպեում ոտքով հասնել լողափ: Մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկցիան երաշխավորում է հուսալիություն և սեյսմակայունություն, իսկ եռամետրանոց առաստաղները յուրաքանչյուր բնակարանին ավելացնում են օդ և լույս: Համալիրն ամբողջությամբ գազաֆիկացված է, ապահովված է բոլոր կենտրոնական հաղորդակցություններով և առաջարկում է հարդարման երկու ձևաչափ՝ «սպիտակ կառուցվածքի» հատակագծային ազատությունից մինչև «բանտապահ» պատրաստի բնակարան: Ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղիի առկայությունը լուծում է խիտ քաղաքային կառուցապատման պայմաններում ավտոմեքենայի պահպանման խնդիրը:

K4 Residence-ը գտնվում է Բաթումում՝ Դավիդ Կլդիաշվիլի փողոց, 4 հասցեում: Վայրի կոորդինատներն են՝ 41.6503° հյուսիսային լայնություն և 41.6328° արևելյան երկայնություն: Սա կայացած բնակելի կառուցապատմամբ շրջան է, որտեղ հարևանությամբ են գտնվում ցածրահարկ տներն ու ժամանակակից նորակառույցները: Սև ծովի ափին հեռավորությունը մոտ 500 մետր է՝ զբոսանքը տևում է ոչ ավելի, քան 7–10 րոպե: Մոտակայքով անցնում են քաղաքային հիմնական մայրուղիները, որոնք ապահովում են կապը Բաթումի կենտրոնի, երկաթուղային կայարանի և օդանավակայանի հետ: Թաղամասի ենթակառուցվածքը ներառում է մթերային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ քայլելու հեռավորության վրա:

K4 Residence-ի շրջակայքը ձևավորում է հարմարավետ միջավայր առօրյա կյանքի համար: Մի քանի րոպե քայլելու շառավղով տեղակայված են սուպերմարկետներ, հացատներ, բանկերի մասնաճյուղեր և փոքր ռեստորաններ վրացական և եվրոպական խոհանոցով: Լողափի գոտին առափնյա սրճարաններով և հանգստի գոտիներով գտնվում է տնից կես կիլոմետր հեռավորության վրա: Մոտակա շրջակայքում կան ինչպես դասական բաթումյան կառուցապատում՝ մասնավոր բակերով, այնպես էլ նոր բնակելի նախագծեր: Հանրակրթական դպրոցներն ու մանկապարտեզները նույնպես քայլելու հեռավորության վրա են, ինչը վայրը հարմար է դարձնում երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար: Կանաչ գոտիներն ու պուրակները լրացնում են շրջանի տեսքը:

K4 Residence-ի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Դավիդ Կլդիաշվիլի փողոցին մոտ լինելու շնորհիվ, որով երթևեկում են երթուղային տաքսիներ և ավտոբուսներ՝ կապելով շրջանը Բաթումի կենտրոնական մասի հետ: Հասարակական տրանսպորտի կանգառները գտնվում են տնից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Բաթումի երկաթուղային կայարան կարելի է հասնել 10–15 րոպեում ավտոմեքենայով, միջազգային օդանավակայան՝ մոտավորապես նույնքան ժամանակում: Զարգացած ճանապարհային ցանցը թույլ է տալիս արագ դուրս գալ քաղաքային հիմնական պողոտաներ: Անձնական ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար համալիրում կահավորված է 19 տեղանոց ավտոկայանատեղի, ինչը հատկապես արդիական է զբոսաշրջային բարձր սեզոնին:

K4 Residence բնակելի համալիրը ներկայացնում է ութհարկանի շենք, որը կառուցված է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ ժամանակակից մեթոդ, որն ապահովում է կոնստրուկցիայի ամրությունն ու երկարակեցությունը: Շենքում տեղադրված է վերելակ, անցկացված են բոլոր անհրաժեշտ ինժեներական հաղորդակցությունները՝ գազ, էլեկտրականություն, ջրամատակարարում և կոյուղի: Բնակարանները տարբերվում են մակերեսով՝ 35.25-ից մինչև 104.07 քառակուսի մետր, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ և՛ ներդրումային նպատակների, և՛ մշտական բնակության համար: Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 3 մետր՝ ստեղծելով ընդարձակության զգացողություն: Նախագիծը նաև նախատեսում է հարդարման ճկուն տարբերակներ՝ բազային «սպիտակ կառուցվածքից» մինչև վերջնական «բանտապահ» պատրաստություն:

K4 Residence-ի հարակից տարածքը կազմակերպված է ապագա բնակիչների հարմարավետությունը հաշվի առնելով: Բարեկարգման նախագիծը ներառում է մուտքի ճանապարհների, հետիոտնային արահետների և շենքի շուրջ կանաչապատ գոտիների սարքավորում: Ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղին միասին տեղավորում է 19 ավտոմեքենա՝ բակն ազատելով քաոսային կայանումից: Համալիրի տարածքը նախագծվում է որպես փակ տարածք, որտեղ բնակիչները կարող են հանգստանալ՝ չհեռանալով տնից: Սևծովյան կլիմայական պայմաններին բնորոշ բազմամյա բույսերով կանաչապատումը կլրացնի շենքի ճարտարապետական տեսքը և հաճելի միկրոկլիմա կստեղծի ամառային շոգ օրերին:

K4 Residence-ում բնակարանների վաճառքն արդեն սկսված է: Լոտի մեկնարկային արժեքը սկսվում է 98 600 ԱՄՆ դոլարից: Ընդհանուր առմամբ համալիրում կա 30 բնակարան՝ տարբեր հատակագծերով և մակերեսներով՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև 100 քառակուսի մետրից ավելի ընդարձակ ապարտամենտներ: Գնորդները կարող են ընտրել օբյեկտ ինչպես «սպիտակ կառուցվածք» բազային հարդարմամբ, այնպես էլ «բանտապահ» լրիվ մաքուր հարդարմամբ: Շինարարությունն ընթանում է 2025 թվականի առաջին եռամսյակից, իսկ բանալիների հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի վերջին: Կառուցապատողն առաջարկում է թափանցիկ գործարքի պայմաններ և ուղեկցում անշարժ գույքի ձեռքբերման բոլոր փուլերում:

K4 Residence-ի շինարարությունն իրականացնում է House on Kldiashvili ընկերությունը — դեվելոփեր, որի անվանումն ուղղակիորեն կապված է Դավիդ Կլդիաշվիլի փողոցում նախագծի գտնվելու վայրի հետ: Կառուցապատողը նախագիծն իրականացնում է ընդունված նորմատիվներին համապատասխան և կիրառում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիա, որն ապացուցել է իրեն սեյսմիկ ակտիվ շրջաններում: Տան շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Ընկերությունն ուղղված է Բաթումի պահանջված շրջաններում որակյալ բնակարանների ստեղծմանը՝ համատեղելով ժամանակակից ինժեներական լուծումները մտածված հատակագծերի և ապագա բնակիչների համար հարմարավետ պայմանների հետ: