Black Sea Residence

Black Sea Residence — տասներկու հարկանի բնակելի համալիր՝ տեղակայված Գոնիոյում՝ Սև ծովի ափից ընդամենը 200 մետր հեռավորության վրա։ Շենքը միավորում է մոնոլիտ-շրջանակային կոնստրուկցիան արտահայտիչ ճակատի հետ՝ զարդարված աղյուսով և վիտրաժային ապակեպատմամբ։ Համալիրի ճարտարապետական կերպարը ներդաշնակորեն տեղավորվում է շրջակա լեռնային լանդշաֆտի մեջ, իսկ մտածված հատակագծերը և որակյալ նյութերը ձևավորում են առօրյա հարմարավետության արժանապատիվ մակարդակ։ Ընդհանուր առմամբ տանը կա 66 բնակարան՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ երկու սենյականոց ապարտամենտներ՝ մինչև 148 մ² մակերեսով։

Black Sea Residence-ի հիմնական առավելությունը ծովին մոտ լինելն է. լողափը գտնվում է երեք րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Բնակիչները վայելում են դեպի ափ և լեռներ բացվող համայնապատկերային տեսարաններ՝ ընդլայնված ապակեպատման և բաց պատշգամբների շնորհիվ։ Համալիրն ունի սեփական ենթակառուցվածք՝ լողավազան, մարզասրահ, սրճարան-քաուորկինգ, բարեկարգ փակ բակ՝ հանգստի գոտիներով։ Կիրառվել են առաջատար ինժեներական լուծումներ, տունը միացված է գազին, էլեկտրականությանը, ջրամատակարարմանը, նախատեսված է ինքնավար կոյուղի։ Fuji արագընթաց վերելակը, գետնային ավտոկայանատեղին, շուրջօրյա պահպանությունը և տեսահսկումը լրացնում են առավելությունների ցանկը։

Համալիրը կառուցված է էկոլոգիապես բարենպաստ Գոնիո շրջանում՝ Սուրբ Անդրեաս Առաջին կոչվածի 6-րդ փակուղի, 3 հասցեում։ Ափի այս հատվածը հայտնի է հատկապես մաքուր ծովով և լայն առափնյա գծով։ Լեռների մերձությունը ստեղծում է առանձնահատուկ միկրոկլիմա. օդի ջերմաստիճանն այստեղ հաճախ մի քանի աստիճանով բարձր է, քան հենց Բաթումիում։ Մինչև առափնյա գիծը և հարմարեցված լողափերը — ոչ ավելի, քան երեք րոպե հանգիստ քայլքով։ Շրջանն ակտիվորեն կառուցապատվում է՝ ձեռք բերելով ժամանակակից տեսք՝ միաժամանակ պահպանելով հանգիստ ծովափնյա ավանի մթնոլորտը։

Գոնիոն Բաթումիի ագլոմերացիայի ամենահեռանկարային ծովափնյա շրջաններից է՝ հայտնի իր պատմական ժառանգությամբ և բնական տեսարժան վայրերով։ Համալիրից քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում հնագույն ժամանակներից թվագրվող հայտնի Գոնիո-Ապսարոս ամրոցը, ինչպես նաև գեղատեսիլ կանաչ բլուրները, որոնք իդեալական են զբոսանքի համար։ Մոտակայքում գործում են մթերային խանութներ, սրճարաններ, դեղատներ և փոքր ընտանեկան ռեստորաններ՝ աջարյան խոհանոցի ուտեստներով։ Լողափի գոտին այստեղ ավելի ընդարձակ է և ավելի քիչ մարդաշատ՝ համեմատած Բաթումիի կենտրոնի հետ, ինչը հատկապես գնահատում են երեխաներով ընտանիքները և ծովի մոտ հանգիստ հանգստի սիրահարները։

Համալիրի տրանսպորտային հասանելությունն ապահովում է 155 մետր հեռավորության վրա անցնող ավտոմայրուղին, որը կապում է Գոնիոն Բաթումիի հետ։ Ճանապարհը մինչև Աջարիայի մայրաքաղաքի կենտրոն տևում է մոտ կես ժամ, իսկ մինչև Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը՝ մոտ 15 րոպե։ Տնից 175 մետր հեռավորության վրա է գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառը. 20 րոպե ընդմիջումով շրջում է թիվ 88 երթուղային տաքսին։ Զարգացած ճանապարհային ցանցը թույլ է տալիս արագ հասնել ինչպես քաղաքի առանցքային օբյեկտներին, այնպես էլ շրջակա գեղատեսիլ լեռնային երթուղիներին։

Շենքի կոնստրուկտիվ սխեման մոնոլիտ երկաթբետոնե շրջանակ է, որն ապահովում է սեյսմակայունություն և հատակագծային լուծումների ազատություն։ Հարթ տանիքը՝ ներքին ջրհեռներով, պաշտպանված է մեմբրանային հիդրոիզոլյացիայով։ Ճակատը երեսպատված է աղյուսով և լրացված է համայնապատկերային վիտրաժային պատուհաններով՝ ձևավորելով ժամանակակից ճարտարապետական ուրվագիծ։ Բոլոր ինժեներական համակարգերը կատարված են ըստ գործող ստանդարտների՝ գազամատակարարում, կենտրոնական ջրամատակարարում, էլեկտրացանց, ինքնավար կոյուղի։ Fuji վերելակային սարքավորումը երաշխավորում է արագ և անձայն տեղաշարժ։ Մուտքի խումբը՝ ապակեպատմամբ և անարգել միջավայրով, դիզայներական սրահի հարդարանքը և հակահրդեհային համակարգերի առկայությունը լրացնում են նախագծի կերպարը։

Black Sea Residence-ի տնամերձ տարածքը նախագծված է որպես փակ և պահպանվող տարածք։ Ներքին բակը կանաչապատված է. տնկված են ծառեր, դեկորատիվ թփեր, ստեղծված են ծաղկանոցներ և խնամված սիզամարգեր։ Երեխաների համար սարքավորված է խաղահրապարակ, մեծահասակների համար՝ զբոսայգու արահետներ և հանգստի գոտիներ։ Ասֆալտապատ ճանապարհները և ժամանակակից փողոցային լուսավորությունը տարածքում տեղաշարժը հարմարավետ են դարձնում օրվա ցանկացած ժամի։ Գետնային ավտոկայանատեղին, բաց լողավազանը, մարզասրահը և սրճարան-քաուորկինգը ձևավորում են կյանքի և հանգստի լիարժեք միջավայր՝ առանց համալիրի սահմաններից դուրս գալու անհրաժեշտության։

Black Sea Residence-ում ներկայացված են ստուդիաներ, մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 36-ից մինչև 148 մ² մակերեսով։ Գնորդներին հասանելի են հարդարման երեք տարբերակ՝ սև կառուցվածք, սպիտակ կառուցվածք և լրիվ վերանորոգում, ինչը թույլ է տալիս բնակարանը հարմարեցնել անձնական նախասիրություններին և բյուջեին։ Գնի մեջ ներառված է մետաղյա մուտքի դռան տեղադրումը։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ և մետաղապլաստե պատուհաններ՝ էներգախնայող ապակեփաթեթներով։ Անշարժ գույք ձեռք բերել հնարավոր է ինչպես TBC Bank-ի հիփոթեքով, այնպես էլ ապառիկի ծրագրի միջոցով. մանրամասն պայմանները ճշտվում են վաճառքի գրասենյակում։

Շինարարությունն իրականացնում է LTD Ruslan ընկերությունը, որը մասնագիտանում է Գոնիոյում հարմարավետ բնակելի տների կառուցման մեջ։ Կառուցապատողն արդեն իրականացրել է մի քանի հաջողված նախագծեր այս շրջանում՝ հաստատելով իր հեղինակությունը որպես տարածաշրջանային անշարժ գույքի շուկայի վստահելի մասնակից։ Ընկերության պորտֆելում ներառված են օբյեկտներ, որոնք աչքի են ընկնում մտածված հատակագծերով և որակյալ շինարարական բազայով։ Black Sea Residence-ի աշխատանքների ավարտը տեղի է ունեցել 2025 թվականի առաջին եռամսյակում, համալիրը գտնվում է պատրաստության վիճակում։