Mardi City Center

Mardi City Center — մասշտաբային նախագիծ Բաթումիի արդյունաբերական շրջանում, որը միավորում է բնակելի համալիրը և լիարժեք առևտրային-ժամանցային կենտրոնը։ Շինությունը կառուցվում է Պուշկինի և Սուլաբերիձե փողոցների խաչմերուկում՝ գերազանց տրանսպորտային հասանելիությամբ տեղամասում։ Ճարտարապետական հայեցակարգը քաղաքում չունի ուղղակի անալոգներ. ռեզիդենտները ստանում են ոչ միայն բնակարան, այլև ուղղակի մուտք դեպի կոմերցիոն ենթակառուցվածքը համալիրի ներսում։ GEOWATT ընկերության հետ համագործակցության շնորհիվ նախագծում կիրառվում է էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիա, որը թույլ է տալիս անշարժ գույքի սեփականատերերին խնայել էլեկտրաէներգիայի վճարումից 30-ից 50%։ Համալիրը ներառում է երեք 20-հարկանի բլոկ՝ միավորված ընդհանուր ստիլոբատով՝ առևտրային պատկերասրահներով։ Բնակիչների համար նախատեսված են ժամանակակից վերելակներ, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 60 մեքենատեղով և բարեկարգված ներքին բակ։

Mardi City Center-ի գլխավոր առավելությունը բնակելի տարածքի և առևտրային-ժամանցային կենտրոնի միավորումն է մեկ տանիքի տակ։ Բնակիչները կարիք չունեն լքելու համալիրը գնումներ կատարելու, ռեստորան կամ գեղեցկության սրահ այցելելու համար. անհրաժեշտ ամեն ինչ գտնվում է ստորին հարկերում։ Երկրորդ նշանակալի առավելությունը GEOWATT էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիան է, որը կոմունալ ծախսերը կրճատում է մեկ երրորդով և ավելի։ Երեք միաձույլ-շրջանակային 20-հարկանի բլոկներն ապահովում են 22-ից 124,6 մ² մակերեսով հատակագծերի լավ ընտրություն։ 3 մետր առաստաղի բարձրությունը ավելացնում է օդ և լույս։ Գնորդը կարող է ընտրել հարդարանքը՝ սև կմախքից մինչև բանտապահ հանձնում։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին, տեսահսկումը, շուրջօրյա պահպանությունը և մանկական խաղահրապարակով փակ բակը ձևավորում են անվտանգ և հարմարավետ միջավայր ընտանիքների համար։

Համալիրը գտնվում է Բաթումիում՝ Ալեքսանդր Պուշկինի փողոց, 33 հասցեում՝ Սուլաբերիձե փողոցի հետ հանգույցում։ Սա քաղաքի արդյունաբերա-պահեստային հատվածն է, որն ակտիվորեն վերափոխվում է ժամանակակից խառը շրջանի։ Ծովափից հեռավորությունը կազմում է մոտ 600 մետր՝ ոտքով զբոսանքը տևում է ոչ ավելի, քան 7–8 րոպե։ Հիմնական քաղաքային մայրուղիներին մոտիկությունն ապահովում է արագ կապ Բաթումիի կենտրոնի, երկաթուղային կայարանի և օդանավակայանի հետ։ Շրջանը հետաքրքիր է ներդրողների համար հողի համեմատաբար ցածր արժեքի և ծովին կարճ հեռավորության շնորհիվ, ինչը վայրը դարձնում է հեռանկարային անշարժ գույքի կապիտալացման երկարաժամկետ աճի համար։

Mardi City Center-ի անմիջական շրջակայքում ձևավորվում է նոր քաղաքային միջավայր։ Շրջանի արդյունաբերական բնույթը աստիճանաբար զիջում է տեղը բնակելի և կոմերցիոն կառուցապատմանը։ Հենց համալիրն է հանդես գալիս այս փոփոխությունների կատալիզատորը. նրա առևտրային-ժամանցային բաղադրիչը գրավում է բիզնեսներ և ծառայություններ։ Քայլելու հեռավորության վրա հայտնվում են մթերային խանութներ, սրճարաններ, դեղատներ։ Հենց նախագծի ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է ռեստորաններ, բարեր, սպա-սրահ, գեղեցկության սրահ և դեղատուն, այնպես որ ռեզիդենտները բավարարում են առօրյա կարիքների մեծ մասը՝ չլքելով համալիրի սահմանները։ Լողափերով, առափնյա գոտին և զբոսանքի վայրերը գտնվում են տնից 600 մետր հեռավորության վրա։

Mardi City Center-ի տրանսպորտային հասանելիությունը պայմանավորված է նրա դիրքով Պուշկինի փողոցում՝ Բաթումիի առանցքային զարկերակներից մեկում։ Քաղաքային հասարակական տրանսպորտն անցնում է անմիջական մերձակայքում. ավտոբուսի կանգառները գտնվում են մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Քաղաքի կենտրոնական հատված կարելի է հասնել 10–15 րոպեում ավտոմեքենայով։ Բաթումիի երկաթուղային կայարանը գտնվում է կարճ ճանապարհի հեռավորության վրա, իսկ Դավիթ Շինարարի անվան միջազգային օդանավակայանը՝ մոտավորապես 7 կմ հեռավորության վրա, ինչը հատկապես հարմար է ներդրողների և նրանց համար, ովքեր պլանավորում են օգտագործել բնակարանը կարճաժամկետ վարձակալության համար։ Անձնական ավտոտրանսպորտի սեփականատերերի համար համալիրն առաջարկում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 60 տեղով և հյուրային ավտոկայանատեղի։

Mardi City Center-ն առանձնանում է բնակելի գործառույթի և զարգացած կոմերցիոն բլոկի համադրությամբ։ Երեք 20-հարկանի մասնաշենքերը կառուցված են միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիայով, արտաքին պատերը կատարված են պեմզայի բլոկներից՝ լավ ջերմա- և ձայնամեկուսացում ունեցող նյութից։ Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 3 մետր, ինչը տեսողականորեն ընդլայնում է տարածությունը։ Համալիրը գազաֆիկացված է, միացված է բոլոր կենտրոնական հաղորդակցություններին՝ էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում, ինտերնետ, կաբելային հեռուստատեսություն և հեռախոսագիծ։ Գնորդներին հասանելի են հարդարման երկու տարբերակ՝ սև կմախք և բանտապահ։ Ենթակառուցվածքային հավաքածուն տպավորիչ է՝ առևտրային-ժամանցային կենտրոն, ռեստորաններ, սրճարան, բար, սպա-սրահ, գեղեցկության սրահ և դեղատուն։ Անվտանգությունն ապահովում են շուրջօրյա պահպանությունը և տեսահսկման համակարգը։

Mardi City Center-ի հարակից տարածքը կազմակերպված է ավտոմոբիլային երթևեկությունից զերծ փակ ներքին բակի սկզբունքով։ Նախագծով նախատեսված է մանկական խաղահրապարակ՝ ժամանակակից ծածկույթով և սարքավորումներով։ Բակի կանաչապատումը ստեղծում է մասնավոր, քաղաքային աղմուկից պաշտպանված տարածք բնակիչների հանգստի համար։ 60 մեքենատեղով ստորգետնյա ավտոկայանատեղին ամբողջությամբ հեռացնում է անձնական տրանսպորտը մակերևույթից՝ ազատելով տեղ հետիոտնային գոտիների և կանաչ տնկարկների համար։ Հյուրային ավտոկայանատեղերը տեղափոխված են բակի սահմաններից դուրս։ Նախագծում կիրառված GEOWATT էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաները թույլ են տալիս կրճատել ընդհանուր տարածքների լուսավորության և կլիմատ-կոնտրոլի ծախսերը։ Բարեկարգման հայեցակարգը կողմնորոշված է ռեզիդենտների ամբողջտարյա հարմարավետության վրա։

Mardi City Center-ում բնակարանները իրացվում են ուղղակիորեն կառուցապատողից՝ Mardi Holding ընկերությունից։ Համալիրի երեք բլոկներում նախագծված է 320 բնակարան՝ 22-ից 124,6 քառակուսի մետր մակերեսներով։ Հատակագծերի շրջանակն ընդգրկում է ստուդիաներ, մեկ-, երկու- և երեք սենյականոց տարբերակներ։ Գնորդը կարող է ընտրել բանտապահ վերջնական հարդարանքը կամ սահմանափակվել սև կմախք տարբերակով և վերանորոգումն իրականացնել ըստ իր ճաշակի։ Շինարարությունն իրականացվում է 2017 թվականի առաջին եռամսյակից, նախագծի ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի չորրորդ եռամսյակում։ Շինարարական ամբողջ ցիկլի ընթացքում գործում են վճարման տարբեր ծրագրեր։ Ներդրողները պետք է հաշվի առնեն քառակուսի մետրի արժեքի աճի բարձր պոտենցիալը՝ շահագործման հանձնմանը մոտենալուն զուգընթաց։

Mardi City Center-ի կառուցապատողն է Mardi Holding ընկերությունը՝ Վրաստանի անշարժ գույքի շուկայի նշանավոր խաղացողներից մեկը։ Դևելոփերը մասնագիտանում է խառը տիպի նախագծերում, որոնք միավորում են բնակելի, կոմերցիոն և ռեկրեացիոն գործառույթներ։ Ընկերության պորտֆելում կան մի քանի նախագծեր Բաթումիում և երկրի այլ մարզերում։ Mardi City Center-ի կառուցման ժամանակ կառուցապատողը կիրառել է GEOWATT էներգաարդյունավետ լուծումը, ինչը հաստատում է նորարարական տեխնոլոգիաների և ապագա սեփականատերերի շահագործման ծախսերի հանդեպ հոգատարության ուղղությունը։ Հուսալի կապալառուների հետ գործընկերային հարաբերությունները և երկարամյա փորձը թույլ են տալիս Mardi Holding-ին պահպանել հայտարարված ժամկետները և շինարարության որակը։ Կառուցապատողի պաշտոնական կայքը պարունակում է կոնտակտային հեռախոսահամարներ լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար։