Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Քսանհարկանի բնակելի շենքը Ժիուլի Շարտավա պողոտայում, 27–31, նոր ուղենիշ է սահմանում Բաթումի կառուցապատման համար: Նախագիծը համատեղում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիան մտածված ճարտարապետության հետ՝ հաշվի առնելով տարածաշրջանի կլիմայական և սեյսմիկ առանձնահատկությունները: Ճակատային ապակեպատումը էներգախնայող երկկողմանի ապակիներով՝ մետաղապլաստե պրոֆիլում, ոճային դիզայներական հոլը, ռեցեպցիան և ստորգետնյա ավտոկայանատեղին ավտոմատ համարանիշների ճանաչմամբ ձևավորում են շենքի կերպարը, որտեղ յուրաքանչյուր դետալ ենթարկվում է բնակիչների հարմարավետությանը:

Գտնվելով Բաթումի հարմարավետ թաղամասում՝ ապահովում է հեշտ հասանելիություն բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին: Մոտակայքում կանգառներ են քաղաքային տրանսպորտի համար, իսկ պողոտան ինքը կապված է առանցքային մայրուղիների հետ: Շենքի ճարտարապետությունը համապատասխանում է ժամանակակից չափանիշներին, իսկ մոնոլիտ-կարկասային շինարարության մեթոդը երաշխավորում է ամրության պաշար: Պանորամային պատուհանները, բարձր առաստաղները և ընդարձակ պատշգամբները ապարտամենտները դարձնում են լուսավոր: Ներկրված վերելակները, շուրջօրյա պահպանությունը, անարգել միջավայրը, ստորգետնյա կայանատեղին և կանաչապատ բակը ձևավորում են ամբողջական և հարմարավետ տարածք: Բնակարանները հանձնվում են «սև կարկաս» վիճակում՝ ազատություն տալով դիզայնի համար: Հեղինակություն և փորձ ունեցող կառուցապատողը առաջարկում է ողջամիտ գներ և հեռանկարային շահութաբերություն:

Համալիրը կառուցվում է Բաթումի կենտրոնական մասում՝ Ժիուլի Շարտավա պողոտայում, 27–31: Սա աշխույժ քաղաքային զարկերակ է՝ լավ կապով ինչպես առափնյա թաղամասերի, այնպես էլ ներքին շրջանների հետ: Միջազգային օդանավակայանից հեռավորությունը չի գերազանցում տասը րոպեն մեքենայով, ինչը հատկապես հարմար է նրանց համար, ովքեր նախատեսում են ապարտամենտներն օգտագործել նաև զբոսաշրջիկներին վարձակալելու համար: «Բաթում-Ուղևորական» երկաթուղային կայարանը և կենտրոնական ավտոկայանը գտնվում են մոտ վեց կիլոմետր հեռավորության վրա: Հիմնական տրանսպորտային հանգույցների մոտիկությունն այստեղ զուգակցվում է խիտ կառուցապատման հետ, որտեղ կենտրոնացված են խանութներ, սրճարաններ և ծառայություններ:

Ժիուլի Շարտավա պողոտայի շրջակայքն առանձնանում է զարգացած սոցիալական և առևտրային միջավայրով: Քայլելու հեռավորության վրա են մթերային խանութները, դեղատները, բանկային մասնաճյուղերը, բժշկական և կրթական հաստատությունները: Փոքր պուրակներն ու ծառուղիները ստեղծում են ցերեկային զբոսանքի տարածք, իսկ առևտրի կետերի և սննդի օբյեկտների հարևանությունն առօրյա գործերը դարձնում է արագ և աննկատ: Միևնույն ժամանակ տրանսպորտային զարկերակներին մոտիկությունը թույլ է տալիս կարճ ժամանակում հասնել ծովափ, Բաթումի բուլվար և լողափի գոտի: Գործարար ակտիվության և բնակելի կառուցապատման համադրությունը ձևավորում է հավասարակշռված քաղաքային լանդշաֆտ՝ հարմար ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ հանգստի համար:

Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը գտնվում է տնից ընդամենը 285 մետր հեռավորության վրա: Դրանով անցնում են երթուղային տաքսիներ և ավտոբուսներ, այդ թվում՝ №1а և №8 գծերը՝ նվազագույնը 12 րոպե ընդմիջումով: Ոտքով հասանելի են կանգառներ, որոնցով շրջում են №9, №9а, №11, №13 ավտոբուսները, ինչպես նաև №25 և №25ა երթուղային տաքսիները: Հին ավտոկայանը գտնվում է համալիրից երեք կիլոմետրից մի փոքր ավելի հեռավորության վրա, իսկ «Մետրո» տերմինալը՝ չորս կիլոմետրի վրա: «Բաթում-Ուղևորական» երկաթուղային կայարանը և կենտրոնական ավտոկայանը հեռու են վեց կիլոմետրով: Միջազգային օդանավակայան մեքենայով կարելի է հասնել տասը րոպեից էլ քիչ ժամանակում:

20 հարկանի շենքը հենված է մոնոլիտ-կարկասային կոնստրուկտիվ սխեմայի վրա, որն ապահովում է դիմադրություն տարածաշրջանին բնորոշ բարձր սեյսմիկ բեռներին: Շինարարության հիմքում ամրացված պողպատե արմատուրան է և բարձրորակ աղյուսը, ինչը համապատասխանում է խիստ էկոլոգիական ստանդարտներին: Մետաղապլաստե պատուհանները էներգախնայող երկկողմանի ապակիներով նվազեցնում են ջերմության կորուստը, իսկ բաց պատշգամբները յուրաքանչյուր ապարտամենտին ավելացնում են անձնական արտաքին տարածք: Հոլը և ընդհանուր օգտագործման գոտիները ձևավորված են դիզայներական հարդարանքով՝ ժամանակակից արվեստի շեշտադրումներով. նյութերի և հյուսվածքների մանրակրկիտ ընտրությունը ստեղծում է հարգելի, բայց ոչ ճչացող մթնոլորտ: Անձայն վերելակներն ապահովում են հարմարավետ վերելք, իսկ մատչելիության տարրերը ինտեգրված են բոլոր հարկերում: Ինժեներական լցոնումը ներառում է կոմունիկացիաների ամբողջական հավաքածու՝ ջրամատակարարումից և կոյուղուց մինչև դոմոֆոններով անվտանգության համակարգեր:

Տնամերձ տարածքը նախագծվում է որպես կամերային կանաչ տարածք՝ մտածված կանաչապատմամբ: Դեկորատիվ ծառերը, թփերն ու ծաղկանոցները շրջանակում են զբոսնելու ծառուղիները: Երեխաների համար սարքավորված է անվտանգ խաղահրապարակ՝ սահիկներով և ճոճանակներով, մեծահասակների համար՝ հանգստի գոտի: Գետնի տակ տեղակայված է ընդարձակ ավտոկայանատեղի. մուտքն ավտոմատ կերպով կարդում է համարանիշները՝ բացառելով ուշացումները և բարձրացնելով պաշտպանության մակարդակը: Անվտանգությունը տարածքում շուրջօրյա է. հերթապահ ծառայությունը և տեսահսկման տեսախցիկների ցանցն ընդգրկում են պարագիծը, իսկ մութ ժամանակ միանում են արդիականացված լապտերները՝ միատեսակ լուսավորելով բակը:

Շենքում նախագծված է 284 բնակարան՝ մտածված էրգոնոմիկայով: Տարածքների տիրույթը՝ 39-ից մինչև 80,4 քառակուսի մետր, ընդգրկում է ստուդիաներ, մեկ և երկու սենյականոց տարբերակներ: Յուրաքանչյուր տարածք հանձնվում է «սև կարկաս» վիճակում, ինչը ապագա սեփականատիրոջը տալիս է լիակատար ազատություն ինտերիերի պլանավորման հարցում: Զգալի առաստաղի բարձրությունը լրացուցիչ օդ և լույս է հաղորդում պլանավորման ցանկացած լուծման մեջ: Վճարումն ընդունվում է կանխիկ, ինչպես նաև հասանելի է հիփոթեքային ծրագիր TBC Bank-ից, ինչը ձեռքբերումն ավելի ճկուն է դարձնում: Համալիրը կողմնորոշված է ինչպես նրանց, ովքեր նախատեսում են մշտապես բնակվել այստեղ, այնպես էլ ներդրողների, ովքեր Բաթումը դիտարկում են որպես կայուն աճող շուկա:

«ՄՏԶ Կոմպանի» շինարարական ընկերությունը գործում է շուկայում 2018 թվականից և այս ընթացքում ձևավորել է բնակելի օբյեկտների պորտֆել, որոնք համապատասխանում են բաթումցի գնորդների ժամանակակից պահանջներին: Կառուցապատողի մասնագիտացումը ժամանակակից բազմահարկ նախագծերն են, որտեղ կառույցների հուսալիությունը լրացվում է հանրային գոտիների և կանաչապատման մանրամասներին ուշադրությամբ: Յուրաքանչյուր նոր օբյեկտում թիմը ներդնում է կուտակված տեխնոլոգիաներն ու նյութերը՝ բարձրացնելով որակի չափանիշը: Ժիուլի Շարտավա պողոտայի բնակելի համալիրը շարունակում է այս գիծը. այստեղ իրականացված են առաջադեմ ինժեներական լուծումներ, իսկ ընդհանուր օգտագործման վայրերի հարդարման մակարդակը համապատասխանում է ամենապահանջկոտ սպասելիքներին: