Next Gardens

Next Gardens — ժամանակակից բնակելի համալիր պրեմիում դասի, որը կառուցվում է Բաթումիի ամենահեռանկարային թաղամասերից մեկում։ Նախագիծը բաղկացած է երկու մասնաշենքից՝ փոփոխական հարկայնությամբ (14 և 16 հարկ), որոնք միավորված են միասնական ճարտարապետական հայեցակարգով և կանաչապատ տարածքով։ Համալիրը գտնվում է ծովից ընդամենը 30 մետր հեռավորության վրա, ինչը այն գրավիչ է դարձնում ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ առողջարանային հանգստի համար։ Շինարարությունն իրականացվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, սկսվել է 2024 թվականի երրորդ եռամսյակում, ավարտը նախատեսված է 2027 թվականի վերջին։ Վաճառքում առկա են 29.2-ից մինչև 114.2 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարաններ, որոնք հասանելի են «սպիտակ կարկաս» և «բանալիով» հարդարման տարբերակներով։ Համալիրի ճարտարապետական կերպարը միավորում է ձևերի լակոնիկությունը համայնապատկերային ապակեպատման հետ՝ բացելով տպավորիչ տեսարաններ դեպի Սև ծով և քաղաքային լանդշաֆտ։

Next Gardens-ի գլխավոր առավելությունը ծովափին անմիջական հարևանությամբ գտնվելն է. հեռավորությունը դեպի լողափ կազմում է մոտ 30 մետր, մուտքից մինչև ջրի եզր ճանապարհը տևում է ընդամենը մի քանի րոպե։ Երկրորդ նշանակալի պլյուսը զարգացած ներքին ենթակառուցվածքն է, որը ներառում է առևտրային տարածքներ առաջին հարկերում, ռեստորան, բար և լողավազան տանիքին՝ տեռասով, ֆիթնես-սրահ և սաունա։ Բնակիչները ստանում են ծառայությունների ամբողջ սպեկտրը՝ չլքելով համալիրի տարածքը։ Առավելություններին են դասվում նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղին, պահպանվող լոբբին ռեցեպշենով, ժամանակակից վերելակները և մոնոլիտ-կարկասային շինարարական տեխնոլոգիան, որն ապահովում է բարձր սեյսմակայունություն և կոնստրուկցիաների երկարակեցություն։ Գնորդների համար նախատեսված է հարդարման ճկուն ընտրություն՝ թույլ տալով հարմարեցնել բնակարանն անհատական նախասիրություններին։

Next Gardens համալիրը գտնվում է Ցմինդա Անդրիա Պիրվելցոդեբուլի խճուղի, 93ա հասցեում՝ Բաթումիի ակտիվ զարգացող առափնյա թաղամասում։ 41.55465348° հս.լ., 41.56515843° ավ.երկ. կոորդինատները ցույց են տալիս դիրքը գրեթե առաջին ափամերձ գծի վրա։ Հեռավորությունը դեպի ծով՝ մոտ 30 մետր, ինչը հաստատում է բացառիկ մոտիկությունը լողափի գոտուն։ Թաղամասն առանձնանում է ժամանակակից կառուցապատմամբ, լավ տրանսպորտային հասանելիությամբ և անհրաժեշտ սոցիալական ենթակառուցվածքի առկայությամբ։ Քաղաքի կենտրոնական մասն իր բուլվարով, այգիներով, ռեստորաններով և ժամանցային օբյեկտներով գտնվում է հարմար հասանելիության սահմաններում։ Մոտակայքում տեղակայված են սուպերմարկետներ, դեղատներ, բժշկական հաստատություններ և ուսումնական հաստատություններ, ինչը վայրը դարձնում է հարմար ընտանեկան բնակության համար։

Next Gardens-ի շրջապատը ձևավորվում է հիմնականում Բաթումիի ափամերձ գոտու ժամանակակից բնակելի և տուրիստական կառուցապատմամբ։ Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մթերային խանութներ, սրճարաններ, վրացական և եվրոպական խոհանոցի ռեստորաններ, կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ։ Թաղամասն ակտիվորեն բարեկարգվում է. հայտնվում են նոր պուրակներ, մանկական խաղահրապարակներ, զբոսայգիներ։ Լողափի շերտն այստեղ լայն է, խճաքարային, սեզոնային ենթակառուցվածքով՝ հանգստյան աթոռներ, ցնցուղներ, փրկարարական կետեր։ Անմիջական հարևանությամբ գտնվում են մի քանի խոշոր սուպերմարկետներ և առևտրային կետեր, ինչը բնակիչներին ազատում է գնումների համար հեռավոր ճանապարհորդությունների անհրաժեշտությունից։ Կանաչ տնկարկները և ծովի մոտիկությունը ստեղծում են բարենպաստ միկրոկլիմա, իսկ խճուղու երկայնքով չափավոր ավտոմոբիլային երթևեկությունը նպաստում է հարմարավետ բնակությանը՝ առանց քաղաքային ծանրաբեռնվածության զգացողության։

Next Gardens համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Բաթումիի քաղաքային երթուղային ցանցով. Ցմինդա Անդրիա Պիրվելցոդեբուլի խճուղու երկայնքով շրջում են ավտոբուսներ և երթուղային տաքսիներ, որոնք կապում են թաղամասը քաղաքի կենտրոնի, երկաթուղային կայարանի և ավտոկայարանի հետ։ Ճանապարհորդությունը դեպի Բաթումիի կենտրոնական մաս տևում է կարճ ժամանակ՝ չափավոր ճանապարհային ծանրաբեռնվածության պայմաններում։ Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը՝ Դավիթ Շինարարի անվան, գտնվում է ողջամիտ հեռավորության վրա. այնտեղ կարելի է հասնել տաքսիով կամ հասարակական տրանսպորտով։ Անձնական ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար համալիրն առաջարկում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, իսկ քաղաքային գլխավոր մայրուղիներ դուրս գալը դժվարություններ չի առաջացնում։ Թաղամասի զարգացող ճանապարհային ենթակառուցվածքը և երթևեկության չափավոր խտությունը տեղաշարժը դարձնում են հարմարավետ ամբողջ տարվա ընթացքում՝ ներառյալ զբոսաշրջային բարձր սեզոնը։

Next Gardens-ը կառուցվում է մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է բարձր ամրություն և սեյսմիկ կայունություն՝ կարևորագույն պարամետր տարածաշրջանի համար։ Համալիրի երկու մասնաշենքերն ունեն փոփոխական հարկայնություն. Բլոկ Ա-ն ունի 14 հարկ, Բլոկ Բ-ն՝ 16։ Բնակարանագրությունը ներառում է 176 լոտ Բլոկ Ա-ում և 296 լոտ Բլոկ Բ-ում՝ 29.2-ից մինչև 114.2 քառակուսի մետր մակերեսներով։ Նախատեսված է հարդարման երկու տարբերակ՝ «սպիտակ կարկաս» ինտերիերի ինքնուրույն ձևավորման համար և «բանալիով»՝ անհապաղ բնակություն հաստատելու համար։ Համալիրը հագեցած է ժամանակակից վերելակներով, պահպանվող լոբբիով՝ ռեցեպշենի գոտիով, ստորգետնյա ավտոկայանատեղիով։ Ենթակառուցվածքը ներառում է առևտրային տարածքներ, ռեստորան, բար և լողավազան տանիքին՝ տեռասով, ֆիթնես-սրահ և սաունա։ Շինարարության մեկնարկը՝ 2024 թվականի երրորդ եռամսյակ, շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2027 թվականի չորրորդ եռամսյակում։

Next Gardens համալիրի տարածքի բարեկարգումն իրականացվում է հաշվի առնելով հարմարավետության և առափնյա բնակելի տարածքի էսթետիկայի ժամանակակից չափանիշները։ Նախագծով նախատեսված է տան հարակից տարածքի կանաչապատում, հետիոտնային ուղիների և հանգստի գոտիների կազմակերպում։ Հատուկ ուշադրություն է դարձվում շահագործվող տանիքին. համալիրի տանիքում կտեղակայվեն լողավազան, տեռաս և բար՝ ձևավորելով լիարժեք հանգստի գոտի՝ ծովի համայնապատկերային տեսարաններով։ Հարակից տարածքը կահավորվում է լուսավորությամբ, փոքր ճարտարապետական ձևերով և լանդշաֆտային դիզայնի տարրերով, որոնք ներդաշնակ են նախագծի ընդհանուր հայեցակարգին։ Մուտքի ճանապարհները և հետիոտնային երթուղիները նախագծվում են հաշվի առնելով բնակչության սահմանափակ շարժունակությամբ խմբերի հարմարավետությունը։ Բարեկարգման ինտեգրված մոտեցումը ստեղծում է մասնավոր և հարմարավետ միջավայր, որտեղ յուրաքանչյուր տարր աշխատում է բնակիչների առօրյա կյանքի որակի բարձրացման ուղղությամբ։

Next Gardens համալիրում վաճառքները բացված են երկու մասնաշենքերով։ Բլոկ Ա-ն և Բլոկ Բ-ն գտնվում են շինարարության փուլում, յուրաքանչյուր լոտի կարգավիճակը՝ available։ Բնակարանների նվազագույն արժեքը Բլոկ Ա-ում կազմում է 54 460 դոլար, Բլոկ Բ-ում՝ 49 205 դոլար։ Գնորդներին հասանելի են 29.2-ից մինչև 114.2 քառակուսի մետր մակերեսով լոտեր, ինչն ընդգրկում է պահանջների լայն շրջանակ՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ ընտանեկան ապարտամենտներ։ Նախատեսված է հարդարման երկու տարբերակ՝ «սպիտակ կարկաս», որը թույլ է տալիս իրականացնել դիզայներական նախագիծ սեփական ճաշակով, և «բանալիով»՝ պատրաստի բնակարան՝ վերջնական հարդարմամբ։ Շինարարությունը մեկնարկել է 2024 թվականի երրորդ եռամսյակում, իսկ բանալիների հանձնումը նախատեսված է 2027 թվականի չորրորդ եռամսյակում։ Շինարարության փուլում ձեռքբերումը հնարավորություն է տալիս ֆիքսել գինը և մասնակցել փուլային վճարման համակարգին։ Խորհրդատվություն և ամրագրում իրականացվում է շինարար Next Group-ի միջոցով։

Նախագծի դևելոփերն է Next Group ընկերությունը՝ շինարար, որն իրականացնում է նախագծեր Վրաստանի բնակելի անշարժ գույքի շուկայում։ Ընկերությունը մասնագիտանում է ժամանակակից բնակելի համալիրների կառուցման մեջ՝ կիրառելով արդի շինարարական տեխնոլոգիաներ և կողմնորոշվելով տեղական և միջազգային շուկայի կարիքներին։ Next Gardens նախագիծն արտացոլում է շինարարի մոտեցումը որակյալ առափնյա բնակելի տարածքի ստեղծմանը՝ մտածված ենթակառուցվածքով։ Ընկերությունը վերահսկում է իրականացման բոլոր փուլերը՝ նախագծումից մինչև օբյեկտի շահագործման հանձնումը։ Ավելի մանրամասն տեղեկություններ Next Group-ի նախագծերի պորտֆելի և գործունեության պատմության մասին կարելի է ստանալ շինարարի պաշտոնական կայքում։