OKTO Art House

OKTO Art House — նոր նախագիծ է Բաթումիում, որտեղ ճարտարապետությունը հանդիպում է արվեստին: Երկու 35-հարկանի աշտարակներ կազմում են ճանաչելի ուրվագիծ, իսկ մտածված հատակագծերը և ժամանակակից սարքավորումները ապահովում են առօրյա հարմարավետության բարձր մակարդակ: Բնակելի համալիրը ստեղծված է նրանց համար, ովքեր փնտրում են հավասարակշռություն առողջարանային քաղաքի դինամիկայի և ծովի մոտ չափված կյանքի ռիթմի միջև: Պանորամային ապակեպատումները բացում են տեսարան դեպի ափը և լեռները, իսկ սեփական ենթակառուցվածքը յուրաքանչյուր օրը դարձնում է հագեցած և հարմարավետ: Սա տարածք է, որտեղ գեղագիտությունը, տեխնոլոգիաները և հոգատարությունը բնակիչների նկատմամբ միավորված են մեկ հայեցակարգում:

Հինգ րոպե դանդաղ քայլով մինչև լողափ, արտահայտիչ ճարտարապետական տեսք և ընդարձակ դիտապատուհաններ — սրանք OKTO Art House-ի առավելությունների միայն մի մասն են: Համալիրը գտնվում է էկոլոգիապես բարենպաստ շրջանում՝ հարմար տրանսպորտային ցանցով և կանաչ պարկի հարևանությամբ: Նախագծում իրականացվել են բազմամակարդակ լուսավորության համակարգ, ներմուծված վերելակային սարքավորումներ, կենտրոնական կոմունիկացիաներ և մուտքային խմբերի դիզայներական հարդարում: Բնակիչներին հասանելի են ստորգետնյա կայանատեղի, շուրջօրյա ռեցեպշեն, փակ տարածք և ներքին ծառայությունների հարուստ հավաքածու՝ մարզասրահից և լողավազանից մինչև կովորքինգ և մանկական գեղարվեստի դպրոց: Բարձր առաստաղներով և մտածված էրگونոմիկայով բնակարանները հարմար են ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ ներդրումների համար:

OKTO Art House բնակելի համալիրը կառուցվում է Բաթումիում՝ 1-ին Անգիսա նրբանցք, 73-75 հասցեում: Հողամասը սահմանակից է գեղատեսիլ թաղամասին, որը հայտնի է հանգիստ մթնոլորտով և բնական գրավչությամբ — իդեալական պայմաններ չափված կյանքի և լիարժեք հանգստի համար: Սև ծովի ափը գտնվում է համալիրից կես կիլոմետր հեռավորության վրա. բնակիչները կարող են մի քանի րոպեում հասնել լողափ՝ վայելելու ավազե շերտը և ծովային զեփյուռը: Անմիջական հարևանությամբ, մոտ 900 մետր հեռավորության վրա, տարածվում է պարկային գոտի՝ զբոսանքի, սպորտով զբաղվելու և ընտանեկան ժամանցի վայր: Տեղադրությունը հաջողությամբ համատեղում է բնական գրավչությունների մոտիկությունը քաղաքային հարմարավետության հետ՝ թույլ տալով զգալ Բաթումիի ռիթմը և միաժամանակ պահպանել գաղտնիությունը:

Թաղամասը հարուստ է առօրյա կյանքի և հանգստի համար անհրաժեշտ ամեն ինչով: Քայլելու հեռավորության վրա են Yalcin Market սուպերմարկետը և Metro City առևտրի կենտրոնը, որոնք բավարարում են գնումների հիմնական կարիքները: Բժշկական ենթակառուցվածքը ներկայացված է մանկական և մեծահասակների հիվանդանոցներով, ինչպես նաև Մոր և երեխայի առողջության պահպանության հանրապետական կենտրոնով՝ համալիրից մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա: Մոտակայքում գործում են միջնակարգ դպրոց, «Պրյանիկ» մանկապարտեզ, թիվ 27 դպրոց և թուրքական ավագ դպրոց: Գաստրոնոմիայի սիրահարները կգնահատեն սրճարանները, պիցցերիաները, Burger King-ը և ռեստորանները տեղական և միջազգային խոհանոցով: Նույն շառավղում են գեղեցկության սրահները, սպա-սրահները, կենդանիների խանութը, «Ֆորվարդ» սպորտային համալիրը և «Անրի» ծովային ինժեներական ուսումնարանը: Բնական տպավորությունների համար կարելի է մեկնել Մախինջաուրի կամ Բաթումիի բուսաբանական այգի:

Տրանսպորտային մատչելիությունը OKTO Art House-ի կարևոր առավելություններից է: 520 մետր հեռավորության վրա գտնվում է կանգառ՝ կանոնավոր ավտոբուսային երթևեկությամբ, որը համալիրը կապում է քաղաքի տարբեր մասերի հետ: Մեկ այլ կանգառ, 590 մետր հեռավորության վրա՝ Օդանավակայանի խճուղու վրա, սպասարկում է ավելի քան քսան երթուղի՝ քաղաքային ավտոբուսներ №2, 9, 9а, 12, 12ა, 16, ինչպես նաև «Բաթումի–Կիրնաթի», «Բաթումի–Մարադիդի», «Բաթումի–Թխիլնարի» ուղղությունները և բազմաթիվ երթուղային տաքսիներ՝ №27-ից մինչև №232, ներառյալ երթուղիները դեպի Զեդա-Չխուտունեթի, Կվադե-Չխուտունեթի, Նիգազեուլի և Խուլո: Այս կապի շնորհիվ ճանապարհը դեպի օդանավակայան (3 կմ-ից պակաս), ծովային նավահանգիստ և երկաթուղային կայարան դժվարություններ չի առաջացնում:

OKTO Art House-ի երկու 35-հարկանի մասնաշենքերը նախագծված են տեղական սեյսմիկ ակտիվության և կլիմայի հաշվառմամբ, իսկ շինարարությունն իրականացվում է միջազգային ստանդարտներով: Մոնոլիտ երկաթբետոնե կարկասը պատասխանատու է կայունության համար, աղյուսե պատերը՝ ջերմամեկուսացման, իսկ մտածված ձայնամեկուսացումը հարկերի և միջբնակարանային միջնապատերի միջև ապահովում է լռություն ապարտամենտներում: Ճակատները երեսպատվում են օդափոխվող ֆիբրոցեմենտային պանելներով խիստ գունային գամմայով՝ լրացված ճարտարապետական լուսավորությամբ: Պանորամային ապակեպատումը ձևավորում է ժամանակակից տեսք և լցնում ինտերիերները ցերեկային լույսով: Յուրաքանչյուր տան ներսում՝ երկու ուղևորային և մեկ բեռնատար վերելակ, դիզայներական սրահներ, մանկասայլակների և հեծանիվների տեղեր: Մուտքային խմբերը հագեցած են ապակեպատ դռներով դոմոֆոնով և հարմարեցված են սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար: Հրդեհային ազդանշանը, կենտրոնական ինժեներական ցանցերը և հարթ տանիքը ջրամեկուսացումով ամբողջացնում են համալիրի տեխնիկական պատկերը:

OKTO Art House-ի հարակից տարածքը կազմակերպված է որպես փակ և անվտանգ տարածք՝ պահպանությունը, ռեցեպշենը և լոբբին աշխատում են շուրջօրյա: Պարագծով անցկացված են ասֆալտապատ ճանապարհներ հատուկ տրանսպորտի համար և սալիկապատ մայթեր: Բակում ստեղծված են կանաչ սիզամարգեր բազմամյա խոտերով, տնկված են դեկորատիվ թփեր և ծառեր, տեղադրված են նստարաններ, էկո-ամառանոցներ, աղբամաններ և երեկոյան լապտերներ: Բնակիչների համար սարքավորված են մանկական խաղահրապարակ, զբոսանքի գոտիներ և բացօթյա մարզասարքեր: Սպորտային ժամանցն ապահովում են մարզադաշտը, լողավազանը և մարզասրահը: Համալիրի ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է նաև դեղատուն, խանութներ, սրճարան, ռեստորան, ֆիթնես-կենտրոն, մանկական խաղասենյակ, բարբեքյուի գոտի, կովորքինգ և գեղարվեստի դպրոց: Ստորգետնյա կայանատեղին ապահովում է ավտոմեքենաների պահպանությունը և խնայում բակի տարածքը:

OKTO Art House-ի կազմում նախագծված է 1680 բնակարան՝ 31-ից 58 քառակուսի մետր մակերեսով: Գնորդներին առաջարկվում են ստուդիաներ և մեկ ննջասենյակով ապարտամենտներ՝ կոմպակտ և ֆունկցիոնալից մինչև ավելի ընդարձակ: Մտածված տարածքների երկրաչափությունը և պանորամային պատուհանները թույլ են տալիս իրականացնել տարբեր ինտերիերային սցենարներ, իսկ բարձր առաստաղները տեսողականորեն ընդարձակում են տարածությունը: Յուրաքանչյուր բնակարան լրացված է բաց պատշգամբով՝ առանց ապակեպատման, որտեղից կարելի է հիանալ շրջակա տեսարաններով: Անշարժ գույք ձեռք բերել հնարավոր է հարդարման երկու տարբերակով՝ «սպիտակ կառուցապատումը» տալիս է ինքնուրույն դիզայնի ազատություն, իսկ «բանտապահ» վերջնական պատրաստությունը թույլ է տալիս տեղափոխվել տան հանձնումից անմիջապես հետո: Հաշվարկները կատարվում են կանխիկ: Մանրամասն պայմանները, վաճառքի գրասենյակի կոնտակտները և ընթացիկ տեղեկատվությունը տեղադրված են նախագծի պաշտոնական կայքում: OKTO Art House — բնակարան, որտեղ ճարտարապետական գեղագիտությունը լրացված է մտածված կենցաղային լուծումներով՝ ծովի մոտ որակյալ կյանքի համար:

Նախագիծն իրականացնում է OKTO Group ընկերությունը՝ դևելոփեր, ում անունը ասոցացվում է հուսալիության և համակարգային մոտեցման հետ շինարարության մեջ: Կառուցապատողի պորտֆելում ընդգրկված են օբյեկտներ, որոնք աչքի են ընկնում ժամանակակից ճարտարապետությամբ, մտածված ինժեներիայով և ուշադրությամբ մանրամասների նկատմամբ: OKTO Art House-ը շարունակում է այս գիծը. համալիրը կառուցվում է միջազգային որակի ստանդարտների, սեյսմիկ նորմերի և ապագա բնակիչների պահանջների հիման վրա: Թափանցիկ ձեռքբերման պայմանները, մասնաշենքերի փուլային շահագործման հանձնումը և բարեկարգման նկատմամբ պատասխանատու մոտեցումը հաստատում են ընկերության հեղինակությունը: Կառուցապատողի գործունեության և նրա նախագծերի մասին ավելին կարելի է իմանալ պաշտոնական ռեսուրսում: