One

Բաթումիի հանգիստ կանաչ կենտրոնում է գտնվում ONE-ը՝ բիզնես կարգի բնակելի շենք, որը նախատեսված է նրանց համար, ովքեր գնահատում են քաղաքային կյանքի չափավորությունն ու հարմարավետությունը: Համալիրի ճարտարապետությունը միավորում է արտահայտիչ բարձրահարկ ուրվագիծը ֆունկցիոնալ հատակագծային լուծումների հետ, իսկ շրջակա միջավայրը մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա տալիս է անհրաժեշտ ամեն ինչ՝ ուսումնական հաստատություններ, կանաչ գոտիներ, սննդի օբյեկտներ և խանութներ: Ծովի ափը՝ առափնյա գոտիով և Հերոսների ծառուղիով, ինչպես նաև հայտնի առևտրի կենտրոնները գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա, ինչը վայրը դարձնում է նույնքան գրավիչ ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ կապիտալ ներդրումների համար: Ծրագրի ֆինանսավորումն ամբողջությամբ իրականացնում է TBC Bank-ը: Համալիրը արժանացել է European Property Awards 2025–2026 մրցանակի Residential Renovation/Redevelopment անվանակարգում՝ սա որակի, հուսալիության և ներդրումային կայունության լրացուցիչ նշան է:

Փակ բարեկարգ տարածքը՝ շուրջօրյա պահպանությամբ և տեսահսկման խցիկներով, ձևավորում է անվտանգ միջավայր բոլոր տարիքի բնակիչների համար: Ոտքով կարելի է հասնել լողափ, զբոսայգիներ, սրճարաններ և մթերային խանութներ՝ թաղամասը լիովին բնակեցված է և ինքնաբավ: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար մոտակայքում գործում են դպրոցներ և նախադպրոցական հաստատություններ: Տրանսպորտային ցանցը վայրը կապում է Բաթումիի բոլոր հատվածների հետ արագ և առանց տեղափոխումների: Շենքն աչքի է ընկնում ժամանակակից ճարտարապետական արտաքինով և որակյալ ինժեներական համակարգերով: Ներսում բնակիչներին դիմավորում է ոճային լոբբին, իսկ բնակարաններ տանում են չորս բարձրարագ անաղմուկ վերելակներ: Բնակարաններն առաջարկվում են եռամետրանոց առաստաղներով, պատի ամբողջ բարձրությամբ պանորամային պատուհաններով և մտածված հատակագծերով: Ներքին ենթակառուցվածքը ներառում է ֆիթնես սրահ, մանկական խաղահրապարակ, ռեստորան, sky bar, տանիքի բաց տեռաս և ջեռուցվող լողավազան: Բակային տարածքում տնկված են արևադարձային բույսեր: Ավտոկանգառը հագեցած է էլեկտրամոբիլների լիցքավորման կայաններով: Ծրագիրն առանձնանում է մատչելի գնով, գնի աճի լավ հեռանկարներով, TBC Bank-ի միջոցով հիփոթեքային ծրագրերով և ONE Development-ի կողմից անշարժ գույքի պրոֆեսիոնալ կառավարմամբ:

Համալիրի հասցեն է Թբել Աբուսերիձեի փողոց, 29: Սա Բաթումիի ամենաբարեկարգ և կայացած թաղամասերից մեկն է, որտեղ հանգիստ բնակելի կառուցապատումը հարևանում է քաղաքի գործարար կենտրոնին, առևտրային հիմնական զարկերակներին և վարչական գոտիներին: Դեպի առափնյա գոտի ընդամենը մոտ 700 մետր է, ինչի շնորհիվ ծովը օրգանապես մտնում է ամենօրյա ռիթմի մեջ: Ոտքով հասանելի են Հերոսների ծառուղին, Grand Mall առևտրի կենտրոնը, քաղաքային զբոսայգին, բազմաթիվ սրճարաններ, մթերային շուկաներ և դեղատներ՝ կենցաղային և ժամանցի ենթակառուցվածքը կենտրոնացած է բառացիորեն կողքին: Կանաչ և մաքուր թաղամասը հարմար է ոտքով զբոսանքների համար, միաժամանակ ունի գերազանց կապ քաղաքի մյուս տարածքների հետ: Մոտակայքում են գտնվում Արդագանի լիճը, Երգող շատրվանները և Adjarabet Arena մարզական արենան: ONE-ն առաջարկում է Բաթումիի կենտրոնական մասի համար հազվագյուտ համադրություն՝ հանգիստ միջավայր և ակնթարթային հասանելիություն քաղաքի բոլոր նշանակալի վայրերին:

ONE-ի շուրջ թաղամասը ձևավորվել է որպես հասուն բնակելի կլաստեր՝ բազմամյա պատմությամբ և առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ ամբողջ սոցիալ-կենցաղային ենթակառուցվածքով: Ոտքով հասանելիության շառավղում են գտնվում հանրակրթական դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչը վայրը դարձնում է հատկապես հարմար ընտանիքների համար: Մթերային սուպերմարկետները, ֆերմերային ապրանքների շուկաները, դեղատները և բանկային մասնաճյուղերը ցրված են հարակից փողոցներով և աշխատում են մշտական ռեժիմով: Հանգստի և զբոսանքի համար հասանելի են մի քանի կանաչ տարածքներ՝ քաղաքային զբոսայգի, բարեկարգ առափնյա գոտի և Արդագանի լիճ: Սպորտային միջոցառումների սիրահարները կգնահատեն հարևանությունը Adjarabet Arena մարզադաշտին, իսկ երեկոյան հանգստի սիրահարները՝ Երգող շատրվանների մոտիկությունը: Սննդի օբյեկտները ներկայացված են լայն տեսականիով՝ փոքր ընտանեկան սրճարաններից մինչև վրացական և միջազգային խոհանոցի ռեստորաններ: Grand Mall խոշոր առևտրի կենտրոնը բավարարում է գնումների կարիքները, իսկ կենտրոնական Հերոսների ծառուղին ծառայում է որպես սիրելի զբոսանքի վայր: Չնայած ենթակառուցվածքով հագեցվածությանը՝ թաղամասը մնում է հանգիստ և կանաչ, ինչը ստեղծում է հարմարավետ ֆոն Բաթումիի կենտրոնում կյանքի համար:

Շենքից ընդամենը 120 մետր հեռավորության վրա է անցնում քաղաքի գլխավոր տրանսպորտային զարկերակներից մեկը, որն ապահովում է արագ ելք դեպի Բաթումիի ցանկացած կետ: 130 մետր հեռավորության վրա է գտնվում հասարակական տրանսպորտի կանգառը, որի երթուղիները հուսալիորեն կապում են թաղամասը կենտրոնի, առափնյա գծի և հարակից թաղամասերի հետ: Ծովային նավահանգիստը և «Արգո» ճոպանուղին գտնվում են մոտ երեք կիլոմետր հեռավորության վրա: Միջքաղաքային հաղորդակցության կենտրոնական ավտոկայանը նույնպես երեք կիլոմետր հեռավորության վրա է: Երկաթուղային կայարան հասնելու ճանապարհը մոտ վեց կիլոմետր է: Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը հասանելի է ավտոմեքենայով յոթ րոպեում, ինչը հատկապես հարմար է հաճախ ճանապարհորդող բնակիչների և համալիրի հյուրերի համար:

ONE-ը 36 հարկանի բիզնես կարգի շենք է՝ կառուցված Բաթումիի բնակեցված կենտրոնական թաղամասում: Նրա լակոնիկ ճակատը՝ մասշտաբային պանորամային ապակեպատմամբ, և ժամանակակից բարձրահարկ ուրվագիծը ներդաշնակորեն տեղավորվում են քաղաքային համայնապատկերի մեջ: Կառուցվածքի հիմքում մոնոլիտ կարկաս է՝ 42 մետր խորությամբ կույտային հիմքի վրա, ինչը երաշխավորում է բարձր ամրություն և կայունություն սեյսմիկ բեռների դեպքում: Երեսպատումը համատեղում է հուսալի նյութեր, ջերմամեկուսիչ շերտ և ճարտարապետական լուսավորություն, որը շենքին արտահայտչականություն է հաղորդում մութ ժամերին: Ներքին տարածքները կազմակերպված են այնպես, որ ամենօրյա գտնվելը լինի առավելագույնս հարմարավետ: Մուտքի խումբը լոբբիով ձևավորված է արդիական ոճով, իսկ բոլոր մուտքերը հագեցած են հասանելիության տարրերով սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց համար: Շուրջօրյա պահպանությունը վերահսկում է տարածքի փակ պարագիծը: Բնակարանների հիմնական առանձնահատկություններից. առաստաղի բարձրությունը հասնում է երեք մետրի, պատուհանները՝ էներգաարդյունավետ պանորամային կառույցներ են, հատակագծերը՝ ֆունկցիոնալ և զերծ ավելորդ միջանցքներից: Ուղղահայաց հաղորդակցությունն ապահովում են չորս անաղմուկ արագընթաց վերելակներ: Ինժեներական սարքավորումները համապատասխանում են ժամանակակից նորմերին և ներառում են հրդեհային անվտանգության համակարգեր:

ONE-ի բակային տարածքը նախագծված է քաղաքի կենտրոնում փակ կանաչ օազիսի սկզբունքով: Լանդշաֆտային դիզայնը ներառում է արևադարձային բույսերի կոմպոզիցիաներ, որոնք ձևավորում են մասնավոր և տեսողականորեն հագեցած միջավայր: Հետիոտնային ճանապարհներն անցկացված են այնպես, որ բնակիչները կարողանան անշտապ զբոսնել՝ չլքելով տարածքի սահմանները: Շենքի տանիքին սարքավորված է բաց տեռաս՝ քաղաքի, լեռների և ծովային ջրատարածքի պանորամային տեսարաններով՝ այստեղ կարելի է անցկացնել երեկոն կամ ընդունել հյուրերին: Բարեկարգման կազմում նախատեսված է ջեռուցվող լողավազան, որը հասանելի է ամբողջ տարին: Փոքրիկ բնակիչների համար կազմակերպված է մանկական խաղահրապարակ՝ անվտանգ ծածկույթով և ժամանակակից սարքավորումներով: Մեծահասակների համար նախատեսված է ֆիթնես կենտրոն, որը թույլ է տալիս մարզավիճակ պահպանել առանց քաղաքային մարզասրահներ մեկնելու: Ավտոկայանատեղը տեղակայված է տարածքում և ներառում է էլեկտրամոբիլների լիցքավորման կայաններ: Կանաչապատման, լուսավորության և փոքր ճարտարապետական ձևերի միասնական ոճը ստեղծում է համալիրի ամբողջական կերպար, որտեղ էսթետիկան և հարմարավետությունը փոխլրացնում են միմյանց:

ONE-ի բնակելի տարածքները նախատեսված են ինչպես սեփական հարմարավետ բնակության, այնպես էլ կայուն վարձակալական եկամուտ ստանալու համար: Եռամետրանոց առաստաղները՝ զուգորդված պանորամային էներգաարդյունավետ պատուհանների հետ, ինտերիերը դարձնում են լույսով և օդով լի: Գնորդներին առաջարկվում է պատրաստվածության երեք տարբերակ՝ «սև կարկաս» ինքնուրույն վերանորոգման համար, «կանաչ կարկաս» հիմնական նախապատրաստմամբ և լիովին պատրաստի բնակարաններ՝ «բանտապահ»: Բնակարանների մակերեսը տատանվում է 31,6-ից մինչև 120 քառակուսի մետր՝ ընդգրկելով ստուդիաներ, մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ, ինչպես նաև ընդարձակ ընտանեկան հատակագծեր: Յուրաքանչյուր բնակարան ունի պատշգամբ կամ տեռաս, որոնցից բացվում են տեսարաններ դեպի քաղաքային կառուցապատում, լեռնային ռելիեֆ կամ ծով: Մտածված տարածքների երկրաչափությունը հավասարապես հարմար է ինչպես բնակության, այնպես էլ վարձակալության հանձնելու համար: Հիփոթեքային վարկավորումը հասանելի է TBC Bank-ի միջոցով ինչպես տեղի բնակիչների, այնպես էլ այլ պետությունների քաղաքացիների համար:

ONE Development-ը կառուցում է բարձր ներդրումային վերադարձով օբյեկտներ՝ համատեղելով առաջին կարգի նախագծային և ինժեներական լուծումները յուրաքանչյուր կոնկրետ վայրում լսարանի պահանջների խորը ըմբռնման հետ: Երեք տարվա ընթացքում ընկերությունը գործարկել է հինգ նախագիծ, որոնց ընդհանուր մակերեսը գերազանցում է 400 000 քառակուսի մետրը: Յուրաքանչյուր հասցե մանրամասն մշակված է՝ հաշվի առնելով թաղամասի առանձնահատկությունները, աճի ներուժը և շուկայական ընթացիկ իրավիճակը: Կառուցապատողն առաջինն էր Բաթումիում, որ իրականացրեց վերանորոգման նախագիծ «Batumi Without Dangerous Buildings» քաղաքային նախաձեռնության շրջանակներում: Ընկերության պորտֆելն արժանացել է միջազգային մրցանակների. ONE-ը հաղթել է European Property Awards 2025–2026-ում Residential Renovation/Redevelopment կատեգորիայում, իսկ Stay&Rent նախագիծը նշանավորվել է Mixed-Use Development անվանակարգում հաղթանակով: ONE Development-ի մոտեցումը հիմնված է երեք սկզբունքների վրա՝ հատակագծումներ՝ ուղղված իրական կենսական սցենարներին, ճարտարապետություն, որը հարգում է թաղամասի ձևավորված համատեքստը, և արդիական տեխնիկական ստանդարտների ներդրում: Արդյունքում ստացվում է անշարժ գույք, որը բնականոն կերպով ինտեգրվում է քաղաքային հյուսվածքին և երկարաժամկետ պահպանում է արժեքը: