Sport City

Sport City-ն նոր ձևաչափի խոշոր բնակելի համալիր է, որը միավորում է սպորտային փիլիսոփայությունը, հյուրանոցային սպասարկումը և մտածված քաղաքային միջավայրը Բաթումիի Նոր Բուլվարում։ Չորս ֆունկցիոնալ բլոկները ձևավորում են ինքնաբավ էկոհամակարգ՝ բնակելի ռեզիդենցիաներ, հյուրանոց, մանրածախ տարածքներ և բիզնես-հաբ։ Նախագիծն ունի 24 բնակելի հարկ՝ պանորամային ապակեպատմամբ, հինգ արագընթաց անձայն վերելակ և 500 ավտոկայանատեղի, որոնց 40%-ը հագեցած է էլեկտրամեքենաների լիցքավորմամբ։ Բնակելի մասը ներառում է ստուդիաներ՝ 31 մ²-ից, մեկ սենյականոց և երկու սենյականոց ապարտամենտներ՝ մինչև 108 մ² մակերեսով։ Sport City-ն ուղղված է նրանց, ովքեր գնահատում են ակտիվ կենսակերպը. սպորտային ենթակառուցվածքը, վելնես-գոտին՝ 25 մետրանոց ծածկված լողավազանով և SPA-ով, ինչպես նաև 5 000 մ² բարեկարգված տարածքը նախագիծը դարձնում են նշանակալի երևույթ Բաթումիի անշարժ գույքի շուկայում։

Sport City-ի հիմնական տարբերությունը սպորտային և ռեկրեացիոն հնարավորությունների աննախադեպ կենտրոնացումն է մեկ նախագծում։ Համալիրի տանիքին տեղակայված են կորտեր, գործում են բոքսի և MMA-ի դահլիճներ, տեղադրված են վիրտուալ մարզասարքեր։ Wellness-ենթակառուցվածքը ներառում է 25 մետրանոց ծածկված լողավազան, լիարժեք ֆիթնես կենտրոն, SPA-համալիր՝ սաունայով և համամով։ Գաստրոնոմիական բաղադրիչը ներկայացված է հեղինակային ռեստորանով, specialty-սուրճի սրահով և Sky Bar-ով՝ Սև ծովի պանորամային տեսարանով։ Գործարար ենթակառուցվածքը՝ բիզնես-հաբ և Քաուորքինգներ։ Առօրյա ծառայությունները ինտեգրված են համալիրում՝ սուպերմարկետ, դեղատուն, գեղեցկության սրահ, բանկային ծառայություններ։ Հինգ արագընթաց անձայն վերելակ սպասարկում են 24 հարկ։ Փակ տարածքը գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման և պահպանության տակ։ Նախատեսված է dog-friendly գոտի, 500 ավտոկայանատեղի՝ լիցքավորման ենթակառուցվածքով և անհատական հաշվիչներով։ Համալիրը գտնվում է մինչև 2028–2030 թվականները հաստատված զարգացման գլխավոր հատակագծով շրջանում։

Sport City-ն կառուցվում է Բաթումիի Նոր Բուլվարում՝ տարածքում, որն այսօր որոշում է քաղաքի զարգացման վեկտորը։ Սա ամենադինամիկ ծովափնյա շրջանն է՝ Սև ծովի ափին ուղիղ ելքով և յոթ կիլոմետրանոց բարեկարգված առափնյա գոտիով։ Շրջանի կառուցապատման գլխավոր հատակագիծը հաստատված է մինչև 2028–2030 թվականները և ենթադրում է լիարժեք ծովափնյա թաղամասի ձևավորում՝ անհրաժեշտ քաղաքային ենթակառուցվածքով։ Շրջանն արդեն դարձել է զբոսաշրջիկների, մարզիկների և քաղաքացիների գրավչության կենտրոն՝ Լեխի և Մարիա Կաչինսկիների այգու շնորհիվ՝ հեծանվային ուղիներով, վազքուղիներով և մարզումների համար սարքավորված գոտիներով։ Այստեղ սպորտն ու առօրյա կյանքը միաձուլվում են մեկ ռիթմի մեջ։ Նոր Բուլվարն առաջարկում է ծովային քաղաքի համար հազվագյուտ համադրություն՝ հանգստավայրային մթնոլորտ, ակտիվ քաղաքային միջավայր և երկարաժամկետ ներդրումային գրավչություն։

Sport City-ի անմիջական շրջակայքը ձևավորում է հագեցած քաղաքային կտավ՝ բնորոշ Բաթումիի Նոր Բուլվարին։ Քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում քաղաքի գլխավոր զբոսայգին՝ յոթ կիլոմետրանոց առափնյա գոտին՝ հեծանվային ուղիներով, սրճարաններով և հանգստի գոտիներով՝ հենց ծովի մոտ։ Լեխի և Մարիա Կաչինսկիների այգին՝ ընդարձակ կանաչ տարածք՝ վազքուղիներով, սպորտային հրապարակներով և լանդշաֆտային դիզայնով, գտնվում է մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Շրջանն ակտիվորեն կառուցապատվում է. հայտնվում են նոր ռեստորաններ, խանութներ, սուպերմարկետներ և առօրյա պահանջարկի ծառայություններ։ Շրջանի ենթակառուցվածքն ուղղված է ամբողջ տարվա բնակությանը, ոչ միայն զբոսաշրջային սեզոնին։ Հարևանությունը հյուրանոցներին, առևտրային օբյեկտներին և տրանսպորտային հանգույցներին ապահովում է անշարժ գույքի բարձր իրացվելիություն։ Միաժամանակ օդանավակայանի մոտիկությունը թույլ է տալիս արագ հասնել համալիր ցանկացած կետից։

Նոր Բուլվարում գտնվելը Sport City-ի բնակիչներին ապահովում է արագ մուտք դեպի Բաթումիի հիմնական տրանսպորտային զարկերակներ։ Օդանավակայանի խճուղին կապում է շրջանը տարածաշրջանի գլխավոր օդային նավահանգստի հետ, ինչը հատկապես հարմար է նրանց համար, ովքեր հաճախ են ճանապարհորդում կամ հյուրեր ընդունում։ Զարգացած քաղաքային տրանսպորտային ցանցն ապահովում է կանոնավոր կապ Բաթումիի կենտրոնի, երկաթուղային կայարանի և այլ շրջանների հետ։ Ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված են հարմար ելքեր դեպի քաղաքի հիմնական մայրուղիներ։ Համալիրի ներքին տրանսպորտային ենթակառուցվածքը ներառում է 500 ավտոկայանատեղի՝ ինչպես ստորգետնյա, այնպես էլ վերգետնյա, որոնց 40%-ը հագեցած է էլեկտրամեքենաների լիցքավորման կայաններով՝ անհատական հաշվիչներով։ Տարածքի ներսում երթևեկության գրագետ կազմակերպումը բացառում է հետիոտների և ավտոմոբիլային հոսքերի հակամարտությունը։

Sport City-ի ճարտարապետական հայեցակարգը հենվում է մոնոլիտ կոնստրուկցիայի վրա՝ կույտային հիմքով, ինչը երաշխավորում է շենքի ամրություն և բարձր սեյսմակայունություն։ Ճակատները կատարվում են որակյալ նյութերից՝ ջերմամեկուսիչ շերտով և ճարտարապետական լուսավորությամբ, որը ձևավորում է համալիրի ճանաչելի տեսքը երեկոյան ժամերին։ Բնակելի տարածքներն առանձնանում են եռամետր առաստաղներով և պանորամային պատուհաններով, որոնք առավելագույնս բացում են ծովի, լեռների և քաղաքային պանորամայի տեսարանները։ Հինգ արագընթաց անձայն վերելակ ապահովում են հարմարավետ ուղղահայաց կապ 24 բնակելի և մեկ առևտրային հարկի միջև։ Համալիրի ինժեներական համակարգերը համապատասխանում են ժամանակակից ստանդարտներին՝ հրդեհային ազդանշանում, ավտոմատ հրդեհաշիջում, կենտրոնացված հաղորդակցություններ։ Լոբբին ձևավորված է արդիական ոճով, մուտքային խմբերը լիովին հարմարեցված են սահմանափակ շարժունակությամբ բնակիչների համար։ Տարածքը գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման և պահպանության տակ, մուտքը վերահսկվում է։

Sport City-ի տարածքը զբաղեցնում է 5 000 մ² և նախագծվել է որպես բազմաֆունկցիոնալ տարածք՝ հանգստի, սպորտի և շփման համար։ Լանդշաֆտային լուծումը միավորում է դեկորատիվ այգիները, զբոսնելու ծառուղիները և պիկնիկի գոտիները։ Կենտրոնական տարրը ամֆիթատրոնն է՝ միջոցառումների և ոչ պաշտոնական հարևանական հանդիպումների անցկացման վայր։ Երեխա ունեցող ընտանիքների համար սարքավորված է լիարժեք խաղահրապարակ։ Տարածքի սպորտային միջուկը ներառում է ֆուտբոլի և բասկետբոլի խաղահրապարակներ, սեղանի թենիսի գոտի։ Առանձին առանձնացված է dog-friendly գոտի՝ ընտանի կենդանիների զբոսանքի և վարժեցման համար։ Փոքր ճարտարապետական ձևերը, շատրվանը և երեկոյան լուսավորության համակարգը ստեղծում են կամերային մթնոլորտ համալիրի ներսում։ Բարեկարգման բոլոր տարրերը ինտեգրված են միասնական լանդշաֆտային դիզայնի մեջ, որը պահպանում է բնակիչների գաղտնիությունը և միևնույն ժամանակ խրախուսում է բարիդրացիական փոխգործակցությունը։

Sport City-ն առաջարկում է հատակագծային լուծումների լայն ընտրություն՝ կոմպակտ ստուդիաներ՝ 31 մ²-ից, մեկ սենյականոց ապարտամենտներ՝ 53 մ²-ից և ընդարձակ երկու սենյականոց ռեզիդենցիաներ՝ մինչև 108 մ² մակերեսով։ Յուրաքանչյուր ձևաչափ մտածված է էրգոնոմիկայի և բնական լուսավորության տեսանկյունից. եռամետր առաստաղները և պանորամային ապակեպատումը տեսողականորեն ընդլայնում են տարածությունը։ Գնորդը կարող է ընտրել պատրաստվածության աստիճանը՝ սև կարկասից մինչև լիովին կահավորված «բանտապահ» տարբերակ։ Միջանկյալ տարբերակները՝ սպիտակ կարկաս և վերջնական հարդարում, թույլ են տալիս ճկուն պլանավորել բյուջեն և բնակեցման ժամկետները։ Պատուհաններից բացվում են տեսարաններ դեպի Սև ծով, լեռնային լանդշաֆտ կամ քաղաքային կառուցապատում։ Համալիրը հավասարապես գրավիչ է մշտական բնակության և ներդրումների համար. շրջանը ցուցաբերում է կայուն աճ՝ հաստատված գլխավոր հատակագծի շնորհիվ, իսկ հյուրանոցային ենթակառուցվածքը տարածքում ապարտամենտները պահանջարկ է դարձնում կարճաժամկետ վարձակալության սեգմենտում։

ONE Development-ը դևելոփերական ընկերություն է, որը երեք տարվա ընթացքում գործարկել է հինգ նախագիծ՝ ավելի քան 400 000 մ² ընդհանուր մակերեսով։ Կառուցապատողի պորտֆելը ձևավորվել է յուրաքանչյուր շրջանի առանձնահատկությունների, նրա ներուժի և իրական շուկայական պահանջարկի հաշվառմամբ։ Միջազգային ճանաչումը հաստատված է European Property Awards 2025–2026-ի հաղթանակով, իսկ Stay&Rent նախագիծը ստացել է առանձին մրցանակ Mixed-Use Development անվանակարգում։ ONE Development-ն առաջինն էր Բաթումիում, որ իրականացրեց ռենովացիայի նախագիծ «Batumi Without Dangerous Buildings» մունիցիպալ ծրագրի շրջանակներում։ Ընկերությունն աշխատում է ժամանակակից տեխնիկական ստանդարտներով՝ հատուկ ուշադրություն դարձնելով մտածված հատակագծերին՝ ուղղված առօրյա կյանքի իրական սցենարներին, և ճարտարապետական լուծումներին, որոնք հարգանքով ներգծված են քաղաքային կոնտեքստում։ Կառուցապատողի յուրաքանչյուր օբյեկտ ուղղված է երկարաժամկետ հեռանկարում ներդրումային արժեքի պահպանմանը։