Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Բնակելի համալիրը Ժիուլի Շարտավա պողոտայում, 19–21, ժամանակակից նախագիծ է Բաթումիի ակտիվ զարգացող շրջանում։ Համալիրը բաղկացած է երկու տասներկու հարկանի մասնաշենքից՝ Բլոկ A և Բլոկ B, որոնք կառուցվում են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով։ Օբյեկտների հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում։ Կառուցապատող «Rustavi Developer»-ն առաջարկում է բնակարաններ սև, սպիտակ կամ կանաչ կարկասի վիճակում, ինչը թույլ է տալիս ապագա սեփականատերերին ընտրել պատրաստվածության աստիճանն ըստ իրենց խնդիրների։ Նախագիծն ուղղված է հարմարավետ քաղաքային կյանքին. մտածված ճարտարապետությունը զուգորդվում է բարեկարգված հարակից տարածքի և ստորգետնյա ավտոկայանատեղիի հետ։

Համալիրի հիմնական առավելությունների թվում են Բաթումիի գլխավոր մայրուղիներից մեկի՝ Ժիուլի Շարտավա պողոտայի վրա գտնվող շահավետ դիրքը, որն ապահովում է հարմար մուտք դեպի կենտրոն և ափ։ Յուրաքանչյուր մասնաշենք հագեցած է վերելակով, իսկ ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար նախատեսված է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի։ Ներքին բակը բարեկարգված է և նախատեսված է բնակիչների հանգիստ հանգստի համար։ Շենքերի կոնստրուկտիվ սխեման՝ մոնոլիտ-կարկասային, երաշխավորում է բարձր սեյսմակայունություն և երկարատևություն։ Գնորդներին հասանելի է ճկունություն հարդարման մեջ. կարկասի երեք տարբերակները թույլ են տալիս իրականացնել դիզայն-նախագիծ զրոյից կամ տեղափոխվել բազային պատրաստվածությամբ բնակարան։ Հանձնման ժամկետը 2026 թվականի վերջը հնարավորություն է տալիս նախօրոք պլանավորել տեղափոխությունը։

Համալիրը գտնվում է Բաթումիում՝ Ժիուլի Շարտավա պողոտայում, որը քաղաքի կենտրոնական տրանսպորտային զարկերակներից մեկն է։ Մասնաշենքերի հասցեներ՝ տուն 19 (Բլոկ A) և տուն 21 (Բլոկ B)։ Պողոտան կապում է արևելյան շրջանները կենտրոնի հետ և դուրս է գալիս դեպի Գորգիլաձե փողոց, որով կարելի է արագ հասնել առափնյա գոտի։ Սև ծովի ափամերձ գծի հեռավորությունը մոտ մեկուկես կիլոմետր է. ոտքով զբոսանքը կտևի մոտ 15–20 րոպե։ Անմիջական հարևանությամբ գտնվում են առևտրի կետեր, դեղատներ, բանկային մասնաճյուղեր և սննդի օբյեկտներ՝ ամբողջ առօրյա ենթակառուցվածքը քայլելու հեռավորության վրա։ Շրջանն ակտիվորեն կառուցապատվում է՝ պահպանելով ձևավորված քաղաքային կենսակերպը։

Ժիուլի Շարտավա պողոտայի շրջակայքն առանձնանում է հագեցած սոցիալական և առևտրային միջավայրով։ Մի քանի րոպե քայլելու շառավղում կան մթերային սուպերմարկետներ, փոքր խանութներ, վրացական և եվրոպական խոհանոցի սրճարաններ, դեղատներ և բժշկական կենտրոններ։ Մոտակայքում գտնվում են դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչը վայրը գրավիչ է դարձնում ընտանիքների համար։ Համալիրի բարեկարգված բակը լրացնում է քաղաքային միջավայրը բնակիչների համար մասնավոր կանաչ տարածքով։ Շրջանը զբոսաշրջային էպիկենտրոնին չի պատկանում, ուստի այստեղ ավելի քիչ է սեզոնային աղմուկը, սակայն պահպանվում է գերազանց կապը Բաթումիի հիմնական գրավչության վայրերի հետ։

Ժիուլի Շարտավա պողոտան մայրուղային փողոց է՝ ինտենսիվ ավտոբուսային երթևեկությամբ։ Հասարակական տրանսպորտի կանգառները գտնվում են անմիջապես համալիրի մոտ, երթուղիները կապում են շրջանը կենտրոնի, երկաթուղային կայարանի և առափնյա գոտու հետ։ Ավտոմեքենայով լողափ կարելի է հասնել րոպեների ընթացքում։ Գորգիլաձե փողոց ելքը բացում է կարճ ճանապարհ դեպի բուլվար և առափնյա գոտի։ Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է 15–20 րոպե մեքենայով։ Համալիրի ստորգետնյա ավտոկայանատեղին բնակիչներին ազատում է փողոցում մեքենայի տեղ փնտրելու անհրաժեշտությունից։

Երկու տասներկու հարկանի մասնաշենքերը կառուցվում են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է կոնստրուկցիայի կոշտություն և ներքին հատակագծային լուծումների ազատություն։ Յուրաքանչյուր բլոկում նախատեսված է վերելակ։ Բնակարանները հանձնվում են երեք վիճակներից մեկով՝ սև կարկաս (առանց ներքին միջնապատերի և հաղորդակցությունների), սպիտակ կարկաս (պատերի և հատակի բազային պատրաստվածությամբ) կամ կանաչ կարկաս (մաքուր հարդարման տարրերով, որոնք թույլ են տալիս ավելի արագ ավարտել վերանորոգումը)։ Այս մոտեցումը գնորդին հնարավորություն է տալիս ընտրել ներդրումների մակարդակը հարդարման մեջ։ Ենթակառուցվածքը ներառում է բարեկարգված բակ և ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, ինչը բարձրացնում է կենցաղային հարմարավետության մակարդակը։

Համալիրի հարակից տարածքը նախագծված է որպես փակ բակային տարածք՝ զերծ տարանցիկ երթևեկությունից։ Բակի կենտրոնական մասը զբաղեցնում է կանաչապատ գոտին՝ հարմար զբոսանքի և հանգիստ հանգստի համար։ Բարեկարգումը ներառում է հետիոտնային արահետներ, կարճատև հանգստի վայրեր և լուսավորություն պարագծով։ Ստորգետնյա ավտոկայանատեղին ամբողջությամբ գտնվում է գետնի մակարդակից ցած, ինչի շնորհիվ բակի վերգետնյա մասը մնում է ազատ մեքենաներից։ Նման լուծումը ստեղծում է անվտանգ և էկոլոգիական միջավայր անմիջապես տան մոտ, ինչը հատկապես արժեքավոր է երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։

Բնակարանների վաճառքը երկու մասնաշենքերում արդեն սկսված է։ Այս պահին շինարարությունը շարունակվում է, օբյեկտների կարգավիճակն է՝ «կառուցման ընթացքում»։ Աշխատանքների ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում։ Կառուցապատողն առաջարկում է բնակարաններ պատրաստվածության տարբեր աստիճանով՝ սև կարկասից մինչև կանաչ կարկաս, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ցանկացած բյուջեի և վերանորոգման նախասիրությունների համար։ Նվազագույն արժեքի և հատակագծերի մասին տեղեկատվությունը ճշտվում է «Rustavi Developer» կառուցապատողի վաճառքի բաժնում։ Երկու բլոկներն էլ՝ A և B, ունեն available կարգավիճակ, այսինքն՝ բնակարանների ընտրությունը դեռ սահմանափակված չէ։

Նախագիծն իրականացնում է «Rustavi Developer» ընկերությունը։ Կառուցապատողը մասնագիտացած է ժամանակակից բնակարանների կառուցման մեջ և կիրառում է փորձարկված կոնստրուկտիվ լուծումներ, մասնավորապես մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիան, որն ապահովում է շենքերի հուսալիությունը։ Ժիուլի Շարտավա պողոտա, 19–21 հասցեի համալիրը դևելոփերի պորտֆելի օբյեկտներից մեկն է, որն արտացոլում է նրա մոտեցումը. ֆունկցիոնալ ճարտարապետություն, հարդարման ճկուն տարբերակներ և ուշադրություն բակային տարածքի բարեկարգմանը։ Նախագծի հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի վերջին։