Olympic City Of Sveti

«Սվետի» բնակելի համալիրը քսաներեքհարկանի նորակառույց է Սև ծովի ափին՝ Բաթումիում, որը կառուցվում է Թամար Մեփե փողոց, 1 հասցեում: Նախագիծն իրականացվում է եվրոպական շինարարական տեխնոլոգիաների և որակյալ նյութերի կիրառմամբ, ինչը ապահովում է կառույցների հուսալիությունը և նվազեցնում ապագա շահագործման ծախսերը: Տնից քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են խանութներ, զվարճանքի պարկեր, առևտրի կենտրոններ, ռեստորաններ և սրճարաններ: Բնակարանները գնորդներին հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» հարդարանքով՝ պատերը սվաղված են, հատակները պատրաստված են ցանկացած վերջնական ծածկույթի համար: Ջուրը, կոյուղին, գազը և էլեկտրականությունը միացված են կենտրոնական քաղաքային հաղորդակցություններին: Պատուհաններում տեղադրված են էներգաարդյունավետ ապակեփաթեթներ՝ հայտնի եվրոպական ապրանքանիշից: Նախագծով նախատեսված է ներքին տարածքի և մոտեցման ճանապարհների բարեկարգում: Բնակարան ձեռք բերել կարելի է տոկոսազուրկ ապառիկով՝ տասը տարի ժամկետով՝ 20%-ից սկսած նախնական վճարով: Բնակարանների մակերեսը տատանվում է 34,3-ից մինչև 100 քմ: Ընթացիկ տեղեկատվությունը կառուցապատողի, հատակագծերի և վաճառքի պայմանների մասին հասանելի է շինարարական ընկերության պաշտոնական կայքում:

«Սվետի» բնակելի համալիրն առանձնանում է ափամերձ դիրքի, մտածված ինժեներական լուծումների և ձեռքբերման նպաստավոր պայմանների համադրությամբ: Ծովից հեռավորությունը կազմում է ընդամենը 70 մետր՝ լողափը գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա: Մոնոլիտ-շրջանակային շինարարական տեխնոլոգիան երաշխավորում է շենքի երկարակեցությունն ու սեյսմակայունությունը: Առաստաղների 3,3 մետր բարձրությունը յուրաքանչյուր բնակարանին ավելացնում է տարածություն և օդ, իսկ էներգախնայող ապակեփաթեթներն օգնում են պահպանել հարմարավետ միկրոկլիմա ամբողջ տարին: Երկու ուղևորային վերելակներն ապահովում են հարկերի միջև արագ տեղաշարժ: Գնորդներին հասանելի է տասնամյա տոկոսազուրկ ապառիկ՝ 20% առաջին վճարով՝ Բաթումիի անշարժ գույքի շուկայի ամենանպաստավոր առաջարկներից մեկը: «Սպիտակ կառուցվածք» հարդարանքն ազատություն է տալիս ինտերիերի դիզայնի մեջ՝ առանց պատրաստի վերանորոգման համար գերավճարի: Համալիրի ներքին տարածքը բարեկարգվելու է ժամանակակից ստանդարտներով:

«Սվետի» բնակելի համալիրը գտնվում է Բաթումիում՝ Թամար Մեփե փողոց, 1 հասցեում՝ զարգացած քաղաքային ենթակառուցվածքով և գերազանց տրանսպորտային հասանելիությամբ գոտում: Օբյեկտի կոորդինատներն են՝ 41.6648° հյուսիսային լայնություն, 41.6823° արևելյան երկայնություն: Սև ծովի առափնյա գոտին գտնվում է տնից 70 մետր հեռավորության վրա, ինչը բնակիչներին հնարավորություն է տալիս վայելել ծովային զբոսանքներն ու լողափնյա հանգիստն առանց տրանսպորտից օգտվելու անհրաժեշտության: Շրջանն առանձնանում է ակտիվ կառուցապատմամբ և կայուն աճող հետաքրքրությամբ՝ ինչպես տեղացի, այնպես էլ օտարերկրյա անշարժ գույքի գնորդների կողմից: Կենտրոնական մայրուղիներին մոտ լինելը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաքի ցանկացած կետ: Վայրը միավորում է բնակելի թաղամասի հանգստությունը՝ ծովին և առևտրային ենթակառուցվածքին մոտ լինելու հետ:

«Սվետի» բնակելի համալիրի շրջակայքը հագեցած է առօրյա պահանջարկի և հանգստի օբյեկտներով: Մոտակա շառավղում գտնվում են մթերային խանութներ, սուպերմարկետներ, առևտրի կենտրոններ՝ այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հարմարավետ կենցաղի համար: Ակտիվ հանգստի սիրահարներին կհամապատասխանեն քաղաքային զվարճանքի պարկերը, իսկ հանգիստ զբոսանքների համար՝ բարեկարգված կանաչ գոտիներն ու առափնյան: Հանրային սնունդը ներկայացված է ռեստորաններով, սրճարաններով և բարերով՝ վրացական և եվրոպական խոհանոցով: Ծովափնյա դիրքը շրջակայքին ավելացնում է առողջարանային կոլորիտ. տաք սեզոնին այստեղ եռում է կյանքը, գործում են լողափնյա ակումբներ և սեզոնային տոնավաճառներ: Միևնույն ժամանակ, շրջանում բնակելի կառուցապատումը հիմնականում ժամանակակից է, հարևանությունը՝ բարեկեցիկ, ինչը վայրը դարձնում է հարմարավետ մշտական բնակության և բնակարանները զբոսաշրջիկներին վարձակալելու համար:

«Սվետի» բնակելի համալիրի տրանսպորտային հասանելիությունն ապահովվում է Բաթումիի հիմնական քաղաքային զարկերակներին մոտ լինելով: Թամար Մեփե փողոցը կապում է շրջանը քաղաքի կենտրոնի և առանցքային հանգույցների հետ: Հասարակական տրանսպորտը կուրսում է կանոնավոր կերպով. ավտոբուսների և երթուղային տաքսիների կանգառները գտնվում են համալիրից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա: Ճանապարհը դեպի Բաթումիի երկաթուղային կայարան տևում է մոտ տասը րոպե ավտոմեքենայով: Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը՝ Դավիթ Շինարարի անունով, գտնվում է մոտ 6–7 կիլոմետր հեռավորության վրա, դեպի այն ճանապարհը հիմնական մայրուղիներով տևում է մոտ 15–20 րոպե: Անձնական ավտոտրանսպորտի սեփականատերերի համար նախատեսված են բարեկարգված մոտեցման ճանապարհներ դեպի համալիր: Զարգացած ճանապարհային ցանցը թույլ է տալիս առանց դժվարության հասնել քաղաքի և արվարձանների ցանկացած կետ:

Մոնոլիտ-շրջանակային տեխնոլոգիան, որը կիրառվել է «Սվետի» համալիրի կառուցման ժամանակ, ապահովում է 23-հարկանի շենքի բարձր ամրություն և կայունություն: Բնակարանների առաստաղների բարձրությունը կազմում է 3,3 մետր, ինչը գերազանցում է ստանդարտ ցուցանիշները և ստեղծում լրացուցիչ տարածության զգացողություն: Պատուհանների բացվածքները լցված են եվրոպական արտադրության էներգախնայող ապակեփաթեթներով. դրանք նվազեցնում են ջերմակորուստները և պաշտպանում փողոցային աղմուկից: Շենքում տեղադրված են երկու ուղևորային վերելակներ՝ նախատեսված բնակիչների հարմարավետ տեղաշարժի համար: Ինժեներական համակարգերը՝ ջրամատակարարումը, կոյուղին, գազը և էլեկտրականությունը, միացված են կենտրոնացված քաղաքային ցանցերին, ինչը երաշխավորում է ռեսուրսների մատակարարման կայունություն: Ընդհանուր առմամբ համալիրում կա 850 բնակարան, իսկ դրանց մակերեսը տատանվում է 34,3-ից մինչև 100 քառակուսի մետր, ինչը թույլ է տալիս ընտրել տարբերակ ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ ներդրումների համար:

Նախագծային փաստաթղթերի համաձայն՝ «Սվետի» բնակելի համալիրի ներքին պարագիծը ենթակա է համալիր բարեկարգման: Նախատեսված է տնամերձ տարածքի կանաչապատում՝ դեկորատիվ բույսերի և թփերի տնկումով, զբոսայգու արահետների և հանգստի գոտիների կազմակերպում: Համալիրի մոտեցման ճանապարհները կասֆալտապատվեն և կահավորվեն լուսավորությամբ: Նախատեսվում է հյուրերի կայանատեղիների սարքավորում բնակիչների և նրանց այցելուների մեքենաների համար: Ափամերձ դիրքը որոշակի պահանջներ է դնում լանդշաֆտային դիզայնի նկատմամբ, ուստի բարեկարգման հայեցակարգում հաշվի է առնվում ծովային կլիման՝ համապատասխան կանաչ տնկարկների ընտրությամբ: Կանաչապատման և սալահատակման բոլոր աշխատանքներն իրականացվում են համալիրի զարգացման միասնական գլխավոր հատակագծի շրջանակներում, ինչը երաշխավորում է տարածքի ներդաշնակ տեսքը շինարարության ավարտից հետո:

«Սվետի» բնակելի համալիրի բնակարաններն իրացվում են անմիջապես կառուցապատողից: Այս պահին վաճառքները դադարեցված են. համալիրի բոլոր բլոկների կարգավիճակը նշված է որպես «frozen»: Երբ իրացումը վերսկսվի, գնորդներին հասանելի կլինի տոկոսազուրկ ապառիկի ծրագիր՝ մինչև տասը տարի ժամկետով՝ ընտրված օբյեկտի արժեքի ընդամենը 20% նախնական վճարով: Նման պայմանները ծովափնյա անշարժ գույքի ձեռքբերումը մատչելի են դարձնում հաճախորդների լայն շրջանակի համար: Բնակարանները հանձնվում են «սպիտակ կառուցվածք» հարդարանքով. սվաղված պատերը և պատրաստված հատակները թույլ են տալիս ապագա սեփականատիրոջը իրականացնել դիզայն-նախագիծ իր ճաշակով: Վաճառքի վերսկսման, գների և հատակագծերի մասին բոլոր ընթացիկ տեղեկությունները հրապարակվում են «Սվետի» շինարարական ընկերության պաշտոնական կայքում: Այնտեղ կարելի է ծանոթանալ նաև շինհրապարակից լուսանկարչական հաշվետվություններին և թույլտվության փաստաթղթերին:

«Սվետի» բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացնում է «Sveti» ընկերությունը՝ կառուցապատող, որը հաստատվել է Բաթումիի անշարժ գույքի շուկայում: Ընկերությունը կիրառում է եվրոպական տեխնոլոգիաներ և խիստ վերահսկում է օգտագործվող նյութերի որակը շինարարության բոլոր փուլերում: Դևելոփերի առաջնահերթություններն են Վրաստանի շինարարական նորմերին համապատասխանությունը, շենքերի էներգաարդյունավետությունը և բնակիչների ծախսերի նվազագույնի հասցնելը տարածքների սպասարկման համար օբյեկտի հանձնումից հետո: Ծանոթանալ կառուցապատողի պորտֆելի, նրա իրականացված նախագծերի և հեղինակության հետ կարելի է ընկերության պաշտոնական կայքում, որտեղ տեղադրված են շինարարության լուսանկարներ, փաստաթղթեր և բնակարանների ձեռքբերման մանրամասն պայմաններ: Ուղիղ վաճառքն առանց միջնորդների լրացուցիչ առավելություն է գնորդների համար՝ թույլ տալով խուսափել միջնորդավճարներից և ստանալ ամբողջական տեղեկատվություն առաջին ձեռքից: