Tekto Franco

Tekto Franco-ն նոր սերնդի բնակելի համալիր է, որը կառուցվել է Վրաստանի ամենագրավիչ հանգստյան շրջաններից մեկում։ Նախագիծը միավորում է չորս մասնաշենք՝ փոփոխական հարկայնությամբ՝ 12-ից 20 հարկ, 11 000 մ² տարածքում։ Ճարտարապետական կերպարը միավորում է դասական տարրերը ժամանակակից լուծումների հետ՝ կամարակապ պատուհաններ, էրկերներ, մուգ շրջանակներով համայնապատկերային ապակեպատում և բաց ապակե պատշգամբներ։ Համալիրն ունի սեփական բարեկարգված տարածք, լողավազան, ֆիթնես ակումբ և կոմերցիոն տարածքներ։ Բնակարանները հանձնվում են «բանտապահ» պատրաստի վերանորոգմամբ, ինչը թույլ է տալիս անմիջապես անցնել կահավորմանը։ Ընդհանուր առմամբ նախագծում նախատեսված է 813 բնակելի տարածք՝ տարբեր հատակագծերով՝ կոմպակտ ստուդիաներից մինչև ընդարձակ երկու սենյականոց տարբերակներ։

Tekto Franco բնակելի համալիրն աչքի է ընկնում հանգստյան մեկուսացման և քաղաքային մատչելիության մտածված հավասարակշռությամբ։ Սևծովյան ափից ընդամենը 100 մետր հեռավորության վրա է, ինչը համալիրը գրավիչ է դարձնում լողափնյա հանգստի սիրահարների համար։ Մախինջաուրի շրջանը հայտնի է իր էկոլոգիական մաքրությամբ և հանգիստ մթնոլորտով, ընդ որում Բաթումիի կենտրոն տանող ճանապարհը տևում է ոչ ավելի, քան 15 րոպե։ Շինարարությունն իրականացվում է միաձույլ-շրջանակային տեխնոլոգիայով՝ միջազգային մակարդակի նյութերի կիրառմամբ՝ В30 մակնիշի բետոն, պոլիստիրոլբետոնե բլոկներ, հուսալի ամրան։ Հիմնական առավելություններից են՝ փակ պահպանվող տարածքը, շուրջօրյա տեսահսկումը, ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղերը, լողավազանը, ֆիթնես ակումբը և ռեշեփշենը։ Բնակարանները հագեցված են «Խելացի տուն» համակարգով և կենտրոնական ջեռուցմամբ։

Tekto Franco համալիրը գտնվում է Մախինջաուրի ավանում՝ Մեմեդ Կոնցելիձեի փողոց, 8 հասցեում։ Այս առափնյա շրջանը գտնվում է Բաթումիի կենտրոնից հյուսիս և ավանդաբար համարվում է Աջարիայի ափի ամենականաչ և էկոլոգիապես բարենպաստ անկյուններից մեկը։ Ծովի ափամերձ գծի հեռավորությունը մոտ 100 մետր է՝ զբոսանքը կտևի ոչ ավելի, քան մի քանի րոպե։ Տարածաշրջանի գլխավոր տրանսպորտային զարկերակին մոտիկությունն ապահովում է արագ կապ Բաթումիի, ինչպես նաև Սևծովյան ափի այլ քաղաքների հետ։ «Մախինջաուրի» երկաթուղային կայարանը գտնվում է բնակելի համալիրից մի քանի րոպե քայլելու հեռավորության վրա, ինչը լրացուցիչ հնարավորություններ է ընձեռում ամբողջ ափով տեղաշարժվելու համար։

Մախինջաուրին կայացած բնակելի շրջան է՝ սեփական ենթակառուցվածքով և չափված կյանքի ռիթմով։ Tekto Franco-ին մոտակայքում գտնվում են մթերային խանութներ, դեղատներ, փոքրիկ սրճարաններ և ընտանեկան ռեստորաններ՝ վրացական խոհանոցով։ Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում դպրոցը և նախադպրոցական հաստատությունները։ Բնական միջավայրը առանձնահատուկ հիշատակման է արժանի՝ մերձարևադարձային բուսականությունը, նոճիները և արմավենիները ստեղծում են խիտ կանաչապատում ամբողջ տարվա ընթացքում։ Հայտնի Բաթումիի բուսաբանական այգին՝ տարածաշրջանի գլխավոր տեսարժան վայրերից մեկը, գտնվում է ընդամենը մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա։ Ափամերձ գոտին այս հատվածում ավելի լայն է, քան կենտրոնական Բաթումիում, և ավանդաբար ավելի քիչ մարդաշատ է, ինչը գնահատում են ինչպես տեղի բնակիչները, այնպես էլ զբոսաշրջիկները։

Tekto Franco-ի տրանսպորտային մատչելիությունն ապահովվում է հիմնական մայրուղիներին և հանգույցներին մոտիկությամբ։ Մախինջաուրիով անցնող ավտոմոբիլային ճանապարհն ուղղակիորեն կապում է ավանը Բաթումիի կենտրոնին՝ ճանապարհը տևում է մոտ 15 րոպե։ Համալիրից քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում «Մախինջաուրի» երկաթուղային կայարանը, որտեղից գնացքներ են շարժվում ինչպես դեպի Աջարիայի մայրաքաղաք, այնպես էլ դեպի Թբիլիսի։ Բնակելի համալիրի մոտ տեղադրված են հասարակական տրանսպորտի մի քանի կանգառներ՝ երթուղիներով, որոնք ընդգրկում են քաղաքի հիմնական կետերը։ Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է մոտ 30 րոպե մեքենայով, ինչը համալիրը հարմար է դարձնում ինչպես կանոնավոր ուղևորությունների, այնպես էլ հյուրեր ընդունելու համար։

Tekto Franco նախագիծը ներառում է չորս մասնաշենք՝ 12-ից 20 հարկ բարձրությամբ, որոնք զբաղեցնում են 11 000 մ² տարածք։ Շինարարությունն իրականացվում է միաձույլ-շրջանակային մեթոդով՝ միջազգային չափանիշներին համապատասխան նյութերի կիրառմամբ՝ բարձր մակնիշի В30 բետոն, պոլիստիրոլբետոնե բլոկներ, որակյալ ամրան։ Շենքերի ճարտարապետությունը էկլեկտիկ է՝ դրանում միահյուսվում են արդիական և ավանդական մոտիվները։ Բաց գույնի ճակատները կենդանացված են վիտրաժային ապակեպատմամբ և մուգ շրջանակներով համայնապատկերային պատուհաններով, իսկ լրացուցիչ արտահայտչականություն են հաղորդում էրկերները, կամարակապ բացվածքները և թափանցիկ պատշգամբների ցանկապատերը։ Բնակելի ֆոնդը հաշվում է 813 բնակարան՝ ստուդիաներ, մեկ և երկու սենյականոց տարբերակներ՝ 32-ից 86,9 մ² մակերեսով։ Առաստաղների բարձրությունը հասնում է 3 մետրի, յուրաքանչյուր բնակարան ունի պատշգամբ։

Tekto Franco-ի տարածքը նախագծված է որպես փակ ռեկրեացիոն տարածք, որտեղ առաջնահերթությունը տրված է բնակիչների հարմարավետությանն ու անվտանգությանը։ Համալիրի ներքին բակը բարեկարգված է՝ այստեղ կահավորված են զբոսայգիներ, հանգստի գոտիներ և մերձարևադարձային բույսերով կանաչապատ հատվածներ։ Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար նախատեսված է խաղահրապարակ, ակտիվ կենսակերպի սիրահարների համար՝ սպորտային գոտի՝ բացօթյա մարզասարքերով։ Բարեկարգման կենտրոնական տարրը բաց լողավազանն է, որի շուրջ կազմակերպված է լողափնյա գոտի՝ արևապաշտպան հովանոցներով։ Տարածքի պարագծով գործում է շուրջօրյա տեսահսկման համակարգ, մուտքը վերահսկվում է պահպանության կողմից։ Ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղերը բակն ազատում են մեքենաներից՝ պահպանելով տարածքը կանաչ և անվտանգ։

Tekto Franco-ում առաջարկվում են ստուդիաներ, ինչպես նաև մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ՝ 32-ից 86,9 մ² մակերեսով։ Առաստաղների բարձրությունը 3 մետր է, ինչը տարածքներին հաղորդում է լրացուցիչ ծավալ։ Հատակագծային լուծումները մանրակրկիտ մտածված են կյանքի տարբեր սցենարների համար, յուրաքանչյուր բնակարանում նախատեսված է պատշգամբ։ Բնակարանները վաճառվում են «կանաչ կարկաս» կամ «բանտապահ» հարդարանքով։ Բազային համալրումը ներառում է ներկման համար հարթեցված պատեր, ձգվող առաստաղներ, բոլոր ինժեներական համակարգերի անցկացում՝ գազ, ջրամատակարարում, կոյուղի, էլեկտրականություն, կենտրոնական ջեռուցում, ինչպես նաև կրկնակի ալյումինե պատուհանների և դռների բլոկների տեղադրում և «Խելացի տուն» հարթակի ինտեգրում։ Բնակարանների ընդհանուր թիվը համալիրում 813 է։

Tekto Franco նախագծի հետևում է վրացական անշարժ գույքի զարգացման Tekto Group ընկերությունը՝ աճող օբյեկտների պորտֆելով կազմակերպություն, որը հայտնի է շինարարության բարձր չափանիշներին հավատարմությամբ։ Կառուցապատողի հիմնական սկզբունքներն են էկոլոգիապես մաքուր նյութերի և առաջադեմ տեխնոլոգիաների կիրառումը, ինչպես նաև բնակելի շենքերի շուրջ լիարժեք ռեկրեացիոն միջավայրի ձևավորումը։ Իր յուրաքանչյուր նախագծում ընկերությունը ձգտում է ստեղծել ոչ միայն քառակուսի մետրեր, այլ ներդաշնակ տարածք առօրյա կյանքի համար։ Բնակելի համալիրի վերաբերյալ արդիական տեղեկությունները, ներառյալ բնակարանների հատակագծերը և ընթացիկ գները, հասանելի են շինարարական կազմակերպության պաշտոնական կայքում։