Queen's Residence

Queen's Residence — նոր պրեմիում դասի բնակելի համալիր Բաթումիում, որտեղ ժամանակակից տեխնոլոգիաները հանդիպում են մտածված հարմարավետությանը։ Նախագիծը գտնվում է Ադլիա փողոց, 53 հասցեում՝ քաղաքի ամենապահանջված թաղամասերից մեկում։ Երկու տասնվեցհարկանի մասնաշենքերը կազմում են ամբողջական ճարտարապետական անսամբլ՝ աչքի ընկնող արտահայտիչ տեսքով և համայնապատկերային ապակեպատմամբ։ Այստեղ ամեն ինչ ուղղված է միջավայրի ստեղծմանը, որտեղ հավասարապես հաճելի է ապրել ամբողջ տարին, հանգստանալ ընտանիքի հետ և ընդունել հյուրերին։ Queen's Residence-ը սահմանում է որակի նոր չափանիշ՝ ինժեներական լուծումներից մինչև տարածքի բարեկարգում։

Queen's Residence-ի գլխավոր առավելությունը ծովին մոտ լինելն է. առափնյան ընդամենը վեց հարյուր մետր հեռավորության վրա է տնից։ Համալիրի ճարտարապետությունը համատեղում է գեղագիտությունն ու ֆունկցիոնալությունը՝ համայնապատկերային պատուհաններ, ընդարձակ պատշգամբներ՝ կոփված ապակուց պատրաստված ցանկապատերով, տպավորիչ երեկոյան լուսավորություն ճակատների վրա։ Երեք մետր առաստաղի բարձրությունը ապարտամենտներին հաղորդում է օդ և ընդարձակություն։ Հիմնական առավելությունների շարքում՝ փակ տարածք՝ շուրջօրյա կոնսերժով և տեսախցիկներով, արագընթաց վերելակներ, ստորգետնյա և վերգետնյա ավտոկայանատեղիներ։ Բնակիչներին հասանելի են լողավազան, մարզասրահ, սաունա, ռեստորան և տանիքի տեռաս՝ ցնցող համայնապատկերներով։ Ներդրումային գրավչությունն ամրապնդվում է մատչելի գներով և վստահելի կառուցապատողով։

Բնակելի համալիրը կառուցվում է Բաթումիի գեղատեսիլ հատվածում՝ Ադլիա փողոց, 53 հասցեում։ Թաղամասը ներդաշնակորեն համատեղում է փոքր և միջին հարկայնությամբ կառուցապատումը կանաչապատման առատության հետ՝ ստեղծելով հանգիստ և հարմարավետ մթնոլորտ ինչպես ընտանեկան զույգերի, այնպես էլ զբոսաշրջիկների համար։ Շրջակայքը հագեցած է սոցիալական, առևտրային և կենցաղային օբյեկտներով. անհրաժեշտ ամեն ինչ հասանելի է ոտքով։ Համալիրից ընդամենը տասը րոպե քայլելու հեռավորության վրա տարածվում է քաղաքային մեծ զբոսայգի՝ տալով հնարավորություններ վազքի, զբոսանքի և բնության գրկում հանգստի համար։ Մեկ կիլոմետրից պակաս հեռավորության վրա է գտնվում ծովափը՝ բարեկարգ պրոմենադով։ Queen's Residence-ի հաջողված դիրքը այն դարձնում է ջրի մոտ հարմարավետ քաղաքային կյանքի գիտակների գրավչության կենտրոն։

Queen's Residence-ի շրջակայքը ներկայացնում է հավասարակշռված քաղաքային միջավայր, որտեղ բնակելի կառուցապատումը հարևանում է զարգացած ենթակառուցվածքին։ Անմիջական հարևանությամբ գտնվում են մթերային խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և ռեստորաններ, գեղեցկության սրահներ և բանկերի մասնաճյուղեր։ Բժշկական հաստատությունները և դպրոցները նույնպես տեղակայված են թաղամասում, ինչը կայքը հարմար է դարձնում երեխաներով ընտանիքների համար։ Կանաչ պուրակները և զբոսնելու ծառուղիները լրացնում են թաղամասի տեսքը՝ ստեղծելով հաճելի երթուղիներ ամենօրյա զբոսանքների համար։ Ափամերձ գոտուն մոտ լինելը ձևավորում է մեղմ միկրոկլիմա, իսկ խոշոր արդյունաբերական օբյեկտների բացակայությունը ապահովում է օդի մաքրությունը։

Queen's Residence-ի տրանսպորտային հասանելիությունը մտածված է մինչև ամենափոքր մանրամասները։ Ամենամոտ ավտոբուսի կանգառը, որից օգտվում են №2 և №2ა երթուղիները, գտնվում է համալիրից 160 մետր հեռավորության վրա. կարելի է հասնել մի քանի րոպեում։ Մի փոքր ավելի հեռու՝ Լեխ և Մարիա Կաչինսկիների փողոցում 800 մետր հեռավորության վրա, շրջում են №2ა, №10, №10А և №14 ավտոբուսները։ Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա, ինչը հարմար է ինչպես գործուղումների, այնպես էլ հյուրեր ընդունելու համար։ Ծովային նավահանգիստը, «Արգո» ճոպանուղու կայարանը, Հին ավտոկայանը և «Մետրո» տերմինալը գտնվում են վեց կիլոմետր հեռավորության վրա։ «Բաթումի-Ուղևորական» երկաթուղային կայարանը և «Բաթումի Կենտրոնական» ավտոկայանը՝ ինը կիլոմետր հեռավորության վրա։

Queen's Residence-ը երկու 16-հարկանի մասնաշենք է՝ կառուցված մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով՝ հաշվի առնելով տեղական սեյսմիկ ակտիվությունը։ Պատերը կառուցված են աղյուսից, իսկ աղմուկից լրացուցիչ պաշտպանության համար կիրառվել է միջբնակարանային պատերի և միջհարկային ծածկերի հատուկ ձայնամեկուսացում։ Ճակատները երեսպատված են կախովի պանելներով և զարդարված ճարտարապետական լուսավորությամբ։ Պատուհանները մետաղապլաստե են՝ երկխցիկ ապակեփաթեթով։ Շենքերում նախատեսված են արագընթաց վերելակներ, ընդարձակ դիզայներական նախասրահներ և անարգել մուտքի խմբեր՝ սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց համար։ Տանիքը՝ ներքին ջրհեռով, ծածկված է փափուկ գլանային ջրամեկուսացմամբ։ Համալիրը հագեցած է հրդեհային անվտանգության համակարգերով և բոլոր անհրաժեշտ ինժեներական հաղորդակցություններով։

Queen's Residence-ի ներքին բակը փակ և պահպանվող տարածք է, որը մտածված է որպես բնակիչների առօրյա կյանքի կենտրոն։ Պարագիծը գտնվում է շուրջօրյա տեսահսկման տակ, իսկ մուտքի մոտ հերթապահում է կոնսերժը։ Լանդշաֆտային դիզայնը ներառում է տնկված ծառեր, ծաղկանոցներ, հետիոտնային ուղիներ և անցուղիներ։ Երեխաների համար սարքավորված է խաղային գոտի՝ ճոճանակներով, սահանքներով և վնասվածքապաշտպան ծածկույթով։ Մեծահասակներին առաջարկվում է բացօթյա լողավազան՝ հանգստի գոտիով, ժամանակակից մարզասարքերով մարզասրահ և սաունա՝ մարզվելուց հետո հանգստանալու համար։ Տարածքում գործում է ռեստորան։ Նախագծի կարևոր առանձնահատկությունը տանիքի տեռասն է՝ ծովի, քաղաքի և լեռների համայնապատկերային տեսարանով։

Queen's Residence-ում ներկայացված են 33-ից մինչև 154 քառակուսի մետր մակերեսով ապարտամենտներ։ Հատակագծային լուծումներն ընդգրկում են ամբողջ սպեկտրը՝ ֆունկցիոնալ ստուդիաներից և մեկսենյականոց տարբերակներից մինչև ընդարձակ պենտհաուսներ՝ մեծացված տեռասներով։ Յուրաքանչյուր բնակարան ունի բաց պատշգամբ։ Գնորդի ընտրությանն առաջարկվում է երեք հարդարման տարբերակ՝ «սպիտակ կառուցվածք» ինքնուրույն կահավորման համար, որակյալ վերանորոգում, ինչպես նաև լիովին բնակության պատրաստ «բանտապահ» անշարժ գույք։ Վճարումը կատարվում է կանխիկ, բացի այդ գործում են հիփոթեքային ծրագրեր TBC Bank-ից։ Block A մասնաշենքը նախատեսվում է հանձնել 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակում, Block B-ն՝ 2027 թվականի չորրորդ եռամսյակում։

Շինարարությունն իրականացնում է Tempo ընկերությունը, որը հիմնադրվել է 2023 թվականին և արդեն հաստատել է իրեն հավակնոտ մոտեցմամբ դեվելոփմենթի նկատմամբ։ Կառուցապատողը կենտրոնանում է շուկայի արդիական պահանջներին համապատասխանող նախագծերի վրա՝ մտածված էրգոնոմիկա բնակարաններում, բնակելի տարածքի գաղտնիություն, հարմարավետության և անվտանգության բարձր մակարդակ։ Tempo-ն առաջնային է համարում մանրամասների նկատմամբ ուշադրությունը՝ շինանյութերի որակից մինչև հանրային գոտիների մշակումը։ Ընկերության նպատակն է ձևավորել բնակելի միջավայր, որը համապատասխանում է կյանքի ժամանակակից ռիթմին և գնորդների գեղագիտական ակնկալիքներին։