Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi-ն պրեմիալ բնակելի համալիր է Բաթումիի առաջին ափամերձ գծում՝ ինտեգրված Hilton հինգաստղանի հյուրանոցի հետ: Համալիրն առաջարկում է էքսկլյուզիվ ապարտամենտներ հյուրանոցային սպասարկումով, որոնք հավասարապես հարմար են անձնական բնակության և կայուն վարձակալական եկամուտ ստանալու համար: Շենքը գտնվում է հենց հայտնի Բաթումիի բուլվարի վրա՝ ծովի եզրից հարյուր մետր հեռավորության վրա: Ռեզիդենտների տրամադրության տակ է Hilton հյուրանոցի ամբողջ ենթակառուցվածքը՝ սպա-կենտրոն, ռեստորաններ, բարեր, բուտիկներ, բանկ և սուպերմարկետ: Բնակիչների շրջանում ավանդաբար գերակշռում են միջազգային ընկերությունների թոփ-մենեջերները, դիվանագետները և հարուստ ընտանիքները, որոնք գնահատում են անթերի սպասարկումը: Քսանհարկանի շենքը կառուցվել է 2016 թվականին յուրահատուկ ճարտարապետական նախագծով, որը նմանը չունի համաշխարհային պրակտիկայում:

Bellevue Residence Batumi-ի գլխավոր առավելությունը Hilton էկոհամակարգին պատկանելությունն է, որն ապահովում է շուրջօրյա հյուրանոցային սպասարկում և ապարտամենտների բարձր զբաղվածություն: Համալիրը գտնվում է ծովից հարյուր մետր հեռավորության վրա՝ Բաթումիի բուլվարի առաջին գծում, պատուհանները միաժամանակ նայում են ծովի հայելուն, լճին և այգուն: Ընդհանուր առմամբ շենքում կա 150 ապարտամենտ, ինչը երաշխավորում է մտերմություն և գաղտնիություն: Յուրաքանչյուր սեփականատեր ստանում է կայանատեղի՝ բնակարանին ուղիղ մուտքով: Մտածված նախագիծը նախատեսում է երկմակարդակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի և հյուրերի համար վերգետնյա կայանատեղիներ: Զբաղվածությունը պահպանվում է 70% մակարդակում ամբողջ տարվա ընթացքում, իսկ անշարժ գույքի արժեքը տարեկան ավելանում է մինչև 10%: Վարձակալական կառավարման միջնորդավճարները ամենացածրերից են հատվածում:

Bellevue Residence Batumi համալիրը զբաղեցնում է հողամաս Շոթա Ռուսթավելի փողոց, 40 հասցեում: Սա Բաթումիի կենտրոնական մայրուղին է, որն անցնում է ափամերձ գծին զուգահեռ: Գլխավոր մուտքից լողափ մոտ հարյուր մետր է, ճանապարհն անցնում է բարեկարգված Բաթումիի բուլվարով: Մոտակայքում տարածվում է «Մայիսի 6» այգին՝ քաղաքի գլխավոր կանաչ տարածքներից մեկը: Վայրը համատեղում է առողջարանային քաղաքի ռիթմը վարչական կենտրոնի գործարար ակտիվության հետ: Համալիրի կոորդինատներն են՝ 41.649° հյուսիսային լայնություն, 41.626° արևելյան երկայնություն, ինչը այն գտնվում է քաղաքի կենտրոնական նավամատույցի հետ գրեթե նույն զուգահեռականի վրա: Համալսարանական թաղամասի հարևանությունը տեղանքին ավելացնում է դինամիկա և տարեկան աշխուժություն:

Bellevue Residence Batumi-ի ենթակառուցվածքային միջավայրն ամենահագեցածներից է քաղաքում: Անմիջական հարևանությամբ են գտնվում Բաթումիի պետական համալսարանը, դելֆինարիումը, քաղաքային կենդանաբանական այգին և Նոր ամառային թատրոնը: Քայլելու հեռավորության վրա են ծննդատունը, բաց լողավազանը, կրկեսը և Բաթումիի ծովային ուսումնարանը: Քաղաքապետարանի շենքը մոտ ութ հարյուր մետր հեռավորության վրա է: Առևտրային ենթակառուցվածքը ներկայացված է բանկային մասնաճյուղերով, բազմազան խոհանոցով ռեստորաններով, սրճարաններով և սուպերմարկետով: Համալիրի բնակիչներն օգտվում են նույն շենքում գտնվող Hilton հյուրանոցի օբյեկտների բացառիկ հասանելիությունից՝ սպա-կենտրոն, բարեր, բրենդային խանութներ: Մոտակայքում կա նաև հանրակրթական դպրոց:

Bellevue Residence Batumi-ի տրանսպորտային մատչելիությունն ապահովում է Շոթա Ռուսթավելի պողոտան՝ քաղաքի հիմնական զարկերակներից մեկը: Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը՝ «Համալսարան», գտնվում է համալիրից երկու րոպեից պակաս քայլելու հեռավորության վրա: Դրանով երթևեկում են քաղաքային ավտոբուսներ և երթուղային տաքսիներ, որոնք կապում են Բաթումիի կենտրոնը ծայրամասային շրջանների, երկաթուղային կայարանի և միջազգային օդանավակայանի հետ: Բաթումիի օդանավակայանը գտնվում է համալիրից մոտ յոթ կիլոմետր դեպի հարավ, ավտոմեքենայով ճանապարհը տևում է մոտ տասնհինգ րոպե: Բաթումի-Ուղևորական երկաթուղային կայարանը գտնվում է չորս կիլոմետր հեռավորության վրա: Անձնական տրանսպորտի սեփականատերերի համար նախատեսված է երկմակարդակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ ապարտամենտներ ուղիղ վերելակային մուտքով, և վերգետնյա հյուրերի կայանատեղի:

Bellevue Residence Batumi-ն քսանհարկանի մոնոլիտ-շրջանակային համալիր է՝ կառուցված Hilton ստանդարտներով Շվեդիայից, Մեծ Բրիտանիայից և Գերմանիայից մասնագետների ներգրավմամբ: Ճարտարապետական նախագիծը յուրահատուկ է. նմանակը չկա հյուրանոցային ռեզիդենցիաների համաշխարհային պորտֆելում: Ապարտամենտների ընդհանուր թիվը 150 է, ինչը ապահովում է բնակեցման ցածր խտություն և գաղտնիության բարձր մակարդակ: Բնակելի տարածքները տատանվում են 35-ից մինչև 147 քառակուսի մետր: Առաստաղների բարձրությունը 3,1 մետր է, ինչը տարածքներին ավելացնում է օդ և լույս: Շենքում տեղադրված են Kone ապրանքանիշի երկու ուղևորային և մեկ հրդեհային վերելակ: Ինժեներական համակարգերը ներառում են կենտրոնացված էլեկտրականություն, ջրամատակարարում և կոյուղի: Համալիրը շահագործման է հանձնվել 2016 թվականի առաջին եռամսյակում:

Bellevue Residence Batumi-ին հարակից տարածքը բարեկարգված է համալիրի պրեմիալ կարգավիճակին համապատասխան: Լանդշաֆտային դիզայներները տնկել են հազվագյուտ դեկորատիվ բույսեր, որոնք ձևավորում են շենքի կանաչ պարագիծը և ստեղծում մեկուսի այգու մթնոլորտ Բաթումիի կենտրոնում: Արտաքին լուսավորության համակարգը մտածված է այնպես, որ երեկոյան ժամերին ընդգծի համալիրի ճարտարապետական առանձնահատկությունները և ապահովի անվտանգ տեղաշարժը տարածքում: Կազմակերպված է երկմակարդակ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, որը ներքին բակն ազատում է ավտոմեքենաներից. հյուրերի համար առանձնացված են հատուկ վերգետնյա ժամանակավոր կայանատեղիներ: Ճանապարհները սալապատված են մաշակայուն նյութերով, տեղադրված են հանգստի գոտիներ նստարաններով: «Մայիսի 6» այգու մոտիկությունը տեսողականորեն ընդլայնում է ռեզիդենցիայի կանաչապատ տարածքը:

Bellevue Residence Batumi-ում ապարտամենտները գնորդներին հանձնվում են «սև կարկաս» վիճակում, ինչը ազատություն է տալիս անհատական դիզայներական հարդարման համար: Առաջարկվող լոտերի մակերեսը՝ 35-ից 147 քառակուսի մետր: Գները սկսվում են 624 852 պայմանական միավորից մեկ օբյեկտի համար: Համալիրն ամբողջությամբ կառուցված և հանձնված է. Hilton Serviced Apartments մասնաշենքը պատրաստ է 2016 թվականից, Hilton Hotel հյուրանոցային մասը գործում է 2013 թվականի վերջից: Վաճառքն իրականացնում է «Tourinvest» ընկերությունը, վաճառքի գրասենյակի կոնտակտային տվյալները և երթուղու քարտեզը տեղադրված են ընկերության պաշտոնական կայքում: Ապարտամենտների ձեռքբերումն ուղեկցվում է վարձակալական կառավարման պայմանագիր կնքելու հնարավորությամբ, որն ապահովում է եկամտաբերություն ամբողջ տարվա ընթացքում շուկայում նվազագույն միջնորդավճարներով:

Bellevue Residence Batumi համալիրը կառուցվել է «Tourinvest» ընկերության կողմից՝ դևելոփեր, որը մասնագիտացած է Բաթումիի պրեմիալ օբյեկտներում: Կառուցապատողի պորտֆելում ընդգրկված են միջազգային հյուրանոցային օպերատորների հետ համագործակցությամբ իրականացված նախագծեր: Տվյալ համալիրի կառուցման ժամանակ ընկերությունը ներգրավել է Շվեդիայից, Մեծ Բրիտանիայից և Գերմանիայից առաջատար մասնագետների, ինչը արտացոլվել է ճարտարապետական և ինժեներական լուծումների որակի վրա: Շինարարությունն ընթացել է Hilton կորպորատիվ ստանդարտներին և միջազգային շինարարական նորմերին խիստ համապատասխան: Նախագծի երկու հերթերը՝ բնակելի և հյուրանոցային, հաջողությամբ շահագործման են հանձնվել: «Tourinvest»-ի գրասենյակը գտնվում է Բաթումիում, բոլոր կոնտակտային տվյալները և երթուղու քարտեզը հասանելի են կառուցապատողի պաշտոնական կայքում: