Panorama

Panorama — բարձրահարկ բազմաֆունկցիոնալ համալիր Սև ծովի ափին, որը միավորում է բնակելի ապարտամենտները, հյուրանոցային համարները և առևտրային տարածքները: Նախագիծն իրականացվում է որպես ներդրումային՝ հետագա վարձակալությունից կայուն եկամուտ ստանալու հնարավորությամբ: Ճարտարապետական հայեցակարգը համատեղում է ժամանակակից դիզայնը, մտածված հատակագծերը և լիարժեք սպասարկումը՝ մաքրությունից մինչև բնակարանների վարձակալության մասնագիտական կառավարում: Համալիրը ներառում է տարբեր հարկայնությամբ երեք բլոկ՝ սեփական ենթակառուցվածքով եռահարկ մասնաշենք, ընդարձակ ապարտամենտներով 38-հարկանի աշտարակ և հյուրանոցային համարներով, բարերով ու կոնֆերանս դահլիճով ութհարկանի մասնաշենք:

Բնակելի համալիրն աչքի է ընկնում պրեմիալ դասի և մտածված տեղաբաշխման համադրությամբ: Հիմնական առավելություններից են արտահայտիչ ճարտարապետությունը, մոնոլիտ-շրջանակային շինարարության բարձր որակը, եռամետրանոց առաստաղներով ընդարձակ սենյակները և հատակագծային լուծումների բազմազանությունը: Սեփական ենթակառուցվածքը ներառում է կյանքի և հանգստի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ՝ ռեստորաններ, ֆիթնես սրահ, սպա-սրահ, բացօթյա լողավազան, բիզնես-լաունջ և Sky Bar տեռաս քառասուներորդ հարկում: Տարածքը կանաչապատված է և գտնվում է տեսահսկմամբ շուրջօրյա պահպանության ներքո: Համալիրն առաջարկում է ծառայությունների լիարժեք փաթեթ՝ ներառյալ բնակարանների վարձակալության հարցում օգնությունը:

Համալիրը կառուցվում է Թամարի թաղամասում՝ Թամար Մեփե պողոտայի երկայնքով: Հեռավորությունը դեպի ծովափ լողափերով կազմում է ընդամենը քառասուն մետր: Թաղամասն առանձնանում է զարգացած սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքով, այստեղ գերակշռում է ցածր և միջին հարկայնության կառուցապատումը: Տեղանքի կարևոր առավելությունը կենտրոնական երկաթուղային կայարանի մոտիկությունն է. այն գտնվում է նորակառույցից մի քանի տասնյակ մետր հեռավորության վրա: Հարակից ավտոճանապարհով ապահովված է արագ կապը հանգստյան քաղաքի այլ մասերի հետ:

Թամարի թաղամասը, որտեղ գտնվում է համալիրը, համատեղում է առափնյա հմայքը և քաղաքային հարմարավետությունը: Բնակելի համալիրի անմիջական հարևանությամբ գտնվում են խանութներ, դեղատներ, սրճարաններ և բանկային մասնաճյուղեր, որոնք սպասարկում են ինչպես տեղի բնակիչներին, այնպես էլ Բաթումիի հյուրերին: Կենտրոնական կայարանի և ավտոկայարանի հարևանությունը ձևավորում է աշխույժ, բայց միևնույն ժամանակ հարմարավետ քաղաքային միջավայր: Առափնյա գոտին զբոսայգիներով, լողափերով և հաստատություններով ստեղծում է հանգստյան պրոմենադի մթնոլորտ: Շրջակայքում ցածր և միջին հարկայնության կառուցապատման գերակշռությունը պահպանում է տեսողական տարածությունը և բաց համայնապատկերային տեսարանները համալիրի բարձրահարկ աշտարակի կողմից:

Համալիրի տրանսպորտային մատչելիությունն ապահովվում է ավտոբուսային հաղորդակցությամբ և առանցքային հանգույցների մոտիկությամբ: Շենքից 85 մետր հեռավորության վրա՝ Դիմիտրիադի փողոցում, գտնվում է կանգառ, որտեղ 14–18 րոպե ընդմիջումով անցնում են №3, №6, №8, №10 և №10Ա երթուղիները: Մոտակայքում են գտնվում «Բաթումի Կենտրոնալ» ավտոկայարանը և «Բաթումի-Պասաժիրսկայա» երկաթուղային կայարանը: Մինչև «Մետրո» ավտոբուսային տերմինալը — ոչ ավելի, քան 2,6 կմ, երեք կիլոմետրից պակաս մինչև նավահանգիստը, Հին ավտոկայարանը և «Արգո» ճոպանուղու կայարանը: Ուղևորությունը դեպի օդանավակայան ավտոմեքենայով տևում է մոտ 22 րոպե:

Panorama ԲՀ-ն միավորում է երեք մասնաշենք՝ միասնական ճարտարապետական ոճով՝ ժամանակակից շինարարական նորմատիվներին համապատասխան: Կառուցվածքի հիմքը երկաթբետոնե մոնոլիտ շրջանակն է, որը շենքերին հաղորդում է բարձր սեյսմակայունություն և թույլ է տալիս ճկուն կերպով փոփոխել ապարտամենտների հատակագծերը: Պատերը կառուցվում են գազաբետոնե բլոկներից՝ լրացուցիչ արտաքին մեկուսացմամբ էկոլոգիական և դիմացկուն ջերմամեկուսիչ նյութով: Ներքին հասարակական տարածքները՝ նախասրահներն ու միջանցքները, ձևավորվում են անհատական դիզայն-նախագծով: Տները հագեցվում են մեծացված բեռնունակության ցածրաղմուկ վերելակներով, նորագույն ինժեներական սարքավորումներով և բոլոր անհրաժեշտ հաղորդակցություններով: Ապարտամենտների մակերեսները տատանվում են 31,1-ից մինչև 122,8 մ²:

«Պանորամա» համալիրը ձևավորում է միջավայր, որը միավորում է հանգիստը, ժամանցը և գործարար ակտիվությունը: Նորակառույցի կազմում նախատեսված են առևտրային և վարչական տարածքներ, ռեստորան, միջազգային մակարդակի հինգաստղանի հյուրանոց՝ առանձին մուտքով, կոնֆերանս դահլիճ, ֆիթնես սրահ, սպա-սրահ և այլ ժամանցային հաստատություններ: Քառասուներորդ հարկում կտեղակայվի բացօթյա տեռաս՝ Sky Bar սրճարան-բարով, որը նախագծված է հաշվի առնելով սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց մատչելիությունը: Նաև նախատեսված են խաղատուն, բիզնես-լաունջ և բացօթյա լողավազան: Եռամակարդակ նավամատույցով տարածքը միացված է հետիոտնային ճանապարհներով, որոնք տանում են դեպի ջրի մոտ գտնվող բարեր և ռեստորաններ: Ներքին անցուղիները ասֆալտապատվում են, մայթերը՝ սալիկապատվում, տեղադրվում է ժամանակակից լուսավորություն, կազմակերպվում են սիզամարգեր, տնկվում են ծառեր և դեկորատիվ թփեր:

Համալիրի շինարարությունը մեկնարկել է 2022 թվականի երրորդ եռամսյակում, ավարտը նախատեսված է 2026 թվականի չորրորդ եռամսյակում: Ներկա պահին ապարտամենտները հասանելի են ձեռքբերման համար: Նախագծում կա 610 բնակարան՝ 31,1-ից մինչև 122,8 մ² մակերեսներով: Լոտի նվազագույն արժեքը կազմում է 153 920 ԱՄՆ դոլար: Բնակարանները հանձնվում են «լիովին պատրաստ» հարդարմամբ, ինչը գնորդին ազատում է լրացուցիչ վերանորոգման աշխատանքներից և թույլ է տալիս անմիջապես օգտագործել ապարտամենտները բնակության կամ վարձակալության համար: Ներդրողներին համալիրն առաջարկում է երաշխավորված եկամուտ՝ անշարժ գույքի մասնագիտական կառավարման ներկառուցված մեխանիզմների շնորհիվ:

Ծրագրի իրականացմամբ զբաղվում է Tower Group ընկերությունը՝ շինարարական ոլորտում երկարամյա փորձ ունեցող դեվելոփեր: Կազմակերպությունը մասնագիտանում է Բաթումիի տարածքում բնակելի և բազմաֆունկցիոնալ օբյեկտների կառուցման մեջ: Տարիների աշխատանքի ընթացքում կառուցապատողը ձեռք է բերել վստահելի գործընկերոջ համբավ՝ կիրառելով առաջատար տեխնոլոգիաներ և որակյալ նյութեր: Tower Group-ի մոտեցումն առանձնանում է մանրուքների նկատմամբ ուշադրությամբ՝ հասարակական գոտիների նախագծումից մինչև ապարտամենտների վերջնական հարդարում: Ընկերությունը շարունակում է ընդլայնել նախագծերի պորտֆելը՝ կենտրոնանալով հարմարավետության ժամանակակից չափանիշների և հանգստյան անշարժ գույքի շուկայի պահանջների վրա: