Vista Mare Villas

Vista Mare Villas-ը փակ ավան է՝ վեց վիլլաներով Բաթումիի արվարձանում, նախագծված նրանց համար, ովքեր կարևորում են գաղտնիությունն ու ծովին մոտ լինելը։ Համալիրը գտնվում է Ապոստոլ Մատաթայի 2-րդ նրբանցքի շրջանում՝ ափից 800 մետր հեռավորության վրա։ Յուրաքանչյուր վիլլա երկու կամ երեք հարկանի տուն է՝ կառուցված մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով։ Ճարտարապետական նախագիծը միավորում է վիլլաների երեք զույգ տեսակներ՝ Levante, Libeccio և Ponente՝ ստեղծելով մեկ միասնական անսամբլ՝ ճանաչելի միջերկրածովյան բնավորությամբ։ Բոլոր վեց տների շինարարությունն ավարտվել է 2025 թվականին, և այսօր համալիրը լիովին պատրաստ է բնակեցման։

Vista Mare Villas-ի գլխավոր առավելությունը գյուղական կյանքի ինքնավարության համադրումն է Բաթումիի քաղաքային ենթակառուցվածքների հասանելիության հետ։ Համալիրն առաջարկում է ընդարձակ տնատիրություններ՝ 280-ից մինչև 419 քառակուսի մետր մակերեսով՝ երեք մետրանոց առաստաղներով, ինչը յուրաքանչյուր սենյակում օդի և ծավալի զգացողություն է ստեղծում։ Տները հանձնվում են «սև կարկաս» վիճակում՝ թույլ տալով ապագա սեփականատիրոջը ինքնուրույն նախագծել հատակագիծն ու հարդարանքը՝ ըստ իր ճաշակի։ Փակ տարածքը, սեփական վերգետնյա ավտոկայանատեղին և կենտրոնական կոմունիկացիաների ամբողջական փաթեթը՝ գազ, էլեկտրականություն, ջրամատակարարում և ինքնավար կոյուղի, առօրյա կյանքը դարձնում են հարմարավետ և կանխատեսելի։

Համալիրը գտնվում է Բաթումիի հարավային մասում՝ հանգիստ թաղամասում, որը հարում է Աջարիայի ափին։ Հասցեն՝ Ապոստոլ Մատաթայի 2-րդ նրբանցք, տուն 1։ Սա ցածրահարկ կառուցապատման գոտի է, որտեղ հարևանությամբ են գտնվում մասնավոր ռեզիդենցիաներն ու փոքր բնակելի համալիրները։ Աշխարհագրական կոորդինատները՝ 41.56° հյուսիսային լայնություն և 41.57° արևելյան երկայնություն, Vista Mare Villas-ը տեղավորում են մերձարևադարձային կլիմայի գոտում՝ մեղմ ձմեռով և երկար տաք ամառով։ Ծովի ափին հեռավորությունը կազմում է մոտ 800 մետր, ինչը բավարար է զբոսանքի համար, սակայն միևնույն ժամանակ պաշտպանում է ավելորդ առողջարանային եռուզեռից։

Vista Mare Villas-ի անմիջական շրջակայքը ձևավորված բնակելի թաղամաս է՝ անհրաժեշտ առօրյա ենթակառուցվածքով։ Քայլելու հեռավորության վրա գտնվում են մթերային խանութներ, դեղատներ և փոքրիկ սրճարաններ։ Թաղամասի կանաչ գոտին ներկայացված է մասնավոր այգիներով և մերձարևադարձային բուսականությամբ՝ բնորոշ Աջարիայի ափին։ Լողափի գոտին՝ համալիրից 800 մետր հեռավորության վրա, պատկանում է Բաթումիի ծովափի ավելի քիչ մարդաշատ հատվածին, ինչը հատկապես կգնահատեն երեխաներով ընտանիքները և նրանք, ովքեր փնտրում են հանգիստ հանգիստ ջրի մոտ։ Թաղամասը շարունակում է զարգանալ՝ պահպանելով կառուցապատման կամերային մասշտաբը։

Համալիրի տրանսպորտային մատչելիությունն ապահովվում է քաղաքային ճանապարհների ցանցով, որոնք կապում են Բաթումիի հարավային թաղամասերը կենտրոնի և հիմնական մայրուղիների հետ։ Անձնական ավտոմեքենայով քաղաքի կենտրոնական հատված կարելի է հասնել 15–20 րոպեում։ Հասարակական տրանսպորտը շրջում է մոտակա փողոցներով՝ կանոնավոր ընդմիջումներով՝ թույլ տալով բնակիչներին տեղաշարժվել առանց անձնական ավտոմեքենայի։ Բաթումիի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է կես ժամվա մեքենայով, իսկ երկաթուղային կայարանը քաղաքը կապում է Թբիլիսիի և Վրաստանի այլ շրջանների հետ։ Վիլլաների սեփականատերերի համար նախատեսված է սեփական վերգետնյա ավտոկայանատեղի համալիրի տարածքում։

Vista Mare Villas-ը բաղկացած է վեց անհատական վիլլաներից՝ միավորված երեք ճարտարապետական զույգերում։ Տները կառուցված են մոնոլիտ-կարկասային տեխնոլոգիայով, որն ապահովում է ամրության բարձր պաշար և կառույցների երկարակեցություն։ Առաստաղների 3 մետր բարձրությունը որոշում է ներքին տարածքների մասշտաբը, իսկ տնատիրությունների մակերեսը տատանվում է 280-ից մինչև 419 քառակուսի մետր։ Յուրաքանչյուր վիլլա ունի երկու-երեք հարկ, ինչը թույլ է տալիս ճկուն կերպով գոտիավորել տարածքը։ Բնակարանները սեփականատերերին հանձնվում են «սև կարկաս» վիճակում՝ սա ազատություն է տալիս ինտերիերի պլանավորման և հարդարման նյութերի ընտրության հարցում։ Կոմունիկացիաները ներառում են գազամատակարարում, ջրամատակարարում, էլեկտրականություն և տեղային կոյուղու համակարգ։

Vista Mare Villas-ի տարածքը բարեկարգված է միջերկրածովյան լանդշաֆտային գեղագիտության հաշվառմամբ։ Համալիրի փակ պարագիծն ապահովում է բնակիչների գաղտնիությունն ու անվտանգությունը։ Ներքին ճանապարհներն ու հետիոտնային արահետները կազմակերպված են այնպես, որ առանձնացնեն ավտոմոբիլային երթևեկությունը և զբոսանքի գոտիները։ Վերգետնյա ավտոկայանատեղին գտնվում է վիլլաների անմիջական հարևանությամբ՝ չզբաղեցնելով բակային տարածքի կենտրոնական մասը։ Կանաչապատումը ներառում է ինչպես պահպանված հասուն ծառեր, այնպես էլ նոր տնկարկներ՝ բնորոշ Աջարիայի մերձարևադարձային կլիմային։ Բարեկարգման հայեցակարգն ընդգծում է յուրաքանչյուր վիլլայի ինքնավարությունը՝ պահպանելով ամբողջ անսամբլի ամբողջականությունը։

Vista Mare Villas համալիրի բոլոր վեց վիլլաները վաճառվում են։ Տներն ամբողջությամբ ավարտված են և շահագործման հանձնվել 2025 թվականի երրորդ եռամսյակում, այսինքն՝ գնորդը գործ ունի պատրաստի օբյեկտի հետ, որը կարելի է զննել որոշում կայացնելուց առաջ։ «Սև կարկաս» վիճակը թույլ է տալիս ձեռք բերել ընդարձակ տնատիրություն գրավիչ գնով և միջոցներ ներդնել հարդարման մեջ՝ ըստ անձնական նախասիրությունների։ Մակերեսները տատանվում են 280-ից մինչև գրեթե 420 քառակուսի մետր, ինչը վիլլաները դարձնում է նույնքան հետաքրքրական ինչպես մեծ ընտանիքի, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր դիտարկում են օբյեկտը որպես ներդրում առողջարանային անշարժ գույքում։ Շինարար «Universali 23»-ն իրականացնում է վաճառքներ ուղղակիորեն՝ առանց միջնորդների։

Vista Mare Villas համալիրի շինարարությունն իրականացրել է «Universali 23» ընկերությունը՝ կառուցապատող, որն աշխատում է Բաթումիի անշարժ գույքի շուկայում։ Վեց վիլլաներից բաղկացած նախագիծը քաղաքի հարավային մասում դարձել է մշակողի նշանակալի աշխատանքներից մեկը անհատական բնակելի տների հատվածում։ Ընկերությունը հետևում է օբյեկտները հայտարարված ժամկետներում հանձնելու սկզբունքին. համալիրի բոլոր տներն ավարտվել են 2025 թվականի երրորդ եռամսյակում, ինչպես նախատեսված էր։ «Universali 23»-ի պորտֆելում ներառված են տարբեր մասշտաբի նախագծեր՝ փոքր բնակարանային տներից մինչև համալիր կառուցապատում։ Կառուցապատողի կողմից ուղղակի վաճառքները բացառում են գնորդի համար լրացուցիչ միջնորդավճարները և պարզեցնում գործարքի ձևակերպման գործընթացը։