Անշարժ գույքի գործակալների համայնք · նորակառույցներ Վրաստանում
Բերեք հաճախորդին։ Այնտեղից դուք մենակ չեք դիմաց կառուցապատողին։
Kvartly-ն վաճառքի բաժին չէ և ոչ էլ վերավաճառքի համար նախատեսված առաջատարների բազա։ Մենք անշարժ գույքի գործակալների համայնք ենք․ ձեր հայտարարությունների վերաբերյալ հարցումները ձեզ հասնում են անվճար, գնորդները ձեզ ճանաչում են այնտեղ, որտեղ արդեն կարդում են մեզ, իսկ մշակողի հետ պայմանները գրավոր ամրագրվում են գործարքից առաջ․ մենք վիճում ենք ձեր կողքին, ոչ թե ձեր փոխարեն։
Մասնակցությունն անվճար է։ Մենք ձեր միջնորդավճարից ոչինչ չենք վերցնում։
- Անվճարամեն հարցման համար
- Մի օրձեր պրոֆիլը ստուգելու համար
- Գրավորպայմաններ՝ համաձայնեցված առաջին դիտումից առաջ
Ծանոթ է հնչում։
Վաճառելը դժվար մասը չէ։ Դժվարն այն է, որ ոչ ոք քո կողքին չկանգնի։
- Դու բերում ես հաճախորդի, և պարզվում է՝ նա «արդեն բազայում է» անցած ամսից։ Ոչինչ չկա դա ապացուցելու համար։
- Տոկոսը համաձայնեցվել էր բանավոր։ Հետո մենեջերը փոխվեց — և պայմանավորվածությունը փոխվեց նրա հետ։
- Հաճախորդը ինքնուրույն է մտնում վաճառքի գրասենյակ, և այնտեղ ոչ ոք քեզ այլևս չի հիշում։
- Գովազդն ավելի շատ է ծախսում, քան բերում է. վճարում ես այն լիդի համար, որը վաճառվել է նաև երկու այլ գործակալների։
- Վճարումը հետաձգվում է «մինչև շենքի հանձնումը», և դուք մենակ եք վիճում կառուցապատողի իրավաբանների հետ։
- Չկա մեկը, ով այցելի գույքը հաճախորդի համար, որը գտնվում է այլ երկրում, և գործարքը կախված է հենց դրանից։
Հենց դրա համար ենք մենք հավաքվել՝ որ այս ամենից յուրաքանչյուրի համար լինի մեկը, ում կարող է դիմել, և որ մեզանից շատ լինեն։
Ինչ եք ստանում
Համայնքի հետ մնալու երեք պատճառ
Հարցումներ ձեր հայտարարությունների վերաբերյալ — անվճար
Դուք կատալոգի հայտարարությունները վերցնում եք որպես ձերը։ Գնորդը տեսնում է ձեզ հայտարարության քարտի վրա և գրում է ձեզ ուղղակիորեն՝ առանց զանգերի կենտրոնի միջնորդության։ Մենք չենք վաճառում լիդեր, չենք տալիս մեկ կոնտակտ երեք գործակալների, և չենք վերցնում ձեր միջնորդավճարից որևէ մաս։
- ԱնվճարԻնչ արժե հարցումըՈչ կոնտակտի համար, ոչ բաժանորդագրության համար, ոչ էլ արդյունքներում տեղի համար։ Մենք վաստակում ենք կառուցապատողներից՝ նրանց նախագծերի տեղադրման և առաջխաղացման միջոցով։
- 1 : 1Մեկ գործարք, մեկ գործակալՁեզ կցված հայտարարության վերաբերյալ հարցումը ոչ մեկին չի փոխանցվում։ Համայնքի ներսում մեկ կոնտակտի մի քանի անգամ վերավաճառում տեղի չի ունենում։
- ԱմբողջըՀամատեքստը գալիս է ամբողջությամբԻնչին էր նայում, ինչի մասին էր հարցնում, ինչ բյուջե էր նշում, որտեղից էր եկել։ Դուք զրույցը զրոյից չեք սկսում։
Երկրորդ ալիք, որտեղ մարդիկ իսկապես կարդում են ձեզ
Մենք նկարահանում ենք, թե ինչպես է ընթանում շինարարությունը, վերլուծում ենք թաղամասերը և պատասխանում գնորդների հարցերին։ Այս ամենը հեղինակ ունի՝ և դա կարող ես լինել դու։ Ոչ թե գովազդ՝ «քաղաքի լավագույն գործակալը», այլ քո անունը՝ շենքի կողքին, որը դու իսկապես ճանաչում ես։
- 01Անշարժ գույքի գործակալի պրոֆիլըՄասնագիտացում, շրջաններ, լեզուներ, կնքված գործարքներ և կարծիքներ։ Կենդանի էջ, որը կարող եք հղել՝ բիզնես քարտ տալու փոխարեն։
- 02Շինարարության հաշվետվություն՝ նկարահանված ձեզ հետՄենք գնում ենք օբյեկտ, նկարահանում ենք այն, իսկ դուք տեսախցիկի առաջ պատմում եք հատակագծերի և այն բաների մասին, որոնք արժե իմանալ նախապես։ Նյութը հետո տեղադրվում է կայքում և համայնքի սոցիալական ալիքներում։
- 03Փորձագետի մեկնաբանությունՀոդվածներում և ուղեցույցներում կա բլոկ՝ ռիելթորի կարծիքով։ Ձեր անունը, ձեր լուսանկարը, հղումը ձեր էջին՝ և ոչինչ վճարելու կարիք չկա։
Մենք ռիելթորների համայնք ենք, և դա ձևականություն չէ
Kvartly-ն չի պատկանում կառուցապատողին և չի ապրում ձեր միջնորդավճարի տոկոսից։ Պայմանները՝ տոկոսը, վճարման ամսաթիվը, որքան ժամանակ է հաճախորդը մնում ձեզ կցված, գրավոր ամրագրվում են մինչև առաջին ցուցադրությունը։ Եթե այդ պայմանները սկսում են խախտվել, ապա խոսում է համայնքը, ոչ թե դուք միայնակ։
- ՆախքանՊայմաններ՝ նախապես և գրավոր համաձայնեցվածՅուրաքանչյուր նախագծի համար պայմանների գրավոր արձանագրություն՝ որքան, երբ, ով է վճարում, և ինչն է համարվում ձեր հաճախորդը։ Ստորագրված մինչև որևէ մեկին բերելը։
- ԱմսաթիվԺամանակային դրոշմով գրանցումՀաճախորդին ով է բերել վեճը լուծվում է գրանցամատյանի գրառմամբ, ոչ թե վաճառքի մենեջերի հիշողությամբ։
- ՄենքՎեճի դեպքում դուք մենակ չեքՆամակագրությունը, փաստաթղթերը և զրույցը մեր հաշվին են։ Կառուցապատողը շփվում է մի համայնքի հետ, որն ունի և՛ գործակալներ, և՛ հաճախորդների հոսք։
Պաշտպանություն մինչև կառուցապատողը
Ինչպես է սա արտահայտվում գործնականում, ոչ թե խոստումներում
Չորս մեխանիզմ։ Դրանցից ոչ մեկը քեզանից չի պահանջում փաստաբան վարձել, սկանդալ սկսել կամ անձնական քաջություն դրսևորել։
Գրավոր պայմանագրի արձանագրություն յուրաքանչյուր նախագծի համար
Յուրաքանչյուր դեւելոփերի համար գրված է՝ գործակալի տոկոսը, վճարման ժամկետը, որքան ժամանակ է հաճախորդը մնում ձեզ կցված, և ինչն է համարվում ձեր բերած հաճախորդ։ Դուք տեսնում եք փաստաթուղթը նախքան գնորդի վրա որևէ ժամանակ ծախսելը։
Հանձնարարությունների գրանցամատյան
Յուրաքանչյուր հարցում գրանցվում է ամսաթվով, ժամով և պատմությամբ։ Դա ձեր փաստարկն է ցանկացած «նա արդեն մերը էր» դեմ։
Մեկ ձայն՝ երեսուն առանձին ձայների փոխարեն
Եթե որևէ մեկի միջնորդավճարը կրճատվում է, յուրաքանչյուր անդամ իմանում է այդ մասին։ Դրանից հետո կառուցապատողը խոսում է ոչ թե մեկ վիրավորված գործակալի հետ, այլ մի համայնքի հետ, որի վաճառքներից և ցուցափեղկից նա մասամբ կախված է։
Համայնքի ներսում ակնարկ
Վիճելի գործը քննարկում են գործընկեր ռիելթորները, ոչ թե հարթակի աջակցության ծառայությունը։ Մենք որոշումը և դրա պատճառները հրապարակում ենք ներքին օգտագործման համար, որպեսզի ոչ ոք երկու անգամ նույն փոցխի վրա չոտք դնի։
Ինչ մենք չենք խոստանում
Մենք չենք կարող ստիպել կառուցապատողին վճարել, եթե նա որոշել է չվճարել․ մենք դատարան չենք և ոչ էլ դատախազ։ Բայց այդպիսի կառուցապատողը դադարում է ստանալ մեր գործակալներին, մեր հաշվետվությունները և մեր տրաֆիկը․ և շուկան իմանում է այդ մասին։ Վրաստանում դա աշխատում է ավելի արագ, քան ցանկացած հայցադիմում։
Ի պատասխան
Ինչ ենք խնդրում անդամներից
Համայնքը միասին է պահվում ոչ թե անդամավճարներով, այլ նրանով, որ յուրաքանչյուրն իրեն կանխատեսելի է պահում։ Կանոնները կարճ են, բայց մարդկանց բացառում են դրանց պատճառով։
Եթե նպատակը կոնտակտների ցուցակ ստանալն է և դրանց միջով զանգահարելը սցենարից, մենք վատ ընտրություն ենք։ Այստեղ հաճախորդը գալիս է մարդուն, որին հետո մնում է միայն անունը։
- 01Պատասխանել հաճախորդին աշխատանքային օրվա ընթացքումԱռանց պատասխանի մեկ օր մնացած հարցումը վերադառնում է համայնք և անցնում մեկ այլ գործակալի։ Գնորդը չպետք է սպասի։
- 02Խոսեք շենքի մասին այնպես, ինչպես կաԺամկետները, ինչն իսկապես ավարտված է, ինչն ուշանում է, որտեղ է ռիսկը։ Ներառյալ այն մասերը, որոնք հաճախորդին դուր չեն գա — հենց դրա համար են մարդիկ գալիս մեզ մոտ։
- 03Մի խաթարեք գործընկերոջ հաճախորդի գրանցումըՈւրիշի հաճախորդը ուրիշի հաճախորդ է, նույնիսկ եթե նա գրել է քեզ։ Այդ դեպքում դու գրում ես համայնքին՝ նրա հետ հանգիստ աշխատելու փոխարեն։
- 04Օգնիր ինքդ քեզԱյսօր գործընկերոջ համար, ով այլ քաղաքում է, գույք այցելելը նորմալ խնդրանք է։ Մի օր այդ խնդրանքը քոնը կլինի։
Հարցեր
Ինչ են հարցնում մարդիկ դիմելուց առաջ
Ցուցակում չե՞ք։ Գրեք մեզ․ անհարմար հարցերին պատասխանելը մեր աշխատանքի մասն է։
Որքա՞ն է արժեքը։
Անշարժ գույքի գործակալի համար դա անվճար է՝ ոչ բաժանորդագրություն, ոչ վճար յուրաքանչյուր հարցման համար, ոչ էլ ձեր միջնորդավճարից տոկոս։ Մշակողները վճարում են՝ իրենց նախագծերի տեղադրման, հաշվետվությունների և գովազդի համար։ Այդ իսկ պատճառով մեր շահերից է բխում, որ դուք գործարքներ կնքեք, ոչ թե գնեք պոտենցիալ հաճախորդներ։
Դուք պատրաստվում եք իմ հաճախորդներին ձեզ համար վերցնել։
Մենք չունենք զանգերի կենտրոն, որը միջամտում է հարցումներին։ Ձեզ վերագրված հայտարարության վերաբերյալ կոնտակտը գնում է ձեզ մոտ, և մենք ձեր հաճախորդին ձեր թիկունքում չենք գրում։ Եթե գնորդը ինքնուրույն գալիս է մեզ մոտ և հարցնում գործակալի մասին, մենք առաջարկում ենք անդամ, որը համապատասխանում է նրա թաղամասին և մասնագիտացմանը — և գրանցամատյանը ցույց է տալիս, թե որտեղից է նա եկել։
Ի՞նչ է իրականում տեղի ունենում, եթե կառուցապատողը չի վճարում:
Նախ փաստաթղթերը՝ պայմանների արձանագրությունը և հաճախորդի ամրագրման գրանցումն արդեն մեր կողմից են, այնպես որ ձեզ ոչինչ հիշողությամբ ապացուցել պետք չէ։ Այնուհետև մենք խոսում ենք համայնքի անունից։ Եթե համաձայնություն չկայացվի, կառուցապատողը կորցնում է մեր գործակալներին, մեր հաշվետվությունները և իր տեղը ցուցափեղկում, իսկ անդամները ստանում են գործի մանրամասն նկարագրությունը։ Մենք չենք խոստանում գումարը վերադարձնել դատարանի միջոցով՝ դա մեր գործը չէ։
Ինձ անհրաժեշտ է լիցենզիա կամ փորձ։
Վրաստանում անշարժ գույքի գործակալի լիցենզիա չի պահանջվում, ուստի մենք ուշադրություն ենք դարձնում այլ բաների՝ ձեր փաստաթղթերին, իրականում կնքված գործարքներին, թե ինչպես եք խոսում հաճախորդի հետ և ինչ եք պատասխանում անհարմար հարցերին։ Երբեմն մենք մերժում ենք՝ սովորաբար այն պատճառով, որ գործակալը խոստանում է մի բան, որը չի կարող կատարել։
Իսկ եթե ես գործակալություն ունեմ, ոչ միայն ինքս եմ աշխատում:
Մենք ձեզ ընդունում ենք որպես թիմ՝ հանձնարարությունները մնում են գործակալությանը, և յուրաքանչյուր գործակալ դեռ ունի պրոֆիլ՝ համբավը մնում է մարդկանց հետ։ Ներսում հարցումների բաշխումը ձեր որոշելիքն է։
Ես Վրաստանում չեմ։ Հնարավո՞ր է։
Այո, եթե աշխատում եք վրացական նորակառույցների հետ։ Գույքի դիտումը և հանդիպումը Արդարադատության տանը կարող են ծածկվել համայնքի կամ մեր սեփական թիմի կողմից՝ ձեր հաճախորդի գրանցումը և ձեր միջնորդավճարը մնալով անփոփոխ։
Դիմում համայնքին
Եկեք հանդիպենք և տեսնենք՝ արդյոք մենք գնում ենք նույն ճանապարհով
Դիմում ներկայացնելը ձեզ ոչնչի չի պարտավորեցնում։ Դա կարճ զրույց է այն մասին, թե որ նախագծերի հետ եք աշխատում և ինչն է ամենաշատը խանգարում մշակողների հետ համագործակցության ժամանակ։ Եթե մենք համապատասխանում ենք միմյանց, ձեր պրոֆիլը հրապարակվում է նույն օրը։
- 1Պատասխանում ենք աշխատանքային օրվա ընթացքումԳրում ենք ձեր նշած ալիքին։ Ավտոմատ փոստային առաքումներ չկան։
- 2Կարճ զրույց, քսան րոպեՁեր նախագծերը, ձեր թաղամասերը, ձեր փորձը։ Մեր կանոնները և մեր պայմանների արձանագրությունները — մենք ձեզ ցույց ենք տալիս փաստաթղթերը ամբողջությամբ։
- 3Պրոֆիլ, հայտարարություններ, առաջին հարցումներՓաստաթղթերի ստուգումը սովորաբար տևում է մեկ օր։ Դրանից հետո դուք ստանում եք հայտարարությունները որպես ձեր սեփական և անցնում եք աշխատանքի։
Կվարտլիի մաս կազմելը չի խանգարում ձեզ աշխատել այլ հարթակների, այլ գործակալությունների կամ անմիջապես մշակողների հետ։ Մենք ձեզնից ոչինչ չենք պահանջում հրաժարվել՝ միայն պահպանել կանոնները, երբ աշխատում եք մեզ հետ։