Komunitas agen properti · proyek baru di Georgia
Bawa kliennya. Dari sana, Anda tidak sendirian melawan pengembang.
Kvartly bukan departemen penjualan dan bukan basis prospek untuk dijual kembali. Kami adalah komunitas agen properti: pertanyaan tentang listing Anda sampai kepada Anda secara gratis, pembeli mengenal Anda di tempat mereka sudah membaca kami, dan ketentuan dengan pengembang ditetapkan secara tertulis sebelum transaksi — kami berargumen bersama Anda, bukan menggantikan Anda.
Ikut serta gratis. Kami tidak mengambil potongan dari komisi Anda.
- Gratisuntuk setiap pertanyaan
- Suatu hariuntuk memeriksa profil Anda
- Dalam penulisanketentuan disepakati sebelum penayangan pertama
Terdengar familiar?
Menjual bukan bagian yang sulit. Yang sulit adalah ketika tidak ada yang membela Anda.
- Anda membawa klien — dan ternyata dia 'sudah ada di database' sejak bulan lalu. Tidak ada bukti untuk membuktikannya.
- Persentasenya disepakati secara lisan. Lalu manajernya berganti — dan kesepakatannya ikut berubah.
- Klien masuk sendiri ke kantor penjualan, dan tidak ada seorang pun di sana yang mengingatmu lagi.
- Iklan menghabiskan lebih banyak daripada yang dihasilkan: Anda membayar untuk prospek yang juga sudah dijual ke dua agen lain.
- Pembayaran diundur 'sampai unit diserahkan', dan Anda berdebat sendirian dengan pengacara pengembang properti.
- Tidak ada orang yang bisa mengunjungi properti untuk klien yang berada di negara lain — dan kesepakatan bergantung pada hal itu.
Justru karena itulah kami berkumpul: agar setiap orang dari kami punya tempat untuk berpaling — dan agar kami banyak.
Apa yang Anda Dapatkan
Tiga alasan untuk tetap bersama komunitas
Pertanyaan tentang listing Anda — gratis
Anda mengambil listing di katalog sebagai milik Anda. Pembeli melihat Anda di kartu listing dan menulis langsung kepada Anda — tanpa pusat panggilan di antaranya. Kami tidak menjual prospek, kami tidak memberikan satu kontak kepada tiga agen, dan kami tidak mengambil potongan dari komisi Anda.
- GratisBerapa biaya sebuah pertanyaanBukan untuk kontak, bukan untuk langganan, bukan untuk posisi di hasil pencarian. Kami mendapat penghasilan dari pengembang properti — dari menempatkan dan mempromosikan proyek mereka.
- 1 : 1Satu prospek, satu agenPertanyaan tentang listing yang ditugaskan kepada Anda tidak akan diteruskan kepada orang lain. Menjual kembali satu kontak beberapa kali tidak terjadi di dalam komunitas.
- SemuanyaKonteks tiba secara utuhApa yang dia lihat, apa yang dia tanyakan, anggaran yang dia sebutkan, dari mana dia berasal. Anda tidak memulai percakapan dari nol.
Saluran kedua, tempat orang benar-benar membaca Anda
Kami merekam bagaimana pembangunan berlangsung, membedah kawasan, dan menjawab pertanyaan pembeli. Semua itu punya penulisnya — dan bisa jadi Anda. Bukan iklan yang bertuliskan 'agen terbaik di kota', melainkan nama Anda di samping bangunan yang benar-benar Anda kenal.
- 01Profil agen properti di direktoriSpesialisasi, distrik, bahasa, transaksi tertutup, dan ulasan. Halaman yang hidup yang bisa Anda tautkan alih-alih menyerahkan kartu nama.
- 02Laporan konstruksi difilmkan bersama AndaKami pergi ke lokasi, merekamnya, dan Anda berbicara di depan kamera tentang tata letak dan hal-hal yang perlu diketahui sebelumnya. Materi tersebut kemudian tayang di situs dan di kanal sosial komunitas.
- 03Komentar ahliArtikel dan panduan memiliki blok berisi opini agen properti di dalamnya. Nama Anda, foto Anda, tautan ke profil Anda — dan tidak perlu membayar untuk itu.
Kami adalah komunitas agen properti, dan itu bukan sekadar formalitas
Kvartly bukan milik pengembang dan tidak hidup dari potongan komisi Anda. Ketentuan — persentase, tanggal pembayaran, berapa lama klien tetap terikat pada Anda — ditetapkan secara tertulis sebelum kunjungan pertama. Jika ketentuan itu mulai melenceng, yang berbicara adalah komunitas, bukan Anda sendirian.
- SebelumKetentuan disepakati di awal dan tertulisProtokol tertulis mengenai ketentuan untuk setiap proyek: berapa biayanya, kapan pembayarannya, siapa yang membayar, dan apa yang dianggap sebagai klien Anda. Ditandatangani sebelum Anda membawa siapa pun.
- BertanggalPenetapan dengan stempel waktuArgumen tentang siapa yang membawa klien diselesaikan oleh catatan di register, bukan oleh apa yang diingat oleh manajer penjualan.
- KamiDalam sengketa, Anda tidak sendirianKorespondensi, dokumen, dan percakapan ditanggung oleh kami. Pengembang berbicara dengan komunitas yang memiliki agen dan lalu lintasnya.
Perlindungan untuk pengembang properti
Seperti apa praktiknya, bukan janjinya
Empat mekanisme. Tidak satu pun dari mereka meminta Anda menyewa pengacara, memulai skandal, atau menjadi pribadi yang berani.
Protokol tertulis ketentuan per proyek
Untuk setiap pengembang tertulis: persentase agen, periode pembayaran, berapa lama klien tetap ditugaskan kepada Anda, dan apa yang dianggap sebagai klien yang Anda bawa. Anda melihat dokumen tersebut sebelum Anda menghabiskan waktu untuk pembeli.
Daftar penugasan
Setiap pertanyaan masuk ke dalam daftar dengan tanggal, waktu, dan riwayat. Itulah argumen Anda terhadap segala 'dia sudah milik kami'.
Satu suara, bukan tiga puluh suara terpisah
Jika komisi seseorang dipotong, semua anggota akan mendengarnya. Setelah itu, pengembang tidak hanya berbicara dengan satu agen yang tersinggung, tetapi dengan komunitas yang penjualan dan etalase tokonya sebagian bergantung pada mereka.
Ulasan di dalam komunitas
Kasus yang disengketakan ditinjau oleh sesama agen properti, bukan oleh meja dukungan platform. Kami memublikasikan keputusan dan alasannya secara internal, agar tidak ada yang mengulangi kesalahan yang sama.
Apa yang tidak kami janjikan
Kami tidak bisa memaksa pengembang untuk membayar jika dia sudah memutuskan tidak mau: kami bukan pengadilan dan bukan jaksa. Tetapi pengembang seperti itu berhenti menerima agen kami, laporan kami, dan trafik kami — dan pasar mendengarnya. Di Georgia, hal itu bekerja lebih cepat daripada surat tuntutan apa pun.
Sebagai imbalan
Apa yang kami minta dari anggota
Sebuah komunitas tidak menyatu karena iuran keanggotaan, melainkan karena setiap orang di dalamnya berperilaku dapat diprediksi. Aturannya singkat, tetapi orang-orang dikeluarkan karena aturan tersebut.
Jika tujuannya adalah mendapatkan daftar kontak dan meneleponnya dari skrip, kami adalah pilihan yang buruk. Di sini prospek datang kepada orang yang kemudian hanya tersisa namanya.
- 01Balas klien dalam hari kerjaPertanyaan yang dibiarkan tanpa jawaban selama sehari akan kembali ke komunitas dan diteruskan ke agen lain. Pembeli tidak boleh dibiarkan menunggu.
- 02Bicara tentang bangunan sebagaimana adanyaTenggat waktu, apa yang benar-benar selesai, apa yang terlambat, di mana risikonya. Termasuk bagian-bagian yang tidak disukai klien — justru itulah alasan orang datang kepada kami.
- 03Jangan memotong penugasan rekan kerjaKlien orang lain tetaplah klien orang lain, meskipun dia menulis kepada Anda. Dalam hal itu, Anda menulis kepada komunitas alih-alih diam-diam bekerja dengannya.
- 04Bantu diri sendiriPergi ke properti untuk rekan kerja yang berada di kota lain hari ini adalah hal yang wajar untuk diminta. Suatu hari, permintaan itu akan menjadi milikmu.
Pertanyaan
Apa yang orang tanyakan sebelum melamar
Belum ada di daftar? Tulis kepada kami — menjawab pertanyaan canggung adalah bagian dari pekerjaan.
Berapa biayanya?
Bagi agen properti, ini gratis: tanpa langganan, tanpa bayaran per pertanyaan, tanpa potongan komisi. Pengembang yang membayar — untuk menampilkan proyek mereka, untuk laporan, dan untuk promosi. Itulah sebabnya kami berkepentingan agar Anda menutup transaksi, bukan agar Anda membeli prospek.
Apakah Anda akan mengambil klien saya untuk diri Anda sendiri?
Kami tidak memiliki pusat panggilan yang menyaring pertanyaan. Kontak mengenai listing yang ditugaskan kepada Anda langsung ditujukan kepada Anda, dan kami tidak menghubungi klien Anda di belakang Anda. Jika pembeli datang sendiri kepada kami dan meminta agen, kami menyarankan anggota yang sesuai dengan wilayah dan spesialisasinya — dan register menunjukkan dari mana asalnya.
Apa yang sebenarnya terjadi jika pengembang tidak membayar?
Pertama dokumen-dokumennya: protokol kesepakatan dan catatan penugasan sudah ada di pihak kami, jadi Anda tidak perlu membuktikan apa pun dari ingatan. Lalu kami yang berbicara, atas nama komunitas. Jika tidak tercapai kesepakatan, pengembang kehilangan agen kami, laporan kami, dan tempatnya di etalase, dan anggota mendapatkan laporan tertulis tentang kasus tersebut. Kami tidak akan berjanji untuk memulihkan uang melalui pengadilan — itu bukan bidang kami.
Apakah saya perlu lisensi atau pengalaman?
Georgia tidak mewajibkan lisensi agen properti, jadi kami melihat hal-hal lain: dokumen Anda, transaksi yang benar-benar telah Anda selesaikan, cara Anda berbicara dengan klien, dan jawaban Anda terhadap pertanyaan-pertanyaan sulit. Kadang kami menolak — biasanya karena janji yang tidak bisa ditepati oleh seorang agen.
Bagaimana jika saya memiliki agensi, bukan hanya diri saya sendiri?
Kami membawa Anda sebagai tim: penugasan klien berada di agensi, dan setiap agen tetap memiliki profil — reputasi tetap melekat pada orangnya. Cara pembagian pertanyaan di internal sepenuhnya terserah Anda.
Saya tidak berada di Georgia. Apakah itu mungkin?
Ya, jika Anda bekerja dengan properti baru dari Georgia. Kunjungan ke properti dan pertemuan di House of Justice dapat ditanggung oleh komunitas atau oleh tim kami sendiri — dengan penugasan dan komisi Anda tetap utuh.
Ajukan Lamaran ke Komunitas
Mari kita bertemu, dan lihat apakah kita menempuh jalan yang sama
Mengajukan aplikasi tidak mengikat Anda pada apa pun. Ini adalah percakapan singkat tentang proyek apa yang Anda kerjakan dan hal apa yang paling menyulitkan dalam bekerja sama dengan pengembang. Jika kami cocok, profil Anda akan tayang di hari yang sama.
- 1Kami menjawab dalam hari kerjaKami menulis ke saluran yang Anda sebutkan. Tidak ada pengiriman otomatis.
- 2Percakapan singkat, dua puluh menitProyek Anda, distrik Anda, pengalaman Anda. Aturan kami dan protokol ketentuan kami — kami menampilkan dokumen secara lengkap.
- 3Profil, daftar, pertanyaan pertamaPemeriksaan dokumen biasanya memakan waktu satu hari. Setelah itu, Anda mengambil listing sebagai milik Anda dan mulai bekerja.
Menjadi bagian dari Kvartly tidak menghentikan Anda untuk bekerja dengan platform lain, agensi lain, atau langsung dengan pengembang properti. Kami tidak meminta Anda melepaskan apa pun — hanya untuk mematuhi aturan saat Anda bekerja bersama kami.