Address Development Ul Modebadze 36

Il complesso residenziale al 36 di Via Modedze è un moderno edificio di dodici piani in un quartiere in rapida evoluzione di Tbilisi. Il progetto è realizzato da Address Development, un promotore con esperienza nella creazione di abitazioni di qualità. La costruzione è iniziata nel terzo trimestre del 2024 e il completamento è previsto per la fine del 2026. Il progetto si basa sulla tecnologia monolitica a telaio, che garantisce affidabilità e durata della struttura. Il complesso comprende 132 appartamenti con planimetrie diversificate, da monolocali compatti di 33 m² a spaziose soluzioni familiari oltre i 115 m². L'altezza dei soffitti di 2,8 metri crea una sensazione di spaziosità e riempie gli ambienti di aria. Gli appartamenti vengono consegnati agli acquirenti allo stato di «guscio bianco», offrendo libertà di personalizzazione e ristrutturazione secondo i propri gusti.

Il principale punto di forza del complesso è la combinazione equilibrata di comfort, tecnologia e prezzo accessibile. La struttura monolitica a telaio garantisce un'elevata resistenza sismica, particolarmente importante per la regione di Tbilisi. I residenti ricevono appartamenti con planimetria libera in formato «guscio bianco», che consente di realizzare qualsiasi soluzione progettuale senza costi aggiuntivi di demolizione. Due ascensori nell'ingresso — passeggeri e merci — rendono la vita quotidiana comoda. Il parcheggio è organizzato su due livelli: interrato con 24 posti auto e di superficie per gli ospiti. Il cortile attrezzato crea uno spazio privato per il relax. Il prezzo di partenza degli appartamenti è a partire da 47 610 dollari, rendendo l'abitazione interessante sia per uso personale che per investimenti.

Il complesso si trova a Tbilisi, in Via Bagrat Modedze, 36. È un quartiere con un ambiente urbano in attivo rinnovamento e una buona accessibilità ai trasporti. Via Modedze collega il complesso residenziale con le principali arterie della città, consentendo di raggiungere rapidamente i quartieri centrali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e altri servizi di uso quotidiano. Le infrastrutture del quartiere continuano a svilupparsi, influenzando positivamente le prospettive di crescita del valore immobiliare. La posizione combina un relativo allontanamento dal caos turistico con un facile accesso a tutti i vantaggi della vita nella capitale.

I dintorni del complesso offrono ai residenti un ambiente urbano equilibrato. A pochi passi si trovano supermercati, panetterie, strutture mediche e istituti scolastici. Le aree verdi e i giardini pubblici nelle vicinanze creano opportunità per passeggiate e attività all'aperto. Il quartiere è prevalentemente edificato con palazzi residenziali di media altezza, creando un ambiente confortevole e non congestionato. L'assenza di un'edilizia alta e densa intorno al complesso garantisce una buona insolazione degli appartamenti e piacevoli viste dalle finestre. Per le famiglie con bambini, la presenza di scuole e asili nido a pochi minuti di distanza rappresenta un importante vantaggio.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi punti di forza. Via Modedze offre un comodo collegamento con le principali arterie cittadine, garantendo un rapido accesso automobilistico al centro di Tbilisi e ad altri quartieri. Nelle vicinanze transitano linee di trasporto pubblico che permettono di raggiungere facilmente i punti chiave della città. La rete stradale ben sviluppata rende confortevoli gli spostamenti quotidiani per lavoro o studio. Per i possessori di auto è previsto sia un parcheggio interrato che uno di superficie, risolvendo il problema del ricovero del veicolo. La vicinanza alle fermate di autobus e minibus consente di rinunciare all'auto in favore del trasporto pubblico.

L'edificio di dodici piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, un metodo moderno che garantisce robustezza e stabilità della struttura. Nel palazzo sono previsti 132 appartamenti, con superfici che variano da 33,08 a 115,66 metri quadrati. Tutti gli ambienti hanno un'altezza del soffitto di 2,8 metri, che amplia visivamente lo spazio e migliora l'illuminazione naturale. Gli appartamenti vengono consegnati in formato «guscio bianco»: sono state eseguite le opere edili di base, installate finestre e porte d'ingresso, allacciati gli impianti. I residenti hanno a disposizione due ascensori — passeggeri e merci. Il parcheggio comprende un livello interrato per 24 auto e un'area di superficie per gli ospiti. Il complesso è dotato di un'area cortilizia attrezzata.

L'area cortilizia del complesso è progettata pensando al comfort dei residenti. Il cortile attrezzato diventa un punto di incontro per tutte le età: qui si può trascorrere del tempo con i bambini, incontrare i vicini o semplicemente rilassarsi dopo la giornata lavorativa. Lo spazio è organizzato in modo da combinare angoli verdi con aree funzionali per passeggiate e relax tranquillo. Il cortile è isolato dal rumore della strada e dal traffico automobilistico, creando una sensazione di sicurezza e privacy. Il concept paesaggistico tiene conto delle tendenze moderne: l'accento è posto sulla sostenibilità dei materiali, sul verde essenziale e su una comoda segnaletica all'interno del complesso.

La vendita degli appartamenti nel complesso è già aperta. La costruzione procede dal terzo trimestre del 2024 e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026. Al momento, tutti gli appartamenti sono disponibili per la prenotazione. Il prezzo minimo degli alloggi parte da 47 610 dollari USA, in linea con la politica tariffaria del costruttore, orientata a una vasta platea di acquirenti. È possibile acquistare un appartamento direttamente dal promotore Address Development. Le condizioni di pagamento e le eventuali opzioni di rateizzazione vengono concordate presso l'ufficio vendite dell'azienda. Il progetto è interessante sia per chi cerca una casa per sé, sia per gli investitori che considerano il mercato immobiliare di Tbilisi come un asset promettente.

Address Development è un'impresa di sviluppo immobiliare di Tbilisi specializzata nella costruzione di complessi residenziali. Il promotore punta su soluzioni architettoniche moderne e tecnologie costruttive di qualità, come dimostra l'utilizzo del metodo monolitico a telaio nel progetto di Via Modedze. L'azienda segue i propri progetti in tutte le fasi: dalla progettazione e costruzione fino alla consegna delle chiavi e alla successiva gestione. Un approccio trasparente alle vendite e il rispetto dei termini annunciati generano fiducia tra gli acquirenti. Il portfolio del promotore include progetti in vari quartieri di Tbilisi, ciascuno caratterizzato da un concept ben studiato e attenzione ai dettagli.