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Servizio · Supporto all'operazione
Offriamo supporto per l'accompagnamento della transazione a Tbilisi e Batumi: controlliamo l'immobile, esaminiamo la documentazione con te in un linguaggio chiaro e restiamo al tuo fianco dalla prima visita fino al momento in cui le chiavi sono nelle tue mani.
Ti suona familiare?
Cosa facciamo
Esaminiamo ciò che l'azienda ha già costruito e consegnato, ciò che è in sospeso e quali documenti esistono per questa particolare nuova costruzione. Ti diciamo come stanno le cose, incluse le parti che potrebbero non piacerti.
Andiamo sul posto, filmiamo e fotografiamo l'immobile senza abbellimenti e poniamo le domande scomode in sala vendite. Un supervisore tecnico indipendente ci accompagna e osserva ciò che un render non mostra mai: quali materiali entrano realmente nell'edificio, lo spessore delle pareti e dei tramezzi, la ventilazione, la conformità alle norme igienico-sanitarie.
A volte tutto sembra a posto e in realtà è finitura economica, muri sottili e violazioni che nessuno avrebbe mai menzionato.
Esaminiamo clausola per clausola e spieghiamo cosa significa ciascuna nella pratica: scadenze, penali, cosa succede se la consegna slitta e cosa vale la pena chiedere di modificare prima di firmare.
Ti mostriamo come far entrare i soldi in modo pulito, quali conferme devi conservare e quali ricevute e certificati di accettazione devono restare nelle tue mani. Questa è la parte che la gente ricorda un anno dopo, quando è già troppo tardi.
Documenti, un interprete, la registrazione. Vi presentate e basta — tutto il resto è preparato in anticipo.
Ogni documento, contratto, ricevuta e contatto in un unico posto, in un ordine che abbia senso. Così che tra due anni tu non debba cercare nella cronologia delle chat a chi hai pagato e per cosa.
Accettare l'appartamento, liste di difetti per il costruttore, chiavi, contatori, utenze. Un acquisto non termina con una firma.
Pubblichiamo integralmente alcune di queste visite in loco — leggi un rapporto di esperti prima di scriverci.
Come funziona
In poche parole: cosa stai cercando, in quale città, in che fase ti trovi. Non devi essere specifico — se ci stai solo pensando, è un punto di partenza perfettamente normale.
A voce, per iscritto, su Telegram o WhatsApp — come preferisci. Ascoltiamo ciò di cui hai bisogno e ti diciamo con onestà in cosa possiamo aiutarti e in cosa no.
Raccogliamo le informazioni sull'immobile, ci rechiamo di persona sul posto e ti inviamo il materiale insieme alla nostra opinione. Niente "sbrigati, sono rimasti solo due appartamenti".
Documenti, pagamento, registrazione, chiavi. Sei informato su ogni passaggio mentre accade, invece di scoprirlo dopo.
Domande frequenti
Non trovi la tua domanda? Scrivici pure. Rispondere alle domande fa parte del nostro lavoro.
Sì, e succede spesso: molte persone acquistano senza nemmeno aver mai volato fin qui. Gestiamo regolarmente trattative a distanza: visioniamo la proprietà per voi, vi inviamo foto e video dal posto, organizziamo la procura e la firma, e vi teniamo aggiornati a ogni passo.
Ti spieghiamo anche in anticipo cosa devi preparare mentre sei ancora a casa.
Certamente. La proprietà non deve per forza provenire dal nostro catalogo — porta la tua e la verificheremo con la stessa attenzione.
In generale sì. Ci sono restrizioni su alcune categorie di terreni, quindi descrivi la tua situazione e la esamineremo nello specifico, non in termini generali.
La registrazione in sé è veloce — notevolmente più veloce di quanto la maggior parte dei nuovi arrivati si aspetti. Quanto tempo richiede l'intera procedura dipende dalla proprietà e dalla modalità di pagamento, e ve lo diremo onestamente una volta esaminato il vostro caso.
No. Se vediamo un rischio, ne parliamo. Se la proprietà è buona, lo diciamo anche noi, ma la decisione è sempre tua.
Scrivi comunque. Rispondere alle domande fa parte del lavoro e non inizia con un contratto.
Dipende dalla proprietà e da quanto lavoro ti serve. Ti comunichiamo il prezzo prima che inizi qualsiasi cosa, e non viene addebitato nulla finché non hai accettato.
Il più delle volte Tbilisi e Batumi. Se la proprietà si trova da qualche altra parte in Georgia — Kutaisi, o una città sulla costa — scrivici e ti diremo onestamente se possiamo arrivarci.
Hai ancora domande?
Non hai bisogno di dettagli — “stiamo pensando di acquistare, per ora stiamo solo guardando” è un ottimo modo per iniziare una conversazione. Scrivi anche se per ora stai solo dando un'occhiata — non ti costa nulla e non ti impegna a niente.
Lascia un numero di telefono e un paio di parole su ciò di cui hai bisogno. Una persona reale ti richiama — di solito lo stesso giorno.
Una persona reale risponde. Niente mailing list.