Address Ul Nikoloza Baratashvili 101

Il nuovo complesso residenziale al numero 101 di via Nikoloz Baratashvili è un moderno edificio di quattro piani costruito con tecnologia a telaio monolitico. Il progetto è realizzato in uno dei quartieri consolidati di Kutaisi, unendo la tranquillità dell'edilizia residenziale al comodo accesso alle infrastrutture urbane. La soluzione architettonica prevede ampi appartamenti con finitura di base "grezzo grezzo", offrendo ai futuri proprietari piena libertà nella progettazione degli interni. I lavori inizieranno nel primo trimestre del 2026 e il completamento è previsto per l'inizio del 2028. Il complesso è pensato per chi apprezza affidabilità, funzionalità e la possibilità di realizzare le proprie idee progettuali.

Tra i principali punti di forza del complesso vi è la struttura a telaio monolitico, che garantisce un'elevata resistenza sismica e la durabilità dell'edificio. La presenza dell'ascensore rende l'abitazione confortevole per residenti di tutte le età. L'organizzazione degli spazi di parcheggio è ben studiata e comprende sia parcheggi interrati che di superficie, risolvendo il problema della sosta delle auto. Il cortile attrezzato con un parco giochi per bambini crea un ambiente accogliente per il relax in famiglia. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "grezzo grezzo", consentendo a ciascun proprietario di determinare autonomamente stile e livello di finitura, evitando costi aggiuntivi per soluzioni già pronte.

Il complesso si trova a Kutaisi, in via Nikoloz Baratashvili, 101. Si tratta del quartiere centrale della città, con infrastrutture sociali e commerciali ben sviluppate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari e locali di ristorazione. La vicinanza alle principali arterie di trasporto garantisce rapidi collegamenti con le altre zone della città. La zona è caratterizzata da un traffico automobilistico moderato e da un'edilizia prevalentemente residenziale, con effetti positivi sul livello di rumore e sulla qualità della vita in generale.

I dintorni del complesso combinano elementi urbani e paesaggio naturale, tipici della regione dell'Imerezia. Nelle vicinanze scorre il fiume Rioni, uno dei principali corsi d'acqua della Georgia occidentale. La zona è ricca di aree verdi e i parchi cittadini sono rapidamente raggiungibili con i mezzi di trasporto. Nelle immediate vicinanze sono presenti istituti scolastici, centri medici e punti vendita. Il centro storico di Kutaisi con i suoi monumenti iconici — il Tempio di Bagrati e il Monastero di Gelati — si trova a pochi minuti di auto.

La accessibilità ai trasporti del complesso è determinata dalla sua posizione in via Nikoloz Baratashvili, che collega il quartiere residenziale con il centro di Kutaisi. Le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze: linee di autobus e minibus circolano a intervalli regolari, consentendo di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della città. La stazione ferroviaria di Kutaisi e la stazione degli autobus extraurbani si trovano a dieci-quindici minuti di auto. Anche l'Aeroporto Internazionale di Kutaisi Davit Aghmashenebeli è facilmente raggiungibile — il tragitto dura circa venti-venticinque minuti in auto.

L'edificio di quattro piani è realizzato con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce robustezza e stabilità strutturale. Il palazzo è dotato di ascensore, aumentando il comfort della vita quotidiana. Il parcheggio è organizzato su due livelli: interrato e di superficie, offrendo un numero sufficiente di posti auto per i residenti. L'area adiacente comprende un cortile attrezzato con un'area giochi per bambini. Il progetto è pensato per acquirenti pratici che preferiscono appartamenti con finitura pre-intonaco "grezzo grezzo" per realizzare successivamente la propria ristrutturazione personalizzata.

Lo spazio esterno del complesso è progettato con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza dei residenti. L'elemento centrale della sistemazione è un parco giochi attrezzato per bambini, dove i piccoli residenti potranno trascorrere il tempo all'aria aperta. Il cortile viene piantumato e allestito secondo i moderni standard dell'ambiente urbano. Percorsi pedonali, aree relax e illuminazione creano uno spazio integrato, favorevole alle passeggiate e alla socializzazione tra vicini. Il concept della sistemazione esterna mira a creare un'atmosfera privata e accogliente nel cuore del tessuto urbano.

La vendita degli appartamenti nel complesso avviene direttamente dal costruttore. I lavori di costruzione iniziano nel primo trimestre del 2026, con consegna prevista dell'edificio nel primo trimestre del 2028. Agli acquirenti vengono proposti immobili con finitura "grezzo grezzo", consentendo una gestione flessibile del budget per la ristrutturazione. Le condizioni di acquisto e i prezzi aggiornati sono disponibili presso l'ufficio vendite della società Address. Il sistema di pagamento rateale e i rapporti contrattuali trasparenti rendono l'operazione sicura e chiara per il cliente.

La costruzione è affidata alla società Address, sviluppatore con esperienza nella realizzazione di progetti residenziali in Georgia. Il costruttore adotta standard qualitativi moderni in tutte le fasi: dalla progettazione alla consegna dell'immobile. L'impiego della tecnologia a telaio monolitico conferma un approccio responsabile all'affidabilità delle strutture realizzate. Address mira a creare abitazioni funzionali ed esteticamente curate, rispondenti alle esigenze del mercato. Ulteriori informazioni sul portfolio e sui progetti realizzati sono disponibili sul sito ufficiale dell'azienda.