AIM Samgori

AIM Samgori è una nuova costruzione di dodici piani a Tbilisi, realizzata da Aim Building Company con tecnologia monolitica a telaio e mattoni in ceramica. Il progetto combina un'architettura europea espressiva, planimetrie studiate e un'area recintata e curata. L'edificio ospita 192 appartamenti, da monolocali compatti a ampie soluzioni bilocali con superfici da 24 a 70 m². Il completamento dei lavori è previsto per il secondo trimestre del 2026, rendendo il complesso una scelta interessante per chi cerca un'abitazione moderna in un quartiere in via di sviluppo della capitale.

Tra i principali punti di forza del complesso vi sono la posizione strategica con facile accesso al centro e a tutte le infrastrutture necessarie. La stazione della metropolitana è raggiungibile a piedi e la varietà di linee di autobus e minibus garantisce facili spostamenti in città. I residenti apprezzeranno il cortile interno recintato, il parcheggio interrato, gli ascensori silenziosi e l'ambiente senza barriere architettoniche. Le finestre a vetrata con risparmio energetico, i soffitti alti e le soluzioni planimetriche migliorate creano un senso di spazio. Le utenze centralizzate, la videosorveglianza 24 ore su 24, l'area giochi e gli spazi verdi completano il quadro di una vita confortevole. I prezzi accessibili e i mutui offerti da TBC Bank rendono l'acquisto di un appartamento una realtà già oggi.

Il complesso residenziale AIM Samgori sorge a Tbilisi, in Moskovskiy Prospekt 9, vicino all'omonima stazione della metropolitana. È un quartiere in rapido sviluppo con buoni collegamenti: il centro città è raggiungibile in metropolitana in pochi minuti, e l'autostrada di Kakheti, che passa a 770 metri, collega direttamente la zona con l'aeroporto internazionale. Nelle vicinanze si trova la stazione degli autobus di Navtlugi, da cui partono corse extraurbane. Le coordinate del terreno — 41.682146, 44.856444 — collocano il progetto su una delle arterie principali della capitale georgiana, garantendo ai residente un'elevata mobilità negli spostamenti quotidiani.

Le infrastrutture del quartiere coprono tutte le sfere della vita quotidiana. A cinque-otto minuti a piedi si trovano i mercati Samgori e Navtlugi, dove è possibile acquistare prodotti freschi e beni di prima necessità. Nel raggio di due chilometri operano supermercati Carrefour City, Spar, un superstore, farmacie, saloni di bellezza, caffetterie e stazioni di servizio. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze si trovano le scuole pubbliche n. 99 e n. 139, nonché il ginnasio Shavnabada. L'assistenza medica è garantita da cliniche odontoiatriche, centri medici privati e laboratori, mentre il policlinico e l'ospedale n. 5 distano circa quattro chilometri. Gli amanti della gastronomia apprezzeranno i ristoranti Berikon, Trabzon, Begdara's Wine e McDonald's. Il tempo libero può essere trascorso allo stadio Shevardeni Rugby, in una galleria d'arte o al Giardino Botanico, raggiungibile in quindici minuti di auto. La Chiesa di Santa Varvara funge da centro spirituale per i residenti credenti.

Il quartiere si distingue per l'eccellente connettività, particolarmente apprezzata dai residenti più dinamici. La stazione della metropolitana Samgori si trova a soli 540 metri dal complesso, offrendo un percorso diretto e veloce verso il centro di Tbilisi. Le fermate del trasporto pubblico di superficie sono raggiungibili in cinque minuti a piedi e sono servite da oltre venti linee di autobus: n. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, oltre ai minibus n. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. La stazione degli autobus di Navtlugi garantisce i collegamenti con Sighnaghi, Telavi e Kvareli. Grazie alla vicinanza dell'autostrada di Kakheti, il tragitto per l'aeroporto internazionale di Tbilisi richiede pochissimo tempo, comodo per i residenti che viaggiano spesso.

AIM Samgori incarna il principio della funzionalità in ogni elemento, unendo tecnologie all'avanguardia, architettura espressiva e una suddivisione degli spazi ben studiata. L'edificio di dodici piani è realizzato con schema monolitico a telaio, utilizzando mattoni in ceramica come materiale per le pareti — ecologico, ignifugo e con eccellenti proprietà fonoassorbenti e termoisolanti. La facciata è rivestita in mattoni con una nobile palette: tonalità terracotta, grigio scuro e marrone creano un aspetto memorabile in stile europeo moderno. Il tetto è piano, con impermeabilizzazione bituminosa morbida e scarichi interni. Gli atrii interni e le aree comuni sono rifiniti in un design elegante, mentre l'ingresso è dotato di porte vetrate coibentate con sistema citofonico. Tutte le reti impiantistiche sono collegate alle utenze cittadine centrali, ed è previsto un sistema di allarme antincendio. Lo spazio è progettato secondo i principi dell'ambiente senza barriere architettoniche.

L'area antistante l'edificio è progettata come uno spazio sicuro ed esteticamente gradevole, chiuso agli estranei. Lungo il perimetro sono installate telecamere di videosorveglianza 24 ore su 24 e, nelle ore notturne, il cortile è illuminato da lampioni. Per gli automobilisti è previsto un parcheggio interrato con posti auto attrezzati, mentre percorsi pedonali e comodi vialetti garantiscono spostamenti agevoli all'interno dell'area. Il parco giochi per bambini è dotato di altalene e scivoli per diverse fasce d'età, accanto al quale si trova una zona relax con panchine. La sistemazione a verde comprende la piantumazione di alberi ornamentali, arbusti e aiuole fiorite, che non solo abbelliscono lo spazio ma creano anche un microclima favorevole per il relax all'aria aperta.

AIM Samgori offre 192 appartamenti — da monolocali compatti a funzionali soluzioni mono e bilocali con superfici da 24 a 70 m². Gli alloggi sono venduti allo stato greige: tutte le utenze sono state installate, le prese elettriche sono state posizionate e le pareti sono pronte per la finitura finale. Questa tipologia riduce significativamente il budget per la ristrutturazione e consente al proprietario di concentrarsi sulla personalizzazione estetica degli interni secondo i propri gusti. Le finestre a vetrata con profilo metallo-plastico e vetrocamera a risparmio energetico riempiono gli ambienti di luce naturale, mentre i piccoli balconi aperti con ringhiere metalliche offrono viste panoramiche. I soffitti alti amplificano la sensazione di ariosità e libertà. Il costruttore offre mutui tramite TBC Bank e è possibile ottenere consulenze dettagliate presso l'ufficio vendite.

La costruzione è affidata ad Aim Building Company, un'azienda fondata nel 2012 che si è già affermata nel mercato immobiliare residenziale di Tbilisi e Rustavi. Lo sviluppatore è specializzato in complessi plurifamiliari e case private in località prestigiose. Alla base di ogni progetto vi sono un approccio personalizzato, un'attenta selezione dei materiali e l'implementazione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, che garantiscono durevolezza e affidabilità degli edifici realizzati. Il portfolio dell'azienda comprende una serie di progetti di successo che hanno ricevuto feedback positivi sia dai clienti che dagli esperti del settore. La filosofia del costruttore si fonda sulla creazione non semplicemente di metri quadrati, ma di veri e propri spazi abitativi, dove ogni dettaglio è studiato e dove i futuri residenti possano sentirsi il più possibile a proprio agio.