Aim Building Company Ul Bortsov Za Edinstvo Gruzii 71

Il complesso residenziale in Via dei Combattenti per l'Unità della Georgia, 71 è un edificio di otto piani realizzato con tecnologia monolitico-telaio, che garantisce all'ossatura un'elevata resistenza sismica e durata. L'aspetto architettonico dell'edificio combina un rivestimento in mattoni della facciata con intonaco decorativo, e l'illuminazione serale lo mette in risalto rispetto al contesto circostante. Le pareti in mattoni assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il tetto piano con un sistema di drenaggio ben studiato prolunga la vita utile della costruzione. L'edificio è dotato di un ascensore passeggeri, l'ingresso è adattato per persone a mobilità ridotta e gli impianti tecnologici sono allacciati alle reti cittadine centrali. Negli atri e negli spazi comuni è stata realizzata una rifinitura elegante, in linea con la soluzione architettonica generale. Il complesso conta in totale 77 appartamenti e ogni dettaglio è orientato al comfort e alla sicurezza dei futuri residenti.

Il complesso residenziale si distingue per la posizione vantaggiosa con infrastrutture sociali sviluppate: nelle vicinanze si trovano una scuola e un asilo nido. L'architettura espressiva e l'alta qualità costruttiva sono completate da un migliore isolamento acustico e da dotazioni impiantistiche di livello moderno. I soffitti spaziosi alti tre metri e le grandi finestre con vetri a risparmio energetico riempiono gli appartamenti di luce, mentre le planimetrie ben pensate permettono di utilizzare razionalmente ogni metro quadrato. Tra i vantaggi: ascensore passeggeri importato, parcheggi interrato e di superficie, sistemi di sicurezza e vigilanza, area cortilizia verde con giardino attrezzato. L'ambiente senza barriere all'ingresso, il pacchetto completo di allacciamenti e i mutui accessibili presso la banca partner rendono il complesso interessante per un'ampia gamma di acquirenti. Il progetto è realizzato da un costruttore esperto che garantisce affidabilità e qualità.

Il complesso residenziale si trova a Tbilisi, nel quartiere di Samgori, all'indirizzo Via dei Combattenti per l'Unità della Georgia, 71. È una parte della capitale in dinamico sviluppo con comodi collegamenti di trasporto: a meno di un chilometro e mezzo passa l'autostrada di Kakheti, che collega il quartiere con le zone centrali e orientali della città. Nelle vicinanze si trova la stazione della metropolitana "Varketili", anch'essa a circa un chilometro e mezzo, che garantisce un rapido collegamento con qualsiasi punto di Tbilisi. Nelle immediate vicinanze del nuovo edificio si trovano fermate dei mezzi pubblici con linee regolari di autobus e minibus. Le infrastrutture del quartiere includono negozi, caffè, farmacie e altri esercizi di uso quotidiano, mentre le istituzioni scolastiche sono raggiungibili a piedi.

Il quartiere di Samgori, dove sorge il complesso residenziale, unisce la comodità della vita cittadina e la vicinanza a zone verdi. A pochi passi dall'edificio operano una scuola e un asilo nido, aspetto particolarmente importante per le famiglie con bambini. Nelle vicinanze ci sono negozi di alimentari, farmacie, servizi domestici, che formano un ambiente completo per la vita quotidiana. I locali commerciali al piano terra del complesso ospiteranno in futuro negozi e caffè, completando le infrastrutture locali. La stazione ferroviaria "Tbilisi-Passeggeri" si trova a meno di nove chilometri, mentre la stazione degli autobus "Samgori" a poco più di tre, facilitando gli spostamenti interurbani. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli è raggiungibile in auto in circa venti minuti.

La raggiungibilità del complesso è garantita da diversi mezzi di trasporto. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 155 metri dall'edificio: qui transitano gli autobus n. 309 e n. 346, nonché i minibus n. 454, n. 470, n. 523, n. 530 e n. 540, con intervalli di circa dieci minuti. La stazione della metropolitana "Varketili" si trova a un chilometro e mezzo e consente di raggiungere rapidamente le zone centrali e periferiche di Tbilisi. Per chi viaggia in auto, è importante il comodo accesso all'autostrada di Kakheti, che apre l'accesso alle principali arterie cittadine. La stazione ferroviaria "Tbilisi-Passeggeri" dista meno di nove chilometri, la stazione degli autobus "Samgori" poco più di tre. Il tragitto per l'aeroporto Shota Rustaveli richiede non più di venti minuti, comodo per viaggi d'affari e vacanze.

Il complesso residenziale è un edificio di otto piani costruito con tecnologia monolitico-telaio con pareti in mattoni. Questa soluzione strutturale garantisce elevata resistenza, stabilità ai carichi sismici ed eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. La facciata è rivestita in mattoni e rifinita con intonaco decorativo, conferendo all'edificio un aspetto moderno ed elegante. Il tetto piano è dotato di un efficace sistema di grondaie per prevenire l'accumulo di precipitazioni. Nell'edificio è installato un ascensore passeggeri importato, l'ingresso è adattato per persone con disabilità fisiche. Gli impianti tecnologici sono allacciati alle reti cittadine centrali, garantendo fornitura ininterrotta di acqua, elettricità e gas. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di tre metri, il che allarga visivamente lo spazio e apre ulteriori possibilità di design. Il complesso conta in totale 77 appartamenti con superfici variabili, mentre i parcheggi interrato e di superficie risolvono il problema del ricovero delle auto.

L'area cortilizia del complesso è progettata con particolare attenzione al comfort e all'estetica. Il paesaggio include la piantumazione di alberi, arbusti ornamentali e l'allestimento di curati prati verdi, completati da eleganti lampioni stradali che creano un'atmosfera piacevole nelle ore serali. Nel cortile interno sono collocati gazebo e panchine per il relax, sono stati realizzati vialetti pedonali e previsti comodi passaggi carrabili. Per gli automobilisti sono organizzati un parcheggio interrato con posti auto veri e propri e un parcheggio di superficie per gli ospiti, aspetto particolarmente prezioso in un contesto urbano densamente edificato. Il primo piano dell'edificio è destinato a locali commerciali: qui apriranno negozi, caffè e altri esercizi, creando un ulteriore livello di comfort a portata di mano per i residenti.

Il complesso residenziale offre 77 appartamenti con superfici da 28 a 78 metri quadrati, permettendo di scegliere la soluzione ottimale sia per una persona singola che per una famiglia. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di "guscio grezzo (green frame)": tutte le utenze sono allacciate, è stato realizzato l'impianto elettrico con prese, le pareti sono pronte per la rifinitura finale. Questo approccio offre ai futuri proprietari la libertà di creare gli interni secondo i propri gusti e allo stesso tempo consente di risparmiare sui lavori di ristrutturazione di base. Le grandi finestre con vetri a risparmio energetico riempiono gli ambienti di luce naturale, mentre le porte per i balconi aperti sono realizzate in robusto profilo metallo-plastica che aiuta a trattenere il calore. I soffitti di tre metri allargano visivamente lo spazio e offrono ampie possibilità di design. È possibile acquistare un appartamento in contanti o usufruire del programma di mutuo di TBC Bank, le cui condizioni sono da concordare in ufficio vendite. Gli specialisti aiuteranno nella scelta della planimetria e risponderanno a tutte le domande.

La realizzazione del complesso è affidata ad Aim Building Company, società fondata nel 2012 e affermata nel mercato edile di Tbilisi e Rustavi. Nel corso degli anni l'organizzazione ha realizzato numerosi progetti nel settore immobiliare residenziale, ottenendo ottime valutazioni sia dai committenti che dagli esperti del settore. La specializzazione dell'azienda comprende la progettazione e la costruzione di complessi residenziali e case private in zone prestigiose. La filosofia di Aim Building Company si basa su un approccio individuale a ogni progetto, un'attenta selezione dei materiali e l'uso di tecnologie all'avanguardia che garantiscono affidabilità e durata delle costruzioni. Per il costruttore, ogni progetto non è solo un edificio, ma uno spazio pensato per una vita confortevole, dove l'attenzione ai dettagli e l'impegno a realizzare le aspettative dei clienti sono al primo posto.