Aim Building Company Ul Mikheila Khergiani 19

Il complesso residenziale di via Mikheila Khergiani, 19 a Tbilisi è un edificio di dodici piani, progettato secondo i moderni standard di comfort e funzionalità. Il concept architettonico combina la sobria espressività della facciata con un'organizzazione razionale degli spazi interni. Il progetto è pensato per famiglie che apprezzano un'atmosfera tranquilla, un'infrastruttura ben studiata e la solidità delle strutture. Il piano terra è destinato a locali commerciali con vetrate panoramiche, che conferiscono all'edificio leggerezza visiva e apertura. Ogni dettaglio — dall'ingresso agli impianti tecnici — è curato affinché la vita quotidiana qui sia comoda, sicura ed esteticamente piacevole. Il complesso riunisce 132 appartamenti con planimetrie funzionali di stampo europeo, un parcheggio interrato e un'area recintata e attrezzata.

Il complesso si distingue per la prestigiosa posizione in un quartiere tranquillo di Tbilisi, dove aree verdi e laghi si affiancano. La facciata dell'edificio presenta un contrasto tra mattoni e pannelli decorativi chiari, completato da un'illuminazione serale a più livelli. L'area è recintata e sotto videosorveglianza 24 ore su 24. Nella costruzione vengono impiegati materiali di alta qualità e tecnologie moderne, tra cui il sistema monolitico a telaio. Le dotazioni impiantistiche sono all'avanguardia: ascensori silenziosi ad alta velocità, finestre a risparmio energetico, tutti i servizi necessari. I proprietari hanno accesso a un parcheggio interrato. Gli appartamenti hanno soffitti alti 3 metri e planimetrie funzionali. L'acquisto è possibile in diverse modalità, dal pagamento unico al programma ipotecario di TBC Bank. La realizzazione è affidata a un costruttore affidabile con anni di esperienza.

Il complesso residenziale sorge nella parte nord-orientale di Tbilisi, nel quartiere di Gldani, in via Mikheila Khergiani. Questa zona è caratterizzata da un ritmo di vita tranquillo e da una buona situazione ecologica. Nelle vicinanze si trovano diversi specchi d'acqua, tra cui il lago Gldani, che crea un microclima favorevole e offre opportunità per passeggiate sull'acqua. Il quartiere è in fase di sviluppo: stanno nascendo nuove strutture sociali e commerciali, pur mantenendo un'atmosfera intima lontana dalle trafficate arterie centrali. La distanza dalle rumorose zone turistiche rende il complesso particolarmente attraente per la residenza permanente. La posizione garantisce un comodo accesso alle principali vie di comunicazione della capitale, consentendo di raggiungere facilmente sia i quartieri degli affari che qualsiasi altra parte della città.

L'ambiente circostante il complesso combina elementi naturali e urbani. A pochi minuti a piedi si trova il lago Gldani con aree attrezzate per il tempo libero, dove i residenti possono passeggiare, fare sport o trascorrere tempo all'aria aperta. La zona è ricca di verde, con effetti positivi sulla qualità dell'aria e sulla percezione generale dell'ambiente. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, asili e scuole, rendendo la zona adatta alle famiglie con bambini. Nelle vicinanze operano anche caffè, panetterie e piccoli ristoranti per soddisfare le esigenze quotidiane dei residenti. Strutture mediche e centri fitness si trovano a pochi minuti di auto. Il carattere residenziale, l'assenza di grandi impianti industriali e la vicinanza alle aree naturali creano un ambiente confortevole per una vita tranquilla nella capitale.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da una rete capillare di linee di superficie e metropolitane. A 180 metri dall'edificio si trova una fermata del minibus n. 446, che offre un collegamento diretto con varie parti della città. In via Omar Khizanichvili si trova un altro nodo di trasporto, dove autobus n. 304, 308, 323, 335, 339, 351 e minibus n. 417, 480, 517 passano con intervallo di circa dieci minuti. Questa varietà consente di organizzare flessibilmente gli spostamenti quotidiani senza lunghe attese. A circa due chilometri si trova la stazione della metropolitana "Teatro Akhmeteli": l'accesso alla linea sotterranea consente di raggiungere il centro in pochi minuti. La stazione degli autobus di Gldani, a meno di tre chilometri, funge da punto di partenza per le corse interurbane. La stazione ferroviaria centrale "Tbilisi-Passeggeri" si trova a circa undici chilometri, mentre il percorso per l'aeroporto internazionale Shota Rustaveli richiede circa quaranta minuti. L'infrastruttura di trasporto ben organizzata del quartiere garantisce percorsi prevedibili e libertà di movimento.

L'edificio di dodici piani in via Mikheila Khergiani combina un aspetto architettonico espressivo e una struttura funzionale. La facciata è realizzata in tonalità contrastanti: il caldo mattone si combina con pannelli decorativi chiari, le suddivisioni verticali strutturano il piano, mentre le linee orizzontali dei balconi aggiungono dinamismo. Le ringhiere dei balconi sono in metallo con elementi decorativi. L'illuminazione notturna enfatizza la geometria dell'edificio e le vetrate panoramiche del piano commerciale. Il sistema portante è monolitico a telaio, che garantisce resistenza e distribuzione uniforme dei carichi. Le pareti in mattoni migliorano l'isolamento termico e acustico. Il tetto piano è dotato di sistema di drenaggio. Gli interni sono rifiniti con materiali resistenti all'usura, gli ingressi hanno illuminazione a più livelli. Sono installati ascensori passeggeri a basso rumore. Gli impianti includono soluzioni a risparmio energetico, moderne utenze e sistemi antincendio. Tutti i nodi sono progettati in modo ergonomico e affidabile.

L'area cortiliva del complesso è recintata e progettata come spazio privato per il relax. Il perimetro recintato e la videosorveglianza 24 ore su 24 garantiscono la sicurezza dei residenti. La progettazione paesaggistica tiene conto della stagionalità delle piante: piantagioni ornamentali, prati curati e vialetti ben studiati mantengono un aspetto ordinato tutto l'anno. A pochi passi è attrezzato un parco giochi per bambini con pavimentazione sicura e strutture certificate. Per gli adulti sono previste panchine in angoli ombreggiati — luoghi per socializzare con i vicini o per riposare in tranquillità. Il parcheggio interrato distribuisce razionalmente i flussi veicolari e libera il cortile dalle auto. La sera l'area è illuminata da lampioni; la luce soffusa mette in risalto il verde e i dettagli architettonici, rendendo le passeggiate piacevoli e sicure. Lo spazio è organizzato come un sistema unitario: aree relax, zone verdi e percorsi pedonali sono integrati in un ambiente unico e pratico per l'uso quotidiano.

Il complesso offre 132 appartamenti con superfici da 47 a 79 metri quadrati. Le planimetrie variano da bilocali compatti a spaziosi trilocali. Durante la fase di costruzione, l'acquirente può adattare la configurazione degli ambienti alle proprie preferenze. Gli appartamenti vengono consegnati in formato "griglia verde": strutture portanti completate, allacciamenti eseguiti, finestre e porte d'ingresso installate, pareti e solai pronti per la rifinitura finale. Questo approccio offre libertà nella scelta dei materiali e del design, eliminando i costi di demolizione. Tutti gli appartamenti dispongono di balconi aperti e ampie finestre in metallo-plastica con doppi vetri a risparmio energetico. Le condizioni finanziarie sono flessibili: pagamento totale o mutuo di TBC Bank. Informazioni dettagliate su planimetrie, fasi di costruzione e condizioni di acquisto sono fornite in ufficio vendite, dove gli specialisti aiuteranno a scegliere l'opzione migliore.

La costruzione è realizzata dalla società Aim Building Company con la partecipazione di Shode, organizzazione fondata nel 2017. Aim Building Company opera sul mercato dal 2012 e si è affermata come sviluppatore affidabile con una reputazione impeccabile. Il portfolio dell'azienda comprende edifici residenziali e privati in prestigiose zone di Tbilisi e Rustavi, che hanno ricevuto feedback positivi sia dagli acquirenti che dagli esperti del settore. Il principio chiave dello sviluppatore è l'attenzione ai dettagli combinata con la perfezione tecnica ed estetica. Vengono utilizzati materiali durevoli, soluzioni ingegneristiche collaudate e metodi costruttivi moderni, che garantiscono la stabilità delle strutture e elevate prestazioni degli edifici. Il team riunisce specialisti esperti, il cui lavoro si basa su calcoli precisi e comprensione delle sfumature planimetriche. Per ogni progetto viene sviluppato un concept individuale in cui la praticità si accompagna a un aspetto espressivo. La partnership con Shode rafforza la posizione dell'azienda, consentendo di realizzare progetti che soddisfano elevati standard di qualità e le aspettative dei clienti.