Aim Building Company Ul Vakhushti 6

Il complesso residenziale di Via Vakhushti, 6 è un moderno progetto a due blocchi in uno dei quartieri tranquilli e ben curati di Tbilisi. La soluzione architettonica unisce due edifici di cinque piani — Blocco A e Blocco B — realizzati con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce affidabilità e resistenza sismica delle strutture. Il complesso è progettato per 64 appartamenti con superfici da 39,6 a 229,3 metri quadrati, permettendo di scegliere una soluzione abitativa sia per single che per famiglie numerose. La costruzione è iniziata all'inizio del 2023: il Blocco A è stato completato alla fine del 2024, mentre il Blocco B nel secondo trimestre del 2025. Entrambi gli edifici sono già pronti per essere abitati. L'attenta suddivisione degli appartamenti e la rifinitura di qualità «guscio verde» creano le basi per una vita confortevole nella capitale della Georgia.

Il principale punto di forza del complesso è la sua completa disponibilità edilizia: entrambi i blocchi sono stati consegnati, l'acquirente può trasferirsi subito dopo il perfezionamento dell'operazione. La struttura a telaio monolitico degli edifici garantisce durata e ottimo isolamento acustico. Un ascensore passeggeri in ogni edificio assicura un comodo accesso a tutti i piani. Gli appartamenti vengono consegnati con rifinitura «guscio verde», risparmiando notevolmente tempo e denaro per i lavori di ristrutturazione. La varietà di planimetrie — dagli studio compatti alle spaziose soluzioni familiari — soddisfa un'ampia gamma di esigenze. Il progetto è realizzato da AIM Building Company, affermatasi sul mercato di Tbilisi. La posizione in un consolidato tessuto residenziale offre accesso alle necessarie infrastrutture sociali, commerciali e di trasporto senza il caos delle arterie centrali.

Il complesso si trova in Via Vakhushti, 6 — nella parte nord-orientale di Tbilisi, in una zona con una posizione geografica comoda. Le coordinate 41.5507°N, 44.9873°E collocano l'immobile in un'area ben servita dai trasporti: da qui è facile raggiungere le principali arterie che portano sia al centro città che fuori. Il quartiere si distingue per un ritmo di vita tranquillo, alternando edifici bassi e medi. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, istituti scolastici e servizi domestici. Grazie alla distanza dalle località turistiche più affollate, i residenti possono godere di un'atmosfera serena, pur rimanendo a comoda distanza dal centro direzionale e culturale della capitale.

L'area intorno a Via Vakhushti è un cluster residenziale consolidato con infrastrutture quotidiane sviluppate. A pochi passi si trovano supermercati, panetterie, caffè, sportelli bancari e studi medici. Per le famiglie con bambini sono interessanti le scuole e gli asili nido situati nelle vicinanze. Parchi e aree verdi offrono opportunità per passeggiate e relax all'aria aperta. Il quartiere è in attivo sviluppo: negli ultimi anni sono comparsi nuovi esercizi commerciali, migliorano l'illuminazione stradale e il manto stradale. La zona mantiene comunque un carattere privato, non sovraccaricato dal traffico di transito, particolarmente apprezzato da chi cerca un equilibrio tra comfort urbano e intimità domestica.

La raggiungibilità in termini di trasporto del complesso in Via Vakhushti è garantita da una rete capillare di linee urbane. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi: autobus e minibus collegano il quartiere con i viali centrali, la stazione ferroviaria e le stazioni della metropolitana di Tbilisi. Per gli automobilisti è comodo immettersi sulle principali arterie cittadine che portano verso il Viale Rustaveli, Piazza della Libertà e l'uscita per la strada verso l'aeroporto. Il tempo di percorrenza per il centro di Tbilisi, a seconda del traffico, è in media di 20–25 minuti. La vicinanza ai nodi di trasporto rende la posizione una scelta pratica per chi si sposta quotidianamente in città per lavoro o impegni.

Due edifici di cinque piani, Blocco A e Blocco B, sono costruiti con tecnologia a telaio monolitico — uno standard dell'edilizia residenziale moderna che garantisce maggiore resistenza e libertà nelle planimetrie architettoniche. In ogni blocco funziona un ascensore. Il numero totale di appartamenti è 64, con superfici da 39,6 a 229,3 metri quadrati: la gamma copre le esigenze dagli investitori che acquistano unità compatte alle famiglie numerose. Tutti gli ambienti vengono consegnati con rifinitura «guscio verde»: sono state preparate pareti e pavimenti, installate porte d'ingresso e finestre, allacciati gli impianti — resta solo la finitura finale a scelta del proprietario. Il complesso è stato costruito tra il 2023 e il 2025, entrambi gli edifici sono già in esercizio e pronti ad accogliere i residenti.

L'area pertinenziale del complesso è organizzata tenendo conto delle esigenze dei residenti per uno spazio confortevole e sicuro. È prevista l'illuminazione delle zone pedonali e dei vialetti d'accesso, con pavimentazione solida dei passaggi carrabili. La sistemazione paesaggistica include aree a prato e la piantumazione di arbusti ornamentali, che creano un aspetto visivo gradevole del cortile. Un'area relax permette di trascorrere tempo all'aria aperta senza uscire dal complesso. È garantito l'accesso per le persone a mobilità ridotta. La concezione delle aree verdi è studiata per una manutenzione minima e per mantenere un aspetto gradevole durante tutto l'anno, aspetto particolarmente rilevante nel clima di Tbilisi, con estati calde e inverni miti.

Le vendite nel complesso di Via Vakhushti, 6 sono attive in entrambi gli edifici — Blocco A e Blocco B — e entrambi hanno lo status di abitazione pronta. Ciò significa che l'acquisto di un appartamento è possibile senza periodo di attesa: trasloco immediato o inizio dei lavori di ristrutturazione. Il prezzo di partenza è di 51 480 dollari, rendendo l'offerta competitiva sul mercato immobiliare di Tbilisi nel segmento delle nuove costruzioni. L'ampia scelta di planimetrie — da 39,6 a 229,3 metri quadrati — permette di selezionare un immobile sia per residenza personale che per scopi di investimento. Il costruttore vende gli appartamenti direttamente, senza intermediari, semplificando la procedura di acquisto. I potenziali acquirenti possono contattare l'ufficio vendite attraverso il sito ufficiale di AIM Building Company per ottenere informazioni aggiornate sulla disponibilità degli appartamenti e sulle condizioni di acquisto.

La costruzione del complesso è stata realizzata da AIM Building Company, un promotore con esperienza nel mercato immobiliare residenziale di Tbilisi. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di moderni progetti residenziali, utilizzando tecnologie e materiali all'avanguardia. Per la realizzazione dell'immobile in Via Vakhushti è stato utilizzato lo schema a telaio monolitico, conforme alle normative di sicurezza sismica della Georgia. L'azienda segue i progetti in tutte le fasi — dalla progettazione e costruzione fino alla messa in esercizio e alla successiva vendita degli appartamenti. Questo ciclo completo consente di controllare la qualità in ogni fase. Per maggiori informazioni sul portafoglio di progetti realizzati e in corso di AIM Building Company, si può visitare il sito ufficiale del costruttore.