Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Un nuovo complesso residenziale in via Viktor Kupradze, 32 — un edificio monolitico a telaio di 16 piani, in costruzione nella tranquilla zona di Varketili. Il progetto è pensato per chi apprezza l'equilibrio tra riservatezza e comfort metropolitano. L'aspetto architettonico è caratterizzato da una sobria combinazione cromatica e da linee geometriche rigorose, mentre l'illuminazione serale della facciata aggiunge personalità all'edificio. Gli interni includono ascensori ad alta velocità, ampi atri con finiture di design e appartamenti con vetrate panoramiche. Ogni dettaglio — dal gruppo d'ingresso agli impianti tecnici — è subordinato all'idea di creare uno spazio affidabile ed estetico per la vita quotidiana.

Tra i principali punti di forza del progetto — l'ubicazione strategica in una zona ecologicamente favorevole di Tbilisi, lontana da aree industriali e grandi autostrade. I residenti godono di accesso pedonale alla metropolitana «Varketili», alle fermate degli autobus e dei minibus. Nell'edificio stesso sono state realizzate tecnologie costruttive monolitiche a telaio, vetrate a risparmio energetico di superficie maggiorata e un isolamento acustico di qualità. Cortile attrezzato con giardino paesaggistico, parcheggio interrato per 49 auto, ascensori silenziosi ad alta velocità e locali commerciali ai piani inferiori completano il quadro. Il costruttore offre condizioni finanziarie flessibili, incluso il mutuo tramite banche partner.

Il complesso si trova a Varketili — un tranquillo e verdeggiante quartiere di Tbilisi, privo di grandi impianti industriali, con effetti positivi sulla qualità dell'aria. L'autostrada principale più vicina dista circa cinquanta metri, quindi l'inquinamento acustico è minimo. Il letto del fiume Kura dista pochi chilometri, mentre il bacino idrico di Tbilisi con il suo parco naturale si trova a circa quattro chilometri. Le infrastrutture del quartiere sono ben sviluppate e soddisfano le esigenze quotidiane: nelle vicinanze ci sono istituti scolastici, asili e punti vendita. Tale ubicazione è adatta a chi desidera vivere nella capitale ma evitare il trambusto.

Varketili è noto come quartiere con prevalenza di edilizia residenziale e ritmo di vita tranquillo. Nelle immediate vicinanze del complesso si trovano negozi, farmacie e servizi domestici, eliminando la necessità di spostarsi lontano per i beni di prima necessità. Per le famiglie con bambini, un fattore importante è la presenza di scuole e asili a portata di mano. Le opportunità ricreative sono completate dalla vicinanza del bacino idrico di Tbilisi — luogo popolare per passeggiate e attività all'aria aperta. I locali commerciali previsti ai primi piani dell'edificio stesso arricchiranno col tempo le infrastrutture locali con caffè, uffici o negozi.

La raggiungibilità del complesso è garantita da diversi mezzi di trasporto. A centoventi metri dall'edificio si trova una fermata dove transitano gli autobus delle linee №309 e №346, nonché i minibus delle linee №454, №470, №523, №530 e №540; l'intervallo medio di passaggio è di undici minuti. La stazione della metropolitana «Varketili» si trova a circa un chilometro e mezzo, offrendo ulteriore libertà di spostamento in città. La stazione ferroviaria «Tbilisi-Passeggeri» dista meno di nove chilometri, l'autostazione «Didube» quasi dodici. Dall'aeroporto internazionale Shota Rustaveli il viaggio dura quindici-venti minuti.

L'edificio alto 16 piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio utilizzando blocchi termici per le pareti esterne, garantendo elevati livelli di isolamento termico e acustico. Il tetto piano è dotato di scarichi, mentre la facciata è rivestita in mattoni e pannelli speciali, unendo estetica e affidabilità operativa. L'illuminazione architettonica serale sottolinea la geometria dell'edificio. Le finestre di formato maggiore lasciano entrare la massima luce diurna, mentre i balconi aperti con parapetti in vetro temperato ampliano lo spazio privato di ogni appartamento. Le aree comuni interne sono rifinite con materiali di alta qualità; gli atri sono in tonalità chiare. La dotazione impiantistica include reti centralizzate, sistemi di navigazione, citofoni e allarme antincendio. È previsto un accesso senza barriere per persone con mobilità ridotta.

L'area pertinenziale è progettata con enfasi su comfort e sicurezza. Il parcheggio interrato ospita 49 auto e libera il cortile dalla sosta caotica. I vialetti asfaltati garantiscono un comodo accesso, mentre i percorsi pedonali collegano tutte le zone funzionali. Per i bambini è attrezzato un parco giochi con altalene e scivoli. L'illuminazione serale è realizzata con lampioni di nuova generazione. Le aree verdi includono alberi a foglia caduca, arbusti ornamentali e prati con erbe perenni. È prevista un'apposita area di servizio con contenitori per rifiuti. I locali commerciali ai piani inferiori aprono ulteriori possibilità per piccole attività direttamente nell'edificio.

Il complesso offre 161 appartamenti con superficie da 46 a 114.5 metri quadrati — da monolocali compatti a spaziosi appartamenti con più camere da letto. Le planimetrie sono orientate alla massima illuminazione naturale e all'utilizzo razionale di ogni metro. Tutti gli ambienti vengono consegnati allo stato di «telaio verde», lasciando libertà per il design d'interni personalizzato. Gli appartamenti sono allacciati alle reti centralizzate di approvvigionamento idrico, fognatura ed elettricità. Le finestre e le porte in PVC garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, mentre le porte d'ingresso in materiali resistenti offrono una protezione affidabile. Il costruttore accetta pagamenti in contanti e offre programmi di mutuo tramite banche partner. Il completamento dei lavori è previsto per il quarto trimestre del 2027.

AIM Building Company opera nel mercato delle costruzioni dal 2012 e in questo periodo si è affermata come sviluppatore affidabile di complessi residenziali e case private a Tbilisi e Rustavi. Il portfolio dell'azienda comprende diversi progetti completati con successo, che hanno ricevuto feedback positivi da clienti e dalla comunità professionale. Alla base del suo approccio c'è lo studio individuale di ogni immobile, l'impiego di materiali collaudati e tecnologie all'avanguardia. Particolare attenzione è dedicata alla qualità esecutiva e alla durabilità delle strutture. Per AIM Building Company, costruire non significa semplicemente elevare metri quadrati, ma creare un ambiente studiato, orientato alle reali esigenze dei futuri residenti.